Acheter un bien immobilier à Caen

Nous vous proposons cet appartement situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur qui se compose d'une belle entrée avec ses rangements, une pièce de vie de plus de 50m² avec une terrasse exposé plein sud, une cuisine équipée, trois grandes chambres, 2 salle de bains, 2 wc. L'appartement dispose de 2 places de stationnement privative et un garage en sous-sol. Cet appartement profite d'un quartier de Caen privilégié avec les commerces, les écoles et les transports. Rare sur le secteur à voir rapidement! Cette annonce référence 297003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Dans une résidence de services hôteliers de 2005 proche du mémorial de Caen et du campus 2, investissez dans ce T1 meublé de 21 M² avec une place de parking sous contrat de bail commercial avec Sphinx résidences. Ce bien garantie au propriétaire une rentabilité brute garantie de 5,5% minimum. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé ou un complément de retraite garanti alors ce bien est pour vous. Photo d'un bien type. Une visite s'impose. Cette annonce référence 292026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 67 725,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Un écrin de charme en plein cœur de Caen Au rez-de-chaussée d'un superbe immeuble en pierre du XIXᵉ siècle, cet appartement F1 de 25,30 m², vendu libre, séduira les amoureux de l'ancien par son authenticité et son emplacement exceptionnel, à deux pas du port de plaisance et des rues animées du centre-ville. Les atouts qui font la différence : • Une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, conférant élégance et volume, • Des moulures en soubassement et de délicats détails architecturaux qui rappellent le charme de l'ancien, • Un appartement traversant, bénéficiant d'une exposition Sud côté rue pour une belle luminosité et d'une cuisine ouvrant sur un jardinet verdoyant, véritable havre de paix en plein centre-ville, • Chauffage électrique individuel, copropriété à taille humaine avec faibles charges. Un bien idéal pour un pied-à-terre raffiné, un premier achat, un investissement locatif ou pour quiconque recherche un lieu de vie empreint d'histoire dans l'un des quartiers les plus prisés de Caen. Cette annonce référence 294689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 422 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans ce charmant appartement T3 de 60m² situé dans la ville de Caen. Avec son emplacement de choix, cet appartement aura tout pour vous séduire que vous soyez étudiant, jeunes parents ou bien simplement à la recherche d'une proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, transports en communs ect... Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, il se compose: -D'un séjour de 20M² -D'une cuisine récente et équipe de four, plaque et hotte -D'une arrière cuisine, idéale pour servir de garde manger -De deux chambre de 9 et 10m², chacune avec rangements -D'une salle de bain avec baignoire -Un WC -Une cave de 6,5m² Ses points forts: -Un emplacement idéal -Un environnement calme -Pas de travaux à prévoir Cette annonce référence 294499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN GUERIN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 98090808100014. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 248,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 509 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2346.00 € et 3174.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - EN VENTE CHEZ AGENT.CIE À quelques minutes de Caen, dans une commune recherchée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les grands axes, cette maison familiale vous ouvre ses portes. Ici, tout est réuni pour conjuguer confort, espace et praticité au quotidien. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 701 m², cette maison offre de beaux volumes et une belle luminosité. Le jardin verdoyant, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie -- idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou simplement se détendre au calme. La visite commence : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre et des WC séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent toute la famille, accompagnées d'une salle de bains et d'un second WC. Le 'petit' + : un grand sous-sol complète ce bien, offrant à la fois un espace de stationnement sécurisé et de généreuses zones de rangement. La commune bénéficie de tous les atouts essentiels : écoles maternelle et primaire, commerces de proximité, services, infrastructures sportives et un tissu associatif dynamique. Les transports en commun (réseau Twisto) facilitent les déplacements vers Caen et les zones d'activités environnantes. L'avis de la Team Agent.cie : un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour poser ses valises et construire de beaux projets de vie.

Emplacement idéal, à 2 pas de la gare de Caen Fond de commerce à la vente Surface: 50 m2 Belle vitrine qui met bien en valeur le restaurant Restauration sur place ou à emporter Clientèle fidélisée par le propriétaire actuel Salle de 20 couverts environs Cuisine aux normes avec matériel fonctionnel en bon état Arrière cuisine et chambre froide Accès WC pour la clientèle Bail commercial 3/6/9 Loyer assez bas: 670€ charges comprises Pas de personnel à reprendre N'hésitez à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !!! A vous de créer votre concept ... Cette annonce référence 293002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE CONNAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 53056960700035. Prix du bien : 71 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans bel immeuble de standing, découvrez cet appartement séduisant de 86 m² idéalement situé dans un environnement verdoyant et paisible. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur deux terrasses parfaites pour profiter des beaux jours entouré de verdure. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit comprend deux chambres possible une troisième, idéale pour une famille. L'atout majeur de ce bien : son cadre exceptionnel avec de nombreux jardins environnants, offrant un véritable havre de paix en pleine ville. Une résidence bien entretenue, calme et sécurisée. Une opportunité rare à ne pas manquer. Une cave et un garage fermés box pour plus de stockage complètent ce bien. Bien desservi par les transports en commun et à proximité des commerces et écoles, ce lieu de résidence vous promet un quotidien pratique et agréable. Contactez Véronique GUEZET pour plus d'informations. Cette annonce référence 291700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 47796721000048. Prix du bien : 265 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 255 000,00 € Honoraires TTC : 3,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce spacieux appartement de 127 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée dans le secteur recherché du palais des sports à Caen. Idéal pour une famille, ce bien rare offre 4 chambres lumineuses (exposition est/ouest), une cuisine équipée moderne avec électroménager intégré, une grande pièce de vie de plus de 37 m² avec parquet massif, une salle d'eau rénovée, des WC suspendus avec lave-mains, ainsi qu'un cellier fonctionnel. Vous disposerez également d'un garage privatif de 16 m², d'une cave, et de nombreux rangements. La résidence est bien entretenue, sans travaux votés et sécurisée L'appartement est fibré, les huisseries PVC sont sous garantie jusqu'à fin 2025, et la copropriété dispose d'un portail sécurisé avec commande téléphonique. Proximité immédiate des commerces (Côte de Nacre), écoles (Calmette, Jean Moulin), et transports (bus ligne 21 – tram prévu en 2028). Caractéristiques : • Entrée avec porte sécurisée (6 m²) • Cuisine équipée (9 m²) • Salon, salle à manger (37 m²), pouvant être agrandit de 20 m2. • 4 chambres (de 10,80 à 20,45 m²) • Salle d'eau avec douche • WC suspendu • Cellier, cave, garage fermé Pas de travaux à prévoir. Taxe foncière : 2 493 €/an Charges de copropriété : 4 640 €/an incluant le chauffage et la production d'eau chaude. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 291783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 321 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 114 Charges prévisionnelles annuelles : 4 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2023 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au Cœur de Caen, un fond de commerce de couture spécialisé dans la retouche de vêtements, occupe une boutique d'environ 42 m². La boutique comprend - un accueil clientèle et atelier. - Deux cabines d'essayage pour le confort de chacun. - Une réserve fonctionnelle et des installations sanitaires. Le matériel nécessaire à la couture, incluant des machines modernes et des équipements professionnels. La présence d'une employée totalement autonome, apporte une valeur ajoutée à l'efficacité opérationnelle de l'entreprise. Le loyer mensuel s'élève à 382,57 Euros représentant une opportunité attrayante pour les entrepreneurs cherchant à s'établir dans le secteur de la couture. Cette entreprise bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une réputation établie. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 291220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE DELAVALLEE (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82065425900028. Prix du bien : 28 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 23 000,00 € Honoraires TTC : 21,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces de 70 m² situé à Caen. Ce bien se situe au 2ème étage d'un immeuble de 12 étages et est aménagé de la manière suivante : - Un séjour cosy - Une cuisine - Quatre chambres - Deux salles d'eau - Un WC Atouts : - Une place de parking pour faciliter votre quotidien, - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Parce que la localisation compte aussi : - Arrêt de bus Pointcarré à 5 minutes à pied, - Arrêt de tram Rostand Fresnel à 9 minutes à pied, - Ecole maternelle à 15 minutes à pied, - Ecole primaire à 9 minutes à pied, - Collège à 8 minutes à pied, - Lycée à 10 minutes à pied, - Parc Claude Decaen à 6 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1320€ - Appels de charges : 178€/mois Les travaux de rénovation énergétique sont en cours sur la copropriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 2 pièces situé à proximité du centre de Caen dans une résidence sécurisée qui se compose d'une entrée avec ses rangements, un séjour bien exposé, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une place de parking privative complète l'appartement. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, rare sur le secteur à voir rapidement. Cette annonce référence 288861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUEMENT AVEC MARINA BSK IMMOBILIER COMMUNE OUEST DE CAEN Proche des écoles, commerces et transports Maison de plain-pied surélevée de 170M2 avec vue dégagée, édifiée sur une parcelle de 3500m2 env, CONSTRUCTIBLE avec 2 accès distincts. Entrée, salon/salle à manger avec accès directe sur la terrasse exposée sud, grande cuisine lumineuse, couloir avec placard, desservant un WC séparé avec lave-main, une grande salle de douche, 2 chambres avec placards. En sous-sol, couloir avec placards desservant un WC séparé, une chaufferie dont une pompe à chaleur a été installée récemment, 2 chambres avec placards, une salle de jeux donnant accès direct une seconde terrasse exposée sud. Grande cave Garage avec porte motorisée donnant sur une pièce sous la terrasse de 37M2 (fenêtres, électricité et chauffages) Grand couloir desservant une grande cave à vin. Grand jardin arboré et potager, 2 appentis, un garage en pré-fabriqué. Nombreuses stationnements devant et dans la parcelle Cette annonce référence 287778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA FRETAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886149200035. Prix du bien : 556 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280.00 € et 5840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied de la place Saint-Sauveur, cet appartement cosy de 28 m² vous séduira par son charme atypique et sa localisation idéale. Tous les commerces, transports en commun et services sont accessibles à pied. Les atouts du bien : Au 3e et dernier étage d'un petit immeuble calme. Pièce de vie lumineuse sous rampant avec poutres apparentes et kitchenette fonctionnelle. Chambre séparée avec salle de bain attenante. Ambiance chaleureuse et authentique. Bus et tram à deux pas pour un accès facile à toute la ville. Idéal pour un couple, un étudiant, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez nous pour organiser une visite ! Cette annonce référence 286765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION GRANDVAL (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83352852400014. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 431 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Nous vous proposons ce fond de commerce situé sur le secteur recherché de l'abbaye aux Dames qui se compose d'une pièce principale, une arrière-boutique, un WC. Le local a une activité de salon de coiffure actuellement et son emplacement dispose de stationnement gratuit autour de la place Maurice Fouques. Toutes les activités commerciales sont possibles, sauf la restauration. Rare sur le secteur, à voir rapidement. Cette annonce référence 275063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 29 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Appartement avec Vue Imprenable – Quartier Venoix, Caen Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Caen, Venoix, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis est une véritable perle rare ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'une magnifique baie vitrée qui ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. Le séjour, attenant, complète parfaitement cet espace de vie convivial et chaleureux. - La cuisine séparée ravira les amateurs de cuisine maison, avec une vue directe sur le célèbre Zénith de Caen. Idéale pour commencer la journée avec une belle perspective ! -Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. -Les prestations sont au rendez-vous : une salle de douche fonctionnelle, un toilette séparé, ainsi que de nombreux placards intégrés pour un rangement optimisé. -En bonus : une cave et un garage privatif complètent ce bien, un vrai plus en ville ! - Un cadre de vie agréable, calme et recherché, à proximité des commodités, transports, écoles, et espaces verts. - Ne manquez pas cette opportunité rare à Caen ! Cet appartement n'attend plus que vous pour y écrire une nouvelle histoire. -Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 286268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY BEZOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81489503300011. Prix du bien : 294 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 279 000,00 € Honoraires TTC : 5,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 594 Charges prévisionnelles annuelles : 3 114,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BSK CAEN Immobilier – EN EXCLUSIVITE - David TALVAST vous propose cette superbe propriété du 16ᵉ siècle, nichée au cœur de Bretteville-sur-Laize. Cette maison allie le charme de l'histoire à des prestations modernes, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Cette maison de 270 m² habitables vous séduira par ses nombreux atouts : Au rez-de-chaussée : Une cuisine/séjour de 35 m² réalisée à la main par l'artisan Jean DANIEL (Rouen), avec meubles sur-mesure et évier en pierre de taille. Un salon de 21 m² avec cheminée, carreaux de ciment et tissus tendus. Un bureau de 19 m² avec sa bibliothèque en bois massif. Une salle d'eau récente (2022), une lingerie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage 1 : Une salle de bains avec douche et baignoire avec des jets hydro. 4 chambres, dont une de 19 m² avec cheminée et placards en merisier fabriqués sur-mesure. Un salon spacieux de 36 m². À l'étage 2 : 3 chambres supplémentaires, dont un loft de 22 m² avec sanitaires privatifs. Caractéristiques techniques et extérieures : Chauffage par pompe à chaleur avec relève au fuel. Fenêtres PVC double vitrage (marque Tribat). Jardin privatif de 1750 m² avec 2 bassins, une roseraie, et un potager. Dépendances (20 m²), cave à vin, garage de 100 m² avec porte automatisée et jardin d'hiver sous verrière récente. Localisation et commodités : La maison est idéalement située à Bretteville-sur-Laize, à proximité des commerces (boulangeries, boucheries, restaurants, cinéma) et à seulement 40 km des plages normandes. 20 km de Caen. Une école primaire est également présente dans la commune ainsi qu'un collège. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 283638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4880.00 € et 6670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr