Terrain constructible en pleine nature

Philippsbourg

Prix de vente6000018.744142455482663 /m²

Les caractéristiques

3201 m²Surface

3201 m²Terrain

Description

SOUS OFFRE D'ACHAT GRACE A 3%.COM OLIVIER LUX

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3%.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose ce superbe terrain constructible dans le secteur du Liesbach à PHILIPPSBOURG..

Ce très beau terrain constructible d'une superficie de 3201 m2 disposant d'une largeur d'environ 28 mètres et d'une profondeur d' environ 116 mètres.

Le terrain est situé au calme, dans une impasse, loin de la circulation et orienté SUD EST.

Vous avez un projet de construction et êtes à la recherche d'un terrain situé en pleine nature ?

Ce bien est fait pour vous, contactez votre conseiller Olivier LUX dès à présent au 07 67 68 04 83.

Prix de vente du bien: 60 000 EUR HAI soit 55 000 EUR net vendeur.

Honoraires d'agence de 5 000 EUR Ttc à la charge des acquéreurs.

Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Cette annonce vous est proposée par LUX Olivier - - NoRSAC: 879 971 356, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de SARREGUEMINES

3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Philippsbourg

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Maison 90 m2

90m²

***** BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX ***** EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Votre conseiller 3%.COM Immobilier vous invite à découvrir, à BITCHE (57230), cette maison individuelle d'env. 90 m2 sur un beau terrain plat d'env. 500 m2 offrant 5 pièces, dont 3 chambres. Elle est située à proximité immédiate des principaux établissements scolaires. Des travaux et un rafraichissement sont à prévoir. Les atouts de ce bien : - Emplacement : à quelques minutes à pied des établissements scolaires - Menuiseries : PVC / double vitrage - Beau terrain plat avec garage, parking extérieur et abri de jardin. - Assainissement collectif. DESCRIPTION DU BIEN * REZ-DE CHAUSSEE : - Accès piéton par un portillon puis une allée bétonnée menant jusqu'à la porte d'entrée. - Salon et salle à manger (passe-plat vers la cuisine), - Cuisine séparée semi-équipée, - Salle d'eau (Douche, WC et vasque) avec emplacement lave-linge - Débarras. * ETAGE : - 3 chambres (de 10 à 14 m2) * SOUS-SOL : - 1 grande cave centrale, - 2 caves plus petites dont une faisant office de débarras, équipée d'un WC indépendant et disposant d'une porte permettant l'accès à la maison par l'arrière. * EXTERIEURS / DEPENDANCES : - Portail pour l'accès des véhicules situé à l'arrière de la propriété, - Garage, parking et abri de jardin. - Terrain partiellement clôturé * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Menuiseries : PVC / double vitrage - Volets roulants - Assainissement : collectif, - Chauffage : poêle à granulés dans le salon, convecteurs électriques dans la cuisine et la salle d'eau. - Eau chaude : ballon électrique de 100 l (2017), - Internet : fibre optique disponible à Bitche, mais la maison n'est pas raccordée. - Taxes foncières (2026) : 684,- EUR (Depuis 2026, la 'taxe ordures ménagères' est perçue séparément). Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par MELIGNON Thierry - SAS - NoRSAC: Agent commercial, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sarreguemines Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain à bâtir 647 m² Woerth

647m²

« Opportunité à saisir » Découvrez ce magnifique terrain de 6,5 ares environ localisé à Woerth à proximité des commerces et des établissements scolaires. Situé proche du centre-ville et libre d'architecte, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. L'étude géotechnique préalable G1 PGC a déjà été réalisée, et les raccordements à l'eau, à l'assainissement ainsi qu'à l'électricité se trouvent à proximité. Outre ses atouts techniques, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 20 minutes d'Haguenau et 30 minutes de l'Allemagne, vous profiterez d'un quotidien pratique tout en restant proche de la nature. Les amoureux des grands espaces apprécieront la proximité du Parc naturel régional des Vosges du Nord, parfait pour les balades, les activités de plein air et les moments de détente. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de ce bien. Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan, joignable tous les jours au 07 67 00 40 90. Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 165 m2 avec local commercial

165m²

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON A Philippsbourg (57230), à proximité de l'Alsace, votre conseiller 3%.COM vous invite à découvrir, cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Le bien se compose d'un logement d'environ 165 m2 habitables sur sous-sol complet, de dépendances attenantes ainsi que d'un local professionnel d'environ 35 m2 pouvant également être utilisé comme logement. Implanté sur un terrain d'environ 1 300 m2, avec un jardin à l'arrière, cet ensemble conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant développer une activité professionnelle sur place. Des travaux de rafraîchissement et quelques petits travaux sont à prévoir, mais l'ensemble est habitable immédiatement. NOMBREUSES POSSIBILITES : - Investissement immobilier : possibilité de réaménager le logement principal en 2 logements indépendants, comme cela était le cas par le passé. - Projet professionnel : installer son activité sur place et bénéficier d'un logement à proximité. - Revenus locatifs : exploiter le local comme appartement, local commercial ou location de vacances. - Projet familial : logement multigénérationnel ou grande famille. Les atouts de ce bien : - DPE = D - Fibre optique disponible - Beau terrain plat - Combles aménageables - Assainissement collectif conforme - Garage avec grand portail motorisé DESCRIPTION DU LOGEMENT PRINCIPAL : * Rez-de-chaussée : - Entrée et couloir - Salon et salle à manger d'environ 35 m2 - Cuisine équipée avec coin repas - Cellier - Salle d'eau : douche à l'italienne, vasque et WC - Chambre. * Etage : - Couloir - 4 chambres de 14 à 20 m2 (1 des chambres correspond à une ancienne cuisine et pourrait retrouver cette fonction) - Salle de bain : baignoire, vasque et WC, - Débarras * Combles : - Combles aménageables, offrant un potentiel d'environ 80 m2 * Sous-sol : - 3 caves - Chaufferie : chaudière fioul et cuve à fioul de 2 000 l * Dépendances (attenantes) : - Garage d'environ 30 m2 avec grand portail motorisé et télécommande. - Atelier - Local de rangement. * Extérieurs : - Accès au terrain par le sous-sol et par les côtés de la maison. - Tonnelle, bar, terrain de pétanque. * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Menuiseries : PVC / double vitrage et volets roulants. - Assainissement : collectif et conforme - Chauffage : chaudière fioul LAMBORGHINI - Eau chaude : ballon électique (200 l) - Fibre optique disponible - Taxes foncières 2025 ou 2026 : en attente ,- EUR (dont xxx,- EUR de taxe ordures ménagères, perçue séparément à partir de 2026). * DESCRIPTION DU LOCAL COMMERCIAL : Précédemment utilisé comme un logement, ce local d'env. 35 m2 dispose de : - Pièce de vie d'env. 23m2, - Kitchenette d'env. 7 m2 - Salle d'eau avec douche et WC d'env. 4 m2 Chauffage : convecteurs électriques / Eau chaude : ballon électrique Niedebronn-les-Bains à 10 mn, Bitche à 15 mn, Haguenau à 30 mn, Strasbourg à 1 h. A Philippsbourg vous trouverez : - Groupe scolaire avec services de cantine et de périscolaire (classes de maternelle et de primaire), - Commerces : restaurant, boulangerie (poste-relais), coiffeur, animalerie, etc.. Deutsch gesprochen / English spoken Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par MELIGNON Thierry - SAS - NoRSAC: Agent commercial, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sarreguemines 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 135 m2 située au calme

135m²

3%.com immobilier du pays de Bitche vous propose cette magnifique maison constituée de 135 m2 située sur la commune de Philippsbourg. Le bien se compose comme suit Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon/séjour donnant accès à une très belle terrasse et espace vert, cuisine, salle de bain, toilette, buanderie, chaufferie. 1 er étage : dégagement, quatre chambres, salle d'eau. Sous-sol : 1 cave commune. Le bien dispose d'un garage, pouvant accueillir deux véhicules. Le tout sur un beau terrain d'environ 19 ares, situés au calme sur les hauteurs et sans vis-à-vis. Chauffage par chaudière au fioul. Taxe foncière: 1303 EUR Le bien est actuellement loué. Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 Honoraire à la charge de l'acquéreur: 6 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 180 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LUX Olivier - - NoRSAC: 879 971 356, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de SARREGUEMINES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Spacieuse maison sur 7 ares de terrain à Obersteinbach (67510)

249m²

Cette grande maison (249 m2) mitoyenne de 1949 a été rénovée en 2013 et suivantes et se trouve ainsi en très bon état (aspiration centralisée, double vitrage...). RDC : grand séjour avec sa cuisine équipée ouverte (ilot central en granit), cellier, débarras, WC, accès au jardin. Étage : couloir, 2 salons (pouvant faire office de bureau ou de bibliothèque), 4 chambres à coucher, salle d' eau, WC. beau grenier aménageable. Chauffage par clim réversible et poêles à bois. À l' arrière le terrain de 12,5 ares est clôturé et arboré. Vous y trouverez deux annexes, l' une pouvant être réhabilitée en garage. Située dans le Parc Naturel des Vosges du Nord, Obersteinbach est une commune de 230 habitants réputée pour ses nombreux circuits de randonnée. Lembach est à 12 kil. , Niederbronn-Les-Bains à 18 kil. , Woerth à 20 kil. , Wissembourg à 25 kil. et Haguenau à 35 kil. . La frontière allemande du Palatinat (Schönau) est toute proche. Je suis à votre disposition pour toute demande de renseignements ou pour une visite. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 5 pièces de 126 m² à Niederbronn-les-Bains

126m²

Situé à Niederbronn-les-Bains, ce bel appartement de 5 pièces développe 126 m2 au rez-de-chaussée haut d'un immeuble des années 1930. Il séduit d'emblée par ses volumes généreux, sa grande hauteur sous plafond et sa belle luminosité. La configuration actuelle comprend un séjour, une salle à manger, trois chambres et une cuisine séparée, offrant un espace de vie confortable et bien structuré pour une famille ou pour qui souhaite disposer de pièces distinctes pour travailler, recevoir et se détendre. La cuisine est indépendante, la salle d'eau et les toilettes sont séparées, un atout appréciable au quotidien. Le parquet au sol renforce le charme de l'appartement et participe à l'ambiance chaleureuse des lieux. Les rangements intégrés, combinés à un cellier, facilitent l'organisation de l'espace. En complément de la surface principale, deux caves en sous-sol et une partie du grenier offrent un volume de stockage très confortable. À l'extérieur, deux places de parking ainsi qu'un garage viennent sécuriser le stationnement. L'ensemble est complété par un verger privatif d'environ 660 m2, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement se détendre en extérieur dans un cadre verdoyant. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière, et de fenêtres en double vitrage. La copropriété existe, avec des charges maîtrisées, et le logement est fibré, ce qui répond aux usages numériques actuels. L'ensemble présente un réel potentiel pour qui souhaite s'installer dans un cadre de vie agréable tout en personnalisant son intérieur. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts viennent enrichir le quotidien : le parc du mini golf, le parc du casino de Niederbronn-les-Bains. Côté transports, la gare et les arrêts de bus se situent à environ 10 minutes à pieds, ce qui facilite les déplacements. Pour les familles, la ville de Niederbronn-les-Bains permet une scolarité complète jusqu'au collège. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 992 € - Charges de copropriété : 108 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et pédagogie tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes de votre démarche, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Niederbronn-les-Bains

Voir

85000

126 €/m²

Terrain 675m²

675m²

Situé en seconde ligne, ce terrain constructible de 675m² vous promet calme et verdure pour votre futur projet à Gundershoffen. Parcelle à viabiliser, classée en zone UB, hors lotissement et libre de constructeur. Idéalement situé, ce terrain est un coup de cœur assuré. Bon à savoir: Une seconde parcelle attenante de 675m² est également en vente. Possibilité d'acquérir les 2 lots pour former un terrain de 13,5 ares. Pour toutes visites ou informations supplémentaires , je vous invite à me joindre par téléphone au 06 87 73 32 83. Annonce publiée par Mathieu Fornecker (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gundershoffen, 67110 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°881 216 972 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 7 pièces de 167m²

167m²

Opportunité à saisir à Gundershoffen, à 20 minutes de Haguenau et 40 minutes de Strasbourg. Venez découvrir cette maison de caractère avec piscine, agencée en demi niveau, édifiée en 2006 sur un terrain de 593m². Avec ses 167m² et environ 60m² de sous-sol aménagé, cette maison vous surprendra par ses volumes et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée donnant sur un magnifique espace de vie ouvert et lumineux de 69m² avec accès direct à la terrasse. Un demi-niveau vous offre une pièce cathédrale, servant actuellement de chambre, cet espace modulable de 22m² disposant d'un bar avec évier peut se transformer en salle de réception, salle de jeux, home cinéma... Ce même niveau est doté d'une salle d'eau avec wc. A l'étage nous aurons un joli vide sur entrée avec une mezzanine distribuant 2 chambres d'enfants ainsi qu'un espace parental composé d'une chambre avec dressing et d'une salle de bain avec wc. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un bel espace aménagé avec salle de sport, bureau de 26m², salle d'eau avec wc et chaufferie/buanderie. Vous apprécierez également un garage pouvant accueillir 2 voitures avec porte sectionnelle motorisée Points forts: -Isolation extérieure -Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (2022) -Climatisation réversible air/air (2022) -VMC auto réglable -Production d'eau chaude par panneaux solaires -Piscine 3,5x8m avec pompe à chaleur (2022) Pour toutes visites ou renseignements supplémentaires, je vous invite à me joindre par téléphone au 06 87 73 32 83. Annonce publiée par Mathieu Fornecker (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gundershoffen, 67110 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°881 216 972 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS OFFRE /Chalet HASPELSCHIEDT

38m²

Trop tard pour ce bien, sous offre d'achat en 1 visite grace à Olivier LUX 3%.COM Pays de Bitche. *************************************************************************************** 3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante maison d'environ 38 m2 situé sur la commune de HASPELSCHIEDT. Le bien se compose comme suit: rez-de-chaussée : cuisine / séjour / chambre, salle d'eau / toilette. Le bien dispose également d'un vide sanitaire, comble, espace vert et garage non-attenant Des travaux sont à prévoir. Taxe foncière: NC EUR Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 « NON SOUMIS AU DPE » Honoraire à la charge de l'acquéreur: 5 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 30 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LUX Olivier - - NoRSAC: 879 971 356, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de SARREGUEMINES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

6000019 €/m²

60000

3201 m²