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LES ATOUTS Stationnements > Cuisines équipées > Laverie > Chambres froides , négatives > Vestiaires

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER Maison familiale T4 de 90m2 sur 315m2 de terrain Localisation : COLOMBELLES Idéalement située à Colombelles, cette maison bénéficie d'un cadre résidentiel calme, aux portes de Caen. Le secteur profite des commerces de proximité de la commune (supermarché, supérette, Boulangerie-pâtisserie, boucherie, fleuriste), ainsi que des écoles, de la médiathèque et de la piscine municipale. Un emplacement pratique pour le quotidien, à deux pas d'un parc pour les balades, et à quelques minutes en voiture du centre de Caen. Au rez-de-chaussée : - Un salon lumineux - Une salle à manger - Une cuisine ouverte et équipée - Un WC indépendant Au premier étage : - 3 chambres spacieuses - Une salle de bains avec WC Extérieurs et atouts pratiques : - Un garage - Une terrasse exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours Un chauffage récent (chaudière gaz à condensation) pour un confort optimal et une meilleure maîtrise des charges. Informations complémentaires : Taxe foncière : 820 € DPE : D (162) GES : D (33) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 470 € et 2 020 € Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en gardant tout à portée de main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 262.500 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 250.000 € hors frais. Contact direct : Laura Vissault 06 85 38 60 45 Lvissault@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Bel appartement 3 pièces de 66 m² avec terrasse à Colombelles Localisation : Colombelles Les points forts du bien : - Localisation à 10 minutes du centre ville de Caen - Appartement neuf - Terrasse ensoleillée - Deux places de parking en souterrain - Dernières normes énergétiques Ce bien se compose comme suit : - 1 salon-séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC - 2 places de parking - 1 cave Charges de copropriété : environ 140 € / mois Nombre de lots : 178 dont 79 à usage d'habtitation Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage : Gaz DPE : C (63) GES : C (12) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 509 et 688 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 212 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,66 % soit 200 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Nils DZIUK 06 80 92 30 23 ndziuk@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

14460 COLOMBELLES - IMMEUBLE RENOVE DE 587m2 - INVESTISSEUR - CENTRE-VILLE effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, ce très bel immeuble situé dans le centre ville de Colombelles à proximité du bus . L'immeuble se compose de: - deux appartements indépendant de 50 m2 dégageant 1130 euro de loyer . - d'un Fond commerce de 260 m2 entièrement rénové qui génère 2263 euro de loyer et prend en charge 50% de la taxe foncière . - Au premier étage d'un appartement de 3 pièces à 680€ de loyers charge comprise - Au premier étage de 3 chambres étudiants pouvant généré 400 euro de loyer par chambres . - Comble entièrement aménagé en 2024 disposant de 4 chambres pouvant généré 400 € de loyer par chambres -Possibilité de construire un autre appartement de 50 m2. - 2 places de parking VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE ET DOSSIER INVESTISSEUR ÉGALEMENT Pour plus d'informations, contactez CAMPITIS THOMAS par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Campitis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°832055776. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Parc d'activités Lazzaro 3 à Colombelles. Terrain viabilisé de 14 053 m² à bâtir pour projet d'activité économique: artisanat, industries, services.. Desserte privilégiée grâce à sa proximité du périphérique de Caen et de l'autoroute A13. Offre foncière diversifiée avec des parcelles de de 1 207 m² à 21 028 m² Lot 11 - phase 1 Superficie 14 053 m² Prix: 580 000 euros HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parc d'activités Lazzaro 3 à Colombelles. Terrain viabilisé de 3 451 m² à bâtir pour projet d'activité économique: artisanat, industries, services.. Desserte privilégiée grâce à sa proximité du périphérique de Caen et de l'autoroute A13. Offre foncière diversifiée avec des parcelles de de 1 207 m² à 21 028 m² Lot 19 - phase 2 Superficie 3 451 m² Prix: 181 000 euros HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parc d'activités Lazzaro 3 à Colombelles. Terrain viabilisé de 21 028 m² à bâtir pour projet d'activité économique: artisanat, industries, services.. Desserte privilégiée grâce à sa proximité du périphérique de Caen et de l'autoroute A13. Offre foncière diversifiée avec des parcelles de de 1 207 m² à 21 028 m² Lot 12 - phase 1 Superficie 21 028 m² Prix: 841 000 euros HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parc d'activités Lazzaro 3 à Colombelles. Terrain viabilisé de 2 002 m² à bâtir pour projet d'activité économique: artisanat, industries, services.. Desserte privilégiée grâce à sa proximité du périphérique de Caen et de l'autoroute A13. Offre foncière diversifiée avec des parcelles de de 1 207 m² à 21 028 m² Lot 38 - phase 2 Superficie 2 002 m² Prix: 115 500 euros HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 83 445 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 413 € Rentabilité : 5.5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires ciblent une clientèle professionnelle, souvent située en centre-ville ou proche des quartiers d'affaires. Elles bénéficient de la proximité de transports en commun, gares ou aéroports, avec une fréquentation régulière et une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé au sein de l'ensemble Appart City Caen, construit en 2005. Elle est composée de 107 appartements et offre des services adaptés à une clientèle d'affaires. Située au 1 Rue Claude Bloch, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à Caen, proche des commodités et des transports. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Nouveauté chez UNI IMMOBILIER ! Appartement en rez-de-chaussée de 3 pièces de 73m2 dans le quartier Saint-Ouen / Bon Sauveur à CAEN avec place de parking sécurisée. Localisation : CAEN Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons été séduits par le calme exceptionnel de cet appartement, véritable havre de paix niché au coeur du patrimoine historique de Caen. Vivre ici c'est profiter du charme de l'ancien et d'une adresse privilégiée, à l'abri des regards et de l'agitation de la ville" Les points forts du bien : - Localisation très prisée dans le quartier Bon Sauveur / Saint-Ouen de CAEN - Rénovation de qualité avec une très belle luminosité - Possibilité d'acquérir un appartement mitoyen de plus de 50m2 - La quiétude d'un lieu remarquable en plein Centre-ville Ce bien se compose comme suit : - entrée - bel espace à vivre lumineux - cuisine aménagée et équipée - 2 chambres - salle de bain - wc - place de stationnement dans un parking privé Internet : fibre optique Huisseries : Fenêtres : PVC Type de chauffage : Electricité Taxe foncière : 1800€ Charges mensuelles de copropriété : 150€ DPE : E (318) et GES : C (12) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2120€ et 2910€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 330 000€ frais d'agence inclus Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,4% soit 310 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 07 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

