Acheter un bien immobilier à Blainville-sur-Orne

À vendre : bâtiment en pierre de 166m² habitables à fort potentiel, dans un écrin de verdure proche de Caen/Epron et de la mer. Vous cherchez un projet qui a du sens, dans un lieu rare ? Je vous présente une propriété qui ne rentre dans aucune case… mais qui ouvre plein de portes Cette ancienne maison en pierre, utilisée comme bureaux avec vestiaires, n'a rien d'ordinaire. Située au calme absolu, en bout d'impasse, elle se niche au cœur d'un terrain arboré classé en zone naturelle (non constructible) : un jardin à couper le souffle, préservé et paisible Un projet à imaginer Ce bien ne conviendra pas à tout le monde : Avec des travaux vous pourrez en faire une maison unique et familiale, il fera aussi le bonheur d'un investisseur ou d'un amateur éclairé qui saura tirer parti de son volume et de sa configuration atypique. * Division en plusieurs logements : une option tout à fait envisageable. * Projet locatif, saisonnier, ou habitat partagé : laissez parler votre créativité. Localisation idéale Vous êtes ici au bord de la campagne, entouré de bois et de silence... Mais Caen est à 5 minutes, et la mer à 10mn. Le combo parfait pour séduire locataires ou futurs propriétaires en quête de nature… sans renoncer aux commodités. Ce que je vous propose, c'est un bien coup de cœur pour les esprits visionnaires : ceux qui aiment façonner, créer, investir, imaginer… et valoriser ce qui a du caractère. Si ce genre de projet vous parle, appelez-moi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cet endroit plein de charme, et de vous aider à en révéler tout le potentiel. Cette annonce référence 293827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 417 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - UNE EXCLUSIVITÉ AGENT.CIE À deux pas de Caen, cette ville dynamique et attractive s'est imposée au fil des années comme un pôle économique incontournable au sein de la Communauté Urbaine de Caen la Mer. Portée par une population jeune et entreprenante, elle séduit par son cadre de vie agréable et son esprit de convivialité. Entre espaces verts préservés - bois de Lébisey, berges du canal, Château de Beauregard - et infrastructures modernes, elle offre un équilibre parfait entre nature et urbanité. C'est ici que nous vous proposons de découvrir un appartement F3, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée. Il se compose de la façon suivante : o Une belle entrée o Un séjour-salon lumineux o Une cuisine aménagée et équipée o Deux chambres confortables o Une salle d'eau fonctionnelle o Une buanderie o Des placards intégrés Le 'petit' + : Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L'avis de la team Agent.cie : Que vous envisagiez un investissement ou l'achat de votre résidence principale, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Chauffage collectif urbain Vendu libre Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)