Appartement 3 pièces de 105 m2 avec balcon - Caen centre

Caen

Prix de vente3980003790.4761904761904 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Appartement de 105 m² avec balcon et cave à proximité immédiate de l'hypercentre de CAEN

Localisation : CAEN hyper centre ( Chateau )

Les points forts du bien :

- Localisation idéale

- Beaux volumes

- Cachet de l'ancien

- Proche des commodités et des transports

Ce bien se compose comme suit :

- 1 entrée qui donne sur un couloir

- 1 séjour

- 1 cuisine

- 1 salle de bain avec douche

- 2 chambres

- 1 WC

- 1 espace de buanderie

Un balcon

Cet appartement est vendu avec une cave

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Electrique individuel par radiateurs

DPE : D (221) GES : B (7)

Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1700 et 2330 euros

Nombre de lots : 134 dont 74 à usage d'habitation

Pas de procédure en cours

Charges de copropriété : Environ 400 € / trimestre

Taxe foncière : 1913 €/an

Prix : 398 000 €

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.13% TTC soit 375 000 euros hors honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-t3-de-105m2-caen/

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Le quartier

Caen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

221 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement 4 pièces de 92 m² (loi carrez) avec terrasse, ascenseur et places de stationnement ! Localisation : CAEN Les points forts du bien : - Belle luminosité - Grande terrasse sans vis-à-vis - Dernier étage - Résidence neuve de 2025 - Ascenseur et 2 places de parking Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour cuisine - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 salle d'eau avec WC - 1 WC Une terrasse de 68,5 m2 2 places de parking en sous-sol Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Urbain DPE : C (63) GES : C (16) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 495 et 669 euros Nombre de lots : 308 dont 151 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Charges de copropriété : Environ 575 € / trimestre Taxe foncière : 1 316 €/an Prix : 481 500 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7 % TTC soit 450 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-4-pieces-de-92-m2-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

T3 60 m² – balcon 8 m² + parking

60m²

À Caen, découvrez cet appartement T3 d'environ 60 m² situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine. Profitez d'un extérieur agréable avec un balcon d'environ 8 m² exposé Sud. L'appartement propose une organisation fonctionnelle avec un séjour lumineux, deux chambres confortables, et une salle de bains équipée. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien, offrant un confort optimal. La résidence se distingue par ses prestations de qualité, incluant un contrôle d'accès adapté, un ascenseur et des espaces verts paysagers. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces, des services et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur dynamique. Frais de notaire réduits et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

T4 81 m² – terrasse 16 m² + parking

81m²

À Caen, dans le quartier prisé de Hastings, découvrez cet appartement T4 d'environ 81 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing. Ce logement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 16 m² orientée Sud, idéal pour profiter du soleil. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol. La résidence se distingue par son architecture raffinée et ses prestations de qualité, incluant des espaces verts et un local à vélos. Sa proximité avec les commerces, écoles et transports en fait un lieu de vie recherché. Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un cadre urbain et dynamique. Frais de notaire réduits et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

T4 - jardin de 100 m²

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Découvrez ce bel appartement de 4 pièces, au cœur du nouveau quartier des Coteaux de l'Abbaye à Caen. D'une surface habitable de 85 m², cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une agréable pièce de vie de 30 m², de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un cellier. Son véritable atout : un jardin privatif de 100 m², complété par une terrasse de 13 m², pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant. La résidence s'inscrit dans un nouveau quartier résidentiel privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Caen, des commerces, des écoles, du château et du port de plaisance. Vous profiterez d'un cadre de vie alliant calme, espaces verts et confort d'une construction neuve, dans un quartier en plein renouveau. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un appartement avec un grand extérieur en cœur de ville. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements et découvrir ce logement !

MAISON - JARDIN PRIVATIF ET TERRASSE

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Découvrez cette agréable maison de 4 pièces, située dans le nouveau quartier des Coteaux de l'Abbaye à Caen. D'une surface habitable de 84 m², cette maison répartie sur deux niveaux propose des espaces de vie confortables et parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, un séjour lumineux de 22 m², une cuisine de 9 m², une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard, et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 34 m² et d'une terrasse, offrant un espace agréable pour vos moments de détente. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison avec jardin à proximité du centre-ville de Caen ! Contactez-nous pour en savoir plus sur cette maison et concrétiser votre projet immobilier.

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Nouveauté chez UNI IMMOBILIER ! Appartement en rez-de-chaussée de 3 pièces de 73m2 dans le quartier Saint-Ouen / Bon Sauveur à CAEN avec place de parking sécurisée. Localisation : CAEN Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons été séduits par le calme exceptionnel de cet appartement, véritable havre de paix niché au coeur du patrimoine historique de Caen. Vivre ici c'est profiter du charme de l'ancien et d'une adresse privilégiée, à l'abri des regards et de l'agitation de la ville" Les points forts du bien : - Localisation très prisée dans le quartier Bon Sauveur / Saint-Ouen de CAEN - Rénovation de qualité avec une très belle luminosité - Possibilité d'acquérir un appartement mitoyen de plus de 50m2 - La quiétude d'un lieu remarquable en plein Centre-ville Ce bien se compose comme suit : - entrée - bel espace à vivre lumineux - cuisine aménagée et équipée - 2 chambres - salle de bain - wc - place de stationnement dans un parking privé Internet : fibre optique Huisseries : Fenêtres : PVC Type de chauffage : Electricité Taxe foncière : 1800€ Charges mensuelles de copropriété : 150€ DPE : E (318) et GES : C (12) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2120€ et 2910€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 330 000€ frais d'agence inclus Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,4% soit 310 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 07 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

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