Nouveau bien coup de coeur à la vente chez UNI IMMOBILIER Appartement 2 pièces bis – 63 m² Localisation : Caen, à deux pas de l'Université Campus 1 À proximité immédiate de l'Université Campus 1, découvrez cet agréable appartement de 63 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les points forts Entièrement rénové Lumineux Pièce de vie conviviale exposée sud-est Une place de parking en souterrain et une cave Balcon Composition du bien comme suit Une cuisine américaine équipée et ouverte Un grand séjour avec un accès direct au balcon Un WC Une chambre Un bureau (chambre enfant) Une salle d'eau Informations complémentaires Huisseries : double vitrage PVC Chauffage : collectif DPE : E (181) GES : E (55) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 420 € et 1 960 € Taxe foncière : 1 618 € Charges annuelles 2625€ Nombre de lots dans la copropriété : 111 Nombre de lots vendu : 3 Prix Prix de vente : 205 000€ HAI Prix hors honoraires : 190 000 € Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=R5LffWBue74 Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

565000

Nous vous proposons cette appartement de 6 pièces au dernier étage avec une magnifique terrasse dans une résidence sécurisée qui se compose d'une entrée avec ses rangements, un séjour triple avec une double exposition, une cuisine équipée indépendante, 4 grandes chambres et plusieurs rangements, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, wc. L'appartement dispose d'une cave, de 2 places de parkings privatives et d'un garage en sous-sol. Cette appartement est juste parfait pour une vie de famille avec un espace confortable pour tout le monde en profitant d'une vie citadine avec toutes les commodités à proximité. L'appartement est libre à la fin de l'année 2026. Pour plus de renseignements contactez Monsieur TIRMAN Eric. Cette annonce référence 337069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 565 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 797 Charges prévisionnelles annuelles : 6 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

555000

Niché au cœur d'un environnement paisible sur la commune de SOLIERS, découvrez cette maison contemporaine de 203 m², construite en 2022 pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort moderne. Bien que non mitoyenne, elle offre une sensation d'espace et de liberté peu commune. Composée de 8 pièces spacieuses, cette demeure promet un agencement intérieur chic et lumineux. Un séjour généreux et des chambres bien agencées offrent un cadre de vie exceptionnel. La qualité impeccable de la menuiserie et une isolation de premier ordre garantissent un bien-être optimal. Sa triple exposition vous permet de profiter pleinement de son extérieur. À une courte distance des commodités essentielles et voies d'accès principales, elle est idéale pour les familles modernes. Aucun travaux à prévoir, investissez dans la sérénité et le design. Pour plus d'informations, contactez ÉRIC TIRMAN. Cette annonce référence 336977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 555 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement T2, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sécurisé, à Caen. /Une situation géographique recherchée : Le logement bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 2 km du centre-ville de Caen et à quelques minutes de la gare, facilitant les déplacements quotidiens. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commerces, services, établissements scolaires et transports en commun. Cette localisation est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa forte attractivité. /Un espace de vie lumineux et optimisé : Le séjour avec cuisine ouverte de 18 m² propose un espace de vie agréable et fonctionnel. La grande baie vitrée apporte une belle luminosité et permet un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, disposée en linéaire, libère l'espace et facilite l'aménagement d'un coin repas distinct du salon. L'agencement est fluide et pratique, sans perte de surface. /Un espace nuit confortable : La chambre de 12 m², bien séparée de la pièce de vie, offre un bel espace pour un lit double et des rangements. La salle d'eau est fonctionnelle et équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir et éclairage intégré, ainsi que d'un sèche-serviettes. Les WC séparés apportent un vrai confort au quotidien, un atout rare pour un T2 de cette surface. /Les + du bien : Luminosité naturelle Agencement optimisé Quartier résidentiel proche centre-ville Terrasse agréable Stationnement privatif Confort et fonctionnalité Contactez-nous pour plus d'informations https://www.plus-immo-neuf.fr/prendre-rendez-vous

À Épron, aux portes de Caen, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 43 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine, dans un environnement résidentiel et verdoyant. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 26m² avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse privative de 8,81 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'agencement fonctionnel permet d'optimiser les espaces et d'offrir un cadre de vie agréable au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché au nord de Caen : le centre-ville est accessible en une dizaine de minutes en voiture, le CHU se trouve à environ 7 minutes et les plages de la Côte de Nacre à une quinzaine de minutes. Commerces, services et transports sont également accessibles à proximité.d Les logements bénéficient de prestations contemporaines, notamment de volets roulants et d'espaces extérieurs. La résidence répond par ailleurs à la RE2020 – seuil 2025. Les + : rez-de-chaussée, terrasse de près de 9 m², séjour avec cuisine ouverte de 26 m², chambre indépendante, agencement optimisé, proximité immédiate de Caen. Frais de notaire réduits. Garantie décennale de 10 ans. Comparez des milliers de logements neufs directement sur notre site Plusimmo.

159990

CONFORT DU NEUF Ancienne grange entièrement rénovée, alliant le cachet de la pierre au confort d'aujourd'hui ! Les travaux seront prochainement achevés, permettant une installation dans les lieux d'ici environ trois mois. Vous pourrez ainsi profiter d'un bien entièrement rénové, sans travaux à prévoir. Au RDC : entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée , ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. À l'étage : un palier dessert une chambre, un bureau et un second WC. Une place de parking et une cave viennent compléter le bien. Les + : Frais de notaire réduits Rénovation récente avec garantie décennale Double vitrage aluminium Tout-à-l'égout Aucun travaux à prévoir Pas de copropriété Pas de charges de copropriété Idéal pour une première acquisition comme pour un investissement locatif, avec l'avantage d'un bien rénové et sans copropriété. Cette annonce référence 350060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL LACROIX (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82393649700010. Prix du bien : 159 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

241500

Uniquement chez BSK Immobilier Maison mitoyenne de 104 m2 environ avec jardin clos et terrasse exposée sud dans un endroit calme, proche de toutes les commodités. Ce bien est composée d'une entrée, d'une salle à manger/salon donnant sur la terrasse, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) et d'un WC séparé. À l'étage se trouve un couloir desservant 4 chambres, une salle de bains et un cabinet de toilette. Garage avec possibilité de garer véhicules sur la parcelle. Fenêtres PVC double vitrage Chauffage au gaz Prévoir travaux de rafraîchissement. Cette annonce référence 349845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DELLA VEDOVA (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49297108000063. Prix du bien : 241 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183090 : Bieville beuville, secteur Caen nord bus de ville, Maison d'environ 235 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 609 m2 - Vue : Vue degagee - Construction 2012 Parpaing - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - cellier - combles - cave - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie B : 94 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 777000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/07/2026 - Classe-Energie B : 94 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1940 et 2690 Euros - Affaire suivie par Mme Dominique BLOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Trouville Sur Mer - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183447 : Caen, Maison caen nord bus de ville d'environ 235 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 609 m2 - Vue : Vue degagee - Construction Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Au sol - Classe Energie C : 94 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 777000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 94 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1940 et 2690 Euros - Affaire suivie par Mme Dominique FAGUAIS GAUTIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Trouville Sur Mer - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux, notamment grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 151 800 € Surface : 46 m² Loyer annuel : 10 344 € Rentabilité : 6.81 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Aujourd'hui, 22% de la population française a plus de 65 ans et ce chiffre atteindra près de 40% d'ici 15 ans. Les résidences services seniors offrent une solution adaptée pour cette tranche d'âge, en combinant confort et services adaptés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située Rue Fred Scamaroni à Caen, l'adresse "Scamaroni" propose un cadre de vie paisible et confortable aux résidents autonomes. Cet appartement T2 de 46 m² en rez-de-chaussée dispose d'une terrasse de 4,4 m². Sur place, un gardien est présent 24h/24, offrant ainsi une tranquillité d'esprit. Un espace bien-être avec spa, une salle de gym, un restaurant, et bien plus sont disponibles. Chaque logement est équipé d'une cuisine moderne et d'un système d'appel d'urgence. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

