Acheter un bien immobilier à Zinswiller
3%.COM - À NIEDERBRONN-LES-BAINS, Magnifique appartement dup
3%.COM - À NIEDERBRONN-LES-BAINS, Magnifique appartement duplex 3 pièces de 104 m2 au sol/90m2 habitables situé au 1er étage sans ascenseur --- Une cave complète ce bien. --- Situé au calme dans une petite copropriété. --- Vous recherchez un logement lumineux, fonctionnel, sans travaux proche de toutes commodités alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Vous trouverez d'autres photos et un plan sur notre site troispourcent. Composition: Au premier niveau: - 1 entrée. - 1 couloir avec rangement. - 1 bel espace de vie d'environ 37m2 composé d'un salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. - 1 salle de bain (baignoire, douche, double vasque, emplacement machine à laver). Au second niveau: - 1 grand dégagement d'environ 14 m2 (espace détente, bureau..). - 2 chambres (15m2 au sol /8m2 hab et 12m2 au sol /8m2 hab). - 1 toilette séparé. - 1 dressing. -- Autres informations: -- Le logement est situé au dernier étage. -- AUCUN travaux à prévoir, l'ensemble du logement a été rénové en 2020. -- Poêle à granules central dans la pièce de vie. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 6 logements / 12 lots. -- Charges courantes/an de copropriété: 1380EUR/an soit 115EUR/mois (eau froide, assurance bâtiment, syndic...). -- Chauffage gaz + granules. -- DPE: C -- 1 cave. -- Taxe foncière 491EUR -- Fibre dans le logement. -- Principales distances: Ingwiller: 24 min, 18 km. Strasbourg-centre: 47 min, 51 km. Hochfelden: 36min, 30 km. Haguenau: 27 min, 22 km. Reichshoffen: 6 min, 3 km. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, licencié 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison 4 pièces de 111 m²
Vous souhaitez vendre un terrain, un appartement, une maison en toute sécurité, rapidement et au meilleur prix ? Alors n'hésitez pas, contactez moi pour un entretien au 06 87 73 32 83 (joignable 7 jours/7) . Annonce publiée par Mathieu Fornecker (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gundershoffen, 67110 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°881 216 972 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ensemble immobilier comprenant deux maisons et une dépendance
Venez absolument visiter cet ensemble immobilier de 195 m2 habitables construit sur un terrain de 14.37 ares à seulement 17 kilomètres de Niederbronn-les-bains, 17 kilomètres de Reichshoffen, 8 kilomètres de Lembach, 22 kilomètres de Wissembourg et 33 kilomètres de Haguenau. L'ensemble immobilier comprend: Une maison d'environ 119 m2 habitables (DPE:D/ GES:B) composée de: au rdc: une entrée, un salon de 10.80 m2 équipé d'une cheminée, une cuisine récente entièrement équipée de 10.39 m2, un dégagement, un grand et lumineux salon-séjour de 25.41 m2 donnant sur un balcon, une chambre de 14.01 m2, un wc avec lave mains de 1.68 m2 et une salle de bains de 8.27 m2 équipée d'une douche hydromassante et d'une baignoire. au 1er étage: un palier de 6.15 m2, un débarras de 1.78 m2, un bureau de 4.39 m2, une chambre de 12.1 m2 avec placards encastrés et une chambre de 16.32 m2 donnant sur une terrasse couverte exposée sud. dans les combles: un grenier isolé. au sous sol: une chaufferie, une buanderie, un garage-atelier et une cave. Une seconde maison de 74.12 m2 habitables (DPE:E/GES:B) composée de: au rdc: une entrée, un wc de 1.09 m2, une chambre de 11.29 m2, un salon de 11.47 m2 et une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 18.12 m2. au 1er étage: un palier, une salle d'eau de 4.32 m2 équipée d'une douche et d'un wc sanibroyeur, une chambre de 15.83 m2 et une chambre de 8.41 m2 donnant sur un balcon. au sous sol: une cave. à l'extérieur: une grande dépendance d'environ 120 m2 sur deux étages équipée d'une porte motorisée, une cabane de jardin, un chenil, un grand potager et un espace vert. La maison est équipée d'une chaudière à granulés avec silo, d'une chaudière à bois, d'un ballon tampon, d'une cheminée, de tubes solaires et de fenêtres double et triple vitrage. Cet ensemble immobilier serait idéal pour une grande famille, un projet locatif, une exploitation en gîte ou un artisan. Pour toutes visites ou informations supplémentaires, vous pouvez me joindre par téléphone au 06 87 25 93 97. Annonce publiée par Jonathan Hipp (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Philippsbourg, 57230 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791 903 552 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison + dépendance
À Reichshoffen, à proximité du centre-ville et à 5 minutes à pied de la gare, maison de 133 m² habitables bâtie sur un terrain de 4,79 ares avec ses dépendances à fort potentiel. Venez découvrir cet ensemble immobilier qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un dégagement, donnant sur un salon, une salle à manger, une cuisine comprenant un coin repas avec un accès direct à l’arrière-cour, une chambre et un w.c. À l'étage, vous disposez de 3 belles chambres et d'une salle de bains comprenant une douche et un w.c. Le grenier dispose d'un bel espace aménageable facilement accessible par un grand escalier. Attenantes à la maison, vous pourrez exploiter ces belles dépendances sur 2 niveaux dont une grande partie de la couverture et de la zinguerie sont en très bon état. Vous y trouverez également un garage avec porte en PVC à télécommande. Vous disposez d'une cave et d'une cour. Le système de chauffage est au gaz. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété. De plus, si vous avez besoin d'une étude de financement, nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers. Annonce publiée par Mohammed Dib (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Reichshoffen, 67110 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°512 070 020 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour investisseurs Maison divisée en 4 logements à Niederbronn-les-Bains
