Acheter un appartement à Hombourg-Haut

IDEAL INVESTISSEUR, charmant appartement T3 de 62m² au 2ième étage sur 3 d'une petite copropriété bien entretenue. A pied des commerces de Valmont, avec stationnement aisé dans les rues avoisinantes, cet appartement a été rénové en partie en 2021 dont electricité , salle d'eau, cumulus, VMC , peintures et parquet flottant. Il offre une entrée, une salle d'eau avec wc, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, grand salon de 25m² et 2 petites chambres. Actuellement loué 600 euros hors charges à une jeune femme sérieuse avec 1 enfant dont le bail de 3 ans date du 1er Mai 2026. Copropriété de 4 lots avec syndic bénévole, faibles charges de 200 euros /an (assurance de l'immeuble et les frais de syndicat ) pour une quote-part de 293/1000iè. Foncier 630 euros, ce qui fait une rentabilité à 5,7 % avant impôts ( base d'achat de 115000 notaire inclu). Visite au 06X27X52X46X86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amélie LANGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°481224202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

77000

Nathalie CORDIER vous présente cet appartement traversant d'environ 86 m², situé au cœur du quartier Neuland face à la forêt. De beaux volumes, quatre chambres et un environnement verdoyant : un appartement à personnaliser selon vos envies ! Situé au 1er étage d'une résidence, cet appartement d'environ 86 m² offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que d'un grand dégagement. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'ensemble de l'appartement, vous permettant de repenser les espaces et la décoration afin de créer un intérieur à votre image. Côté confort : - Fenêtres en double vitrage - Chauffage et production d'eau chaude au gaz Un emplacement particulièrement agréable ! Situé face à la forêt et à proximité du lac, cet appartement bénéficie d'un environnement verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Écoles maternelle et élémentaire du Neuland à deux pas. Forêt et lac à proximité, parfaits pour les promenades et les moments de détente. Nombreuses possibilités de stationnement aux alentours. Une situation géographique intéressante : Allemagne à proximité immédiate Metz à environ 35 minutes Luxembourg à environ 1h Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Cette conversation vous a-t-elle été utile jusqu'ici ? Cette annonce référence 348695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 008,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

Un appartement entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, à deux pas de la nature ! Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, dans le quartier Neuland à Creutzwald, cet appartement de 85,32 m² a bénéficié d'une rénovation complète et offre aujourd'hui un intérieur moderne, soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ici, tout est neuf : rénovation, équipements, convecteurs, électroménager… jusqu'à l'écran plat installé dans le salon. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée avec électroménager neuf, d'un agréable salon-séjour, de trois chambres, d'un dégagement ainsi que d'une salle de bains. Le salon est également équipé d'une TV écran plat neuve d'environ 43 pouces, déjà installée et fixée au mur, qui restera à disposition des futurs acquéreurs. L'appartement dispose d'un balcon, appréciable pour profiter d'un extérieur, ainsi que d'une grande cave privative. Côté confort, le logement est équipé de convecteurs électriques neufs de dernière génération. La production d'eau chaude est actuellement assurée par une chaudière gaz, avec la possibilité, selon les souhaits des futurs propriétaires, d'opter ultérieurement pour un ballon d'eau chaude. Un environnement particulièrement agréable, avec le lac à proximité et la lisière de forêt à quelques pas, offrant un cadre idéal pour les promenades et les moments de détente. Un vrai plus pour les familles : les écoles maternelle et primaire sont à deux pas de la résidence. L'appartement bénéficie également de la proximité de toutes les commodités, avec de nombreuses possibilités de stationnement aux alentours. Une situation géographique intéressante : Allemagne à proximité immédiate Metz à environ 35 minutes Luxembourg à environ 1 heure Charges de copropriété : environ 990 € par an. Construite dans les années 50/60, la résidence bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités. Un appartement entièrement rénové, fonctionnel et prêt à vivre, qui conviendra parfaitement à une famille comme à un couple à la recherche d'espace. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 346387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 990,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42900

SAINT-AVOLD-La Carrière. Idéal pour une première acquisition ! Appartement F3 au dernier étage sans ascenseur. Il dispose d'une entrée desservant un salon, une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau, un toilette, deux chambres. Petit prix et nombreux atouts : -SANS TRAVAUX. -SALLE D'EAU et fenêtres PVC RECENTES -CHAUDIÈRE NEUVE -BALCON-TERRASSE ET VUE DEGAGÉE. -AU CALME EN DERNIER ETAGE -CAVE Face au nouveau collège du secteur, au centre commercial et arrêt de bus. N'attendez pas pour visiter ! Cette annonce référence 335984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BRUNOT (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 44317084000021. Prix du bien : 42 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 427 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63000

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (construction 2003), ce charmant T2 de 53 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et accessible à tous. Il se compose de : Un vaste séjour lumineux de 35,5 m², idéal pour recevoir ou aménager un bel espace de vie Une chambre confortable de 12,5 m² Une salle d'eau fonctionnelle de 5 m² Vous profiterez également d'un balcon de 8 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'une cave privative de 4 m², très pratique pour le rangement. Résidence sécurisée (interphone, accès contrôlé) Ascenseur – idéal pour tous les profils Environnement calme et agréable Situé à Théding, dans un secteur recherché pour sa tranquillité, tout en restant proche des commerces, des espaces verts et des axes de transport. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts. Idéal pour : Un premier achat Un investissement locatif Des personnes recherchant un logement accessible et fonctionnel Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet appartement. Visuel d'ambiance généré par intelligence artificielle, proposé à titre indicatif pour vous aider à imaginer le potentiel de cet espace Cette annonce référence 333001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES-DENIS GROSS (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 93473949100017. Prix du bien : 63 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 58 446,00 € Honoraires TTC : 7,79 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 617.00 € et 835.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116000

Situé sur la commune de Betting, au sein d'une petite copropriété calme de 8 lots, venez découvrir cet appartement d'environ 90 m², entièrement créé et aménagé à l'état neuf en 2025, offrant confort, fonctionnalité et très bonne performance énergétique. Situé en rez-de-chaussée surélevé, Il se compose de : • Une entrée • Une cuisine équipée ouverte sur un bel espace séjour / salon • Deux chambres • Un grand dégagement • Une spacieuse salle de bain • Un cellier / espace de rangement • Plusieurs placards intégrés • Un coin terrasse cosy accessible depuis le séjour Confort moderne : • Climatisation réversible - Production d'eau chaude par ballon électrique individuel • Radiateurs à inertie dernière génération Appartement récent – aucun travaux à prévoir Très bonne performance énergétique Petite copropriété calme Places de parking à disposition Possibilité de cave en location (environ 20 €/mois) Potentiel locatif estimé : • Loyer : 730 € / mois • Charges : environ 50 € / mois Emplacement stratégique : • Accès autoroutiers à proximité immédiate • À 10 minutes de l'Allemagne • Proche de toutes commodités Idéal premier achat ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 324350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

121000

Résidence intimiste de 8 lots – Calme & modernité Situé au sein d'une petite copropriété récente et soignée, cet appartement de 2023 disposant de 77,50 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un investissement serein, solide et immédiatement rentable. Bien actuellement loué 770 € Bail en cours 3/6/9 ans. Rendement locatif d'environ 8 %. Charges mensuelles : environ 50 € (Syndic bénévole – charges maîtrisées) Le futur acquéreur conserve la rentabilité en place. À l'issue des délais légaux, possibilité de donner congé pour reprise afin d'y habiter (selon la réglementation en vigueur). COMPOSITION : - entrée accueillante, - cellier, - cuisine équipée ouverte sur le séjour, - deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privatives. - dégagement - cellier / buanderie. À l'extérieur, vous profitez d'une coin cosy, parfaite pour les beaux jours. CONFORT & ÉQUIPEMENTS - Chauffage par climatisation réversible - Convecteurs électriques dernière génération - Ballon d'eau chaude électrique - VMC - Menuiseries PVC double vitrage ATOUTS : Construction 2023 Environnement calme Proximité immédiate des commodités Accès rapide aux axes autoroutiers À 10 minutes de l'Allemagne et 1H15 du Luxembourg Deux places de parking extérieures sont attribuées à l'appartement (non comprises dans la vente). Un box/cave est disponible sur demande (environ 20 € / mois). Un bien récent, déjà rentable, dans un secteur stratégique. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 322421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

Au sein d'une petite copropriété composée de 8 lots, découvrez ce superbe appartement de 121 m², créé et aménagé à neuf il y a environ 18 mois. Un bien clé en main, pensé dans les moindres détails, fonctionnel, bien agencé et agréable à vivre. Appartement à l'état neuf – aucun travaux à prévoir Appartement actuellement loué 900 € / mois + 50 € de charges Revenus locatifs annuels : 10 800 € Rendement locatif proche de 6 % Location en cours avec bail d'habitation classique 3/6/9 ans Une belle opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats Prix de vente : 188 000 € - Les offre sérieuses seront étudiées. SITUATION STRATÉGIQUE Situé dans un secteur recherché, proche des axes autoroutiers, à environ 10 minutes de l'Allemagne, 35 minutes de Metz et 1h15 du Luxembourg, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. DISPOSITION DES PIÈCES - UN AGENCEMENT ATYPIQUE ET BIEN PENSÉ L'appartement se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, son puits de lumière et une optimisation intelligente des volumes, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. REZ-DE-CHAUSSÉE • Entrée avec placards coulissants • Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon et séjour spacieux • Une chambre avec salle d'eau privative • WC indépendant et cellier À L'ÉTAGE • Une seconde chambre • Dressing spacieux • Buanderie • Salle de bain complète, comprenant baignoire balnéo, douche, meuble avec double vasque et WC CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & CONFORT • Double vitrage PVC • Volets électriques • VMC • Climatisation réversible et production d'eau chaude par ballon électrique instantané A+ • Convecteurs dernière génération dans les chambres Classe énergétique exceptionnelle de B LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Aucun travaux à prévoir • Terrasse d'environ 25 m² • Place de parking privative • Taxe foncière env. 720 € • Possibilité de box de rangement en cave (environ 20 € / mois) Le futur acquéreur conserve la rentabilité en place. À l'issue des délais légaux, possibilité de donner congé pour reprise afin d'y habiter (selon la réglementation en vigueur). UN INVESTISSEMENT ATTRACTIF EN SECTEUR FRONTALIER La proximité avec l'Allemagne et le Luxembourg rend ce type de bien particulièrement recherché par les investisseurs français mais également frontaliers, qui trouvent dans l'immobilier français : • des prix d'acquisition plus accessibles • des rendements locatifs souvent plus intéressants • des possibilités d'optimisation fiscale UN APPARTEMENT RÉCENT, ÉLÉGANT ET FONCTIONNEL, aménagé avec goût et matériaux de qualité. Un appartement qui ne laissera pas indifférent et qui déclenchera un réel coup de cœur; BIEN RARE SUR LE SECTEUR – À VISITER SANS TARDER Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 315671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr