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APPARTEMENT F2 / 44 m² / BALCON ET PARKING / 1 ER ETAGE AVEC ASCENSEUR / IDÉAL INVESTISSEUR / SECTEUR PRISE
Découvrez ce superbe appartement de 44 m² construit en 2013, idéalement situé dans une impasse au calme. Descriptif du bien : • Entrée de 3 m² • Salle de bain moderne de 5 m² avec baignoire, meuble vasque, WC suspendu • Pièce de vie lumineuse de 15 m² • Cuisine ouverte et équipée de 9 m² • Chambre spacieuse de 13 m² avec placard intégré • Balcon de 3,5 m², accessible depuis le séjour et la chambre • Une place de parking en sous-sol sécurisé Prestations de qualité : • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Chauffage individuel au gaz de ville • Résidence sécurisée avec ascenseur Localisation idéale : Situé à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles...), tout peut se faire à pied. L'emplacement est parfait pour un mode de vie urbain et pratique. Investissement locatif : Appartement actuellement loué à une locataire sérieuse, offrant une rentabilité immédiate et sans carence locative. Bail en cours jusqu'en février 2026, loyer de 539 euros et 40 euros de charges. À retenir : Un bien récent, sans travaux, parfaitement agencé et idéalement situé. Que vous soyez investisseur ou en recherche d'un premier achat, ce bien allie confort, modernité et emplacement stratégique. Cette annonce référence 289862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 90001045500013. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 432,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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