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« Certaines maisons se visitent. Celle-ci se vit. » Au cœur d'un village paisible idéalement situé entre Metz et Nancy, découvrez cette magnifique demeure de caractère offrant 362 m² habitables et plus de 500 m² de surface totale, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 526 m². Dès les premiers instants, le charme de l'ancien opère. Authentique et lumineuse, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et son environnement exceptionnel. À l'abri des regards, profitez d'un superbe espace extérieur conçu pour la détente : vaste terrasse, piscine, pool house et jardin entièrement clôturé composent un véritable cocon de sérénité où règnent calme et intimité. La maison offre de très belles prestations avec : * 10 pièces aux volumes remarquables * 6 chambres spacieuses * 3 salles de bain * 4 toilettes * Une grande cuisine avec espace repas * Une entrée majestueuse * Une buanderie * Une cave voûtée pleine de charme * Un grenier aménagé avec encore de belles possibilités d'aménagement * Un garage Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse, faisant de cette demeure un lieu de vie aussi confortable qu'élégant. Son emplacement privilégié permet de conjuguer parfaitement vie professionnelle et qualité de vie. À proximité immédiate de l'autoroute A31, de la gare Lorraine TGV et de l'axe TER Nancy-Luxembourg, vous rejoignez facilement les grands pôles urbains tout en profitant du calme de la campagne au quotidien. Cette propriété rare s'adresse aux amoureux de belles demeures, de nature et d'authenticité, à la recherche d'un cadre de vie unique où espace, confort et caractère se rencontrent harmonieusement. Une visite suffit pour tomber sous son charme. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception avant qu'il ne soit trop tard. Cette annonce référence 337889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS HALLER (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 10039367700016. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8990.00 € et 12240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORIA IMMOBILIER vous présente : À Pagny-sur-Moselle, certaines opportunités ne se visitent pas… elles se projettent. Au dernier étage de la Maison Parison, au cœur d'un environnement verdoyant et chargé de charme, ce plateau brut de 72,8 m² habitables (117 m² au sol) ouvre la porte à une création aussi libre qu'inspirante. Ici, tout est question de potentiel. Sous les poutres anciennes, le cachet opère immédiatement : volumes atypiques, atmosphère chaleureuse, authenticité préservée… Un véritable cocon à imaginer, où chaque mètre carré devient une opportunité d'expression. Ce plateau à aménager s'adresse à ceux qui savent voir au-delà de l'existant pour révéler un lieu de vie unique, à forte personnalité. Le projet a été pensé pour vous offrir un cadre structuré et rassurant. Les travaux qui sont prévus et intégralement inclus dans le prix de vente : rénovation de la façade, aménagement des parkings, clôture de la copropriété, mise en place des réseaux (arrivées d'eau, évacuations, compteurs électriques) ainsi que la séparation des lots avec portes d'entrée neuves. Côté confort, deux places de parking privatives et une cave complètent ce bien, pour allier charme et praticité au quotidien. Et pour ceux qui souhaitent transformer ce plateau en un bien clé en main sans contrainte, des prestations de travaux peuvent également vous être proposées. Ce bien s'adresse aux amoureux des lieux atypiques, aux esprits créatifs, aux investisseurs en quête de différenciation. Un dernier étage, du cachet, du volume… et surtout, un projet à forte valeur ajoutée. Et parce que les belles opportunités méritent d'être partagées intelligemment, sachez que la Maison Parison propose au total 8 lots, du F2 au 5 pièces, adaptés à tous les budgets et à tous les projets. ORIA IMMOBILIER – Contactez-nous dès maintenant pour être parmi les premiers à imaginer votre futur espace de vie !

À Onville, dans la quiétude de la Vallée du Rupt-de-Mad, cette ancienne maison vigneronne datant de 1750 dévoile un univers singulier, où la pierre, le bois et les volumes dialoguent avec une rare justesse. Développant environ 203 m² habitables, elle offre bien plus qu'une maison : un lieu de vie habité, inspirant, profondément authentique. Derrière sa façade de caractère, la découverte se fait progressive. Le long couloir d'entrée annonce d'emblée l'esprit des lieux et mène vers une superbe pièce de vie pensée comme le cœur battant de la maison. La cuisine ouverte, récemment rénovée, s'étire en un vaste espace chaleureux d'environ 50 m², propice aux instants partagés, aux grandes tablées et à une vie quotidienne fluide. Dans son prolongement, un bureau complète ce niveau avec élégance, tandis qu'une salle d'eau avec WC renforce le confort d'usage. Puis la maison change de rythme. Fidèle à l'architecture typique des maisons vigneronnes, elle s'organise en demi-niveaux, créant une circulation atypique, vivante, pleine de relief. En point d'orgue, un séjour cathédrale spectaculaire s'ouvre dans un volume impressionnant, baigné de personnalité. La hauteur sous plafond, les matières anciennes conservées, les jeux de perspectives et la présence de la mezzanine accessible par un escalier en colimaçon métallique composent un espace aussi généreux qu'inspirant, à la fois intime et théâtral. L'espace nuit prolonge cette sensation de maison pas comme les autres. Plusieurs chambres aux volumes confortables, dont certaines mansardées, se répartissent harmonieusement avec un dressing et une salle de bain refaite. Chaque pièce affirme une ambiance propre, avec cette part d'irrégularité noble qui fait le charme des demeures anciennes et des lieux que l'on n'oublie pas. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse et un jardin, véritables prolongements naturels des espaces de vie. L'ensemble invite à ralentir, recevoir, profiter du calme et de la verdure dans un cadre préservé. En sous-sol, une remarquable cave voûtée d'environ 45 m² vient signer l'authenticité de la propriété et offre un espace aussi pratique que patrimonial. Côté technique, plusieurs améliorations viennent conforter la qualité d'ensemble : toiture refaite, électricité entièrement reprise en 2025, cuisine et salle de bain récentes, VMC simple flux, fibre optique, ainsi qu'un mode de chauffage combinant poêle à bois , poêle à granulés installé en 2025 et radiateurs électriques complémentaires. Cette maison séduira les amateurs de lieux atypiques, les esthètes sensibles aux matières anciennes, les amoureux de volumes hors normes et ceux qui recherchent une propriété avec une véritable identité. Un bien rare, à la croisée de l'authenticité, du confort et du charme intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

À Waville, dans un environnement calme, cette maison ancienne construite dans les années 1800 développe environ 163,76 m² habitables sur une parcelle de 526 m². Derrière sa façade sobre, elle dévoile de beaux volumes, une atmosphère authentique et un véritable potentiel de transformation pour un projet de vie à personnaliser. Dès l'entrée, la maison s'organise autour de pièces généreuses et pleines de charme. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, une grande cuisine avec poutres apparentes, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une véranda ouverte sur l'extérieur. L'ensemble offre une base idéale pour imaginer une maison familiale chaleureuse, conviviale et pleine de cachet. À l'étage, une grande pièce supplémentaire d'environ 31 m² ainsi qu'une chambre viennent prolonger les volumes habitables. Deux grands greniers complètent ce niveau et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, atelier ou espace loisirs. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un agréable jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. En sous-sol, des caves voûtées viennent compléter l'ensemble et renforcent le caractère ancien de la propriété. À noter qu'il n'y a pas de garage. Côté technique, la maison repose sur des murs en pierre d'environ 60 cm, avec planchers et charpente bois traditionnelle. La couverture en tuiles terre cuite date de 1978. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. La maison ne dispose actuellement pas de système de chauffage, ne possède pas d'isolation, et l'installation électrique datant de 1994 est à reprendre. Par ses volumes, son cachet ancien, son jardin et ses nombreuses possibilités d'évolution, cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien authentique à rénover selon leurs envies. Un projet idéal pour révéler tout le potentiel d'une maison de caractère dans un environnement recherché pour son calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Construite vers 1880, cette maison de village mitoyenne d'environ 84 m² habitables séduit par son authenticité, son potentiel d'évolution et sa configuration atypique. Située au cœur d'Arnaville, elle bénéficie d'un environnement pratique tout en restant à proximité de Pagny-sur-Moselle et Novéant, ainsi que des commodités du quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution simple et évolutive. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée, d'une pièce pouvant faire office de chambre, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'un accès à la cave. Cette configuration permet déjà d'envisager une organisation fonctionnelle, avec un espace nuit possible sur le premier niveau. À l'étage, la maison développe ses principaux volumes de vie avec un séjour d'environ 33 m² et une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct au jardin. L'ensemble offre une base intéressante pour repenser les espaces et créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. À l'arrière, le bien profite d'un petit jardin, un atout appréciable pour ce type de maison de village. En complément, une cave ainsi qu'un grenier aménageable viennent enrichir l'ensemble et laissent entrevoir de réelles possibilités d'agrandissement ou de réinterprétation. Côté environnement, la maison bénéficie d'une situation pratique, avec l'école primaire dans le village et des accès rapides vers les gares SNCF de Novéant, Pagny-sur-Moselle. Par son cachet ancien, son jardin, ses annexes et surtout son grenier aménageable, cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien à repenser selon leurs envies. Elle conviendra particulièrement à un projet de rénovation globale permettant de valoriser pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

ORIA IMMOBILIER vous présente : Il y a des appartements que l'on visite… et d'autres que l'on comprend immédiatement comme une opportunité. Celui-ci appartient clairement à la seconde catégorie. Au bord de l'eau, dans un environnement apaisant et recherché, cet appartement 2 pièces de 34,15 m² ne se contente pas d'offrir un cadre de vie agréable : il s'inscrit dans une logique d'investissement simple, lisible et déjà en place. Et pour cause, il est vendu avec un locataire en place, vous permettant de bénéficier d'un revenu immédiat dès l'acquisition avec un rendement locatif brut de 7,13%. Loué 451,90€ Hors charges + 70€ de charges. L'agencement est efficace et sans perte d'espace. Le séjour de 12,83 m² capte naturellement la lumière, la chambre de 12,62 m² offre un confort appréciable, et l'ensemble est complété par une salle de bain fonctionnelle, une cave et une terrasse de 11,12m2 ! Chaque mètre carré est pensé pour répondre aux attentes d'un locataire, et c'est précisément ce qui en fait un bien pertinent sur le plan locatif. Construit en 2004, situé dans une copropriété avec ascenseur, l'appartement dispose de prestations rassurantes : double vitrage, chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle… Le tout soutenu par une performance énergétique classée C, un véritable atout pour la pérennité de votre investissement. Ce qui fait la différence ? Sa situation en bord de l'eau, qui renforce son attractivité locative et sécurise la demande dans le temps. Un emplacement qui travaille pour vous, en quelque sorte. Proposé à 76 000 €, ce bien s'adresse à un investisseur en quête d'un placement déjà occupé et cohérent. Les opportunités simples et efficaces comme celle-ci ne restent jamais longtemps disponibles. Si ce type d'investissement correspond à votre stratégie, le plus simple, contactez votre agence de proximité Oria Immobilier !

À Villecey-sur-Mad, cette maison ancienne édifiée aux alentours du XVIIIe siècle développe environ 154 m² habitables sur deux parcelles totalisant 299 m². Derrière sa silhouette de maison de village, elle révèle de beaux volumes, des éléments de caractère et un potentiel de réinterprétation particulièrement intéressant pour un projet de rénovation. Dès l'entrée, la maison s'organise autour d'une cuisine / salle à manger centrale, prolongée par un séjour indépendant, chaleureux et lumineux. Ce niveau accueille également une salle de bains, un WC séparé ainsi que plusieurs pièces pouvant s'adapter aux besoins d'une vie de famille, d'un espace bureau ou d'une chambre de plain-pied. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte, véritable transition vers l'extérieur. À l'arrière, le jardin se découvre, en retrait de la maison, apportant un espace de respiration agréable et un vrai potentiel d'aménagement paysager. Cette configuration confère au bien une dimension plus intime qu'il n'y paraît depuis la rue. À l'étage, un palier distribue plusieurs chambres aux surfaces confortables ainsi que deux grands volumes de grenier déjà accessibles, offrant de belles perspectives d'évolution pour créer des pièces supplémentaires, un espace de travail, une suite ou une salle de jeux selon les besoins. En sous-sol, deux grandes caves voûtées en pierre viennent compléter l'ensemble et participent pleinement au charme de la propriété. Une place de stationnement privative devant la maison constitue un atout pratique au quotidien. Côté technique, la maison dispose déjà de certains équipements : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC, raccordement au tout-à-l'égout et chauffage central au fioul. Pour autant, une rénovation globale devra être envisagée afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien, notamment sur les volets énergétiques, techniques et esthétiques. Par son authenticité, ses volumes, ses caves voûtées, son jardin en retrait et ses combles aménageables, cette maison s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien de caractère à façonner selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

À Waville, au cœur de la vallée du Rupt de Mad, dans un environnement résidentiel calme apprécié pour son cadre naturel et sa proximité avec Pont-à-Mousson et Metz, cette maison mitoyenne d'un côté construite en 1982 développe environ 118 m² habitables sur un terrain clos de 648 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son entretien soigné, sa distribution fonctionnelle et sa belle ouverture vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement confortable avec une entrée, un couloir de circulation agréable, une buanderie, un bureau d'environ 8 m², une chambre parentale ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une vraie possibilité de vie semi plain-pied. Un garage vient compléter ce niveau. À l'étage, la pièce de vie constitue le cœur de la maison. Développant environ 40 m² et bénéficiant d'une agréable orientation sud, cet espace lumineux accueille salon, séjour et cuisine dans un ensemble convivial, contemporain et parfaitement adapté à la vie de famille. Les accès directs vers l'extérieur prolongent naturellement les volumes et renforcent la sensation d'espace au quotidien. Ce niveau accueille également deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison profite de plusieurs espaces particulièrement appréciables : une terrasse attenante d'environ 16 m², une vaste terrasse extérieure d'environ 80 m², sur une parcelle entièrement clôturé de 648 m². L'ensemble offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier le calme et la verdure environnante. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : fenêtres PVC double vitrage remplacées en 2022, volets roulants électriques solaires, radiateurs électriques installés en 2022, ballon d'eau chaude récent de 2025, isolation des combles refaite en 2025, VMC simple flux et fibre optique déjà installée. La maison est bien entretenue et immédiatement habitable. Par sa configuration, la qualité de son espace de vie, ses extérieurs généreux et sa situation recherchée dans la vallée du Rupt de Mad, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, confortable et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Splendide terrain à bâtir de 3538m² situé à Villecey Sur Mad, en France. Ce bien d'exception offre un cadre idyllique pour concrétiser votre projet de construction. Avec un prix de vente attractif de 120 000€, cette parcelle de terrain vous permettra de donner vie à la maison de vos rêves. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un potentiel de construction remarquable. Sa surface généreuse vous offre de nombreuses possibilités pour imaginer et concevoir votre futur chez-vous. Profitez de l'espace et de la tranquillité offerts par ce terrain pour créer un lieu de vie à votre image. Vous serez séduit par la beauté naturelle des lieux et la quiétude de l'environnement. Idéalement situé à Villecey Sur Mad, ce terrain bénéficie d'une localisation recherchée, à quelques kilomètres des commodités tout en préservant une intimité précieuse. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain d'exception à un prix attractif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Laissez libre cours à votre imagination et réalisez enfin le projet de construction dont vous avez toujours rêvé. Annonce publiée par Magali Barragan de Haro (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coume, 57220 immatriculé au RSAC de METZ sous le n°899 605 422 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Onville, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère construite à la fin du XIXe siècle développe environ 140 m² habitables et offre un fort potentiel d'évolution, sur une parcelle de 755 m². Située à proximité de Pagny-sur-Moselle et des axes permettant de rejoindre Metz et Pont-à-Mousson, elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le bien dévoile de beaux volumes avec une vaste pièce de distribution desservant une cuisine indépendante, un salon lumineux ainsi qu'un espace de rangement et un WC séparé. L'ensemble constitue une base saine et fonctionnelle à repenser selon les envies. À l'étage, un large palier distribue l'espace nuit composé de quatre chambres aux surfaces confortables (environ 16 à 18 m²), ainsi qu'un bureau en enfilade pouvant facilement être intégré à une suite parentale ou aménagé en espace de télétravail. Une salle d'eau ainsi qu'un accès à un vaste grenier complètent ce niveau. Les combles, volumineux et accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'envisager la création de nouvelles pièces selon les besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux cours distinctes ainsi que d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Un garage indépendant d'environ 30 m² ainsi que des dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'usage (stockage, atelier, aménagement). Côté technique, la maison repose sur une construction en pierre, avec menuiseries en PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique disponible et installation électrique en bon état. La toiture est en bon état général. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment en matière de chauffage et d'isolation, afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. Par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

ORIA IMMOBILIER vous présente : À Pagny-sur-Moselle, certaines adresses ne se racontent pas… elles se vivent. Niché au cœur de la Maison Parison, en lisière de son parc verdoyant, cet appartement 3 pièces de 81,1 m² situé au 1er étage offre bien plus qu'un simple projet immobilier : une véritable page blanche à écrire, dans un cadre aussi rare qu'inspirant. Dès les premiers instants, le ton est donné. Ici, vous ne vous contentez pas d'habiter… vous créez. Proposé à l'état brut, cet appartement à rénover vous laisse toute la liberté d'imaginer un intérieur à votre image. Volumes, circulation, ambiance… tout reste à inventer pour donner naissance à un lieu qui vous ressemble pleinement. Le projet a été pensé pour vous simplifier la vie et sécuriser votre investissement. Les travaux qui sont prévus et intégralement inclus dans le prix de vente : rénovation de la façade, remplacement des fenêtres, aménagement des parkings, clôture de la copropriété, mise en place des réseaux dans l'appartement (arrivées d'eau, évacuations, compteurs électriques) ainsi que la séparation des lots avec portes d'entrée neuves. Aujourd'hui à l'état brut, le bien sera donc livré avec une base technique entièrement réalisée, prête à accueillir votre projet d'aménagement. Côté praticité, rien n'a été laissé au hasard : deux places de parking privatives et une cave viennent compléter ce bien, pour un quotidien aussi confortable que fonctionnel. Et si vous souhaitez aller plus loin dans la tranquillité, des prestations de travaux et un appartement clés en main peuvent vous être proposées pour transformer ce potentiel en réalité sans contrainte. Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'un appartement : un projet, un cadre, une identité. Entre charme de l'ancien, liberté d'aménagement et environnement privilégié, toutes les conditions sont réunies pour une acquisition aussi stratégique qu'émotionnelle. Et parce que les belles opportunités méritent d'être partagées intelligemment, sachez que la Maison Parison propose au total 8 lots, du F2 au 5 pièces, adaptés à tous les budgets et à tous les projets. ORIA IMMOBILIER – Contactez-nous dès maintenant pour être parmi les premiers à choisir votre lot !

