Villa d'exception sur BITCHE

Bitche

Prix de vente4315001876.0869565217392 /m²

Les caractéristiques

230 m²Surface

7Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1188 m²Terrain

2Étages

2005Construction

Description

3%.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette somptueuse Villa de 230 m2 avec piscine, spa situé dans un quartier calme.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe villa de 230 m2 implantée sur un terrain de 1 188 m2.

Elle offre de beaux volumes lumineux, un vaste espace de vie avec cheminée, cuisine équipée ouverte, bureau, 3 chambres dont une élégante suite avec salon privatif, ainsi que plusieurs espaces de rangement.

À l'extérieur, profitez d'un véritable espace bien-être avec piscine chauffée récente (9 x 4 m), nage à contre-courant, pool house, spa haut de gamme et terrasse .

Deux garages motorisés, de nombreuses places de stationnement et un sous-sol entièrement aménagé complètent ce bien d'exception.

Cette propriété rare séduira les amateurs de confort, de prestations haut de gamme.

Une opportunité unique sur le secteur de Bitche, à visiter sans tarder !!!

Taxe foncière: environ: 1 860 EUR

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Honoraire à la charge de l'acquéreur:3% soit 11 500 EUR TTC

Prix de vente net vendeur : 420 000 EUR

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'

Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Bitche

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

93 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

19 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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THOMAS LEYDER CONSEILEntreprise bâtiment

ALTERRENATIVEPeinture

KAUTZMANN BATIMENT SOLUTIONEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

340000

1 360 €/m²

Maison

250m²

Fiche Id-UBW182302 : Philippsbourg, Maison d'environ 250 m2 comprenant 10 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 1000 m2 - Construction 1950 - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - cave - chauffage : Fioul Individuel Cheminee - Classe-Energie E : 327 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/08/2023 - Classe-Energie E : 327 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4670 et 6370 Euros - Affaire suivie par Christophe Fabing (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison familiale avec 2 logements, dépendances, hangar et box chevaux – Epping

165m²

À seulement 20 minutes de Sarreguemines, découvrez cette belle propriété située dans un environnement verdoyant et paisible, offrant une vue dégagée sur la nature et un cadre de vie privilégié pour les amoureux d'espace et de campagne. Édifiée en 1963 sur un terrain d'environ 1 387 m², cette maison individuelle d'environ 165 m² habitables a été rénovée en 2016 et séduira les familles à la recherche d'un lieu de vie spacieux, fonctionnel et plein de possibilités. La propriété se compose actuellement de deux appartements indépendants avec entrées séparées : Un appartement de type F5 en rez-de-chaussée Un appartement de type F4 aménagé dans les combles au premier étage Cette configuration permet d'accueillir une grande famille, de loger plusieurs générations sous le même toit ou encore de conserver une partie indépendante pour un projet personnel ou locatif. L'ensemble offre aujourd'hui jusqu'à 5 chambres, de beaux volumes de vie ainsi qu'une agréable terrasse à l'arrière, tournée vers la nature environnante. Les prestations sont complétées par : Un sous-sol complet d'environ 100 m² Un garage De nombreuses dépendances Un hangar Box chevaux Les extérieurs constituent un véritable atout pour les passionnés d'animaux et de vie au grand air. Les dépendances et les box permettent notamment d'envisager l'accueil de chevaux ou d'autres animaux, tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel. Côté technique : Rénovation réalisée en 2016 Chauffage au fioul à condensation Toiture et façade en bon état Une propriété rare offrant espace, nature, dépendances et potentiel, idéale pour une grande famille, un projet équestre ou simplement pour profiter d'une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 338715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 329 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5070.00 € et 6920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 120m2 près du golf

120m²

***** SOUS COMPROMIS - CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE ! ***** EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! A noter : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Votre conseiller 3%.COM Immobilier vous propose de découvrir, à BITCHE (57230), dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette agréable maison individuelle construite en 1977. Développant environ 120 m2 habitables, elle offre 5 pièces, dont 3 chambres, réparties sur 2 niveaux habitables, avec un sous-sol complet, le tout implanté sur un beau terrain plat d'env. 1 000 m2. Maison immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Les atouts de ce bien : - Quartier résidentiel recherché, calme et agréable. - Toiture rénovée en 2014. - Beau terrain plat avec partie arrière clôturée, idéale pour les enfants ou les animaux. - Grande pièce de loisirs d'environ 30 m2 au sous-sol, chauffée et équipée d'un bar (non comptabilisée dans la surface habitable). - École maternelle du Champ de Mars accessible en moins de 5 minutes à pied. - Assainissement collectif conforme DESCRIPTION DU BIEN * REZ-DE CHAUSSEE : - Belle entrée desservant l'ensemble des pièces principales. - Salon / salle à manger lumineux avec porte-fenêtre donnant accès à une terrasse en pierre. - Grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec espace repas. - Salle de bains avec baignoire et vasque. - Deux chambres, dont une bénéficiant de magnifiques placards intégrés en bois massif. - WC indépendant avec lave-mains. - Couloir équipé de placards muraux. * ETAGE (Mansardé) : - Grand palier pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin détente. - Salle d'eau avec douche, WC et vasque. - Grande chambre d'environ 25 m2 au sol. * SOUS-SOL : - Garage avec portail basculant motorisé et espace chaufferie. - Buanderie chauffée avec emplacements pour lave-linge, sèche-linge et WC. - Cave avec espaces de rangement et cuve à fioul de 2 000 litres. - Grande pièce chauffée d'environ 30 m2, idéale comme salle de réception, salle de jeux, espace loisirs ou atelier. * EXTERIEURS / DEPENDANCES : - Accès piéton par un escalier en pierre. - Accès véhicules menant directement au garage. - Terrasse couverte située à l'avant de la maison, agréable durant les journées ensoleillées. - Garage, stationnements et abri de jardin métallique pouvant accueillir une petite voiture. - Terrain partiellement clôturé à l'arrière. * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Menuiseries PVC double vitrage et menuiseries bois simple/double vitrage - Volets roulants. - Assainissement collectif conforme (aucun travaux à prévoir). - Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière fioul CHAPÉE basse température (2010). - Alimentation électrique en triphasé. - Taxe foncière 2025 : 1 050 EUR, dont 329 EUR de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (désormais perçue séparément depuis début 2026). Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante maison de caractère rénovée avec jardin

65m²

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. À BITCHE, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison semi-mitoyenne d'environ 65 m2 habitables, implantée sur un terrain plat et clôturé d'environ 120 m2. Rénovée avec soin aux alentours de l'an 2000, cette maison a su conserver tout le charme de l'ancien grâce à ses encadrements en pierre de taille, sa belle porte d'entrée en chêne et ses authentiques vitraux au plomb. Son atmosphère chaleureuse et son excellent état général permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Idéalement adaptée à une personne seule ou un couple sans enfants, elle séduira les amateurs d'authenticité souhaitant profiter d'un extérieur agréable tout en restant à proximité des services du centre-ville. Les ATOUTS de ce bien : - Maison pleine de charme et d'authenticité. - Aucun travaux à prévoir. - Cuisine équipée indépendante. - Jardin plat et clôturé avec terrasse en partie couverte. - Centre-ville accessible à pied. - Fibre optique. DESCRIPTION DU BIEN * REZ-DE JARDIN : - Entrée avec couloir de distribution. - Grande cave avec chaufferie, cuves à fioul (2 x 1 000 litres), espace buanderie et rangement. - Seconde cave idéale pour le matériel de jardin. - Accès au jardin. * 1er ETAGE : - Cuisine indépendante et équipée d'env. 12 m2. - Séjour lumineux d'env. 22 m2. - Débarras pouvant être transformé en WC. * 2eme ETAGE (mansardé) : - Dégagement. - Chambre avec placards intégrés. - Salle de bains avec baignoire équipée d'une paroi de douche, vasque et WC. * EXTERIEURS : - Terrasse d'environ 15 m2, dont une partie couverte. - Jardin clos d'envrion 30 m2 avec récupérateur d'eau. - Possibilités de stationnement à proximité immédiate de la maison. * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Menuiseries : Porte d'entrée en chêne, - Fenêtres bois avec vitraux au plomb pour préserver le cachet de la maison. - Double vitrage dans la cuisine. - Volets battants. - Chauffage : chaudière fioul. - Eau chaude : ballon électrique de 200 l. - Assainissement : collectif. - Internet : fibre optique. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 90 m2

90m²

***** BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX ***** EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Votre conseiller 3%.COM Immobilier vous invite à découvrir, à BITCHE (57230), cette maison individuelle d'env. 90 m2 sur un beau terrain plat d'env. 500 m2 offrant 5 pièces, dont 3 chambres. Elle est située à proximité immédiate des principaux établissements scolaires. Des travaux et un rafraichissement sont à prévoir. Les atouts de ce bien : - Emplacement : à quelques minutes à pied des établissements scolaires - Menuiseries : PVC / double vitrage - Beau terrain plat avec garage, parking extérieur et abri de jardin. - Assainissement collectif. DESCRIPTION DU BIEN * REZ-DE CHAUSSEE : - Accès piéton par un portillon puis une allée bétonnée menant jusqu'à la porte d'entrée. - Salon et salle à manger (passe-plat vers la cuisine), - Cuisine séparée semi-équipée, - Salle d'eau (Douche, WC et vasque) avec emplacement lave-linge - Débarras. * ETAGE : - 3 chambres (de 10 à 14 m2) * SOUS-SOL : - 1 grande cave centrale, - 2 caves plus petites dont une faisant office de débarras, équipée d'un WC indépendant et disposant d'une porte permettant l'accès à la maison par l'arrière. * EXTERIEURS / DEPENDANCES : - Portail pour l'accès des véhicules situé à l'arrière de la propriété, - Garage, parking et abri de jardin. - Terrain partiellement clôturé * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Menuiseries : PVC / double vitrage - Volets roulants - Assainissement : collectif, - Chauffage : poêle à granulés dans le salon, convecteurs électriques dans la cuisine et la salle d'eau. - Eau chaude : ballon électrique de 100 l (2017), - Internet : fibre optique disponible à Bitche, mais la maison n'est pas raccordée. - Taxes foncières (2025) : 865,- EUR (dont 271,- EUR de 'taxe ordures ménagères', désormais perçue séparéement depuis début 2026). Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble de rapport à rénover

463m²

En exclusivité, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport à rénover, situé à Bitche (57230) dans un secteur calme et facilement accessible, à quelques minutes du centre ville. Cet immeuble de rapport se compose de 6 logements spacieux et lumineux, tous équipés d'un chauffage électrique dont 3 logements disposant en plus d'un poêle à pellet. L'ensemble du bâtiment bénéficie de fenêtres en double vitrage. Au rez de chaussée vous trouverez 2 appartements F3, l'un d'une superficie de 65,62m² et le second de 60,58m². Au premier étage 2 appartements F4, l'un d'une superficie de 89,20m² et le second de 75,33m². Loué 400€/ mois HC chacun. Au deuxième étage 2 appartements F4, l'un d'une superficie de 93,86m² loué 315€/mois HC et le second de 78,76m² loué 400€/ mois HC. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage. Immeuble mitoyen d'un côté. Pour plus de renseignement et organiser une visite, contactez votre agent Lf immo Virginie Brobst au 06 87 38 11 70 Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

maison de ville

95m²

Exclusivité LF Immo ! Au pied de la citadelle , j'ai le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison de 95.30 m2. Composée au rez de chaussée: D'une entrée , d'une cuisine équipée , d'un salon / salle à manger équipée d'une cheminée à bois et d'un accès sur une terrasse couverte d'environ 10m2 , L'escalier pour monter à l'étage est équipé d'un monte escalier . A l'étage : Un dégagement avec une climatisation réversible dans lequel vous pourrez installer un coin bureau ou une bibliothèque , une grande chambre spacieuse , une deuxième chambre plus petite et une grande salle de bain avec baignoire et wc. Au sous sol , un garage avec porte sectionnelle , une cave , une buanderie et une sortie extérieure sur un jardin d'environ 100m2 derrière la maison . Une entrée de garage qui permet de stationner plusieurs véhicules . Le chauffage est neuf , Ne manquez pas cette opportunité et contactez dès à présent Marie Dahlem au 06 81 90 66 03 pour tous renseignements ou pour organiser une visite . Annonce publiée par Marie Dahlem (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bitche, 57230 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°521 416 818 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 6 pièces + studio indépendant 155 m2 habitables

160m²

***** NOUVELLE BAISSE DE PRIX - NOUVELLE BAISSE DE PRIX ***** EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier - Th. MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Votre conseiller 3%.COM vous invite à découvrir cette maison d'habitation (1955), parfaitement entretenue et habitable immédiatement, située à Bitche. Édifiée sur 3 niveaux, elle développe environ 130 m2 habitables, auxquels s'ajoute un studio indépendant de 25 m2, le tout sur un terrain d'environ 374 m2. Idéal INVESTISSEUR IMMOBILIER ! Les ATOUTS de ce bien : - Aucun travaux à prévoir, - Maison entièrement rafraîchie et ayant bénéficié de nombreux travaux récents, - Chaudière gaz De Dietrich (2022), - Studio indépendant avec compteurs séparés (idéal investissement immobilier, profession libérale, projet familial, etc...), - Fibre optique installée, * REZ-DE-CHAUSSEE : - Entrée et couloir, - Séjour lumineux d'environ 30 m2 avec élégantes moulures au plafond, - Cuisine séparée et équipée (env. 10 m2) avec passe-plat vers la salle à manger, - Salle à manger conviviale avec banquette en bois, cheminée à foyer ouvert et espace bar, - WC séparé avec lave-mains. * ETAGE : - 3 chambres de 10 à 15 m2, dont une avec accès balcon, - Salle de bain avec baignoire (pare-baignoire à battant mobile), WC et vasque, - 2 débarras pratiques pour le rangement. * STUDIO (25 m2) : - Situé au sous-sol, - Séjour, kitchenette et salle d'eau (douche, WC, vasque) avec VMC, - Accès indépendant, tout en restant accessible depuis l'intérieur de la maison, - Place de parking dédiée, - Compteurs eau et électricité séparés. * SOUS-SOL : - Cave et dégagement avec clayettes en bois, - Chaufferie / buanderie. * EXTERIEUR : - Terrasse couverte, - Terrain en herbe, clôturé à l'arrière, - Plusieurs emplacements de stationnement. * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Menuiseries PVC double vitrage, volets battants bois, - Portes d'entrée : bois (avant) et PVC (arrière et balcon), - Assainissement collectif (tout-à-l'égout), - Chauffage et eau chaude : chaudière gaz De Dietrich (2022), - Internet : fibre optique (TUBEO), - Taxe foncière 2025 : 1 074 EUR (dont 353 EUR de taxe ordures ménagères, perçue séparément à partir de 2026). Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ensemble de 8 garages + grand hangar de 460 m2

600m²

Trop tard , ce bien est sous compromis de vente grâce à Olivier LUX 3%.com *********************************************************************************************************************************** 3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose ce produit rare sur le secteur. Ensemble de 8 garages comprenant également un hangar d'une surface de 460 m2. Ce bien offre un rendement locatif projeté très intéressant de 10 à 12 % net Le tout situé dans une impasse au calme, sur un terrain plat de 10 ares. Le bien dispose également de l'eau ainsi que de l'électricité. Taxe foncière: environ 500 à 600 EUR Vous souhaitez faire l'acquisition d'un investissement avec un rendement locatif intéressant ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 « non soumis au DPE » Honoraire à la charge de l'acquéreur: 5 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 105 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -