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Magnifique appartement avec terrasse, jardin, cave et parking à Boulay (57220). Situé au 20A, rue du Général De Gaulle, dans un quartier calme et recherché de Boulay, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. D'une surface bien agencée, ce bien vous offre : Une entrée spacieuse de 8 m², idéale pour accueillir vos invités, Deux chambres lumineuses de 9,5 m² et 11,29 m², Une salle d'eau moderne de 3,5 m², avec WC séparés, Une cuisine indépendante de 6,7 m² avec accès à un cellier de 3 m², Un dégagement de 2,4 m² facilitant la circulation dans l'appartement, Un vaste séjour de 24,6 m² ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin privatif — idéal pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Chaudière gaz récente. L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir, et offre des prestations de qualité. Les plus : Terrasse avec jardin privatif Place de parking privative Cave Petite copropriété bien entretenue À proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers Cet appartement est parfait pour un couple, une petite famille ou une personne à la recherche d'un bien confortable, sans travaux, et avec un espace extérieur. Contact Yves Muller Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 960 €. Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*** BOULAY, centre ville *** *** Appartement en Duplex entièrement rénové de 53m2 (64 au sol), cuisine équipée, salle de bains, 1 chambre en duplex avec partie dressing et armoire *** Faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 284197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU REMARK (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 80756044600047. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr