Maison meublé sans travaux sur LEMBERG avec CLIMATISATION

Lemberg
Maison meublé sans travaux sur LEMBERG avec CLIMATISATION - photo 1
Prix de vente950001900 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
80 m²Terrain
1Étage
1945Construction

Description

BAISSE DE PRIX !!!

3%.com immobilier du Pays de Bitche vous propose, cette charmante habitation climatisée de plain-pied entièrement rénové en 2025, meublé et qui est situé sur la commune de Lemberg.

Idéal pour Airbnb, gite, habitation secondaire ou même principale...

L'habitation se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: cuisine, salon/séjour, chambre parentale, salle d'eau avec douche italienne, buanderie / toilette, dégagement.

Le bien dispose également d'un sous-sol composé de plusieurs caves, ainsi que d'un petit extérieur sans vis-à-vis.

Le tout est situé au calme et à proximité des écoles, collège, centre médical, commerces...

Concernant les travaux réalisés: installation électrique, salle d'eau, toilette, cuisine, sols/murs et plafond, isolations, climatisation/ pompe à chaleur Air-Air... le tout est neuf.

Taxe foncière: 350 EUR

DPE: B-88 réalisé le 19/06/2025

Un projet d'acquisition, ce bien est fait pour vous !

Pour tout renseignement ou visite, contacter votre conseiller Olivier LUX aux 07 67 68 04 83.

Honoraire à la charge de l'acquéreur: 5 000 EUR TTC

Prix de vente net vendeur: 90 000 EUR

Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Lemberg

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
88 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
2 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Sur la commune de Bonnetan, proche de Fargues-St-Hilaire maison à étage d'environ 60m² sur une parcelle arborée de 393 m². La maison est située dans un environnement calme avec une rivière en contrebas. Un garage indépendant de 15m², attenant à la maison, peut être acquis en sus moyennant 15 000€. La toiture est en bon état. Nombreux commerces / services divers présents sur la commune de Fargues Saint-Hilaire à 5 minutes. Lignes de transports en commun desservant Créon ou Bordeaux. Communes voisines: Fargues St Hilaire 33370 , Salleboeuf 33370, Loupes 33370, Artigues près Bordeaux 33370.. Prix: 99 000 € - Direct propriétaire , pas de frais d'agence à prévoir Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

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Ambès
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950001 900 €/m²