ORIA IMMOBILIER vous présente : À Pagny-sur-Moselle, certaines adresses ne se racontent pas… elles se vivent. Niché au cœur de la Maison Parison, en lisière de son parc verdoyant, cet appartement 3 pièces de 88 m² en rez-de-chaussée surélevé offre bien plus qu'un simple projet immobilier : une véritable page blanche à écrire, dans un cadre aussi rare qu'inspirant. Dès les premiers instants, le ton est donné. Ici, vous ne vous contentez pas d'habiter… vous créez. Proposé à l'état brut, cet appartement à rénover vous laisse toute la liberté d'imaginer un intérieur à votre image. Et pour sublimer encore cette singularité, il bénéficie d'un atout particulièrement recherché : une entrée indépendante directement via son parc. Une sensation de maison, une intimité préservée, et ce petit supplément d'âme qui fait toute la différence. Le projet a été pensé pour vous simplifier la vie et sécuriser votre investissement. Les travaux qui sont prévus et intégralement inclus dans le prix de vente : rénovation de la façade, remplacement des fenêtres, aménagement des parkings, clôture de la copropriété, mise en place des réseaux dans l'appartement (arrivées d'eau, évacuations, compteurs électriques) ainsi que la séparation des lots avec portes d'entrée neuve. Aujourd'hui à l'état brut, le bien sera donc livré avec une base technique entièrement réalisée, prête à accueillir votre projet d'aménagement. Côté praticité, rien n'a été laissé au hasard : deux places de parking privatives et une cave viennent compléter ce bien, pour un quotidien aussi confortable que fonctionnel. Et si vous souhaitez aller plus loin dans la tranquillité, des prestations de travaux et un appartement clés en main peuvent vous être proposées pour transformer ce potentiel en réalité sans contrainte. Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'un appartement : un projet, un cadre, une identité. Entre charme de l'ancien, liberté d'aménagement et environnement privilégié, toutes les conditions sont réunies pour une acquisition aussi stratégique qu'émotionnelle. Et parce que les belles opportunités méritent d'être partagées intelligemment, sachez que la Maison Parison propose au total 8 lots, F2 au 5 pièces, adaptés à tous les budgets et à tous les projets. ORIA IMMOBILIER – Contactez-nous dès maintenant pour être parmi les premiers à choisir votre lot !

Dans un environnement calme et pratique, cette maison n'attend qu'un nouveau regard pour révéler tout son potentiel. Située dans une petite impasse, à proximité du centre, des commerces, des services de Pagny et de la gare, elle offre un cadre de vie recherché pour celles et ceux qui veulent conjuguer tranquillité et accessibilité au quotidien. Derrière sa véranda d'entrée, la maison développe une distribution fonctionnelle et pleine de possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant, une salle à manger avec cuisine attenante ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'un salon d'environ 20 m². L'ensemble dégage une vraie atmosphère de maison de famille, avec une base saine et des volumes qui permettent d'imaginer facilement une rénovation chaleureuse et personnalisée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 13 m² et 9 m² ainsi que d'une salle de bain. Les chambres offrent une belle luminosité et un charme certain, avec un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un cocon confortable, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de petite superficie entourant la maison, facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Les annexes viennent compléter l'ensemble avec un garage d'environ 31 m² et deux caves, apportant un vrai confort de stockage et de nombreuses possibilités d'usage. Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'une maison à remettre à leur goût, dans un secteur apprécié et sa proximité avec les commodités. La configuration actuelle permet de se projeter facilement, et le potentiel d'évolution est réel pour qui souhaite créer un intérieur à son image. Sur le plan technique, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage installées en 2004, avec une fenêtre de cuisine remplacée en 2024. Le tableau électrique a été refait et la chaudière, récente, date de 2024 ; elle alimente à la fois les radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire. Une maison avec du caractère, du potentiel et un emplacement pratique, idéale pour un projet de vie ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI - Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Sur les hauteurs de Novéant-sur-Moselle, découvrez cette maison individuelle d'environ 140 m² habitables, offrant 4 chambres, une grande terrasse bien exposée, un vaste garage et une agréable vue dégagée. Construite en 1989 sur une parcelle de 404 m², cette maison séduit immédiatement par son excellent état d'entretien, sa luminosité et ses beaux volumes. Le cœur de la maison se compose d'une superbe pièce de vie d'environ avec cuisine ouverte, espace repas et séjour. Un ensemble spacieux et convivial, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux moments de réception. La maison dispose de quatre chambres, de deux salles de bains et d'une configuration fonctionnelle répondant à de nombreux projets de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 50 m², idéale pour les beaux jours. Un vaste garage de 43 m² avec porte motorisée complète l'ensemble, ainsi qu'une pièce de service d'environ 21 m², parfaite pour un atelier, une buanderie ou du rangement. Côté prestations, le bien offre un confort déjà en place : menuiseries PVC double vitrage installées en 2022, volets électriques, chaudière gaz à condensation de 2022 pour le chauffage et la production d'eau chaude, adoucisseur d'eau, ainsi qu'un très bon niveau d'entretien général. Située dans un environnement recherché, la commune de Novéant-sur-Moselle offre un cadre de vie apprécié entre nature et praticité, avec gare TER vers Metz et Nancy, écoles sur place et accès à de nombreux chemins de promenade et parcours vélo au sein du Parc naturel régional de Lorraine. Rare sur le secteur par sa situation, sa vue et la qualité de ses prestations, cette maison familiale est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier, immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 442 051 884.

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en exclusivité à Marly, une charmante maison semi-mitoyenne de 90 m², 3 chambres, jardin et garage. Maison idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). Prix de vente : 149 900 € HAI (mandat : 7980) Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un grand salon/séjour lumineux idéal pour vos moments de convivialité, une cuisine équipée avec accès direct au jardin par une baie vitrée, une salle de bain et un WC. À l'étage : trois chambres confortables (8 / 8,5 / 10,3 m²) ainsi qu'un bureau/dressing de 3 m². À l'extérieur : un jardin de 500 m², une terrasse de 24 m² et un garage de 18 m² avec fosse de vidange. Les +++ : chauffage par poêle à pellets au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage, fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, électricité refaite, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, cuve alimentant WC et machine à laver, taxe foncière : 780 €/an, DPE en D. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour un premier achat ou une vie de famille. Aucun gros travaux à prévoir ! Pour en savoir plus, contactez Jérémy POTEL au 07x69x31x70x92, conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO.

ORIA IMMOBILIER vous présente cette maison de caractère au cœur du village de Gorze. Ici, vous ne choisissez pas simplement une maison de village de 148,95 m² habitables. Vous choisissez un potentiel. Une adresse centrale. Une ancienne bâtisse qui a déjà traversé le temps… et qui n'attend que vous pour écrire la suite. Derrière sa façade discrète, le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux d'environ 22 m², une cuisine indépendante de près de 18 m², ainsi qu'un espace bureau avec cheminée, idéal pour le télétravail ou les soirées d'hiver au coin du feu. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse extérieure, parfaite pour les repas d'été à l'abri des regards. En contrebas, accessible depuis la terrasse, une cave voûtée apporte ce supplément d'âme que seules les maisons anciennes savent offrir. En demi-niveau, vous découvrirez une grande salle de bains de plus de 15 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Un volume rare, confortable, presque inattendu. À l'étage, une pièce passante pouvant faire office de chambre ou de bureau donne accès à une seconde terrasse en hauteur. Trois autres grandes chambres complètent l'espace nuit, offrant de belles surfaces et de multiples possibilités d'aménagement pour une famille ! Techniquement, la maison a déjà bénéficié d'améliorations importantes : fenêtres en double vitrage récentes (environ 10 ans), isolation partielle, combles aménageable déjà isolés, tableau électrique refait, toiture en bon état avec film sous toiture. Le chauffage central est assuré par une chaudière fioul. Des rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est largement habitable en l'état — et surtout, elle offre une base saine pour un projet de valorisation. Et ce n'est pas tout. À moins de 50 mètres, un second batiment avec un garage d'environ 27 m² vient compléter l'ensemble. Au-dessus de celui ci, des espaces répartis sur deux niveaux offrent un potentiel d'aménagement en habitation. À l'arrière, un petit jardin intime attend d'être repensé. Atelier, logement indépendant, investissement locatif, projet familial… les possibilités sont réelles. Située en plein centre de Gorze, cette maison de 5 pièces combine surface, potentiel et dépendances — un trio devenu rare sur le secteur. Si vous recherchez une maison de village avec terrasse, garage et dépendance aménageable, au cœur d'un environnement vivant et authentique, cette opportunité mérite votre attention. Contactez ORIA IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut devenir entre de bonnes mains !

ORIA IMMOBILIER vous présente une maison familiale où confort moderne rime avec générosité des volumes… et où chaque détail a été pensé pour simplifier la vie. Construite en 2009, cette maison 6 pièces de 140,18 m2 habitable à Cheminot (Axe A31 entre Metz et Nancy) séduit dès l'arrivée : portail électrique, volets motorisés, porte de garage automatisée… Ici, tout s'ouvre d'un simple geste. Mais le véritable coup de cœur vous attend à l'intérieur. Le rez-de-chaussée dévoile un spectaculaire espace de vie de près de 60 m², entièrement ouvert sur une cuisine équipée contemporaine. La baie vitrée qui court sur tout le séjour baigne la pièce d'une luminosité exceptionnelle du matin au soir. On imagine déjà les grandes tablées, les soirées entre amis, les dimanches en famille… L'espace respire. La circulation est fluide. La convivialité est naturelle. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative offre une vraie vie de plain-pied, idéale pour recevoir, pour un adolescent en quête d'indépendance ou simplement pour anticiper l'avenir avec sérénité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le confort continue. Trois belles chambres avec grands placards, dont une seconde suite avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain principale supplémentaire et un deuxième WC indépendant viennent parfaire l'organisation. Chacun trouve son espace, sans compromis. Côté prestations, la maison coche toutes les cases d'un bien moderne et performant : chaudière gaz à condensation, pompe à chaleur avec climatisation réversible à l'étage, adoucisseur d'eau, double vitrage, système d'alarme. Le garage traversant de près de 30 m² permet un accès des deux côtés de la maison – pratique au quotidien, et redoutablement efficace quand on aime que tout soit fonctionnel. À l'extérieur, la terrasse en L prolonge naturellement le séjour et invite à profiter des beaux jours. Le terrain de plus de 500 m² offre un bel espace vert, complété par un abri de jardin en dur. Un vrai plus pour le rangement ou les projets futurs. Cette maison familiale à Cheminot conjugue volumes, équipements modernes et qualité de construction dans un environnement agréable . Si vous recherchez une maison récente, lumineuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre nouvelle histoire, il est temps de passer de la lecture à la visite. Contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER dès aujourd'hui pour découvrir ce bien aux prestations complètes et organiser votre visite !!

Vous recherchez une maison individuelle avec de l'espace et un vrai potentiel d'aménagement ? Cette maison de 159 m² située à Marly pourrait vous correspondre. Elle offre une configuration intéressante avec un étage dédié à la vie quotidienne et un rez-de-chaussée permettant de nombreux projets. Les points forts : 159 m² habitables Terrain de 730 m² 4 chambres possibles Grande cuisine de 23 m² Espace indépendant en rez-de-chaussée Gran garage + stationnement Accès direct au jardin À l'étage : Un séjour lumineux avec balcon Une grande cuisine conviviale de 23 m² 3 chambres Salle de bain et WC séparés En rez-de-chaussée : Une pièce de 21 m² idéale pour chambre, bureau ou activité Une grande buanderie de 22 m² Garage de 26 m² Ces espaces sont modulables avec accès direct au jardin Possibilité de créer un espace indépendant (studio, bureau, activité libérale, logement pour un proche ou projet locatif) Les extérieurs : Terrain de 730 m² Jardin agréable à exploiter selon vos envies Accès facilité depuis le rez-de-chaussée Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes vers Metz. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, un extérieur de qualité et un bien à personnaliser selon ses envies. Visite virtuelle disponible. Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au : 07.63.72.10.73 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ

À Onville, dans une petite impasse paisible au cœur du village, laissez-vous séduire par cette maison ancienne de caractère d'environ 174 m² habitables qui allie charme d'antan et confort moderne. Datant des années 1800, elle offre une atmosphère chaleureuse où la pierre, le bois et les anciennes cheminées racontent une histoire. On découvre au rez-de-chaussée une cuisine conviviale, un séjour lumineux idéal pour les moments en famille et une pièce supplémentaire polyvalente (bureau, chambre d'appoint…). Une cave voûtée en pierre complète ce niveau et représente un vrai potentiel supplémentaire : espace de stockage, atelier, cave à vin… tout est possible. Le garage attenant facilite le stationnement au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres confortables et une salle de bains, des volumes généreux baignés de lumière grâce à l'exposition Sud / Ouest, créant un environnement de vie agréable au quotidien. Mais ce qui rend ce bien encore plus rare, ce sont deux greniers aménageables offrant une opportunité d'extension : suite parentale, espace télétravail ou pièce de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, type jardin de curé, facile à entretenir, idéal pour les repas d'été ou un coin potager. La maison bénéficie d'une situation centrale dans le village, sans vis-à-vis direct, avec école à proximité et accès rapide vers Pagny-sur-Moselle et ses commodités. Un grand parking à proximité vient compléter le garage. Côté prestations, la maison a été entièrement rénovée en 2004 (isolation intérieure, menuiseries, toiture). Elle est équipée d'une pompe à chaleur récente assurant un confort thermique performant. Quelques finitions à personnaliser permettent d'ajouter votre touche personnelle à ce lieu déjà très plaisant. Avec ses beaux volumes, son cachet authentique et son potentiel d'évolution, cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple ou à une famille en quête d'espace et de caractère, dans un cadre de vie paisible à proximité des axes principaux. Une maison de village chaleureuse et évolutive, où il fait bon se projeter. Onville est un village dynamique et agréable, idéalement situé à proximité de Pagny-sur-Moselle, offrant toutes les commodités du quotidien. Vous bénéficiez de l'école à proximité immédiate, facilitant le quotidien des familles, tout en profitant de la tranquillité d'un village. La situation est également pratique pour rejoindre rapidement les axes vers Metz et Nancy, ce qui en fait un lieu de vie apprécié pour concilier vie au calme et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

65000

Beau terrain à bâtir d'une superficie de 414 m², avec une façade de 16 mètres, idéal pour un projet de construction de maison individuelle. Terrain bien proportionné, offrant de belles possibilités d'implantation. Surface : 414 m² Façade : 16 m Étude de sol G1 réalisée lors de la vente Situé dans un environnement agréable, à proximité des commodités. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 319087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

EN EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle avec vue dégagée – Pont-à-Mousson (hauteurs) Située dans un environnement calme et recherché, sur les hauteurs de Pont-à-Mousson, venez découvrir cette maison individuelle de 5 pièces, offrant 122 m² habitables et une vue totalement dégagée. La maison se compose comme suit : Une entrée Un dégagement desservant un WC indépendant Une salle de bain Deux chambres de plain-pied : Chambre 1 : 10,48 m² Chambre 2 : 9,99 m² Une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon et séjour, avec sol en marbre et cheminée. Une cuisine indépendante de 15,09 m² Un bureau de 9,47 m², donnant accès à l'étage À l'étage : Une troisième chambre de 11,73 m² Un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire Informations complémentaires : Chauffage au fioul Certains volets électriques Cuisine d'été Sous-sol complet Garage Travaux à prévoir, mais très gros potentiel (aménagement, extension, modernisation) Maison édifiée sur un terrain de 1 001 m². Cette maison représente une opportunité rare, idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant valoriser un bien avec de beaux volumes et un emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 319070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous présente cet immeuble bien situé proche du centre ville de Pont à Mousson. Il se compose au rez de chaussée d'une salle de restauration, un bar, une salle de réunion, une cuisine, et une chaufferie. Au premier étage, 6 chambres "d'hotel" dans lesquelles vous trouverez un toilette et une salle d'eau. Au dernier étage, un appartement privatif d'habitation, plus un espace sous comble aménageable. Une terrasse de 50m2 complète le tout. Actuellement libre de toute exploitation. Taxe foncière 2024: 2727€ A visiter sans tarder !!! Diagnostiques en cours. Pour tout contact : Benjamin Cognard 06/86/68/15/41 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

ORIA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à Norroy-lès-Pont-à-Mousson une maison qui a compris une chose essentielle : dans la vie, mieux vaut voir grand… et prévoir de la place pour les voitures. Cette maison individuelle de 121 m² habitables (148 au sol) ne cherche pas à impressionner avec des promesses tapageuses. Elle préfère convaincre avec des faits. Un séjour traversant de près de 30 m² avec cheminée et accès terrasse, lumineux et convivial, où les repas de famille s'éternisent plus que prévu. Une cuisine indépendante, fonctionnelle, prête à affronter les petits-déjeuners pressés comme les dîners improvisés. Deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains, des WC séparés : le quotidien est simple, fluide, efficace. À l'étage, deux chambres supplémentaires sous combles offrent de beaux volumes au sol. Parfait pour des enfants qui grandissent, un bureau qui déborde ou une chambre d'amis qui finit par rester plus longtemps que prévu. Et parce qu'on n'a jamais trop de rangements, le sous-sol accueille une cinquième chambre, une cave, un espace atelier buanderie et un garage de plus de 33 m². Ici, même la voiture se sent à l'aise. À l'extérieur, le terrain d'environ 692 m² joue la carte de l'intelligence. Un jardin agréable, facile à vivre, et surtout un second garage non attenant, faisant office de dépendance, avec terrasse sur le devant. Un espace parfait pour bricoler, stocker, stationner ou simplement s'isoler quand la maison devient trop animée. Et pour les esprits curieux et prévoyants, le terrain en L desservant ce second garage laisse entrevoir un potentiel constructible, à envisager calmement, sans pression ni promesse excessive. Côté confort, la maison a su évoluer avec son temps : menuiseries récentes (2023) avec volets roulants motorisés solaires, isolation de 10cm en périphérie, 30cm en combles. Une maison complète, saine, évolutive, avec de vraies dépendances – ce qui, avouons-le, devient presque un luxe. Un bien qui coche beaucoup de cases… sans jamais cocher celle de l'ennui. ORIA IMMOBILIER, au début comme à la fin de votre projet : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir si cette maison pourrait bien être celle que vous cherchiez… sans encore le savoir.

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en exclusivité à Marly, une charmante maison semi-mitoyenne de 90 m², 3 chambres, jardin et garage. Maison idéalement située dans un secteur calme, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers). Prix de vente : 149 900 € HAI (mandat : 7980) Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un grand salon/séjour lumineux idéal pour vos moments de convivialité, une cuisine équipée avec accès direct au jardin par une baie vitrée, une salle de bain et un WC. À l'étage : trois chambres confortables (8 / 8,5 / 10,3 m²) ainsi qu'un bureau/dressing de 3 m². À l'extérieur : un jardin de 500 m², une terrasse de 24 m² et un garage de 18 m² avec fosse de vidange. Les +++ : chauffage par poêle à pellets au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage, fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, électricité refaite, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, cuve alimentant WC et machine à laver, taxe foncière : 780 €/an, DPE en D. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour un premier achat ou une vie de famille. Aucun gros travaux à prévoir ! Pour en savoir plus, contactez Jérémy POTEL au 07x69x31x70x92, conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO.

ORIA IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison de 100m2 habitable également en visite virtuelle !! Et si vous trouviez enfin une maison prête à vivre, où poser vos valises ne rime pas avec “gros travaux” ? Bienvenue à Pont-à-Mousson, à deux pas du centre, où cette charmante maison vous offre tout le confort nécessaire ! Sur deux niveaux, cette maison coche toutes les cases : Au sous-sol complet, un garage motorisé prêt pour votre voiture, un coin atelier pour les bricoleurs, une buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau, une salle d'eau d'appoint avec WC, et même une chambre avec placard idéale pour accueillir famille ou amis de passage. À l'étage, place à la vie de famille : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et récente, prolongé par une véranda baignée de lumière offrant une belle vue sur la Butte de Mousson. C'est simple : votre café du matin n'aura plus jamais la même saveur ! Côté confort, tout est là pour vous simplifier la vie : Chauffage au gaz de ville, clim réversible de 2021 dans le séjour, isolation par l'extérieur de 120 mm, combles isolés. Fenêtres refaites, volets électriques, électricité aux normes, aucun gros travaux à prévoir. En résumé : c'est le parfait équilibre entre maison entretenue et énergie maîtrisée ! Le jardin, accessible depuis la véranda, est idéal pour les repas d'été ou pour voir courir les enfants (ou le chien... ou les deux !). Un vrai cocon de verdure, prêt à accueillir vos projets. Une maison comme celle-ci, ça ne reste pas longtemps sur le marché ! Contactez votre agence de proximité Oria Immobilier pour planifier votre visite et découvrir sur place tout le charme de cette maison où il ne manque qu'une chose : vous !

À Bayonville-sur-Mad, charmant village niché au cœur de la vallée du Rupt de Mad, découvrez cette maison mitoyenne pleine de potentiel. Développée sur trois niveaux et d'une surface d'environ 85 m² habitables, elle se situe dans une petite rue calme, à seulement 10 minutes de Pagny-sur-Moselle. Un cadre de vie paisible et recherché, à mi-chemin entre Metz et Nancy. Le rez-de-chaussée accueille une entrée principale menant à un séjour, réchauffé par un poêle à granulés récent (2020), créant une atmosphère conviviale et agréable. Ce niveau dispose également d'un débarras pratique pour le rangement. Le premier étage propose un palier desservant une cuisine indépendante avec coin repas, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage, deux chambres confortables et un palier avec rangement complètent l'ensemble. Les combles, accessibles, offrent un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'une cave en sous-sol permet un rangement fonctionnel. Également, un jardin non attenant d'environ 810 m² offre un bel espace de verdure. En pente au départ puis plat sur la partie haute, il se prête aisément à l'aménagement d'un potager, d'un coin détente ou d'un espace de loisirs avec une jolie vue sur la vallée. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage combinant poêle à granulés et radiateurs électriques à inertie, ainsi que d'un ballon d'eau chaude de 200 L. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Bien entretenue, cette maison offre un agencement fonctionnel et un bon confort de vie. Elle conserve le charme de l'ancien tout en constituant une belle opportunité pour un premier achat ou un projet locatif, alliant budget accessible et cadre calme dans un environnement prisé. Bayonville-sur-Mad bénéficie d'une localisation privilégiée : l'école du Val-de-Mad se trouve à proximité, la gare de Pagny-sur-Moselle à seulement 10 minutes, et la zone commerciale d'Augny à moins de 15 minutes. Un emplacement idéal pour concilier vie au vert et commodités du quotidien. Une maison pratique et chaleureuse, parfaite pour un premier achat ou un investissement au cœur de la vallée du Mad. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI - Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

