Acheter un bien immobilier à Louvigny

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER Maison T5 de 110 m² sur un terrain de 700 m² Localisation : LOUVIGNY – à 10 minutes du centre-ville de Caen Les points forts du bien : Localisation dans une impasse calme Sous-sol complet Commerces accessibles à proximité Écoles Bus de ville Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un séjour / salle à manger lumineux avec une cheminée Une cuisine Une salle d'eau Une chambre Un WC À l'étage : Trois chambres Une salle de bain avec WC Un sous-sol complet Informations techniques : Huisseries : double vitrage PVC Chauffage : chaudière gaz individuelle DPE : E (246) – GES : D (53) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 390 € et 3 280 € Taxe foncière : 2469 € Prix : 321 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC Prix hors honoraires : 300 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=p6NSDqctw3U Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Annonce rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (RCS Caen n°829 462 480).

Ce logement neuf profite d'une localisation idéale à Louvigny, une commune prisée combinant esprit village, dynamisme local et douceur de vivre. Niché dans un quartier résidentiel calme bordé de jardins, il offre un accès rapide à l'effervescence du centre-ville de Caen tout en bénéficiant d'un environnement préservé, entre rivières et chemins de promenade. Découvrez cet appartement T2 de 39 m2, situé en rez-de-chaussée, au sein de la résidence intimiste. Conforme aux normes thermiques RE2020, il dispose d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Il se compose de : Une entrée avec emplacement pour un placard de rangement. Une lumineuse pièce à vivre de près de 17 m2 (Séjour-Cuisine). Une chambre confortable d'environ 11 m2. Une salle d'eau d'environ 5 m2 incluant un WC. Un atout essentiel : Un balcon privatif d'environ 6 m2 pour profiter de l'extérieur. Parking inclus : une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix. Logement garanti 10 ans Charges de copropriété faibles Frais de notaire réduits Contactez-nous dès maintenant pour visiter ou obtenir plus d'informations sur cet appartement T2 à Ifs ! plus-immo-neuf.fr o 02 32 86 47 72

À Caen, découvrez cet appartement T4 d'environ 98 m², idéalement situé au 2e étage d'une résidence de standing. Profitez d'un espace extérieur exceptionnel avec un balcon d'environ 34 m², parfait pour vos moments de détente. L'appartement est bien agencé avec un séjour lumineux, trois chambres confortables, et une cuisine ouverte. Deux places de parking et une cave complètent ce bien, offrant un confort de vie optimal. Cette adresse résidentielle se démarque par son emplacement à proximité des commodités et des transports, facilitant l'accès au centre-ville de Caen. La résidence offre des prestations de qualité, telles qu'un ascenseur, des espaces verts, et un local vélos adapté. Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

À Caen, découvrez cet appartement T3 d'environ 60 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste. Profitez d'un agréable extérieur grâce à une vaste terrasse d'environ 38 m² exposée Sud. L'agencement intérieur inclut une pièce de vie lumineuse, idéale pour aménager un espace salon et salle à manger. Les chambres sont confortables et bien agencées. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. La résidence, avec contrôle d'accès, offre des prestations de qualité telles qu'un ascenseur, un local vélos et de beaux espaces verts paysagers. Sa situation à deux pas du Palais des Sports de Caen et à proximité des transports et commerces crée un cadre de vie pratique et agréable. La résidence est conforme aux normes énergétiques en vigueur, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Ce logement est idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Chaque appartement bénéficie d'une terrasse ou d'un jardin privatif, assurant un espace extérieur personnel pour chaque résident. Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

À Caen, découvrez cet appartement T3 d'environ 33 m² situé au 1er étage d'une résidence moderne. L'appartement propose une organisation fonctionnelle avec un espace de vie optimisé, comprenant une kitchenette équipée et une salle d'eau moderne. Ce bien bénéficie d'une connexion fibre haut débit, idéale pour le télétravail ou les études. La résidence offre des services contemporains tels qu'un café coworking, une laverie et un local à vélos, le tout dans un environnement confortable. Son emplacement stratégique entre les universités et le centre-ville de Caen en fait un choix privilégié. Ce logement est parfaitement adapté pour un investissement locatif ou un pied-à-terre étudiant. Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

