Maison de 135 m2 située au calme

Philippsbourg

Prix de vente1860001377.7777777777778 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface

8Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1900 m²Terrain

2Étages

1900Construction

Description

3%.com immobilier du pays de Bitche vous propose cette magnifique maison constituée de 135 m2 située sur la commune de Philippsbourg.

Le bien se compose comme suit

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon/séjour donnant accès à une très belle terrasse et espace vert, cuisine, salle de bain, toilette, buanderie, chaufferie.

1 er étage : dégagement, quatre chambres, salle d'eau.

Sous-sol : 1 cave commune.

Le bien dispose d'un garage, pouvant accueillir deux véhicules.

Le tout sur un beau terrain d'environ 19 ares, situés au calme sur les hauteurs et sans vis-à-vis.

Chauffage par chaudière au fioul.

Taxe foncière: 1303 EUR

Le bien est actuellement loué.

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Honoraire à la charge de l'acquéreur: 6 000 EUR TTC

Prix de vente net vendeur : 180 000 EUR

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'

Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Philippsbourg

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

270 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

37 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Cette maison située 1 rue des forges 16200 LES METAIRIES vous est présentée par un Chasseur Immobilier. À la recherche d'une maison alliant confort et fonctionnalité ? Découvrez cette agréable maison d'habitation, à finir de rafraichir, offrant de beaux espaces de vie, 4 chambres et de nombreux travaux récents. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Petite véranda Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 57 m² Une chambre Salle d'eau WC indépendant À l'étage : Palier Trois chambres Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing WC indépendant Annexes & extérieurs : Cellier avec chaudière fuel Garage Dépendance Petit jardin agréable Confort & prestations : Chauffage au fioul au rez-de-chaussée (la grande chambre de l'étage est également raccordée au chauffage central) Chauffage électrique à l'étage Assainissement raccordé au tout-à-l'égout conforme Toiture refaite il y a 5 ans par une entreprise locale Portail bois et aluminium installé en 2021 Des travaux importants déjà réalisés : Les propriétaires ont investi pour moderniser le bien : Cuisine aménagée et équipée récente (four, plaque de cuisson, hotte) Travaux de plomberie, d'électricité et de maçonnerie du RDC Création et modification d'un mur porteur réalisées par des professionnels (factures disponibles) Les + du bien : 4 chambres et une pièce supplémentaire Cuisine récente de qualité Toiture récente Garage et dépendances Tout-à-l'égout conforme Maison entretenue avec de nombreux travaux réalisés Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Maison de charme rénovée 112 m2 3 chambres Cour privativ

112m²

Vous recherchez une maison pleine de charme, déjà rénovée et sans gros travaux, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Cette maison située à Saint-Simeux, commune de Mosnac-Saint-Simeux, pourrait bien retenir votre attention. D'une surface habitable d'environ 112 m2, cette maison offre une atmosphère chaleureuse, de beaux volumes et une rénovation réalisée avec soin. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple à la recherche d'une résidence principale agréable, ou à ceux qui souhaitent disposer d'une maison secondaire dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez des pièces de vie lumineuses et accueillantes, avec le charme et le caractère d'une maison de village soigneusement entretenue. La maison dispose de 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, une configuration particulièrement appréciable au quotidien et pouvant également convenir à une famille, à un couple ou à des personnes souhaitant anticiper une vie de plain-pied partielle. La maison ne nécessite aucun gros travaux. La cuisine constitue le principal espace à personnaliser : elle pourra être modernisée ou aménagée selon vos goûts, vos besoins et votre projet, vous permettant ainsi d'apporter votre propre touche à cette maison déjà soigneusement entretenue. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, à la fois pratique et intimiste. Elle permet de stationner un véhicule, de disposer d'un espace de rangement et de créer un agréable coin repas ou détente pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. LES ATOUTS o Environ 112 m2 habitables o 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée o Maison rénovée et parfaitement entretenue o Beaux volumes et belle luminosité o Aucun gros travaux à prévoir o Cour privative o Stationnement sur la propriété o Extérieur intimiste et facile à entretenir o Cuisine à moderniser selon vos envies o Environnement calme et résidentiel o Écoles maternelle et élémentaire dans la commune UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant : vous profitez du calme et du charme de Saint-Simeux, tout en restant à seulement quelques minutes de Châteauneuf-sur-Charente, véritable pôle de proximité. À environ 5 minutes en voiture, vous trouverez notamment les commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, commerces de proximité, pharmacie, professionnels de santé, restaurants et services. Châteauneuf-sur-Charente dispose également d'un collège, d'une médiathèque et d'une gare SNCF, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles du secteur. Côté scolarité, l'école maternelle et l'école élémentaire de Mosnac-Saint-Simeux sont implantées dans la commune. UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET Résidence principale, premier achat, maison familiale, résidence secondaire ou investissement patrimonial : cette propriété offre une belle combinaison entre charme, tranquillité, potentiel de personnalisation et proximité des commodités. Une maison déjà rénovée, entretenue et immédiatement habitable, à laquelle il ne reste qu'à apporter votre touche personnelle. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1860001 378 €/m²

186000

135 m²

8pièces

4ch.