Acheter un appartement à Bambiderstroff

IDEAL INVESTISSEUR, charmant appartement T3 de 62m² au 2ième étage sur 3 d'une petite copropriété bien entretenue. A pied des commerces de Valmont, avec stationnement aisé dans les rues avoisinantes, cet appartement a été rénové en partie en 2021 dont electricité , salle d'eau, cumulus, VMC , peintures et parquet flottant. Il offre une entrée, une salle d'eau avec wc, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, grand salon de 25m² et 2 petites chambres. Actuellement loué 600 euros hors charges à une jeune femme sérieuse avec 1 enfant dont le bail de 3 ans date du 1er Mai 2026. Copropriété de 4 lots avec syndic bénévole, faibles charges de 200 euros /an (assurance de l'immeuble et les frais de syndicat ) pour une quote-part de 293/1000iè. Foncier 630 euros, ce qui fait une rentabilité à 5,7 % avant impôts ( base d'achat de 115000 notaire inclu). Visite au 06X27X52X46X86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amélie LANGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°481224202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

140000

Idéalement situé en centre‑ville de Faulquemont, Ce duplex de 132 m² présente de beaux volumes et une luminosité agréable. Au rez‑de‑chaussée, une entrée avec placards dessert un vaste salon‑séjour lumineux, une cuisine récente, un bureau (chambre) une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bains avec WC à remettre au goût du jour, une buanderie à rafraîchir. Le duplex est équipé de double vitrage, avec volets électriques au rez‑de‑chaussée, et d'une chaudière fioul individuelle. L'électricité est conforme aux normes en vigueur et la toiture est récente. Trois caves, un garage et un parking privé complètent ce bien. Une visite virtuelle est disponible. Cette annonce référence 328665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42900

SAINT-AVOLD-La Carrière. Idéal pour une première acquisition ! Appartement F3 au dernier étage sans ascenseur. Il dispose d'une entrée desservant un salon, une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau, un toilette, deux chambres. Petit prix et nombreux atouts : -SANS TRAVAUX. -SALLE D'EAU et fenêtres PVC RECENTES -CHAUDIÈRE NEUVE -BALCON-TERRASSE ET VUE DEGAGÉE. -AU CALME EN DERNIER ETAGE -CAVE Face au nouveau collège du secteur, au centre commercial et arrêt de bus. N'attendez pas pour visiter ! Cette annonce référence 335984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BRUNOT (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 44317084000021. Prix du bien : 42 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 427 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199500

À seulement 30 min de Metz, 50 min du Luxembourg, 10 min de l'Allemagne et proche des axes autoroutiers. Produit clé en main avec locataire en place ! Loyer mensuel : 1 000 € + 80 € de charges Rentabilité brute : 6,03 % Locataires sérieux en place / Bail 3/6/9 ans Bien entièrement rénové - aucun travaux à prévoir LE PRODUIT Situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots, avec une organisation simple et une répartition équitable entre les deux propriétaires. Actuellement géré par un syndic professionnel Possibilité de passer en syndic bénévole selon votre stratégie après acquisition Charges maîtrisées et potentiel d'optimisation Un vrai levier pour améliorer encore la rentabilité. DESCRIPTION DU BIEN Vaste séjour lumineux avec cheminée bois Salle à manger conviviale, Salon cosy, Cuisine ouverte équipée avec accès direct à la terrasse Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing Bureau indépendant (idéal télétravail) Salle de bain complète (baignoire + douche+ WC) Un espace cosy (coin lecture / détente) Annexes : Buanderie Second WC avec lave-mains Grenier aménageable Cave Garage fermé EXTÉRIEURS – UN VRAI PLUS Terrasse partiellement couverte Piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur Jardin clos d'environ 120 m² Dépendance de 20 m² (bureau, studio, salle de sport…) Des prestations rares qui renforcent l'attractivité locative. PRESTATIONS TECHNIQUES Chaudière gaz condensation (2023) Production d'eau chaude avec programmateur Radiateurs avec robinets thermostatiques VMC Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants Isolation complète Toiture en excellent état Aucune mauvaise surprise – bien prêt à performer LOCALISATION Environnement calme avec toutes les commodités à proximité : (écoles, commerces, services, santé, infrastructures sportives…) Marché couvert à 100 m, centre commercial et lac de Creutzwald à 5 min. MON AVIS Un bien clé en main, déjà loué, entièrement rénové, avec une copro souple et évolutive. Le type d'investissement rentable, optimisable et stable. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter! Cette annonce référence 317698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr