APPARTEMENT DUPLEX PROCHE PLACE DUROC 2 CHAMBRES

Pont-à-Mousson

Prix de vente810001306.4516129032259 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Étage

1930Construction

Description

*** PONT A MOUSSON, à 2 pas de la place Duroc ***

*** Appartement en duplex de 62m2 / 2 CHAMBRES / IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ***

Copropriété aux très faibles charges.

Cette annonce référence 350647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU REMARK (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 80756044600047.

Prix du bien : 81 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023

Score DPE : 304 kWhEP/m²/an

Score GES : 66 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pont-à-Mousson

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

304 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

66 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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240 €/m²

TERRAIN À BÂTIR – PONT-À-MOUSSON

344m²

Vous souhaitez construire votre future maison à Pont-à-Mousson ? Découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 344m², idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Les atouts : - Terrain plat ; - Libre de constructeur ; - Largeur de façade : 10m environ - Profondeur du terrain : 40m - Viabillisation à proximité. Un terrain offrant de belles possibilités pour concrétiser votre projet de construction. Cette annonce référence 347768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARGAUX DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 83832362400026. Prix du bien : 82 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces

34m²

ORIA IMMOBILIER vous présente : Il y a des appartements que l'on visite… et d'autres que l'on comprend immédiatement comme une opportunité. Celui-ci appartient clairement à la seconde catégorie. Au bord de l'eau, dans un environnement apaisant et recherché, cet appartement 2 pièces de 34,15 m² ne se contente pas d'offrir un cadre de vie agréable : il s'inscrit dans une logique d'investissement simple, lisible et déjà en place. Et pour cause, il est vendu avec un locataire en place, vous permettant de bénéficier d'un revenu immédiat dès l'acquisition avec un rendement locatif brut de 7,13%. Loué 451,90€ Hors charges + 70€ de charges. L'agencement est efficace et sans perte d'espace. Le séjour de 12,83 m² capte naturellement la lumière, la chambre de 12,62 m² offre un confort appréciable, et l'ensemble est complété par une salle de bain fonctionnelle, une cave et une terrasse de 11,12m2 ! Chaque mètre carré est pensé pour répondre aux attentes d'un locataire, et c'est précisément ce qui en fait un bien pertinent sur le plan locatif. Construit en 2004, situé dans une copropriété avec ascenseur, l'appartement dispose de prestations rassurantes : double vitrage, chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle… Le tout soutenu par une performance énergétique classée C, un véritable atout pour la pérennité de votre investissement. Ce qui fait la différence ? Sa situation en bord de l'eau, qui renforce son attractivité locative et sécurise la demande dans le temps. Un emplacement qui travaille pour vous, en quelque sorte. Proposé à 76 000 €, ce bien s'adresse à un investisseur en quête d'un placement déjà occupé et cohérent. Les opportunités simples et efficaces comme celle-ci ne restent jamais longtemps disponibles. Si ce type d'investissement correspond à votre stratégie, le plus simple, contactez votre agence de proximité Oria Immobilier !

Restaurant

60m²

Oria immobilier vous propose ce fonds de commerce d'une surface de 60 m², qui se compose d'une salle avec 40 couverts, d'une cuisine, d'un bar et d'une cave. Loyer mensuel 1000 euros. Après plus de 24 ans d'activité, le propriétaire part à la retraite. Il s'agit d'un établissement avec une clientèle fidèle, de plus, il s'engage à vous assister pour garantir la transition et la continuité du restaurant. Voici quelques détails supplémentaires à considérer si vous envisagez d'acquérir ce fonds de commerce de restaurant, une clientèle fidèle, avec plus de 24 ans d'activité, l'établissement a eu le temps de se forger une réputation et de fidéliser une clientèle. Cela constitue un atout majeur, car vous reprenez une activité déjà viable, avec des habitués qui continueront probablement à fréquenter le lieu. Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour davantage de renseignements contactez votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER. La présente annonce immobilière est présenté par Claudine REIS EI - Numéro RSAC : NANCY N°54012023000000271, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier"

Maison

83m²

Située au cœur d'Arnaville, dans une rue calme du village, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 85 m² habitables et offre un vrai potentiel de transformation. La maison bénéficie d'un avantage important : la charpente et la toiture ont été entièrement refaites à neuf. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine d'environ 15 m² ainsi qu'un espace de vie d'environ 14 m². Une ouverture donne aujourd'hui accès à une grande pièce d'environ 42 m² restant à aménager, permettant d'imaginer une pièce de vie beaucoup plus généreuse et de repenser complètement l'organisation du niveau. Une cave voûtée d'environ 24 m² complète également la maison. À l'étage, le palier dessert deux chambres d'environ 18 m² et 14 m², ainsi qu'une salle de bains d'environ 5,7 m² à rénover. Les combles offrent également un potentiel complémentaire d'aménagement, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires. La maison nécessite une rénovation intérieure complète : isolation, électricité, cuisine, salle de bains, revêtements et finitions sont notamment à prévoir. Elle conviendra donc à des acquéreurs souhaitant créer un intérieur entièrement à leur goût, avec de beaux volumes et une base saine sur le poste toiture. La propriété est également vendue avec une parcelle de terrain d'environ 90 m², située à environ 2 minutes à pied de la maison. Ce terrain n'est pas attenant, mais apporte un espace extérieur appréciable pour une maison de village. Arnaville permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche de Pagny-sur-Moselle, de ses commerces, services et de sa gare TER. La zone Actisud de Jouy-aux-Arches se situe à environ 15 minutes et Metz à environ 25 km. Un bien idéal pour un projet de résidence principale, un premier achat ou un investissement avec travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Appartement 94,9 m² à rénover avec jardin – Pagny-sur-Moselle

94m²

Au cœur de Pagny-sur-Moselle, cet appartement d'environ 94,9 m² loi Carrez offre une configuration particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche de beaux volumes et d'un véritable projet de rénovation. Situé au 3e étage d'un immeuble en copropriété, il bénéficie surtout d'un atout rare pour un appartement de centre-ville : un jardin privatif. Dès l'entrée, le bien dévoile des pièces aux dimensions généreuses, dont plusieurs espaces développant environ 15 à 19 m². La distribution actuelle comprend notamment deux chambres, plusieurs pièces permettant d'imaginer différentes organisations, un ancien espace cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Les volumes existants offrent une belle liberté de réinterprétation. Après rénovation, l'ensemble pourra être repensé selon les besoins du futur propriétaire, que ce soit pour créer une résidence principale confortable ou développer un projet d'investissement. Les nombreuses ouvertures apportent une lumière naturelle appréciable, tandis que les parquets présents dans certaines pièces pourront participer au charme d'un futur aménagement. À l'extérieur, le jardin privatif, aujourd'hui à remettre en valeur, constitue un véritable élément différenciant. Un espace rare en plein centre de Pagny-sur-Moselle, permettant d'imaginer un coin détente, un jardin paysager ou simplement un extérieur agréable aux beaux jours. Une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter le bien et apportent des surfaces de rangement supplémentaires. L'appartement nécessite une rénovation complète et ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage. Il s'adresse ainsi davantage à des acquéreurs souhaitant partir d'une base existante pour créer un intérieur entièrement à leur image, tout en bénéficiant d'une surface confortable et d'un extérieur privatif. Pagny-sur-Moselle offre un environnement pratique au quotidien avec commerces, services, établissements scolaires de la maternelle au collège et gare TER, facilitant notamment les déplacements vers Metz et Nancy. Une localisation intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Informations complémentaires : Surface loi Carrez : 94,9 m² Étage : 3e étage Chambres actuelles : 2 Extérieur : jardin privatif Annexes : cave et grenier Stationnement privatif : aucun Chauffage : aucun système actuellement État : rénovation complète à prévoir Copropriété : syndic bénévole Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

T3

72m²

ORIA IMMOBILIER vous présente : À Pagny-sur-Moselle, certaines opportunités ne se visitent pas… elles se projettent. Au dernier étage de la Maison Parison, au cœur d'un environnement verdoyant et chargé de charme, ce plateau brut de 72,8 m² habitables (117 m² au sol) ouvre la porte à une création aussi libre qu'inspirante. Ici, tout est question de potentiel. Sous les poutres anciennes, le cachet opère immédiatement : volumes atypiques, atmosphère chaleureuse, authenticité préservée… Un véritable cocon à imaginer, où chaque mètre carré devient une opportunité d'expression. Ce plateau à aménager s'adresse à ceux qui savent voir au-delà de l'existant pour révéler un lieu de vie unique, à forte personnalité. Le projet a été pensé pour vous offrir un cadre structuré et rassurant. Les travaux qui sont prévus et intégralement inclus dans le prix de vente : rénovation de la façade, aménagement des parkings, clôture de la copropriété, mise en place des réseaux (arrivées d'eau, évacuations, compteurs électriques) ainsi que la séparation des lots avec portes d'entrée neuves. Côté confort, deux places de parking privatives et une cave complètent ce bien, pour allier charme et praticité au quotidien. Et pour ceux qui souhaitent transformer ce plateau en un bien clé en main sans contrainte, des prestations de travaux peuvent également vous être proposées. Ce bien s'adresse aux amoureux des lieux atypiques, aux esprits créatifs, aux investisseurs en quête de différenciation. Un dernier étage, du cachet, du volume… et surtout, un projet à forte valeur ajoutée. Et parce que les belles opportunités méritent d'être partagées intelligemment, sachez que la Maison Parison propose au total 8 lots, du F2 au 5 pièces, adaptés à tous les budgets et à tous les projets. ORIA IMMOBILIER – Contactez-nous dès maintenant pour être parmi les premiers à imaginer votre futur espace de vie !