À Vandelainville, se dévoile une authentique maison lorraine de caractère datant de 1860. Mitoyenne d'un côté, elle développe environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un potentiel cependant nécessitant une rénovation avant d'y vivre confortablement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un salon de 18 m², prolongé par une pièce attenante qui peut devenir un bureau, une salle de lecture ou un espace polyvalent. Une cuisine communique avec une salle à manger, idéale pour les repas conviviaux, tandis qu'une cave attenante pourra aisément servir de cellier ou de garde-manger. On trouve également à ce niveau une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire. L'étage distribue trois chambres, dont une de 18,5 m² qui séduira par ses volumes généreux, et deux autres chambres d'environ 13 m² chacune. Un grenier spacieux, réparti sur deux volumes, complète l'ensemble et peut être aménagé selon les besoins, offrant des perspectives d'évolution supplémentaires. La maison dispose également d'un garage de 21 m² et d'une petite courette attenante. À seulement une minute à pied, un jardin indépendant de 310 m² vient enrichir le bien. Il se prête parfaitement à l'aménagement d'une terrasse, d'un potager ou d'un espace de loisirs, et profite d'une belle vue sur la vallée du Rupt de Mad. Si des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et améliorer ses performances énergétiques, les points essentiels sont rassurants : la toiture en tuiles béton, refaite en 1998, est en excellent état, les menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques sont fonctionnelles, le crépi extérieur est propre, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Vandelainville, petit village niché dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de calme et d'authenticité. Situé à moins de 10 minutes de Pagny-sur-Moselle et de ses commerces essentiels, il permet de concilier la sérénité de la campagne et la proximité des commodités. L'école primaire est accessible à pied dans la commune. Authenticité, volumes et potentiel : cette maison de village est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation qui pourront y créer une demeure à leur image, alliant charme de l'ancien et confort moderne, ou envisager un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, en lisière de forêt, cette maison individuelle construite en 2004 saura séduire les amateurs de confort, de calme et d'espaces généreux. Située dans une rue résidentielle très prisée de Novéant-sur-Moselle, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié, à proximité de Metz et de toutes les commodités. D'une surface habitable d'environ 180 m², la maison est érigée sur une parcelle arborée de 1 170 m² et offre un aménagement fonctionnel sur deux niveaux, comprenant neuf pièces au total, sans aucun travail à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard sous escalier, un couloir distribuant deux bureaux — parfaits pour le télétravail ou une activité indépendante —, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 19 m² pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou de salle de sport. Le double garage de 65 m² intègre également un espace buanderie et chaufferie, très pratique au quotidien. À l'étage, la distribution des espaces de vie est fluide : une cuisine indépendante entièrement équipée, avec plan de travail en marbre et électroménager intégré, pouvant être ouverte facilement sur le vaste séjour lumineux de 54 m², donnant accès à une terrasse et à une véranda, parfaites pour les moments de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que d'un WC séparé. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Le jardin, soigneusement paysagé et planté d'arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, mirabelliers), procure un cadre naturel et intimiste. Une terrasse avec véranda prolonge agréablement l'espace de vie. Un cabanon de jardin permet de ranger les outils ou le mobilier d'extérieur. Le parking pavé, à l'avant de la maison, peut accueillir plusieurs véhicules, en plus du double garage. Cette maison offre un confort optimal et un excellent état général, avec des prestations complètes et une conception intelligente, parfaitement adaptée à la vie de famille. Cuisine équipée, beaux volumes, grand garage, véranda, jardin arboré, calme absolu : tout est réuni pour poser vos valises en toute sérénité. Novéant-sur-Moselle est une charmante commune située entre Metz et Pont-à-Mousson, à seulement 20 minutes de Metz. Bénéficiant d'une gare SNCF avec desserte TER directe vers Metz et Nancy, elle constitue un point stratégique pour les actifs en quête de quiétude sans renoncer à la proximité urbaine. Le village dispose d'une école, de commerces de proximité, de sentiers de randonnée en forêt, ainsi que d'un accès rapide aux grands axes routiers (A31). Un véritable havre de paix, recherché pour son cadre de vie privilégié entre nature et ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier, immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 442 051 884.

Vous pensiez que les bonnes affaires n'existaient plus ? Détrompez-vous. ORIA IMMOBILIER vous propose ce 4 pièces niché sous les toits d'une petite copropriété de charme vous prouve le contraire. Waville, son calme, sa proximité avec la nature… et cet appartement qui en fait rêver plus d'un (à commencer par votre banquier). Situé au 1er étage d'une copropriété entièrement réhabilitée en 2005, ce logement vous offre 69,4 m² de surfaces habitable – parce que oui, le charme de l'atypique, c'est aussi profiter de beaux volumes cosy sans se taper la tête (à moins de faire plus de 2 mètres). L'espace de vie cosy ouvert sur la cuisine est parfait pour vos soirées raclette ou Netflix & chill. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bains avec douche moderne, un WC indépendant, et surtout... deux places de parking privatives ! Et pour les investisseurs ? Jackpot ! Actuellement loué 592 €/mois, ce bien coche toutes les cases de la rentabilité tranquille. Envie de l'occuper plus tard ? La dénonciation du bail est envisageable selon votre projet (investissement locatif, résidence principale à prix mini ou futur chez-vous cosy). Avec seulement 200 € de charges annuelles, une bonne performance énergétique (C/151 kWh) et un DPE à jour, c'est une occasion qui sent bon le bon sens immobilier. Les appartements comme celui-ci partent plus vite que des croissants un dimanche matin. Vous désirez en découvrir davantage ? Appelez, écrivez, envoyez un pigeon voyageur si nécessaire à votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER, mais ne ratez pas ce bijou mansardé !

Oria immobilier vous propose ce fonds de commerce d'une surface de 60 m², qui se compose d'une salle avec 40 couverts, d'une cuisine, d'un bar et d'une cave. Loyer mensuel 1000 euros. Après plus de 24 ans d'activité, le propriétaire part à la retraite. Il s'agit d'un établissement avec une clientèle fidèle, de plus, il s'engage à vous assister pour garantir la transition et la continuité du restaurant. Voici quelques détails supplémentaires à considérer si vous envisagez d'acquérir ce fonds de commerce de restaurant, une clientèle fidèle, avec plus de 24 ans d'activité, l'établissement a eu le temps de se forger une réputation et de fidéliser une clientèle. Cela constitue un atout majeur, car vous reprenez une activité déjà viable, avec des habitués qui continueront probablement à fréquenter le lieu. Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour davantage de renseignements contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER. La présente annonce immobilière est présenté par Claudine REIS EI - Numéro RSAC : NANCY N°54012023000000271, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier"