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Maison spacieuse de 157m² avec 5 chambres, garage et jardin idéale pour les familles
Maison Spacieuse de 5 Chambres avec Garage à Kuntzig – Idéale pour les Familles Kuntzig | 157 m² | 5 Chambres | 659 m² de terrain | Garage | Construction 2007 Vous rêvez d'une maison familiale confortable, spacieuse et idéalement située à deux pas du Luxembourg, de Yutz et de Thionville ? Cette charmante maison construite en 2007 combine volumes généreux, équipements modernes et emplacement stratégique. Les atouts du bien : Surface habitable de 157 m² : un espace de vie confortable et bien pensé. 5 chambres lumineuses : chacun dispose de son espace personnel. Grand salon convivial : baigné de lumière naturelle, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Cuisine entièrement équipée : moderne et fonctionnelle. Buanderie : pratique pour faciliter l'organisation du quotidien. Rangements intégrés : de nombreux espaces pour garder votre intérieur ordonné. Garage spacieux : avec espace de rangement. Terrain de 659 m² : un extérieur agréable à aménager selon vos envies. Confort & équipements modernes : Chauffage au sol au gaz : pour un confort optimal. Ballon thermodynamique : solution économique et écologique pour l'eau chaude sanitaire. Double vitrage : isolation thermique et phonique. Volets électriques : pour plus de confort. Fibre optique : internet haut débit déjà installé. Un emplacement stratégique : Située dans un quartier résidentiel calme de Kuntzig, la maison se trouve à proximité immédiate du Luxembourg, de Yutz et de Thionville. Commerces, écoles, transports en commun et services sont facilement accessibles. Une maison clé en main, idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort moderne et d'une localisation pratique. Cette annonce référence 286521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2021 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sous-Offre : Maison aux Sublimes Prestations, à 10 mn de Saint-A
Si Vous Souhaitez Suivre Toute Mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire 'Pierre Muller Immobilier', sur le moteur de recherche 'Google'. Maison qui est passée 'Sous-Offre d'Intention d'Achat !'. Avant de visualiser les photos, mettez-vous confortablement assis, car ce bien immobilier vaut le détour ! Chanceux sont ceux, qui prennent connaissance, en Premiers, de cette Annonce. Maison Coup de Cœur. Pour les plus impatients, une Visite virtuelle et des photos supplémentaires sont disponibles, sur demande*. A moins de 10 mn de Saint-Avold et à moins de 20 mn de Creutzwald. Dans un quartier résidentiel, huppé, très paisible, à quelques encablures d'une école Maternelle et Primaire. Cette Propriété familiale, regroupe tellement d'atouts, très recherchés par l'intégralité des acquéreurs, que cela en devient un bien d'exception, sur ce secteur géographique. Suite à la découverte des 175m², présents, sur 2 niveaux principaux, nous remarquons un alliage, superbement dosé, entre le côté moderne (Construite en 2008), avec l'ajout de touches plus 'rustiques', permettant de faire la différence, en comparaison, avec des maisons, bâties ces dernières années. Ce subtil mélange, lui permet d'accentuer ce côté plus chaleureux, toujours très apprécié. Cette Maison, saura vous séduire, également, par ces caractéristiques suivantes : - Présence de 4 Chambres . Leur Agencement a été réalisé, de manière intelligente, notamment par le simple fait, que l'une d'entre elles, est positionnée au Rez-de-Chaussée. Elle se situe à proximité d'une Salle d'eau et d'un toilette séparé. Cela indique une pérennisation d'un Grand confort de vie, au quotidien. Vous l'aurez compris, les 3 autres chambres se situent à l'étage, non loin d'une spacieuse Salle de bain, complète, avec sa baignoire et sa douche . - La Cuisine équipée, composé d'un ilot central. Dotée d'un Bow-Window, lui apportant un irrésistible cachet, cet espace semi-ouvert, permet de recevoir des convives, tout en permettant de sauvegarder des moments plus personnels. - La Pièce à vivre, parfaitement agencée, pourvue d'une grande luminosité. Pièce incontournable de la maison, plus de 40m², pouvant associer 2 ambiances complètement différentes : une ambiance 'endiablée' au niveau du séjour, permettant d'accueillir une grande tablée ; et une ambiance plus sereine au niveau du salon, au son du crépitement du bois , dans la cheminée. Mais ce point commun : la visualisation de magnifiques extérieurs, savamment décorés, arborés. L'entretien est réalisé par des intermédiaires robotisés, réglés aux petits oignons. Ils effectuent leur parcours respectif, autour d'une Piscine creusée, chauffée, présentant une capacité d'environ 55m³, idéale pour des après-midis de franches rigolades. - Un Sous-Sol Compartimenté, grande capacité, grand succès. Pour les férus de bricolage, ce niveau vous sera approprié. Un bel emplacement y est conçu, juxtaposé à un Garage, permettant de stationner au minimum 3 véhicules . Nous y voyons également le local piscine, une salle de fitness… - Des équipements économiques et pratiques. A noter, l'installation de 12 modules photovoltaïques, apportant un rabais d'environ 30%, sur la Consommation électrique à l'année. Une domotique présente au niveau des volets électriques. Présence de la fibre optique, avec son amplificateur. Installation d'une cuve à eau, réceptionnant les eaux de pluie. D'autres caractéristiques, sont délibérément restées sous silence. Ces surprises seront à découvrir lors de votre prochaine venue. Si vous Souhaitez effectuer une Visite, Veuillez Contacter, Pierre Muller, Votre Conseiller de Proximité en Immobilier. Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce
Maison familiale à fort potentiel à Novéant-sur-Moselle 🏡🌳
Dans un quartier calme et pavillonnaire de la commune recherchée de Novéant-sur-Moselle, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté pleine de promesses, implantée sur une parcelle généreuse de 692m². Avec ses 107,7 m² habitables et sa surface totale d'environ 173 m², elle offre un cadre de vie agréable, des volumes appréciables et de belles possibilités d'aménagement. L'espace de vie principal se situe à l'étage. Vous y trouverez une grande pièce de séjour de 28 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un insert bois , parfait pour vos soirées d'hiver. Attenante, la cuisine séparée permet d'organiser les espaces selon vos habitudes de vie. Le couloir distribue trois chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 35 m² permet de garer un véhicule tout en profitant d'un bel espace de rangement. Une buanderie/chaufferie, un atelier et deux pièces supplémentaires complètent ce niveau et peuvent être transformées en espace bureau, chambre d'appoint ou zone indépendante selon vos projets. Un second WC est également présent. À noter : un grand grenier accessible permet d'optimiser encore davantage le rangement . Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin exposé à l'arrière avec terrasse et barbecue en pierre , idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un abri de 14 m² est également présent pour stocker outils, mobilier de jardin ou vélos. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière gaz récente de 2022 et d'un chauffe-eau gaz de 2020. Des travaux sont à prévoir : certaines menuiseries méritent d'être changées, l'isolation des murs est à renforcer pour un meilleur confort thermique, mais la maison est saine et offre une base idéale pour un projet de rénovation à votre image. Zoom sur Novéant-sur-Moselle : un village entre nature et mobilité Novéant-sur-Moselle séduit par son cadre de vie verdoyant, niché entre la Moselle et les collines environnantes. Très bien desservi par les transports (gare SNCF permettant de rejoindre Metz en moins de 15 minutes), le village est également proche des accès autoroutiers, facilitant les déplacements vers Metz, Nancy ou Luxembourg. Vous y trouverez écoles, crèche, services de proximité, médecin, pharmacie, ainsi qu'un tissu associatif actif qui anime la commune tout au long de l'année. Idéal pour les familles en quête de calme, de convivialité et de nature, sans renoncer à la proximité des villes. Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisque.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI - Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier. Contactez dès maintenant votre agence ORIA IMMOBILIER pour organiser une visite. Un projet de vie vous y attend.
Saint-Louis – Rare à la vente ! Magnifique duplex en attique avec grande terrasse et garage
superbe duplex moderne et lumineux, situé en attique d'une petite résidence récente (2017) avec ascenseur, à seulement 800 mètres de la frontière Bâle / Saint-Louis (St-Louis Grenze) et à 900 m de la Croisée des Lys, en plein cœur des commerces de Saint-Louis. Situation exceptionnelle et sans vis-à-vis ! Surface : 111 m² habitables (114 m² au sol) Terrasse : Environ 50 m² orientée Est – Sud – Ouest Garage : Un garage 1,5 place + cave Chambres : 3 Salles de bain : 2 + 2 WC Disposition : • 1er niveau : Grande entrée lumineuse avec placard sur mesure, suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC suspendu. • 2e niveau (dernier étage privatif) : Grand salon-séjour traversant et climatisé, cuisine ouverte avec îlot central, cagibi, très grande terrasse avec store électrique. Deux chambres avec accès terrasse, salle de bain (douche à l'italienne + baignoire), WC indépendant avec coin buanderie. Atouts techniques : • Brises Soleil Orientables (BSO) et volets roulants motorisés • Chauffage au sol avec thermostats individuels (chaudière gaz collective) • Climatisation haut de gamme dans la pièce de vie • Adoucisseur d'eau collectif • Résidence de 5 lots, syndic bénévole = faibles charges Charges mensuelles : env. 300 € (chauffage + eau chaude inclus) Taxe foncière 2023 : 1 735 € À visiter sans tarder ! Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille frontalière ou un couple souhaitant vivre dans un environnement calme, moderne et tout confort, à deux pas de Bâle. Cette annonce référence 286322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de rendement
Idéalement situé sur la commune de Sarralbe, Venez découvrir cet immeuble de rendement comprenant un local professionnel et 2 appartements. Le bâtiment d'une surface d'environ 220 m² est situé en plein cœur du centre-ville. Au rez-de-chaussée , vous trouverez un local commercial de 60m² environ, disposant d'une licence IV, exploité en temps que bar-café; celui-ci dispose d'un point de vente PMU et FDJ. Un bureau, des toilettes et une petite cour viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a un appartement de type T4 de 90 m² environ comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée donnant accès à sa terrasse fermée, 2 chambres, une salle de bain et un toilette. Au 2ème et dernier étage, il y a un appartement de type T3 de 70 m² environ disposé comme suit: une cuisine, un salon , 2 chambres , une salle de bain avec des toilettes. Une cave vient compléter le bâtiment. Le local commercial est actuellement loué, les 2 appartements seront libres de toutes locations. A noter: si tout le bâtiment est entièrement loué , le rendement locatif est de 10,33 % !!!! Cette annonce référence 282079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE BIEBER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 80902859000010. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison Familiale de plain-pied à Peltre – Fonctionnelle et chaleureuse, à deux pas de l'hôpital de Mercy !
Située dans la charmante commune de Peltre, à seulement quelques minutes de Metz, cette maison de plain-pied de 101 m² vous offre un cadre de vie pratique, moderne et convivial. Ce que vous allez adorer : Une entrée accueillante ouvrant sur une belle pièce de vie traversante. Une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur l'espace salon/salle à manger, pour partager de vrais moments de convivialité, offrant une pièce de vie spacieuse d'environ 45 m². Le tout en accès direct à la terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur ou moments de détente. Une cheminée à gaz traversante entre la cuisine et le séjour, pour une ambiance douce et cocooning toute l'année. Trois belles chambres, idéales pour une famille, un espace télétravail ou chambre d'amis. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un garage spacieux de 24 m2, idéal pour stationner un véhicule et disposer d'un bel espace de rangement. Le tout est implanté sur un terrain de 591 m², facile à entretenir, parfait pour les enfants, les animaux ou vos projets de jardinage. Côté confort , des rénovations récentes ont été effectuées avec des matériaux de qualités: Cuisine équipée SCHMIDT , Salle d'eau avec douche italienne, Double vitrage, volets électriques, Chauffage au sol électrique avec pilotage à distance, Toiture et Isolation soufflée de 50 cm Aucun travaux à prévoir, très bonne isolation, maison lumineuse et bien entretenue. Emplacement stratégique : À proximité immédiate de l'hôpital de Mercy, du centre équestre de Peltre, des écoles, des commerces et des accès autoroutiers. Un secteur dynamique et pratique pour le quotidien. En résumé ? Une maison bien pensée, chaleureuse et prête à vivre, dans un environnement dynamique et pratique. Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite ! Cette annonce référence 285776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 337 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement idéal à Cattenom – Terrain libre de constructeur
Emplacement idéal à Cattenom – Terrain libre de constructeur Situé au cœur du charmant village de Cattenom, ce terrain à bâtir de 500 m2 environ représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Non viabilisé, il bénéficie toutefois d'un certificat d'urbanisme opérationnel déjà réalisé, ainsi que d'une étude de sol G1 effectuée, vous assurant des démarches préparatoires facilitées. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des principaux axes routiers, et des frontières du Luxembourg et de l'Allemagne ; tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Libre de constructeur, ce terrain vous offre la liberté dans la conception et la réalisation de votre future habitation. Pour plus d'informations et une visite sur place, contactez-moi sans tarder. Cette annonce référence 285834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain à construire de 14 ares - Secteur calme
*** BAISSE DE PRIX ! - BAISSE DE PRIX ! *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE TERRAIN ! Proposé par 3%.COM - Thierry MELIGNON Terrain entièrement constructible d'env. 14 ares. Terrain plat, secteur très calme. Un CU OPS avait été accordé en 2022 pour un projet de construction sur cette parcelle. Une étude de sol est disponible (étude géotechnique d'avant-projet). WALSCHBRONN (57720) est situé à 15 km de Bitche, à 20 km de Pirmasens (D) et 25 km de Deux-Ponts (D), à 40 km de Niederbronn et de Sarreguemines. A Walschbronn (et Waldhouse) vous trouverez : - internet : FIBRE OPTIQUE - un groupe scolaire avec cantine (classes de maternelle et de primaire), - des commerces : épicerie/tabac et restaurant, - un bureau de poste. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter :Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Terrain à bâtir
En exclusivité Lf immo, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe terrain . Terrain plat d'une superficie de 881 m², et d'une façade d'environ 12m. Situé dans la commune d'Enchenberg, au calme et hors lotissement, ce terrain offre une belle opportunité pour votre projet de construction. Pour plus de renseignement ou organiser une visite contactez votre agent Lf immo Virginie Brobst au 06 87 38 11 70. Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison avec belle terrasse, jardin et studio indépendant - Idéale grande famille
Maison avec belle terrasse, jardin et studio indépendant - Idéale grande famille Située au cœur de Yutz, cette maison mitoyenne, de 170m2 environ habitables, offre un cadre de vie confortable et abrité, sur un terrain de 3 ares environ. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un espace de vie chaleureux, composé d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon et agrémenté d'un insert à bois. Cet espace lumineux permet d'accéder directement à une buanderie et un atelier, à une grande terrasse et au jardin. Un WC séparé avec lavabo est également présent à ce niveau ainsi que l'accès à une cave voûtée. Le hall d'entrée, avec rangements, dessert également la chaufferie et un accès direct et privatif à une annexe de 24 m2 environ, aménagée en studio indépendant, comprenant une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée, une terrasse et un petit jardin. Ce studio représente une opportunité idéale pour la location ou pour accueillir un proche en toute indépendance. À l'étage, un palier avec placard dessert une suite parentale avec salle d'eau, une grande chambre de 23 m2 environ, deux autres grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Les combles, sur dalle, accessibles par un escalier, offrent une surface au sol de 86 m2 environ (34 m2 Carrez environ), laissant la possibilité d'un aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une spacieuse terrasse orientée Sud et d'un jardin au calme, et son abri. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'un insert à bois double face dans l'espace de vie, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, ainsi que de la fibre optique. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un espace de vie convivial, d'un extérieur agréable et d'un cadre calme, à proximité des commodités et des axes autoroutiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 285308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2179.00 € et 2949.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T4 - Metz
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Metz à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
Maison de 135 m² environ SARRALBE
Idéalement située sur la commune de RECH, annexe de SARRALBE, A 2 pas des écoles maternelle et primaire ! Venez découvrir cette maison de 135 m² environ bâtie sur un terrain de 23 ares environ ( comprenant un terrain constructible de 12 m de façade) Elle est composée comme suit: - Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon -salle à manger avec une cheminée, une cuisine séparée comprenant un espace de stockage, une salle d'eau avec toilettes et un espace de rangement supplémentaire ( buanderie, chaufferie). - Au 1er étage, il y 3 chambres. Le rez-de-chaussée donne accès directement à son beau terrain clôturé. Le système de chauffage est une chaudière au fioul. La maison est isolée par l'extérieur. Cette annonce référence 285034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE BIEBER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 80902859000010. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre : T3 – 53.28 m² + terrasse - Center Parcs Les Trois Forêts
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette magnifique maison T3 au RDC de 53.28 m² + 18.38 m² de terrasse situé au Center Parcs les Trois Forêts, offrant un rendement locatif net de 7.26 % pour un prix attractif de 165 760 €. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé au cœur d'un domaine forestier exceptionnel en Moselle, Center Parcs Les Trois Forêts offre un cadre unique, idéal pour les familles, les professionnels en quête de sérénité ou les amateurs de nature, avec une desserte optimale : Proximité immédiate des activités naturelles et touristiques : à quelques pas des sentiers forestiers, du parc aquatique Aqualagon, et des nombreuses activités proposées par Center Parcs. Accès pratique : À 30 minutes de la gare TGV de Sarrebourg, avec des connexions rapides vers Strasbourg, Metz et Paris. Liaison directe aux axes routiers, permettant de rejoindre facilement Nancy, l'Allemagne, et d'autres régions environnantes. Environnement pratique et agréable : à proximité des commerces locaux, restaurants et points d'intérêt culturels comme le Parc Naturel Régional des Vosges du Nord. Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien Jouanny au 06 62 40 31 25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
« La Croix de Lorraine » : Immeuble de caractère – restaurant + Fond de Commerce – logement – 285 m² à fort potentiel, Courcelles‑Chaussy
IMMEUBLE ATYPIQUE DE 285 M2 À COURCELLES-CHAUSSY // RESTAURANT + FOND DE COMMERCE // APPARTEMENT // PLUSIEURS PIÈCES À AMÉNAGER // FORT POTENTIEL À EXPLOITER DESCRIPTION DU BIEN : Je vous propose un immeuble exceptionnel de 285 m² situé à Courcelles-Chaussy, à seulement 20 min de Metz, 15 min de Boulay-Moselle et 1h 25 du Luxembourg. Ce bien atypique, datant des années 1900, est un véritable trésor de la commune, détenu par les mêmes propriétaires depuis 1986. Ces derniers, après une carrière exemplaire, souhaite partir en retraite bien méritée, vous offrant ainsi une opportunité unique. COMPOSITION DE L'IMMEUBLE : • Rez-de-chaussée (95 m²) : Restaurant 'La Croix de Lorraine', comprenant une cuisine équipée, Salle de restaurant et coin Bar, réserve, wc et cave. Capacité de 48 couverts. Le restaurant est vendu avec tout l'équipement de cuisine, le mobilier et une licence IV. Autrefois un hôtel, puis un bar en 1986, cette bâtisse est devenue un restaurant en 2002. Qui depuis, reste un lieu réputé et incontournable de la commune. • 1 er étage : Appartement de 95 m², 2 chambres, séjour, cuisine/buanderie, débarras, wc , à rafraîchir selon vos besoins et envies. • 2 ème étage : plusieurs Chambres (95 m2 ) à réhabiliter entièrement et à transformer en chambres d'hôtes pour avoir une TB rentabilité ; ou en agrandissement de l'appartement existant pour en faire un duplex . CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : • Chauffage et Climatisation : - Chaudière gaz avec production d'eau chaude (10 ans) et climatisation réversible au rez-de-chaussée. - Convecteurs et ballon d'eau chaude électrique et une climatisation réversible à l'appartement du 1er étage. • Fermetures : Double vitrage PVC blanc • Toiture : Rénovée il y a cinq ans • Cave : Une cave spacieuse de 95 m² • Énergie : Immeuble raccordé au tout-à-l'égout POTENTIEL ET AVANTAGES : • Localisation : Emplacement stratégique avec fort passage • Visibilité : Vue arrière imprenable et surplombant sur le parc • Proximité : Toutes commodités à proximité et places de parking publiques disponibles • Possibilités d'augmentation du chiffre d'affaires : Horaires flexibles actuels, possibilité d'optimisation INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : • Taxe foncière : Environ 1000 € par an • Bilan positif ++ : Informations disponibles après premier échange sérieux • Le bien ne dispose pas de terrain, de balcon, ni de garage • Le bien est en monopropriété HISTORIQUE ET CONTEXTE : Les propriétaires forts sympathiques ont su maintenir ce lieu avec une main de maître, force et conviction, et ont réussi à obtenir des bilans plus que positifs. Malgré la crise sanitaire, qui a mis nos commerçants dans des situations catastrophiques et où beaucoup d'entre eux ont fermé boutique ; ce bien a continué à prospérer grâce à une gestion irréprochable. La commune et ses habitants ont pu compter sur eux pendant cette période de crise grâce à leur bienveillance et leur détermination. Ne manquez pas cette opportunité rare de reprendre un lieu emblématique avec un potentiel indéniable. CONTACT : Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Document est disponible après premier contact sérieux. Courcelles-Chaussy n'attend plus que vous pour perpétuer la tradition et l'excellence de ce lieu unique ! Cette annonce référence 284548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023 Score DPE : 346 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2055.00 € et 2781.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison F8 avec 5 chambres
À DÉCOUVRIR SANS TARDER – MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE DE 2008 – 5 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT CALME – TERRAIN DE 800 m² Nichée au cœur d'un charmant village paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités et à seulement 20 minutes du centre-ville de Metz, cette belle maison individuelle construite en 2008 saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un espace de vie lumineux et convivial, comprenant un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, avec un accès direct à une vaste terrasse exposée plein sud et à un jardin, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée vous offre : • Une entrée accueillante • Deux grandes chambres • Une salle d'eau moderne • Un WC séparé • Une buanderie fonctionnelle • Un garage attenant avec porte motorisée À l'étage : • Trois belles chambres supplémentaires • Un bureau, parfait pour le télétravail • Une seconde salle d'eau • Un WC indépendant En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol complet avec cave de 31 m², idéale pour le stockage ou pour aménager un espace de loisirs. Atouts supplémentaires : • Chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal • Radiateurs électriques à l'étage • Menuiseries récentes (2014) • Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison • Chauffe-eau 250L (2008) • Terrain piscinable • Construction en EUROMAC 2, gage d'une excellente isolation thermique et phonique Cette annonce référence 284261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROVERE (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88393984500011. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2022 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 3 pièces 60 m2
Coup de coeur assuré À Saint-Louis, découvrez ce 3 pièces lumineux de 60 m², parfait pour les amoureux du confort moderne. Avec son exposition sud-ouest, la terrasse et la pièce de vie, profite d'un ensoleillement maximum. Imaginez-vous sur votre terrasse, un verre à la main, à contempler un coucher de soleil époustouflant. Les points forts : • Une cuisine équipée pour exprimer vos talents de chef • Un plancher chauffant pour un confort douillet, tout l'hiver, alimenté par un chiffrage collectif, géothermie. • Deux chambres idéales pour des nuits reposantes • Une place de parking privatif dans le garage souterrain et une cave complètent le bien • Situé à 2 pas de la ligne 604 qui vous mène directement au centre de Bâle. Une opportunité en or à saisir rapidement ; cette résidence s'est également très pris locatif Alors prêt(e) à faire de ce petit nid votre futur chez vous ? Contactez-moi dès maintenant. Et bien visiter ce coin de paradis ! Saint-Louis n'attend que vous Chez LF Immo, nous ne nous contentons pas de vous proposer un bien : nous vous accompagnons à chaque étape grâce à notre réseau de professionnels de l'immobilier et du bâtiment. De la recherche au financement, jusqu'à la rénovation, nous mettons à votre disposition les experts qu'il vous faut pour concrétiser votre projet en toute sérénité ! A proximité : Huningue, Blotzheim, Bartenheim, Rosenau, Village-Neuf, Hégenheim, Hesingue, Bâle, Weil-am-Rhein Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 49 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Julien Kubler (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Louis, 68300 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°503 387 433. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
🏡 EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE AU CŒUR DE KNUTANGE 🏡
Venez découvrir cette superbe maison alliant charme et authenticité, idéalement située en plein centre-ville de Knutange, tout en offrant un cadre de vie paisible et serein. Ses atouts : 130 m² habitables offrant de beaux volumes Salon-séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour des soirées cocooning Salle de bains complète avec douche et baignoire, alliant confort et praticité Chauffage performant grâce à une chaudière à gaz à condensation récente Terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours Garage privé et grand parking à proximité pour un stationnement facilité Un cadre privilégié : Située à quelques pas des commerces et services du centre-ville, cette maison bénéficie pourtant d'un environnement calme, préservant votre tranquillité au quotidien. Une maison coup de cœur qui ne demande qu'à être visitée ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 272553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LARUE (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 89076927600019. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT LUMINEUX // 2 CHAMBRES // BALCON // CAVE // BOX
APPARTEMENT F4 LUMINEUX // 3EME ETAGE AVEC ASCENSEUR // DPE CLASSE C // METZ // A PROXIMITE IMMEDIATE DE MONTIGNY-LES-METZ, DE LA GARE , DU CENTRE VILLE ET DE TOUTES LES COMMODITES (TRANSPORTS, COMMERCES, MEDECINS,ECOLES) ACCESSIBLES A PIED. LA FUTURE LIGNE DU METTIS C FACILITERA ACCES DIRECT AU CENTRE ET A LA GARE. Venez découvrir cet appartement baigné de lumière naturelle par ses baies vitrées, situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1975, idéalement exposé, sans vis-à-vis, avec deux balcons spacieux dont un d'environ 15m2 et son store. Vous poussez la porte, une entrée avec des placards astucieusement intégrés, un salon- séjour, une cuisine équipée, un cellier. La visite se poursuit en prenant le couloir qui mène à l'espace nuit qui comprend deux chambres avec balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Pour votre confort, les radiateurs en fonte et le chauffage collectif garantissent une chaleur agréable. De plus, cet appartement est très économique en énergie, avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en catégorie C. Vous apprécierez également les fenêtres en PVC, double vitrage, volets électriques, la porte d'entrée sécurisée, un box en sous-sol pour votre véhicule, ainsi qu'une cave de stockage. Pour apprécier tout le potentiel de ce bien et ne pas manquer cette opportunité, venez le visiter ! Contactez-moi au plus vite ! Cette annonce référence 284581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLYN GODAR (EIRL) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 82017158500046. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 150,54 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison avec grande dépendance sur ENCHENBERG
3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante habitation de 144 m2 avec grande dépendance sur la commune de ENCHENBERG. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: entrée/dégagement, cuisine/cellier, salon/séjour, deux chambres, salle d'eau. 1 er étage: deux chambres et combles aménageables d'environ 45 m2. Sous-sol: buanderie, chaufferie, trois caves, toilette. L'habitation dispose également d'une très grande dépendance attenante, composé d'une grange, garage, atelier, combles... , espace vert, le tout sur un terrain de 17,88 ares. Chauffage central au fioul + poêles à granulés de bois. Taxe foncière: environ NC EUR Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 Honoraire à la charge de l'acquéreur: 5 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 140 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Site Industriel 9000 m2 à Creutzwald – Frontière Allemande, Terrain 3,5 ha Sécurisé & Proche Axes Autoroutiers
OPPORTUNITÉ RARE – SITE INDUSTRIEL À CREUTZWALD – 9 000 m² BÂTIS – 35 000 m² DE TERRAIN CLOS & SÉCURISÉ // ENTREPÔT // HALL DE PRODUCTION // BUREAUX // STOCKAGE // SITE STRATÉGIQUE FRONTALIÈRE Situé à Creutzwald, en Moselle, au cœur d'une zone d'activités calme et verdoyante, ce site industriel d'envergure bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la frontière allemande et d'un excellent maillage autoroutier (A4, A620). Idéal pour une activité industrielle, logistique ou tertiaire, ce site offre de vastes surfaces modulables, des accès multiples, et un environnement fonctionnel et soigné. Le site en chiffres : • 35 000 m² de terrain entièrement clôturé, sécurisé, accessible par 3 rues distinctes • 150 places de parking bétonnées à l'avant • 9 000 m² de surfaces bâties réparties en 4 bâtiments • Cadre arboré et agréable, avec de nombreux aménagements Détail des bâtiments : Poste de gardiennage • Indépendant, à l'entrée du site • Contrôle des accès facilité avec portails motorisés avant et arrière Bâtiment principal – 8 000 m² • Construit en 1962, étendu dans les années 90 • Hall de production : 6 500 m² • Bureaux et locaux sociaux : 1 500 m² • Vestiaires hommes et femmes avec douches et WC • Laboratoire technique aménagé • Salles d'infirmerie Bâtiment 'Direction' (500 m²) • Bureaux spacieux et salles de réunion Bâtiment 'Achats' (200 m²) • Bureaux et salles de réunion Bâtiment 'Formation et Infirmerie' (200m2) • Bureaux rénovés récemment, salles de réunion modernes, Salles infirmerie • Hall de stockage attenant Localisation stratégique au cœur de l'Europe : • Sarrebruck (DE) à 35 min – Aéroport de Saarbrücken (SCN) • Metz (FR) à 1h – Aéroport Metz-Nancy-Lorraine (ETZ) • Luxembourg (LU) à 1h10 – Aéroport de Luxembourg-Findel (LUX) • Strasbourg (FR) à 1h30 – Aéroport de Strasbourg-Entzheim (SXB) • Francfort (DE) à 2h – Aéroport international de Francfort (FRA) • Stuttgart (DE) à 2h30 – Aéroport de Stuttgart (STR) Ce site est une véritable opportunité pour les industriels, logisticiens ou investisseurs à la recherche d'un bien rare, dans un cadre calme et verdoyant, offrant de grandes surfaces, une excellente accessibilité et un positionnement transfrontalier unique. Un dossier complet est disponible sur demande, après un premier échange. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 284433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 1 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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