Acheter un bien immobilier à Baerenthal
Charmante maison au milieu des bois
EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! Entre EGUELSHARDT et PHILIPPSBOURG (57230), nous vous proposons ce bien atypique avec beaucoup de charme, situé en bordure de forêt, au coeur du Parc Régional des Vosges du Nord. Nombreuses possibilités de balades en forêt, randonnées à pied et vélo. D'une surface habitable d'env. 147 m2 habitables, la maison dispose de 6 pièces principales (dont 4 chambres) sur un terrain d'env. 547 m2. Deux dépendances situées de l'autre côté du chemin d'accès en terre, sur une parcelle d'env. 287 m2, viennent compléter cette offre. Les 'PLUS' de ce bien : - Pompe à chaleur (air-eau) et chauffe-eau neufs, - Ce bien présente l'avantage d'être situé à la fois au milieu des bois et au bord de l'axe reliant Bitche à Philippsbourg (à 3 km seulement), - Maison isolée, aucun voisin ni vis-à-vis, - De nombreux travaux viennent d'être réalisés : installation pompe à chaleur et chauffe-eau électrique, peinture des murs, remplacement des tableaux électriques, la totalité du système d'alimentation en eau potable a été remplacé (factures disponibles). DESCRIPTION : * RDC : Entrée, grand séjour (30 m2) équipé d'une cheminée avec insert, poutres apparentes au plafond, accès à l'extérieur (allée pavée et terrain en herbe clôturé), salle à manger, cuisine indépendante équipée, salle d'eau, WC séparé et porte d'accès à l'extérieur. A partir de l'extérieur, accès à un garage avec porte basculante, une cave et un local technique/buanderie. * ETAGE : 2 chambres en enfilade, situées au-dessus de la partie cuisine/salle à manger (accès par la cuisine). 2 autres chambres en enfilade (les 2 avec un balcon) situées au-dessus des caves et du garage (accès par l'entrée principale) et bénéficient d'une salle de bain (baignoire, vasque simple, WC et sèche-serviette). * SOUS-SOL : Une cave, située sous la cuisine, abrite le réservoir de stockage d'eau potable (200 l). * EXTERIEUR : Grand barbecue en pierre, terrasse, pergola à l'arrière de la maison, clôture en bois, etc... * DEPENDANCES : 1 chenil (servant actuellement au stockage du bois de chauffage) et 1 abri en dur, raccordé à l'électricité avec accès par une grand porte coulissante en PVC. * DIVERS : - Menuiseries : portes d'entrée en bois, fenêtres en PVC / double vitrage (sauf séjour : porte-fenêtre en alu), volets battants en bois - Chauffage : PAC / 2 chambres avec convecteurs électriques. - Production ECS : ballon électrique De Dietrich de 200 l (neuf). - Taxe foncière (2024) : x xxx,- EUR (redevance ordures ménagères incluse : xxx,- EUR), - Le bien est autonome pour son approvisionnement en eau (puits). - Assainissement : fosse toutes eaux - Écoles : périscolaire, maternelle et primaire à proximité immédiate, service de ramassage scolaire (collège et lycée vers Bitche). - Internet : fibre optique disponible (TUBEO). La maison est située à seulement 3 km de Philippsbourg, 10 km de Niederbronn-les-Bains, 15 km de Bitche, 40 km de Haguenau, Sarreguemines et Deux-Ponts / Zweibrücken (D). A Philippsbourg vous trouverez : - Groupe scolaire avec services de cantine et périscolaire (classes de maternelle et de primaire), - Commerces : restaurant, boulangerie (poste-relais), coiffeur, animalerie, etc.. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Terrain à construire de 19 ares - 57230 PHILIPPSBOURG / LIES
EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE TERRAIN ! A PHILIPPSBOURG (57230), à seulement 10 mn de Niederbronn-les-Bains, dans le hameau de LIESCHBACH, au coeur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, nous vous proposons de découvrir ce magnifique terrain constructible d'env. 19 ares (façade env. 50 m / profondeur env. 40 m). Terrain plat, bordé en fond de parcelle par un petit ruisseau. Alimentations eau et électricité en bordure de parcelle. Assainissement : individuel. * ETUDE DE SOL : Retrait-gonflement des argiles : risque moyen Une étude de sol de type G1 a été réalisée conformément à la règlementation (prévention des mouvements de terrain). * URBANISME : CU Informatif : zone UB (CU délivré le 03/10/23 - Valable 18 mois). A l'issue : RNU (Règlement National d'Urbanisme). Niedebronn-les-Bains à 10 mn, Bitche à 15 mn, Haguenau à 30 mn, Strasbourg à 1 h. A Philippsbourg vous trouverez : - internet : FIBRE OPTIQUE - un groupe scolaire avec services de cantine et de périscolaire (classes de maternelle et de primaire), - des commerces : boulangerie (poste-relais), coiffeur, animalerie, etc.. - Restaurant. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
VILLA de 291 m2 Sur HASPELSCHIEDT
3%. com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante villa de 291 m2 qui se compose comme suit: RDC: entrée, dégagement, cuisine/salon/séjour de 30 m2 avec accès direct aux extérieurs, petit salon, salle de bain, toilette, deux belles chambres, dressing, salle de sport avec sauna, buanderie, terrasse, garage. 1 er: entrée, dégagement, cuisine/salon/séjour de 40 m2 avec accès terrasses, salle d'eau / toilette, deux belles chambres, dressing, petite véranda, 3 grandes terrasses. Le bien dispose également d'un garage, carport, place de stationnement. Chauffage par panneaux électrique et poêles à bois. Isolation des murs par l'extérieurs. Le tout situé au calme dans une belle propriété de 3777 m2 ayant une vue sur le lac de Haspelschiedt... Taxe foncière: environ NC EUR Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 Honoraire à la charge de l'acquéreur: 13 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 440 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Charmante maison à Reyersviller
Découvrez cette magnifique maison dans le paisible village de Reyersviller. ( à mi-chemin entre Sarreguemines et Haguenau ) Dès votre entrée, vous serez séduit par ses prestations de qualité. Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle entrée, deux chambres confortables, l'une dispose d'un grand placard incorporé et donne sur une jolie terrasse en bois. La deuxième, aménagée sur mesure, dispose d'un placard, de deux lits et d'une table/bureau. Ensuite vous attend une magnifique salle d'eau, avec une douche à l'italienne, meuble et vasque, un placard avec des portes en verre décoré, et un toilette séparé. Vous accèderez à l'étage par un bel escalier en colimaçon, un espace accueillant et lumineux s'offre à vous, une pièce à vivre, un salon /salle à manger et sa cuisine. Le tout sur un terrain spacieux de 834m² aux possibilités infinies. Coup de cœur assuré ! Venez découvrir par vous même ce petit coin de paradis en contactant votre agent Lf immo, Virginie au 06 87 38 11 70. Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Gande maison de 229 m2 sur BITCHE
3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante habitation de 229 m2 sur BITCHE. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: entrée/dégagement, cuisine avec accès à l'extérieur, séjour, 3 chambres, toilette, salle de bain. 1 er étage: pallier, dégagement, cuisine,3 chambres, toilette, salle de bain, comble. Sous-sol: dégagement, 2 caves, buanderie, chaufferie. L'habitation dispose d'un système de chauffage au gaz de ville. Le bien dispose également de deux garages non attenant, d'une très belle terrasse, le tout sur un magnifique espace vert aménagé de plus d'environ 10 ares ( possibilité d'avoir plus de terrain). Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Taxe foncière: environ 870 EUR Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 Honoraire à la charge de l'acquéreur:7 000 EUR TTC soit 3% Prix de vente net vendeur : 245 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison 5 pièces 140m2 (154m2 sol) / 13,72ares à BAERENTHAL
Découvrez cette charmante maison individuelle à Baerenthal (57230), une ville où l'authenticité et la tranquillité se marient à merveille. Construite en 1945, cette demeure de 140 m² habitable sur une surface au sol de 154 m², vous offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible. Avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une cuisine aménagée. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale et une vue imprenable sur la rue, avec une exposition à l'ouest pour profiter des magnifiques couchers de soleil. Le sous-sol et la cave offrent un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires. Le jardin de 1372 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants et les amateurs de jardinage. Quelques petits travaux sont à prévoir à l'intérieur, mais cela représente une opportunité idéale pour personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Baerenthal regorge de commodités accessibles en un rien de temps. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs bus, maternelles et un supermarché pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Une école élémentaire est située à seulement 5 minutes à pied, tandis que plusieurs restaurants et un médecin généraliste sont accessibles en 5 minutes en voiture. La maison est également éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Imaginez-vous vivre dans cette maison, entourée de verdure et de calme, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Cette demeure est plus qu'une simple maison, c'est un véritable cocon familial où chaque journée sera une nouvelle aventure. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à Baerenthal. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
SOUS OFFRE D'ACHAT Maison de 150 m2 + appartement de
Trop tard sous offre d'achat en 1 visite et en moins de 24h00, grâce à 3%.COM Olivier LUX. ************************************************************************************************************** 3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville de 150 m2 + un appartement de type T2 de 35 m2. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: entrée/dégagement, cuisine équipée/salon/séjour , coin-repas, cellier, toilette/buanderie, salle d'eau. 1 er étage: dégagement, trois chambres. 2 eme étage: salle de bain, chambre et dressing. Sous-sol: chaufferie, trois caves dont 1 cave voutée. Le bien dispose également d'une dépendance non attenante composée d'un garage, cave, étable avec combles ( aménageables) ainsi que d'un appartement de type T2 de 35 m2 actuellement loué à 350 EUR/mois CC. L'habitation dispose d'une chaudière centrale au fioul ainsi que d'une chaudière centrale au bois. Le tout sur un magnifique espace vert d'environ 4,8 ares avec jardin. Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 Honoraire à la charge de l'acquéreur: 5 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur :91 000 EUR Classification énergétique F 'Logement à consommation énergétique excessive' 'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 EUR et 2790 EUR par an' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Terrain à bâtir
En exclusivité, je vous propose ce magnifique terrain plat, d'une superficie de 15 ares et d'une façade d'environ 27m. Situé dans la commune de Schorbach, hors lotissement, à proximité de la voie verte. CUb positif. Tous vos projets peuvent y voir le jour. Vous souhaitez organiser une visite ou avoir plus de renseignements, contactez votre agent LF immo Virginie Brobst au 06 87 38 11 70 Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appartement T4 de 80 m2
*** SOUS COMPROMIS - CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE ! *** EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A BITCHE (57230), Thierry MELIGNON - 3%.COM Immobilier vous propose un magnifique appartement de type T4 d'env. 80 m2, situé au 2ème étage d'une copropriété. Il dispose d'une grande cave (12 m2). Les PLUS de ce bien : - Appartement entièrement rénové en 2017 (sols, peintures, SDB, WC, cuisine, placards, etc...), - Une excellente valeur de DPE : 'C', - Une très belle copropriété, très bien entretenue, - Une vue à couper le souffle sur la citadelle de Bitche, - Un accès sécurisé par badge d'accès + visiophone. * L'APPARTEMENT : - Couloir avec placards intégrés, - 2 chambres, - Salon/SAM (33 m2) donnant accès à un balcon (8 m2), - Cuisine indépendante et équipée, - WC séparé avec lave-main, - Salle de bain avec emplacement machine à laver. * DIVERS : Habitable immédiatement sans travaux, Chauffage : chaudière gaz (collective) + radiateurs, Eau chaude sanitaire : ballon électrique de 100 l, Ventilation : VMC Portes et fenêtres : PVC double vitrage, Assainissement : collectif Parking (pas de garage), Le bâtiment n'est pas équipé d'un ascenseur, Internet : fibre optique, Taxes foncières (2024) : 764,- EUR (dont O.M. : 261,- EUR). Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Immeuble de rapport SOUS OFFRE D'ACHAT
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