À Caen, dans le quartier recherché de Hastings, découvrez cet appartement T4 d'environ 95 m² situé au 2e étage d'une résidence de standing. Profitez d'une pièce de vie spacieuse qui s'ouvre sur un balcon d'environ 7 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour des moments de détente en extérieur. L'agencement intérieur propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol est incluse, ajoutant à la praticité de ce bien. La résidence, dotée de prestations de qualité, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces et des écoles. Les espaces communs incluent un local vélos, apportant un confort supplémentaire aux résidents. Cet appartement s'adapte parfaitement à un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

106000

Plongez dans un cocon de tranquillité urbaine avec cet appartement idéalement situé dans le cœur du quartier de la Maladrerie à Caen. Refait à neuf, il offre un cadre de vie lumineux et apaisant, à deux pas des commodités, des services, des écoles et des transports en Commun. Appartement cosy de 23m², doté d'une pièce principale et d'une Mezzanine. Situé au rez-de-chaussée, il existe un coin jardin bien exposé pour les quelques habitants de cette petite co-propriété à faibles charges. AUCUN TRAVAUX à prévoir. Rénovations récentes sur ce charmant et ancien immeuble de 2 étages !!! (Toiture, Charpente, ravalement... ) Vendu Loué. Pour une visite ou plus d'infos, contactez Anne-Isabelle Reguerre. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette annonce référence 350923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-ISABELLE REGUERRE (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89092146300018. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

233000

Et si votre prochain chez-vous se trouvait à seulement 5 minutes de Caen ? Laissez-vous séduire par ce bel appartement T3 en duplex de 62,60 m², situé au 1er étage de la résidence « Plein Soleil », à l'entrée d'Éterville. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence intimiste se compose de seulement quatre petits immeubles à taille humaine, alliant confort, modernité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses beaux espaces de vie. L'appartement se compose de : Une entrée de 3,30 m² ; Une belle pièce de vie de 26,20 m² avec séjour et cuisine ouverte ; Deux chambres confortables de 11,80 m² et 12,20 m² ; Une salle d'eau de 7 m² ; Un WC indépendant de 1,60 m² ; Un dégagement de 1,30 m². Prolongez vos moments de détente grâce à son balcon de 7,40 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Le logement sera livré achevé et équipé (hors cuisine) et dispose également d'un stationnement privatif. Les atouts qui font la différence : Appartement T3 en duplex ; 62,60 m² habitables ; Balcon de 7,40 m² exposé Sud-Ouest ; Stationnement privatif ; Résidence intimiste de quatre petits immeubles ; Environnement calme et verdoyant ; À seulement 5 minutes de Caen Prairie ; Écoles, commerces, transports et pôle santé à proximité. Un appartement idéal pour profiter du confort du neuf, dans un environnement agréable aux portes de Caen ! Parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Prix de vente : 233 000 € Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et découvrir cette belle opportunité ! Marie VALERY Conseillère en immobilier – BSK Immobilier 06 06 82 32 88 Cette annonce référence 352894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE VALERY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 99283800300018. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339000

À Périers-sur-le-Dan, découvrez une maison pleine de charme située à moins de 10 minutes de Caen et de la mer. D'une surface d'environ 124 m², cette maison familiale séduit par son authenticité, ses pierres apparentes, ses parquets d'origine et sa cheminée fonctionnelle. Elle comprend : Une pièce de vie conviviale avec salon-séjour. Une cuisine semi-ouverte. Quatre chambres. Une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. Deux pièces d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, d'un stationnement privatif et d'un espace indépendant d'environ 20 m², idéal pour un atelier, du rangement ou du bricolage. Une serre complète l'ensemble. Les atouts: - Maison en pierre pleine de caractère. - Extension lumineuse. - 4 chambres et une mezzanine. - Chaudière gaz récente. Extérieurs: Jardin clos. Terrasse. Stationnement privé. Espace indépendant d'environ 20 m². Serre. Emplacement: Bus au pied de la maison. Commerces à proximité. Caen et le littoral facilement accessibles. Mer à moins de 10 minutes. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible entre Caen et la mer. Cette annonce référence 352831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION GRANDVAL (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83352852400014. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 54 496 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 350 € Rentabilité : 6.15% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante. Ce déséquilibre offre une forte demande locative, rendant l'investissement dans ce secteur attractif et pérenne. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio étudiant est situé dans l'adresse Les Estudines - Le Clos Beaumois à Caen. Avec une proximité immédiate des campus universitaires et du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle offre des services adaptés aux étudiants, tels que l'accès Internet Wi-Fi, une laverie, et un contrôle d'accès de qualité. Ce bien, entièrement meublé, est idéal pour répondre aux besoins de la clientèle étudiante. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

