Acheter un bien immobilier à Baerenthal

Venez absolument visiter en exclusivité dans un cadre idyllique cette magnifique maison en ossature bois d'environ 85 m2 habitables construite en 2022 sur un terrain de 93.56 ares à Philippsbourg, à seulement 7 minutes de Niederbronn-les-bains, 30 minutes de Haguenau et 50 minutes de Strasbourg. La maison est composée de: au rdc: une entrée de 6.23 m2. un dégagement de 5.99 m2. une cuisine équipée de 8.16 m2 ouverte sur un lumineux salon-séjour de 26.99 m2 donnant sur une terrasse. une très belle salle de bain de 8.59 m2 équipée d'un toilette, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. un cellier de 4.48 m2. une chambre de 12.10 m2 donnant sur la terrasse. une chambre parentale de 17.4 m2 équipée d'un dressing et d'un toilette avec lave mains. un grand garage avec atelier de 31.53 m2. dans les combles; des combles aménageables. à l'extérieur: un grand jardin d'environ 92 ares comprenant une terrasse, une cour, deux prés, une forêt, un abris à chevaux en bois de 18 m2 et un abreuvoir. La maison en ossature bois est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, d'un plancher chauffant, d'un sèche serviette, de fenêtres double vitrage en pvc, de volets électriques en pvc (commandés à distance), d'une vmc double flux et d'un ballon électrique solaire pouvant être raccordé à des panneaux solaires. La maison est raccordée à une micro station Graf. Pour toutes visites ou informations supplémentaires, je vous invite à me joindre par téléphone au O6 87 25 93 97. Annonce publiée par Jonathan Hipp (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Philippsbourg, 57230 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791 903 552 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, je vous propose ce magnifique terrain plat, d'une superficie de 15 ares et d'une façade d'environ 27m. Situé dans la commune de Schorbach, hors lotissement, à proximité de la voie verte. CUb positif. Tous vos projets peuvent y voir le jour. Vous souhaitez organiser une visite ou avoir plus de renseignements, contactez votre agent LF immo Virginie Brobst au 06 87 38 11 70 Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON VENEZ DECOUVRIR CE BIEN SANS PLUS TARDER GRACE A NOTRE VISITE VIRTUELLE ! Attention investisseurs ! Au centre de BITCHE (57230), ensemble immobilier de rapport en mono-propriété, composé de 2 bâtiments reliés entre eux sur un côté, sur un terrain de 915 m2, organisé de la manière suivante : - 1 bâtiment d'env. 400 m2 sur 3 niveaux, situé côté rue, abritant un espace commercial et un logement, - 1 bâtiment d'env. 370 m2 sur 3 niveaux, situé à l'arrière, destiné principalement au stockage, - 1 cour intérieure et un espace vert d'env. 270 m2 côté citadelle, viennent compléter cette offre. L'ensemble est entièrement libre. Nombreuses possibilités : - Investisseur immobilier, - Acquéreur ayant un projet professionnel et souhaitant vivre près de son activité ou financer son acquisition grâce aux revenus locatifs des autres parties de l'immeuble, - Projet multigénérationnel ou grande famille. Points forts : - DPE E (dans l'état actuel de la réglementation, le logement pourra être loué jusqu'en 2034). - PAC air/air pour la surface professionnelle, - Appartement habitable immédiatement sans travaux, - Très beau jardin offrant un havre de paix et de calme au centre de Bitche. * Espaces communs : Entrée commune (accès par une grille métallique avec digicode) donnant sur une cage d'escalier desservant chaque étage de l'appartement, une grande cour intérieure et le local professionnel. * Local professionnel (RDC) - env. 230 m2 : - Entrée principale pour l'accueil des clients + entrée commune à l'immeuble. - Grand espace commercial d'env. 80 m2, 4 petits espaces de 5 m2, 1 WC et 2 zones de stockage attenantes d'env. 30 m2 chacune + 50 m2 de surface de stockage supplémentaire. - Chauffage et refroidissement assuré par une PAC air/air et une chaudière au gaz. * Appartement F10 de caractère de 320 m2 en duplex (1er et 2ème étages), pouvant être partagé en 2 logements. - 1er étage : Cuisine équipée, salle à manger / séjour d'env. 50 m2 avec 3m de hauteur sous plafond et des parquets en chêne, 1 chambre, salon de 30 m2 avec une grande cheminée avec insert, dégagements, placards muraux, salle de bain et WC séparé. Enfin une cuisine d'été située dans le 2ème bâtiment donne sur une terrasse de 60 m2 avec accès aux espaces verts. - 2ème étage : 5 chambres (une avec accès à une terrasse), salle d'eau avec WC, terrasse. Une des chambres est une ancienne cuisine et pourrait retrouver cette fonction en cas de découpage. * Bâtiment de stockage : - Env. 370 m2 répartis sur 3 niveaux. - Le RDC est entièrement occupé par le local professionnel. - 2 pièces sont habitables et font partie du logement, - Env. 200 m2 restent disponibles et peuvent servir d'espace de stockage ou être aménagées. * Extérieurs : - RDC : cour intérieure d'env. 60 m2 - 1er étage : terrasse de 60 m2 avec accès aux jardins, - 2ème étage : terrasse de 40 m2. - Jardins (270 m2) en terrasses, sur 4 niveaux, offrant un calme absolu au centre de Bitche (points d'eau, arbres fruitiers, etc...) et un accès privatif au 'Jardin de la Paix'. * Divers : - Internet : fibre optique - Sous-sol : cave et chaufferie (chaudière gaz VIESSMANN). - Couverture en ardoise naturelle. - Combles accessibles par une trappe - Taxe foncière (2024) : 3 619,- EUR (redevance ordures ménagères incluse : 658,- EUR), Ich spreche Deutsch / I speak English Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité LF Immo ! Au pied de la citadelle , j'ai le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison d'environ 100m2. Composée au rez de chaussée: D'une entrée , d'une cuisine équipée , d'un salon / salle à manger équipée d'une cheminée à bois et d'un accès sur une terrasse couverte d'environ 10m2 , L'escalier pour monter à l'étage est équipé d'un monte escalier . A l'étage : Un dégagement avec une climatisation réversible dans lequel vous pourrez installer un coin bureau ou une bibliothèque , une grande chambre spacieuse , une deuxième chambre plus petite et une grande salle de bain avec baignoire et wc. Au sous sol , un garage avec porte sectionnelle , une cave , une buanderie et une sortie extérieure sur un jardin d'environ 100m2 derrière la maison . Une entrée de garage qui permet de stationner plusieurs véhicules . Le chauffage est neuf , Le plus ! Un studio d'environ 25 m2 actuellement loué complète ce bien . Ne manquez pas cette opportunité et contactez dès à présent Marie Dahlem au 06 81 90 66 03 pour tous renseignements ou pour organiser une visite . Annonce publiée par Marie Dahlem (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bitche, 57230 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°521 416 818 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité LF Immo ! Découvrez cette charmante maison d'environ 100m2 , idéalement située dans le paisible village de Schorbach. Elle est composée au rez de chaussée : D'une entrée , d'une cuisine équipée , d'une chambre , d'un vaste salon / salle à manger avec une sortie sur la terrasse et le jardin , d'un wc A l'étage : Deux belles chambres lumineuses , une salle de bain avec douche et une baignoire , un grenier aménageable Au sous sol , une cave , une buanderie , un atelier , deux garages , le tout sur un terrain de 789m2 avec jardin potager et arbres fruitiers . Chaudière fuel Viessmann , charpente saine , prévoir une isolation sous la toiture la maison habitable de suite . Pour toutes questions ou pour organiser une visite , contactez Marie Dahlem au 06 81 90 66 03 . Annonce publiée par Marie Dahlem (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bitche, 57230 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°521 416 818 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proposé par 3%.COM - Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A EGUELSHARDT (57230), grand terrain constructible d'env. 25 ares Façade de 24 m, profondeur de 125 m (La partie constructible figure en rouge sur le plan). Non viabilisé, mais raccordements à proximité (eau, électricité, fibre optique et assainissement). Une étude de sol sera réalisée par le vendeur avant la signature du compromis de vente. Le terrain est plat et offre une très belle vue dégagée. CU informatif disponible. Groupe scolaire avec cantine (classes de maternelle et de primaire), Bitche à 10 mn, Niederbronn-les-Bains à 15 mn, Haguenau à 40 mn, Strasbourg à 1 h. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter :Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité LF Immo ! Une opportunité à ne pas laisser passer. Ce bien est une aubaine pour les investisseurs à la recherche d'un projet d'envergure ou pour une entreprise. Cet immeuble comprend : au 1er étage : un appartement de 123 m2 composé d' une cuisine équipée donnant sur une terrasse d'environ 80m2, d'un vaste salon et séjour (35m2) très lumineux , de trois chambres spacieuses , d'une salle de bain et d'un wc . Aucun travaux à prévoir , le chauffage est au gaz. au 2ème étage : un appartement de 100m2 composé d'une cuisine équipée , d'un salon , de trois chambres lumineuses , d'un débarras , d'une salle de bain et d'un wc . Pas de travaux à prévoir , le chauffage est au gaz. Le rez de chaussée offre de belles perspectives ! Il est composé d'un appartement de 60m2 qu'il faudra rénover entièrement ou pour la crétion d'un bureau , d'un garage et d'un hall d'une surface totale d'environ 200m2. Un sous sol avec une une chaufferie et la cave complètent ce bien. La toiture et l'isolation sous la toiture sont récentes , isolation soufflée sous le toit , isolation extérieure. Très belle opportunité à saisir ! Sans plus tarder , pour plus de renseignements ou organiser une viste , contactez Marie Dahlem au 06 81 90 66 03 Annonce publiée par Marie Dahlem (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bitche, 57230 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°521 416 818 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité LF Immo , j'ai le plaisir de vous proposer ce magnifique terrain plat d'une superficie de 707 m2 et d'une facade d'environ 17m à cinq minutes du centre ville. Très belle opportunité à saisir. Sans plus tarder , pour plus de renseignements ou organiser une visite , contactez Marie Dahlem au 06 81 90 66 03 Annonce publiée par Marie Dahlem (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bitche, 57230 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°521 416 818 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante habitation de 1750, comprenant un appartement de type T6 duplex ( libre) , ainsi que d'un local commercial ( loué) . Le tout se compose comme suit. * Local commercial de 36 m2 avec surface de vente, point d'eau , toilette. * Appartement de type duplex d'environ 107 m2, composé d'une entrée/ dégagement, salon/séjour, salle de bain, cuisine, quatre chambres, salle d'eau, cellier, combles. Le bien dispose également d'un sous-sol, ainsi que d'une petite cour située l'arrière. Vous souhaitez faire l'acquisition d'un ensemble immobilier offrant un rendement locatif . Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Honoraire à la charge de l'acquéreur: 5 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 94 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier - Th. MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A EGUELSHARDT (57230), dans le secteur recherché de 'LA PETITE SUISSE', dans un cadre idyllique au coeur du parc naturel régional des Vosges du Nord et proche de l'Alsace : Maison individuelle récente (2020) d'env. 140 m2 hab. offrant 5 pièces (dont 3 chambres), sur un grand terrain clôturé d'env. 25 ares. Les 'PLUS' de ce bien : - Habitable immédiatement sans travaux, cette maison allie les avantages d'une maison de plain-pied tout en disposant d'un sous-sol complet (accès possible sans escalier), - Pompe à chaleur (air-eau), chauffage au sol et DPE 'A', - L'acquisition de cette maison récente vous évitera les délais et les tracasseries inhérents à un projet de construction, - Le jardin est constructible, - Aménagements paysagers. * RDC : - Grand espace de vie ouvert de plus de 70 m2, comprenant : hall d'entrée (penderie), séjour (50 m2) et cuisine entièrement équipée (Cuisines SCHMIDT). - Cellier/coin bureau, - WC séparé avec lave-main, - Salle de bain : baignoire d'angle, douche à l'italienne, WC, vasque, sèche-serviettes et meubles de rangement, - 3 chambres (chacune avec dressing), * SOUS-SOL : Vaste sous-sol, entièrement carrelé, comprenant : - Grand garage avec portail (5 m de large) pouvant accueillir 2/3 voitures, - Atelier (30 m2), - Chaufferie/buanderie (30 m2), - Cave (25 m2) pouvant être transformée en pièce de vie. * EXTERIEUR : - Voies d'accès piéton et voiture (macadam), - Grande terrasse (45 m2), carrelée, avec pergola (stores motorisés sur les côtés), alimentation en eau et en électricité, - Grand espace de rangement (40 m2) sous la terrasse pouvant servir de carport, - Pelouse, potager et verger. - Poulaillers (4). * DIVERS : Menuiseries : PVC/double vitrage, sauf porte d'entrée et porte-fenêtre : alu/double vitrage Volets électriques en alu, Système d'alarme, Assainissement individuel par micro-station, Chauffage et eau chaude : PAC ATLANTIC réversible, Ventilation : VMC INTERNET : FIBRE OPTIQUE Taxe foncière : 1 111,- EUR (dont O.M. : 415,- EUR) Bitche à 10 mn, Niederbronn-les-Bains à 15 mn, Haguenau et Sarreguemines à 40 mn, Strasbourg à 1 h. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison d'environ 120 m2 composée d'un vaste salon , d'une salle à manger , d'une cuisine équipée de base sans l'electroménager , d'un wc. A l'étage , vous trouverez 3 chambres spacieuses et lumineuses .Un grenier complète ce bien. A l'extérieur un jardin de 6,29 ares complètement clôturé , une petite dépendante pour ranger l'outillage de jardin. Cette maison est située à 5 mn du centre ville avec une superbe vue sur la citadelle. Ne tardez pas à visiter ce bien. Contactez Marie Dahlem au 06 81 90 66 03 pour organiser une visite . Annonce publiée par Marie Dahlem (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bitche, 57230 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°521 416 818 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.COM En EXCLUSIVITÉ Au coeur des Vosges du nord plus précisément à BITCHE sur un terrain de 21,04 ares, Maison de Maître de 164m2 habitables érigée en 1936 composée de 2 appartements de type F4 --- 5 chambres--- 1 grande cour --- 1 grande cave et 1 garage. --- Possibilité de créer une grande maison familiale --- --- PRÉVOIR TRAVAUX DE RENOVATION ---. --- Vous trouverez d'autres photos ainsi que des plans sur notre site troispourcent --- -- Composition: --- Au rez-de-chaussée (100m2) : -- 1 Entrée/cage d'escalier indépendante (accès sous/sol et étage). -- 1 dégagement/couloir (5m2) avec accès à une terrasses. -- 1 chambre (15m2). -- 1 chambre (12m2). -- 1 cuisine (16m2), aménagement à prévoir. -- 1 salon/salle à manger (24m2). -- 1 dégagement avec accès extérieur (côté jardin). -- 1 salle de bain (8m2). -- 1 wc séparé. --- Au premier étage (65m2 hab/83m2 au sol) -- 1 grand dégagement/couloir (23m2) pouvant faire office de bureau. -- 1 séjour (13,5m2). -- 1 pièce pouvant faire office de chambre (12m2). -- 1 pièce pouvant faire office de chambre (7m2 hab/11m2 sol). -- 1 pièce pouvant faire office de chambre (7m2 hab/12m2 sol). -- 1 chambre (15m2). -- 1 cuisine (15m2), aménagement à prévoir. -- 1 salle de bain. -- 1 wc séparé. --- À la Cave (de plain-pied au niveau de la cour): -- 1 dégagement. -- 1 grand garage avec accès cour. -- 1 pièce chaufferie No1 -- 1 grande pièce chaufferie No2. -- 1 pièce avec accès extérieur. --- Un comble (accès par une des chambres de l'étage). --- Extérieurs : -- 1 allée et 1 grande cour pouvant accueillir de nombreux véhicules. -- 1 grand jardin (terrain constructible avec possibilité de séparer une parcelle pour y construire une maison). -- Autres informations: -- Prévoir travaux de rafraichissement et/ou de rénovation. -- Double système de chauffage indépendants pour chaque niveau (2 chaudières fioul). -- Ballon tampon. -- 2 tableaux électriques. -- Combles isolés au sol (laine de verre) et cave au plafond. -- Fenêtres pvc double et volets pvc. -- DPE : G. -- Logement à consommation énergétique excessive : classe G -- Principales distances: Hochfelden: 50 min, 48 km Ingwiller : 31 min, 29 km. Bouxwiller : 38 min, 35 km. Gundershoffen : 28 min, 29 km. Sarreguemines : 29 min, 32 km. Haguenau : 45 min, 43 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose ce superbe terrain constructible à EGUELSHARDT. Ce très beau terrain constructible d'une superficie de 9086 m2 disposant d'une largeur d'environ 40 mètres et d'une profondeur d' environ 150 mètres. Le terrain est plat , légèrement arboré et dispose d'un petit étang en bout de terrain, du tout-à-l'égout ainsi que de l'alimentation en électricité en limite de propriété. Vous avez un projet de construction ? Ce bien est fait pour vous, contactez votre conseiller Olivier LUX dès à présent au 07 67 68 04 83. Prix de vente du bien: 96 000 EUR HAI soit 90 000 EUR net vendeur. Honoraires d'agence de 6 000 EUR Ttc à la charge des acquéreurs. Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Trop tard, ce bien à été VENDU grâce à olivier lux 3%.COM. Vous souhaitez également vendre votre bien ? Contactez votre conseiller 3%.COM Olivier LUX au 0767680483 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE TERRAIN ! A PHILIPPSBOURG (57230), à seulement 10 mn de Niederbronn-les-Bains, dans le hameau de LIESCHBACH, au coeur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, nous vous proposons de découvrir ce magnifique terrain constructible d'env. 19 ares (façade env. 50 m / profondeur env. 40 m). Terrain plat, bordé en fond de parcelle par un petit ruisseau. Alimentations eau et électricité en bordure de parcelle. Assainissement : individuel. * ETUDE DE SOL : Retrait-gonflement des argiles : risque moyen Une étude de sol de type G1 a été réalisée conformément à la règlementation (prévention des mouvements de terrain). * URBANISME : CU Informatif : zone UB (CU délivré le 03/10/23 - Valable 18 mois). A l'issue : RNU (Règlement National d'Urbanisme). Niedebronn-les-Bains à 10 mn, Bitche à 15 mn, Haguenau à 30 mn, Strasbourg à 1 h. A Philippsbourg vous trouverez : - internet : FIBRE OPTIQUE - un groupe scolaire avec services de cantine et de périscolaire (classes de maternelle et de primaire), - des commerces : boulangerie (poste-relais), coiffeur, animalerie, etc.. - Restaurant. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%. com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante villa de 291 m2 qui se compose comme suit: RDC: entrée, dégagement, cuisine/salon/séjour de 30 m2 avec accès direct aux extérieurs, petit salon, salle de bain, toilette, deux belles chambres, dressing, salle de sport avec sauna, buanderie, terrasse, garage. 1 er: entrée, dégagement, cuisine/salon/séjour de 40 m2 avec accès terrasses, salle d'eau / toilette, deux belles chambres, dressing, petite véranda, 3 grandes terrasses. Le bien dispose également d'un garage, carport, place de stationnement. Chauffage par panneaux électrique et poêles à bois. Isolation des murs par l'extérieurs. Le tout situé au calme dans une belle propriété de 3777 m2 ayant une vue sur le lac de Haspelschiedt... Taxe foncière: environ NC EUR Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 Honoraire à la charge de l'acquéreur: 13 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 440 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BAISSE DE PRIX !!! 3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante habitation de 229 m2 sur BITCHE. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: entrée/dégagement, cuisine avec accès à l'extérieur, séjour, 3 chambres, toilette, salle de bain. 1 er étage: pallier, dégagement, cuisine,3 chambres, toilette, salle de bain, comble. Sous-sol: dégagement, 2 caves, buanderie, chaufferie. L'habitation dispose d'un système de chauffage au gaz de ville. Le bien dispose également de deux garages non attenant, d'une très belle terrasse, le tout sur un magnifique espace vert aménagé de plus d'environ 10 ares ( possibilité d'avoir plus de terrain). Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Taxe foncière: environ 870 EUR Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 Honoraire à la charge de l'acquéreur:6 000 EUR TTC soit 3% Prix de vente net vendeur : 200 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A EGUELSHARDT (57230), proche de l'Alsace et au coeur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, 3%.COM - Th. MELIGNON vous invite à découvrir cette charmante petite maison d'env. 80 m2 habitables sur 2 niveaux : 5 pièces (dont 3 chambres), jardin potager, cave et garage, sur un terrain d'env. 150 m2. Un terrain non attenant (env. 300 m2), situé de l'autre côté de la route, vient compléter cette offre. A proximité immédiate, nombreuses possibilités de balades en forêt, rando et vélo. Ce bien vient de faire l'objet d'un rafraichissement complet (sols, tapisseries et peintures). * RDC (Env. 60 m2) : - Entrée avec cagibi sous escalier et emplacement pour un poêle, - Côté droit : salle à manger (12 m2), séjour (14 m2) et chambre (12 m2), - Côté gauche : cuisine séparée, WC séparé et salle de bain. * ETAGE (env. 20 m2) : - 2 pièces en enfilade : bureau ou chambre enfant (8 m2) et chambre (11 m2), - Combles (isolation au sol). * SOUS-SOL : - Cave / chaufferie - Garage (avec cuve à fioul). * EXTÉRIEURS : - Petite terrasse devant l'entrée, - Potager (env. 70 m2), - Terrain (300 m2) : 2 emplacements de parking et abri en bois. * DIVERS : - Fenêtres : PVC / Double vitrage, porte d'entrée : bois. - Chauffage central (radiateurs) et production eau chaude : Chaudière basse température De Dietrich au fioul (2005), - Taxe foncière (2024) : 423,- EUR (redevance ordures ménagères incluse : 159,- EUR), - Assainissement : collectif, - INTERNET : fibre optique TUBEO. TRAVAUX A PREVOIR : Mise en place d'une cuisine, mise aux normes installation électrique. Bitche à 10 mn, Niedebronn-les-Bains à 15 mn, Haguenau à 40 mn, Strasbourg à 1 h. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BAISSE DE PRIX 3%.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose ce superbe terrain constructible. Situé sur la commune de EGUELSHARDT , ce très beau terrain constructible d'une superficie de 1221 m2 vous offrira un très beau cadre de vie. Le terrain est plat et offrant une belle vue sur la nature. Les raccordement sont en bordure de propriétée ( eau, tout à l'égout, electricité). Etude de sol réalisée. Vous avez un projet de construction ? Ce bien est fait pour vous, contactez votre conseiller Olivier LUX dès à présent au 07 67 68 04 83. Prix de vente du bien: 32 500 EUR HAI soit 28 000 EUR net vendeur. Honoraires à la charge des acquéreurs. Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A découvrir en exclusivité Lf immo, bel ensemble immobilier situé à Bitche. Il se compose au rez de chaussée d'un local commercial d'environ 107m ², comprenant un bel espace avec bar, licence IV, une cuisine, sanitaire et une cave. Au premier étage d'un T4 avec 3 chambres, un bureau, un salon, une cuisine et une salle de bain. A l'extérieur vous trouverez une petite terrasse couverte ainsi qu'une petite cour. Un deuxième logement refait à neuf, un T3 composé au rez de chaussée d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une pièce à vivre et d'une chambre. Au premier étage d'un bel espace ouvert et lumineux et d'une chambre. Beau potentiel, une visite s'impose en contactant votre agent LF immo Virginie Brobst au 06 87 38 11 70. Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.