3%.COM - Exclusivité GUNDERSHOFFEN, maison, 3 chambres, jar

Gundershoffen
3%.COM - Exclusivité  GUNDERSHOFFEN, maison, 3 chambres, jar - photo 1
Prix de vente1960002130.4347826086955 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
649 m²Terrain
2Étages
1976Construction

Description

!!! DÉJÀ VENDU !!!

3%.COM - En Exclusivité à GUNDERSHOFFEN (Rue des Perdrix), maison individuelle (1976) de 93m2 habitables.

--- Cette maison offrant de beaux volumes dispose de 3 chambres, un salon-salle à manger, une cave complète, un beau jardin et une grande cour.

--- Vous recherchez une maison idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à façonner selon vos goûts, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.

--- Au rez-de-chaussée:

-- 1 entrée desservant toutes les pièces.

-- 1 cuisine équipée (13m2) avec accès à une terrasse couverte et au jardin.

-- 1 salon/séjour (26m2) équipé d'une cheminée à foyer ouvert.

-- 1 wc séparé.

--- À l'Étage :

-- 1 couloir.

-- 1 grande salle de bain (simple vasque, baignoire, emplacement machine à laver) de 8m2.

-- 1 chambre (11m2).

-- 1 chambre (12m2) avec accès à 1 balcon.

-- 1 chambre (13m2).

--- Un comble (accès par trappe)

--- Au Sous/sol (Complet) :

-- 1 dégagement.

-- 1 grand garage (nombreux rangements possibles avec coin atelier équipé d'un point d'eau.

--- À l'Extérieur:

-- 1 cour pouvant accueillir plusieurs véhicules.

-- 1 jardin.

--- Autres informations:

-- Prévoir travaux de rafraîchissement et/ou rénovation.

-- Prévoir chauffage central.

-- Cheminée avec foyer ouvert dans le salon.

-- Fenêtres pvc et bois double vitrage.

-- Isolation doubles murs

-- DPE : non soumis.

-- Proche de toutes commodités (restaurants, boulangerie, supermarché, établissements scolaires).

-- Principales distances:

Haguenau : 25 min, 16 km

Reichshoffen : 9 min, 5 km.

Strasbourg-centre: 40 min, 47 km.

Vendenheim: 36 min, 35 km.

Brumath: 28 min, 25 km.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de

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Le quartier

Gundershoffen

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Lixhausen
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Haguenau
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67250 KUTZENHAUSEN – 153 M² HABITABLES – 1630 M² DE TERRAIN – 2 ENTRÉES INDÉPENDANTES – POSSIBILITÉ DE 2 LOGEMENTS – COMBLES – CAVE – FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION
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Cette maison située à Kutzenhausen, au cœur de l'Outre-Forêt, offre 153,43 m² habitables sur un terrain généreux de 1 630 m². Construite entre 1948 et 1974, cette maison est répartie sur deux niveaux et bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant une configuration particulièrement intéressante pour différents projets : maison familiale, habitation avec logement indépendant, projet intergénérationnel ou encore création de deux appartements indépendants. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, deux chambres, un salon-salle à manger indépendant, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC séparé. À l'étage, la maison dispose d'une chambre, avec la possibilité de créer une seconde. Une cuisine est également présente à ce niveau, ainsi qu'un espace permettant d'aménager un WC séparé. La maison dispose également de combles et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un potentiel intéressant selon le projet envisagé. L'ensemble bénéficie d'une configuration permettant de repenser volumes et organisation intérieure afin de créer une maison entièrement adaptée à vos besoins. La présence de deux entrées indépendantes permet notamment d'envisager l'aménagement de deux logements distincts, chacun disposant de son propre accès. À l'extérieur, le terrain de 1 630 m² constitue un véritable atout. Il offre un espace généreux permettant de profiter pleinement des extérieurs et d'imaginer différents aménagements selon vos envies et votre projet. Cette propriété représente ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un terrain important et un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Située à Kutzenhausen, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable au cœur de l'Outre-Forêt, tout en permettant de rejoindre facilement les communes voisines, notamment Soultz-sous-Forêts et Wissembourg. La proximité de la frontière allemande constitue également un atout pour les personnes travaillant ou ayant des activités des deux côtés de la frontière. Côté scolarité, les écoles maternelles et primaires sont accessibles sur le secteur de Kutzenhausen et Merkwiller-Pechelbronn, tandis que le collège de l'Outre-Forêt à Soultz-sous-Forêts se situe à environ 4 km. Une maison offrant 153,43 m² habitables, un terrain de 1 630 m², deux entrées indépendantes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial, locatif ou de rénovation selon vos envies. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 338 € - DPE : F - Mode de chauffage : chaudière individuelle bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Kutzenhausen
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3%.COM - En Exclusivité à BITSCHHOFFEN, maison de village de 106m2 habitables. --- Ce bien offrant de multiples possibilités avec sa grange et sa maison d'habitation qui dispose de 3 chambres, un salon-salle à manger, une cave complète, un petit jardin et une cour. --- Vous recherchez une maison idéalement située à la campagne, rénovée en partie et à façonner selon vos goûts, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- PRÉVOIR TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT et de RÉNOVATIONS. --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée (7m2). -- 1 cuisine équipée (13m2) avec accès à une petite véranda et à la cour. -- 1 salon (13m2) ouvert sur salle à manger (13m2) équipé d'une poele à bois. -- 1 salle d'eau/wc (douche, vasque). -- 1 chambre à rénover (13m2). --- À l'Étage : -- 1 dégagement. -- 1 wc à rafraîchir. -- 1 chambre (15m2). -- 1 chambre (16m2). -- 1 pièce/buanderie (6m2) avec accès au comble. --- Un comble (aménageable) --- Au Sous/sol (Complet) : -- 1 grand dégagement avec point d'eau et accès à la cour. --- À l'Extérieur: -- 1 grange (9x7m) sur 2 niveaux (garage, nombreux rangements possibles avec coin atelier. -- 1 cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. -- 1 petit jardin. Autres informations: -- Fenêtres double vitrage pvc. -- Chauffage électrique (radiateurs à inertie). -- Taxe foncière: 449EUR/an -- DPE: F. -- Prévoir une rénovation et/ou rafraîchissement de certaines pièces. -- Proche de toutes commodités à moins de 5 min du val-de-Moder (gare à 10min en voiture, bus, établissements scolaires, commerces....). -- Principales distances: Shweighouse : 16 min, 12 km Niederbronn: 22 min, 17 km. Brumath: 25 min, 19 km. Haguenau: 25 min, 17 km. Strasbourg centre: 42 min, 42 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Kutzenhausen
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1960002 130 €/m²