175000

Et si vous posiez vos valises dans un cadre de vie paisible, à seulement 5 minutes de Caen ? Découvrez ce bel appartement T2 en duplex de 41,20 m², situé au 1er étage de la résidence « Plein Soleil », à l'entrée d'Éterville. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence intimiste se compose de quatre petits immeubles à taille humaine. L'appartement propose un agencement fonctionnel et lumineux comprenant : Une entrée de 3,30 m² Une belle pièce de vie de 21,40 m² avec séjour et cuisine ouverte Une chambre de 10,40 m² Une salle d'eau de 6,40 m² Un WC indépendant de 1,60 m² Vous profiterez également d'un balcon de 6,60 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour savourer les beaux jours. Les atouts : Appartement en duplex Balcon exposé Sud-Ouest Stationnement privatif Résidence à taille humaine Environnement calme et verdoyant À seulement 5 minutes de Caen Prairie Commerces, écoles, transports et pôle santé à proximité Le logement est livré achevé et équipé, hors cuisine. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Prix de vente : 175 000 € Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Marie VALERY Conseillère en immobilier – BSK Immobilier 06 06 82 32 88 Cette annonce référence 352893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE VALERY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 99283800300018. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement 3 pièces de 62,22 m² avec petit balcon, place de parking sécurisée et cave au cœur de CAEN ! Localisation : CAEN - Hyper centre Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « En rénovant cet appartement au cœur de Caen, j'ai voulu réunir ce que l'on trouve rarement ensemble : le calme d'un véritable cocon et à quelques pas : commerces, services et transports. Deux chambres aux volumes généreux et ce luxe discret du centre-ville : rentrer chez soi sans jamais chercher où se garer. » Les points forts du bien : - Idéalement situé au cœur de CAEN : commerces, restaurants, services et transports - Appartement entièrement rénové - Place de parking réservée dans la cour fermée - Lumière traversante dans la pièce de vie - Séjour lumineux ouvert sur un balcon - Deux chambres aux volumes généreux Ce bien se compose comme suit : - 1 Pièce de vie avec cuisine ouverte - 2 Chambres - 1 Salle d'eau et WC Un balcon sur séjour Une cave privative d'environ 8 m2 avec une belle hauteur Une place de stationnement réservée dans la cour sécurisée Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Gaz de ville - individuel DPE : D (210) GES : D (46) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 940 et 1330 euros Nombre de lots 13, dont 6 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Charges de copropriété : Environ 100 € / mois Taxe foncière : 1329 €/an Prix : 265 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,85% TTC soit 248 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-3-pieces-62m2-parking-et-cave-hyper-centre-caen/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Lien visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=HsWe3XMJSLE Contact direct : Sandra SCHALLENKAMMER 06 78 40 74 17 sschallen@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 R.S.A.C. CAEN)

168000

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Caen ? Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 61 m², construite en 1951, qui allie charme, luminosité et fonctionnalité. En très bon état général, elle propose un cadre de vie accueillant et des espaces bien agencés sur deux niveaux. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, sublimée par de larges baies vitrées et donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres et d'une salle de bains. Pour votre confort au quotidien, le chauffage est assuré par un chauffage au sol dans le séjour et des radiateurs à inertie dans les chambres et la salle de bains. Les atouts de cette maison : 61 m² habitables 2 chambres Cuisine équipée ouverte sur le séjour Belle luminosité naturelle Terrasse Chauffage au sol dans le séjour Radiateurs à inertie dans les chambres et la salle de bains Très bon état général Proche des commerces, écoles et services DPE : D Une maison pleine de charme, prête à vous accueillir ! Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Prix de vente : 168 000 € FAI Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Organisation des visites : Dans le cadre de la sécurisation des visites, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Marie VALERY Conseillère en immobilier – BSK Immobilier Cette annonce référence 352758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE VALERY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 99283800300018. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien à la vente chez UNI IMMOBILIER Situé à Mondeville, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2013, cet appartement T2 de 38 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable. Spécial investissement locatif, cet appartement est vendu loué, avec une locataire en place depuis 8 ans et un loyer révisable. Sa localisation permet de profiter des commodités de Mondeville, notamment de ses commerces, de ses restaurants et de ses grandes zones commerciales. Les transports en commun facilitent également les déplacements vers Caen et les communes environnantes. Les points forts Normes PMR Garage en sous sol Rez de jardin avec terrasse Composition du bien comme suit Un séjour avec une kitchenette aménagée et équipée Une salle de bain avec W.C et une douche à l'italienne Une chambre Informations complémentaires Huisseries : double vitrage PVC Chauffage : individuel gaz DPE : C (150) GES : C (24) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 550 et 780 € Taxe foncière : 835€ Nombre de lots de copropriété : 187 Nombre de lots vendus : 2 Charges annuelles loi alur : 688€ (pas de procédure en cours) Prix Prix de vente : 150 000 € FAI Prix hors honoraires : 138 501 € Honoraires : 7,66 % TTC à la charge du vendeur Délégation de mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

Spécial investisseurs. À Mondeville, dans une résidence sécurisée construite en 2013, cet appartement T2 de 38 m² est vendu loué. La locataire est en place depuis 8 ans et le loyer est révisable : c'est un investissement locatif sans vacance et sans travaux. En rez-de-jardin, l'appartement dispose d'une terrasse. Il est aux normes PMR. Il se compose d'un séjour avec kitchenette aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de bain avec douche à l'italienne et W.C. Un garage en sous-sol complète le bien. L'appartement est bien situé : les commerces, les restaurants et les grandes zones commerciales de Mondeville sont proches, et les transports en commun desservent facilement Caen et les communes voisines. Ces atouts sont recherchés par les locataires. La terrasse en rez-de-jardin offre un espace extérieur agréable, un vrai plus pour fidéliser un locataire. Le garage en sous-sol apporte un confort appréciable au quotidien et valorise le bien à la revente. Les points forts Vendu loué, avec une locataire en place depuis 8 ans Rez-de-jardin avec terrasse Garage en sous-sol Appartement aux normes PMR Résidence sécurisée et récente (2013) Composition Séjour avec kitchenette aménagée et équipée Une chambre Salle de bain avec douche à l'italienne et W.C. Informations complémentaires Fenêtres en double vitrage PVC Chauffage individuel au gaz Taxe foncière : 835 € Vente de 2 lots : appartement et garage Prix Prix de vente : 150 000 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 138 501 € Honoraires : 8,30 % TTC du prix hors honoraires, soit 11 499 €, à la charge de l'acquéreur Diagnostics DPE : classe C (150 kWh/m²/an). GES : classe C (24 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété Bien en copropriété de 187 lots. Charges annuelles : 688 €. Aucune procédure en cours. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 835 Charges de copropriété : 57 €/ mois DPE : C Mode de chauffage : Gaz naturel Mode de distribution de l'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Nous vous proposons 12 parcelles de terrains à bâtir, libre choix de constructeur, au sein du nouveau lotissement dans le secteur Sud. Les terrains sont situés sur la commune de Ifs, dans le Calvados, au Sud de Caen, à seulement 10 minutes du centre-ville caennais et à proximité immédiate du périphérique. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 19.

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement 3 pièces de 78.11 m² (loi carrez) avec balcon, cave et grenier au coeur de CAEN ! Localisation : CAEN - Quartier Saint-Jean Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "En rénovant cet appartement de 78m2 au coeur de Caen, j'ai cherché à créer un pont entre deux mondes : la noblesse intemporelle de notre pierre de Caen et l'énergie brute d'un design new-yorkais. Le résultat ? Un lieu de vie moderne et chaleureux" Les points forts du bien : - Localisation idéale en plein centre de CAEN - Beaux volumes - Cachet de l'ancien - Proche des commodités et des transports Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC Un balcon Une cave Un grenier Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Gaz de ville - collectif DPE : D (166) GES : D (35) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1030 et 1440 euros Nombre de lots : 41 dont 33 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Charges de copropriété : Environ 600 € / trimestre (chauffage, eau froide/chaude compris) Taxe foncière : 1916 €/an Prix : 319 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.93 % TTC soit 304 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-3-pieces-de-78-m2-avec-cave-caen-saint-jean/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan Jenvrin 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Appartement T3 de 69 m², avec cour et cave, en plein centre-ville de Caen ! Localisation : CAEN - Vaugueux Les points forts : - Très bon emplacement : en plein coeur du Vaugueux ! - Récemment rénové avec goût - Jouissance de la cour (possibilité de se garer) - Entrée indépendante Ce bien se compose comme suit : - 1 séjour / salon - 1 cuisine semi-ouverte - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC - 1 buanderie 1 cave Nombre de lots dans la copropriété : 27 lots dont 16 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 200 € par trimestre Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : Double vitrage bois Type de chauffage : Individuel gaz DPE : D (187) GES : D (37) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 990 € et 1370 € Taxe foncière : 875 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 249 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.95 % soit 235 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-3-pieces-de-69-m2-avec-cave-caen-vaugueux/ ien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Uni Immobilier vous présente cet appartement de 2 pièces de 44 m² (Carrez), situé en plein centre-ville de Caen. Avec sa bonne distribution, ses beaux espaces de vie et le charme de la pierre, il bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Il est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. Localisation : Caen - Centre ville Les points forts du bien : Localisation exceptionnelle en centre-ville de Caen Beaux espaces de vie Bonne distribution des pièces Charme de la pierre Cave, pour un rangement supplémentaire Vendu loué : un investissement locatif prêt à l'emploi Ce bien se compose comme suit : - 1 salon - 1 cuisine - 1 chambre - 1 salle d'eau avec WC Une cave Cet appartement est vendu loué. Nombre de lots dans la copropriété : 9 lots dont 4 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 50 €/trimestre Situation de la copropriété (syndic bénévole) : pas de procédure en cours. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz DPE : F (377) GES : F (82) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 150 et 1 600 euros Taxe foncière : environ 1 384 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 199 500 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,84 % soit 185 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-2-pieces-de-44m2-avec-cave/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Appartement de 105 m² avec balcon et cave à proximité immédiate de l'hypercentre de CAEN Localisation : CAEN hyper centre ( Chateau ) Les points forts du bien : - Localisation idéale - Beaux volumes - Cachet de l'ancien - Proche des commodités et des transports Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée qui donne sur un couloir - 1 séjour - 1 cuisine - 1 salle de bain avec douche - 2 chambres - 1 WC - 1 espace de buanderie Un balcon Cet appartement est vendu avec une cave Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Electrique individuel par radiateurs DPE : D (221) GES : B (7) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1700 et 2330 euros Nombre de lots : 134 dont 74 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Charges de copropriété : Environ 400 € / trimestre Taxe foncière : 1913 €/an Prix : 398 000 € Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.13% TTC soit 375 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-t3-de-105m2-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Appartement 3 pièces de 97 m² (loi carrez) avec balcons et places de stationnement au coeur de CAEN ! Localisation : CAEN - Quartier Port 2ème étage/4 avec ascenseur Les points forts du bien : - Localisation idéale en plein centre de CAEN - Vue sur le Port - Beaux volumes - Proche des commodités et des transports - Garage et 2 places de parking - Cave Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 pièce de vie - 1 cuisine - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC 3 balcons 2 places de parking Huisseries : Double vitrage Aluminium Type de chauffage : Convecteurs éléctriques DPE : D (188) GES : B (7) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1 700 et 2 350 euros Nombre de lots : 157 dont 30 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Charges de copropriété : Environ 542 € / trimestre Taxe foncière : 2 584 €/an Prix : 421 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.26 % TTC soit 399 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-3-pieces-de-85-m2-caen-port/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! UNI IMMOBILIER vous présente en exclusivité une maison d'exception de 205 m2 sur un terrain de 210 m2, au coeur du centre ancien de Caen. Elle offre des volumes généreux, une circulation fluide sur cinq niveaux et des prestations haut de gamme rarement réunies en hyper-centre. Localisation : Caen - Centre Ancien Les points forts de ce bien : - Prestations haut de gamme - Localisation exceptionnelle - Jardin arobré - Possibilité d'accueillir une grande famille - Garage et cave à vin Cette maison se compose comme suit : Au-rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 buanderie - 1 cave à vin - 1 garage - 1 local technique ascenseur A mi-étage : - 1 WC - 1 accès au jardin Au premier étage : - 1 cuisine amménagée et équipée - 1 salle à manger - 1 salon Au deuxième étage : - 1 palier avec placards - 2 chambres dont 1 avec salle de bain - 1 WC Au troisième étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau - WC Au quatrième étage : - 1 mezzanine : chambre et bureau Huisseries : Double vitrage Aluminim Type de chauffage : Gaz de ville DPE : D (222) GES : D (48) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 800 euros et 3 840 euros Taxe foncière : en attente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 2 332 000 € HAI Taux d'honoraires : 6 % (charge acquéreur) : soit 2 200 000 euros hors frais Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Bel appartement 2 pièces de 47 m² avec terrasse en plein centre de Caen ! Localisation : Caen - VAUGUEUX Les points forts du bien : - Localisation idéale : en plein coeur de CAEN ! - Prestations de qualité - Terrasse ensoleillée Ce bien se compose comme suit : - 1 salon-séjour avec cuisine ouverte - 1 chambre - 1 salle d'eau avec WC - 1 terrasse couverte Syndic bénévole Charges de copropriété : environ 970 €/an Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage : Radiateurs électriques DPE : D (217) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1000 et 1390 euros Taxe foncière : environ 603 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 212 500 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,87 % soit 197 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-2-pieces-de-47-m2-avec-terrasse-caen-centre/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 260 m² sur terrain de 1200 m² à CAEN, dans un quartier très recherché ! Localisation : Caen, quartier Vallée des Jardins Les points forts du bien : - Belle superficie - Sous sol complet - Vie de plain pied - Rénovation récente - Proximité des commerces Ce bien se compose comme suit : Rez de chaussée: - 1 entrée - 1 cuisine - 1 séjour - 1 espace bibliothèque - 1 suite parentale avec salle d'eau + WC - 1 WC Au premier étage : - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 salle de bain - 2 chambres - 1 WC - 1 bureau Garage, sous-sol complet, balcons. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chauffage chaudière à granulés DPE : D (220) GES : B (6) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 4710 € et 6450 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 5717 € Prix : 1 060 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6% soit 1 000 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle: https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-260-m2-sur-un-terrain-de-1200-m2-a-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Rare à la vente ! PLAIN-PIED de haut standing dans le centre de CAEN ! Uni Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique maison T7 de 300 m², édifiée sur un terrain de 1 400 m², au cœur de Caen et à proximité immédiate du quartier du Vaugueux. Un bien d'exception, particulièrement rare sur le marché, qui allie espace, confort et localisation de premier choix. Photos et visite virtuelle sur demande. Localisation : CAEN - Proche VAUGUEUX Les points forts du bien : Maison de plain-pied de haut standing, offrant de très belles prestations Localisation recherchée : en plein cœur de Caen, à quelques pas du centre-ville Très grand terrain de 1 400 m², une vraie rareté en secteur urbain Piscine extérieure pour profiter pleinement des beaux jours Volumes généreux, idéaux pour les familles nombreuses Excellente performance énergétique (DPE A) Ce bien se compose comme suit : - 1 pièce de vie - salle, salon - cuisine ouverte - 2 bureaux - 4 suites parentales - 2 salles de bain - 2 salles d'eau - 4 WC Le terrain de 1 400 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une maison en plein cœur de ville. Il accueille une piscine extérieure, pour des étés agréables sans quitter son domicile. Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Gaz - Chauffage au sol DPE : A (44) GES : B (7) Taxe foncière : 5322 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix :1 470 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 1 400 000 € hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-7-pieces-de-300-m2-avec-piscine-caen/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveauté en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! RARE À LA VENTE, LOCAUX COMMERCIAUX AU CŒUR DE CAEN Magnifique bâtisse classée offrant 740 m² de locaux commerciaux située au cœur du centre-ville de CAEN ! Localisation : CAEN – À 2 h de Paris et à 15 min des plages Les points forts du bien : - Architecture classée du 19ᵉ siècle - Emplacement stratégique en plein cœur du centre-ville - Locataire sérieux et de prestige - Excellente accessibilité (proximité immédiate des transports en commun) - Surface de 740 m² (fort potentiel de modularité) - Revenu locatif immédiat (déjà loué pour 150 k€ HT/an) - Actif patrimonial rare avec une forte valorisation à long terme Année de construction : XIXᵉ siècle Le bien se compose d'un ensemble de 740 m² utilisés au profit de murs commerciaux actuellement loués. Place "Arrêt minute" avec quai de déchargement Cave à définir avec le vendeur Taxe foncière : environ 6 200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 2 094 500 € HAI Taux d'honoraires : 5,58 % soit 1 990 000€ hors frais. Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Appartement rare à la vente T5 de 140 m² en plein centre-ville de CAEN, proche de toutes commodités ! Localisation : Caen - Quartier République Les points forts du bien : - Localisation idéale - Prestations de qualité - Grandes surfaces - Ascenseur Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée avec placards - 1 séjour avec cuisine ouverte - 1 salon - 2 chambres avec dressing - 1 salle d'eau - 1 arrière cuisine - 1 WC À l'étage - 1 suite parentale avec salle de douche et WC Nombre de lots dans la copropriété : 66 lots dont 20 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 340 €/mois Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : Aluminium double vitrage Type de chauffage : radiateurs électriques individuels DPE : D (226) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2940 et 4030 euros Taxe foncière : 2 902 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 590 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,35% soit 560 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement 4 pièces de 92 m² (loi carrez) avec terrasse, ascenseur et places de stationnement ! Localisation : CAEN Les points forts du bien : - Belle luminosité - Grande terrasse sans vis-à-vis - Dernier étage - Résidence neuve de 2025 - Ascenseur et 2 places de parking Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour cuisine - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 salle d'eau avec WC - 1 WC Une terrasse de 68,5 m2 2 places de parking en sous-sol Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Urbain DPE : C (63) GES : C (16) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 495 et 669 euros Nombre de lots : 308 dont 151 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Charges de copropriété : Environ 575 € / trimestre Taxe foncière : 1 316 €/an Prix : 481 500 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7 % TTC soit 450 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-4-pieces-de-92-m2-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez Uni immobilier ! Ce terrain à bâtir viabilisé ( eau, tout à l'égout, électricité ) 30m x 29m, libre à la vente, libre de constructeur dans un cadre de verdure au calme, il vous offre une vraie liberté pour imaginer un projet de construction immobilier qui vous ressemble. Une opportunité rare dans ce secteur de Mondeville très recherché, aux portes de Caen. Localisation : MONDEVILLE - 8 minutes du centre de Caen. Les points forts : - Hors lotissement. - Accès proche périphérique. - Environnement calme et privilégié au pied du bois du Biez. - Terrain constructible. - Grande surface. - Proximité du centre ville de Mondeville. Toutes les caractéristiques du bien : Terrain à bâtir sur une parcelle d'environ 869 m2, tout à l'égout, eau, électricité. Prix : 189 000 € FAI Taux d'honoraires : 8% soit 175 000 € hors frais. Lien de l'annonce : Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/agence/immobiliere-bayeux/ Contact direct : Roussel Ludovic 06 86 86 50 58 lroussel@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ludovic ROUSSEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 440 714 657 R.C.S CAEN).