Maison ancienne

163m²

À Waville, dans un environnement calme, cette maison ancienne construite dans les années 1800 développe environ 163,76 m² habitables sur une parcelle de 526 m². Derrière sa façade sobre, elle dévoile de beaux volumes, une atmosphère authentique et un véritable potentiel de transformation pour un projet de vie à personnaliser. Dès l'entrée, la maison s'organise autour de pièces généreuses et pleines de charme. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, une grande cuisine avec poutres apparentes, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une véranda ouverte sur l'extérieur. L'ensemble offre une base idéale pour imaginer une maison familiale chaleureuse, conviviale et pleine de cachet. À l'étage, une grande pièce supplémentaire d'environ 31 m² ainsi qu'une chambre viennent prolonger les volumes habitables. Deux grands greniers complètent ce niveau et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, atelier ou espace loisirs. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un agréable jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. En sous-sol, des caves voûtées viennent compléter l'ensemble et renforcent le caractère ancien de la propriété. À noter qu'il n'y a pas de garage. Côté technique, la maison repose sur des murs en pierre d'environ 60 cm, avec planchers et charpente bois traditionnelle. La couverture en tuiles terre cuite date de 1978. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. La maison ne dispose actuellement pas de système de chauffage, ne possède pas d'isolation, et l'installation électrique datant de 1994 est à reprendre. Par ses volumes, son cachet ancien, son jardin et ses nombreuses possibilités d'évolution, cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien authentique à rénover selon leurs envies. Un projet idéal pour révéler tout le potentiel d'une maison de caractère dans un environnement recherché pour son calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Maison

84m²

Construite vers 1880, cette maison de village mitoyenne d'environ 84 m² habitables séduit par son authenticité, son potentiel d'évolution et sa configuration atypique. Située au cœur d'Arnaville, elle bénéficie d'un environnement pratique tout en restant à proximité de Pagny-sur-Moselle et Novéant, ainsi que des commodités du quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution simple et évolutive. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée, d'une pièce pouvant faire office de chambre, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'un accès à la cave. Cette configuration permet déjà d'envisager une organisation fonctionnelle, avec un espace nuit possible sur le premier niveau. À l'étage, la maison développe ses principaux volumes de vie avec un séjour d'environ 33 m² et une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct au jardin. L'ensemble offre une base intéressante pour repenser les espaces et créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. À l'arrière, le bien profite d'un petit jardin, un atout appréciable pour ce type de maison de village. En complément, une cave ainsi qu'un grenier aménageable viennent enrichir l'ensemble et laissent entrevoir de réelles possibilités d'agrandissement ou de réinterprétation. Côté environnement, la maison bénéficie d'une situation pratique, avec l'école primaire dans le village et des accès rapides vers les gares SNCF de Novéant, Pagny-sur-Moselle. Par son cachet ancien, son jardin, ses annexes et surtout son grenier aménageable, cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien à repenser selon leurs envies. Elle conviendra particulièrement à un projet de rénovation globale permettant de valoriser pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Maison ancienne avec jardin, potentiel – Villecey-sur-Mad

154m²

À Villecey-sur-Mad, cette maison ancienne édifiée aux alentours du XVIIIe siècle développe environ 154 m² habitables sur deux parcelles totalisant 299 m². Derrière sa silhouette de maison de village, elle révèle de beaux volumes, des éléments de caractère et un potentiel de réinterprétation particulièrement intéressant pour un projet de rénovation. Dès l'entrée, la maison s'organise autour d'une cuisine / salle à manger centrale, prolongée par un séjour indépendant, chaleureux et lumineux. Ce niveau accueille également une salle de bains, un WC séparé ainsi que plusieurs pièces pouvant s'adapter aux besoins d'une vie de famille, d'un espace bureau ou d'une chambre de plain-pied. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte, véritable transition vers l'extérieur. À l'arrière, le jardin se découvre, en retrait de la maison, apportant un espace de respiration agréable et un vrai potentiel d'aménagement paysager. Cette configuration confère au bien une dimension plus intime qu'il n'y paraît depuis la rue. À l'étage, un palier distribue plusieurs chambres aux surfaces confortables ainsi que deux grands volumes de grenier déjà accessibles, offrant de belles perspectives d'évolution pour créer des pièces supplémentaires, un espace de travail, une suite ou une salle de jeux selon les besoins. En sous-sol, deux grandes caves voûtées en pierre viennent compléter l'ensemble et participent pleinement au charme de la propriété. Une place de stationnement privative devant la maison constitue un atout pratique au quotidien. Côté technique, la maison dispose déjà de certains équipements : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC, raccordement au tout-à-l'égout et chauffage central au fioul. Pour autant, une rénovation globale devra être envisagée afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien, notamment sur les volets énergétiques, techniques et esthétiques. Par son authenticité, ses volumes, ses caves voûtées, son jardin en retrait et ses combles aménageables, cette maison s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien de caractère à façonner selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

810001 306 €/m²

81000

62 m²

3pièces

2ch.