Découvrez cette belle opportunité d'investissement à Niederbronn-les-Bains : une maison déjà divisée en 4 appartements loués en meublé, offrant un revenu locatif total de 1450 € par mois hors charges. Les logements sont tous loués meublés, grâce à cela vous bénéficierez d'une défiscalisation de 50 % sur les loyers, ce qui réduit considérablement votre imposition tout en maximisant la rentabilité de votre investissement. Située dans une ruelle calme et paisible, cette propriété saura vous séduire par son potentiel locatif attractif et ses avantages fiscaux uniques. Composition du logement : Rez-de-chaussée : 1 Appartement Type 1 de 28,44 m² : Fonctionnel et lumineux. 1 Appartement Type 2 de 41,50 m² : Avec un jardin privatif pour plus de confort et de tranquillité. À l'étage : 1 studio de 16,39 m² 1 Appartement Type 2 de 42,80 m² : Offrant des espaces bien agencés. Annexes : 2 places de parking, une cave et un jardin. Caractéristiques du bien : Menuiseries en PVC double vitrage : Fenêtres remplacées pour une meilleure isolation thermique et phonique. Système de chauffage : Chaudière à fioul à condensation pour un meilleur rendement énergétique. Chaque logement dispose de son propre tableau électrique. Localisation : Située dans une ruelle paisible de Niederbronn-les-Bains, la maison profite du calme tout en étant proche des commodités de la ville. Cette maison représente une occasion idéale pour un investissement locatif rentable, alliant stabilité de revenus et optimisation fiscale grâce à la location meublée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! 233,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.42%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1501.9€
A vendre Charmante Maison Alsacienne à rénover
Charmante Maison Alsacienne avec Grand Potentiel - Idéal pour Familles ou Investisseurs Découvrez cette belle maison alsacienne, pleine de charme et de potentiel, située dans un cadre paisible et verdoyant. Parfaitement adaptée à une vie de plain-pied, elle offre des espaces généreux à l'intérieur comme à l'extérieur. Caractéristiques principales : • Rez-de-chaussée fonctionnel : Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée accueillante qui mène à une cuisine spacieuse, un salon-séjour lumineux, une chambre principale, une salle de bain bien agencée, ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant également servir de bureau. • Étage aménagé : L'étage propose deux belles chambres supplémentaires, idéales pour une famille, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent. Une des chambres à l'étage est en cours de conception, offrant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins. • Extérieur spacieux et modulable : L'extérieur de la maison présente un potentiel d'aménagement remarquable. Un petit hallier existe déjà, et le grand terrain permet de garer facilement plusieurs voitures. Un espace est également dédié au potager, parfait pour les amateurs de jardinage. Travaux à prévoir : Il est important de noter que quelques travaux de modernisation sont nécessaires pour mettre la maison au goût du jour. Ces travaux vous permettront de valoriser encore plus ce bien en exploitant pleinement son potentiel. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'une résidence principale pleine de caractère ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alsacienne authentique, alliant charme, confort et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Carin - mail : carine.matz@ RSAC : 424 061 406 - Strasbourg 160,700 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.79%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2140€ ~ 2970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Carine MATZ - Agent commercial - EI - RSAC Strasbourg 424 061 406
Un havre de paix dans un écrin de verdure
Superbe terrain à bâtir situé à Windstein à 10 minutes de Reichshoffen, Woerth et Niederbronn-les-Bains, 30 minutes de Haguenau et une heure de Strasbourg. Ce terrain d'une surface d'environ 19,09 ares vous offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel exceptionnel. Idéalement situé à proximité des majestueuses ruines de l'ancien et du nouveau château, il bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée et jouit d'un environnement calme et paisible propice aux balades à pieds, à vélo ou à cheval. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir une résidence à votre image, avec un nombre de pièces à définir selon vos besoins et vos envies. Profitez de l'espace offert par ce terrain pour créer un jardin, une piscine, un verger ou tout autre aménagement qui fera de votre future maison un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain à bâtir d'exception à Windstein, libre d'architecte et de constructeur, en grande partie déjà viabilisé et doté d'une construction sur 2 niveaux en grès des Vosges pouvant accueillir vos voitures, motos, vélos, outils, animaux... Contactez votre conseiller Monsieur Wagner dès maintenant au 06 63 84 75 93 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce terrain n'attend que vous pour donner vie à vos projets de construction. Ne tardez pas, l'immobilier redémarre! Annonce publiée par Richard Wagner (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°823 025 291 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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