Maison

Arnaville

Prix de vente67900818.0722891566265 /m²

Les caractéristiques

83 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

120 m²Terrain

1800Construction

Description

Située au cœur d'Arnaville, dans une rue calme du village, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 85 m² habitables et offre un vrai potentiel de transformation.

La maison bénéficie d'un avantage important : la charpente et la toiture ont été entièrement refaites à neuf.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine d'environ 15 m² ainsi qu'un espace de vie d'environ 14 m². Une ouverture donne aujourd'hui accès à une grande pièce d'environ 42 m² restant à aménager, permettant d'imaginer une pièce de vie beaucoup plus généreuse et de repenser complètement l'organisation du niveau.

Une cave voûtée d'environ 24 m² complète également la maison.

À l'étage, le palier dessert deux chambres d'environ 18 m² et 14 m², ainsi qu'une salle de bains d'environ 5,7 m² à rénover.

Les combles offrent également un potentiel complémentaire d'aménagement, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires.

La maison nécessite une rénovation intérieure complète : isolation, électricité, cuisine, salle de bains, revêtements et finitions sont notamment à prévoir. Elle conviendra donc à des acquéreurs souhaitant créer un intérieur entièrement à leur goût, avec de beaux volumes et une base saine sur le poste toiture.

La propriété est également vendue avec une parcelle de terrain d'environ 90 m², située à environ 2 minutes à pied de la maison. Ce terrain n'est pas attenant, mais apporte un espace extérieur appréciable pour une maison de village.

Arnaville permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche de Pagny-sur-Moselle, de ses commerces, services et de sa gare TER. La zone Actisud de Jouy-aux-Arches se situe à environ 15 minutes et Metz à environ 25 km.

Un bien idéal pour un projet de résidence principale, un premier achat ou un investissement avec travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Le quartier

Arnaville

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

412 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LORRAINE PREMIUM FERMETURESMenuiserie

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64000

762 €/m²

Maison

84m²

Construite vers 1880, cette maison de village mitoyenne d'environ 84 m² habitables séduit par son authenticité, son potentiel d'évolution et sa configuration atypique. Située au cœur d'Arnaville, elle bénéficie d'un environnement pratique tout en restant à proximité de Pagny-sur-Moselle et Novéant, ainsi que des commodités du quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution simple et évolutive. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée, d'une pièce pouvant faire office de chambre, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'un accès à la cave. Cette configuration permet déjà d'envisager une organisation fonctionnelle, avec un espace nuit possible sur le premier niveau. À l'étage, la maison développe ses principaux volumes de vie avec un séjour d'environ 33 m² et une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct au jardin. L'ensemble offre une base intéressante pour repenser les espaces et créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. À l'arrière, le bien profite d'un petit jardin, un atout appréciable pour ce type de maison de village. En complément, une cave ainsi qu'un grenier aménageable viennent enrichir l'ensemble et laissent entrevoir de réelles possibilités d'agrandissement ou de réinterprétation. Côté environnement, la maison bénéficie d'une situation pratique, avec l'école primaire dans le village et des accès rapides vers les gares SNCF de Novéant, Pagny-sur-Moselle. Par son cachet ancien, son jardin, ses annexes et surtout son grenier aménageable, cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien à repenser selon leurs envies. Elle conviendra particulièrement à un projet de rénovation globale permettant de valoriser pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Studio 1 pièce 26,36 m2 54700 Pont-a-Mousson

26m²

Elysia vous invite à découvrir ce studio idéalement situé au sein de la résidence Bien-Être, rue du Bois Leprêtre à Pont-à-Mousson. Le logement se compose d'une entrée avec kitchenette, d'une pièce de vie agréable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'un chauffage par radiateurs électriques récents, de fenêtres PVC double vitrage équipées de volets électriques, ainsi que d'un interphone. Situé à deux pas de l'hôpital, des médecins et à proximité immédiate du centre-ville, ce studio convient parfaitement à une personne seule souhaitant profiter de toutes les commodités qu'offre le coeur de ville. Il peut également intéresser un investisseur : le bien était précédemment loué 400 EUR hors charges. Aucun gros travaux n'est à prévoir. L'électricité est aux normes et le DPE est classé C. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par WEINMANN Benoit - EI - NoRSAC: 848044582, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANCY

Appartement 94,9 m² à rénover avec jardin – Pagny-sur-Moselle

94m²

Au cœur de Pagny-sur-Moselle, cet appartement d'environ 94,9 m² loi Carrez offre une configuration particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche de beaux volumes et d'un véritable projet de rénovation. Situé au 3e étage d'un immeuble en copropriété, il bénéficie surtout d'un atout rare pour un appartement de centre-ville : un jardin privatif. Dès l'entrée, le bien dévoile des pièces aux dimensions généreuses, dont plusieurs espaces développant environ 15 à 19 m². La distribution actuelle comprend notamment deux chambres, plusieurs pièces permettant d'imaginer différentes organisations, un ancien espace cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Les volumes existants offrent une belle liberté de réinterprétation. Après rénovation, l'ensemble pourra être repensé selon les besoins du futur propriétaire, que ce soit pour créer une résidence principale confortable ou développer un projet d'investissement. Les nombreuses ouvertures apportent une lumière naturelle appréciable, tandis que les parquets présents dans certaines pièces pourront participer au charme d'un futur aménagement. À l'extérieur, le jardin privatif, aujourd'hui à remettre en valeur, constitue un véritable élément différenciant. Un espace rare en plein centre de Pagny-sur-Moselle, permettant d'imaginer un coin détente, un jardin paysager ou simplement un extérieur agréable aux beaux jours. Une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter le bien et apportent des surfaces de rangement supplémentaires. L'appartement nécessite une rénovation complète et ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage. Il s'adresse ainsi davantage à des acquéreurs souhaitant partir d'une base existante pour créer un intérieur entièrement à leur image, tout en bénéficiant d'une surface confortable et d'un extérieur privatif. Pagny-sur-Moselle offre un environnement pratique au quotidien avec commerces, services, établissements scolaires de la maternelle au collège et gare TER, facilitant notamment les déplacements vers Metz et Nancy. Une localisation intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Informations complémentaires : Surface loi Carrez : 94,9 m² Étage : 3e étage Chambres actuelles : 2 Extérieur : jardin privatif Annexes : cave et grenier Stationnement privatif : aucun Chauffage : aucun système actuellement État : rénovation complète à prévoir Copropriété : syndic bénévole Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Studio 1 pièce 26,88 m2 54700 Pont-a-Mousson

T3

72m²

ORIA IMMOBILIER vous présente : À Pagny-sur-Moselle, certaines opportunités ne se visitent pas… elles se projettent. Au dernier étage de la Maison Parison, au cœur d'un environnement verdoyant et chargé de charme, ce plateau brut de 72,8 m² habitables (117 m² au sol) ouvre la porte à une création aussi libre qu'inspirante. Ici, tout est question de potentiel. Sous les poutres anciennes, le cachet opère immédiatement : volumes atypiques, atmosphère chaleureuse, authenticité préservée… Un véritable cocon à imaginer, où chaque mètre carré devient une opportunité d'expression. Ce plateau à aménager s'adresse à ceux qui savent voir au-delà de l'existant pour révéler un lieu de vie unique, à forte personnalité. Le projet a été pensé pour vous offrir un cadre structuré et rassurant. Les travaux qui sont prévus et intégralement inclus dans le prix de vente : rénovation de la façade, aménagement des parkings, clôture de la copropriété, mise en place des réseaux (arrivées d'eau, évacuations, compteurs électriques) ainsi que la séparation des lots avec portes d'entrée neuves. Côté confort, deux places de parking privatives et une cave complètent ce bien, pour allier charme et praticité au quotidien. Et pour ceux qui souhaitent transformer ce plateau en un bien clé en main sans contrainte, des prestations de travaux peuvent également vous être proposées. Ce bien s'adresse aux amoureux des lieux atypiques, aux esprits créatifs, aux investisseurs en quête de différenciation. Un dernier étage, du cachet, du volume… et surtout, un projet à forte valeur ajoutée. Et parce que les belles opportunités méritent d'être partagées intelligemment, sachez que la Maison Parison propose au total 8 lots, du F2 au 5 pièces, adaptés à tous les budgets et à tous les projets. ORIA IMMOBILIER – Contactez-nous dès maintenant pour être parmi les premiers à imaginer votre futur espace de vie !

Appartement 2 pièces

34m²

ORIA IMMOBILIER vous présente : Il y a des appartements que l'on visite… et d'autres que l'on comprend immédiatement comme une opportunité. Celui-ci appartient clairement à la seconde catégorie. Au bord de l'eau, dans un environnement apaisant et recherché, cet appartement 2 pièces de 34,15 m² ne se contente pas d'offrir un cadre de vie agréable : il s'inscrit dans une logique d'investissement simple, lisible et déjà en place. Et pour cause, il est vendu avec un locataire en place, vous permettant de bénéficier d'un revenu immédiat dès l'acquisition avec un rendement locatif brut de 7,13%. Loué 451,90€ Hors charges + 70€ de charges. L'agencement est efficace et sans perte d'espace. Le séjour de 12,83 m² capte naturellement la lumière, la chambre de 12,62 m² offre un confort appréciable, et l'ensemble est complété par une salle de bain fonctionnelle, une cave et une terrasse de 11,12m2 ! Chaque mètre carré est pensé pour répondre aux attentes d'un locataire, et c'est précisément ce qui en fait un bien pertinent sur le plan locatif. Construit en 2004, situé dans une copropriété avec ascenseur, l'appartement dispose de prestations rassurantes : double vitrage, chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle… Le tout soutenu par une performance énergétique classée C, un véritable atout pour la pérennité de votre investissement. Ce qui fait la différence ? Sa situation en bord de l'eau, qui renforce son attractivité locative et sécurise la demande dans le temps. Un emplacement qui travaille pour vous, en quelque sorte. Proposé à 76 000 €, ce bien s'adresse à un investisseur en quête d'un placement déjà occupé et cohérent. Les opportunités simples et efficaces comme celle-ci ne restent jamais longtemps disponibles. Si ce type d'investissement correspond à votre stratégie, le plus simple, contactez votre agence de proximité Oria Immobilier !

Terrain à vendre

522m²

Terrain à vendre - 65 000 € À vendre : Terrain à bâtir à Norroy-lès-Pont-à-Mousson Dans un joli lotissement situé à Norroy-lès-Pont-à-Mousson, découvrez ce terrain constructible de 522 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Points forts : Emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Pont-à-Mousson et de sa gare TER. Commodités à proximité : accès rapide aux commerces, écoles et services essentiels. Environnement agréable : cadre calme et résidentiel, parfait pour une vie de famille. Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire et de construire la maison de vos rêves dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial : Jean-Pierre OUDARD, immatriculé au RSAC sous le numéro 951 276 351 METZ - Agence RE/MAX IMMO GROUP 2 METZ. Prix 60 000 € honoraires exclus. Honoraires de 5 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Norroy-lès-Pont-à-Mousson

Voir

Maison de village à réhabiliter à Thiaucourt

56000

431 €/m²

Maison de village à réhabiliter à Thiaucourt

130m²

Au cœur de Thiaucourt, à proximité immédiate des écoles et des commerces, se dévoile une maison de village de près de 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec jardin privatif à l'arrière. Un bien idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation complète ou d'un investissement immobilier à fort potentiel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine indépendante de 14 m² et d'un dégagement qui facilite la circulation et l'aménagement. Un atelier de 18 m² complète ce niveau et pourra servir d'espace de stockage ou être transformé selon vos besoins. À l'étage, deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, une salle de bains de 12 m² et un vaste palier offrent des espaces confortables et modulables. Les combles, accessibles et dotés d'une belle hauteur sous plafond, constituent un atout majeur : ils permettent d'imaginer une extension de l'habitation ou la création de plusieurs logements dans le cadre d'un projet locatif. À l'arrière, le jardin intime et agréable vient parfaire ce bien. Facile à aménager, il se prête aussi bien à la création d'une terrasse conviviale qu'à l'installation d'un potager ou d'un espace de détente. La maison n'est pas habitable en l'état et nécessite une réhabilitation complète : électricité, isolation, chauffage, remplacement des menuiseries et finitions intérieures. La toiture, en revanche, est correcte et constitue une base solide pour entamer les travaux. Thiaucourt séduit par son cadre de vie pratique et agréable. Le village bénéficie de commerces de proximité, d'écoles et de services essentiels. Sa situation centrale permet de rejoindre rapidement Metz, Pont-à-Mousson ou Toul, tout en profitant de la sérénité d'un environnement verdoyant. Avec ses volumes généreux, ses combles aménageables, son jardin et sa localisation privilégiée au cœur du village, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet familial ambitieux ou pour un investissement immobilier à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Thiaucourt-Regniéville

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65000

455 €/m²

Fond de commerce !!!

143m²

Elysia Immobilier vous propose de découvrir ce fonds de commerce de type bar de village ! Envie de passer derrière le bar ? Ne tardez pas, ce fonds de commerce avec licence 4 est prêt à l'emploi et n'attend que vous ! Composé d'une grande salle de 75 m2 avec une grande capacité d'accueil, d'une seconde salle de billard de 25 m2, d'une réserve de 23 m2 et d'une partie sanitaire aux normes PMR. Ce fonds de commerce à fort potentiel est idéalement situé au coeur du centre-ville de Pagny-sur-Moselle, avec stationnement immédiat. Entièrement équipé et prêt à travailler, il offre une capacité d'environ 40 places assises et 20 en terrasse. Possibilité de petite cuisine (sans extraction). Bar avec évier, armoire réfrigérée, mobilier, matériel TV, rétroprojecteur et haut-parleur. Machine à café Conti, machine à chocolat chaud, machine à glaçons, frigo Perrier, jeux de fléchettes, billard. Les plus : bar entièrement refait à neuf, électricité, chauffage gaz, éclairage et vitrine neufs. Loyer de 700 EUR mensuel. Pour en savoir plus, contactez votre agence Elysia à Pagny. Cette annonce vous est proposée par WEINMANN Benoit - EI - NoRSAC: 848044582, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANCY

67900818 €/m²

67900

83 m²

4pièces

2ch.