97000

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE Nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce studio dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur qui se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec son coin cuisine avec un accès sur un balcon sans vis-à-vis, d'une salle de bains avec WC et d'une place de parking privative. Proche des commerces et des universités (Campus 2) cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Vendu libre de tout locataire, une visite s'impose. Cette annonce référence 347119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116000

Nous vous proposons ce studio vendu loué situé sur le secteur du mémorial à Caen dans une résidence récente sécurisée avec ascenseur qui se compose d'une entrée, d'une pièces principale avec sa cuisine équipée ouverte, son coin salle à manger et son espace nuit, d'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose d'une place de parking privative. Une station du futur Tramway (2029) est prévu à moins de 3 minutes à pieds. Pas de travaux à prévoir pour cet appartement, a voir rapidement. Cette annonce référence 349659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Appartement T3 de 69 m², avec cour et cave, en plein centre-ville de Caen ! Localisation : CAEN - Vaugueux Les points forts : - Très bon emplacement : en plein coeur du Vaugueux ! - Récemment rénové avec goût - Jouissance de la cour (possibilité de se garer) - Entrée indépendante Ce bien se compose comme suit : - 1 séjour / salon - 1 cuisine semi-ouverte - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC - 1 buanderie 1 cave Nombre de lots dans la copropriété : 27 lots dont 16 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 200 € par trimestre Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : Double vitrage bois Type de chauffage : Individuel gaz DPE : D (187) GES : D (37) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 990 € et 1370 € Taxe foncière : 875 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 249 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.95 % soit 235 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-3-pieces-de-69-m2-avec-cave-caen-vaugueux/ ien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier ! Appartement T2 de 40 m², en plein centre-ville de Caen ! Localisation : CAEN - Hyper centre Les points forts : - Très bon emplacement - Récemment rénové - Lumineux Ce bien se compose comme suit : - 1 séjour / salon - 1 cuisine ouverte - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 WC Nombre de lots dans la copropriété : 14 lots dont 9 à usage d'habitation Charge de copropriété : environ 350 €/ trimestre Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : individuel électrique DPE : E (314) GES : C (12) Taxe foncière : 790 €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1180€ et 1630€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 179 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7.18 % soit 167 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-2-pieces-40-m2-caen-hyper-centre/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

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BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce T2 duplex de 38,80 m², situé au 3ᵉ étage de la résidence de services à Caen, vendu dans le cadre d'un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place. Une opportunité destinée aux investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier déjà exploité, avec une gestion locative déléguée. UN INVESTISSEMENT LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL Le logement est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Le principe permet à l'investisseur de disposer d'un bien déjà exploité sans avoir à assurer personnellement la gestion locative quotidienne. Le loyer annuel indiqué s'élève à 5 589 € TTC, soit environ 466 € TTC par mois. La rentabilité brute indicative est de 5,2 % sur la base du loyer annuel. LE LOGEMENT Situé au 3ᵉ étage, ce T2 en duplex développe une surface de 38,80 m². Sa configuration en duplex constitue une alternative intéressante au studio traditionnel pour un investissement au sein d'une résidence de services. Le bien est complété par une place de stationnement privative en sous-sol. CARACTÉRISTIQUES • T2 duplex : 38,80 m² • 3ᵉ étage • Résidence : Tempologis-Mémorial • Bail commercial • Locataire en place • Loyer annuel : 5 589 € TTC • Rentabilité brute indicative : 5,2 % • Charges de copropriété : 165 € / an • Taxe foncière : 1 140 € / an UNE RÉSIDENCE À DESTINATION NOTAMMENT DES ÉTUDIANTS La résidence est implantée, à proximité du campus 1 et du parc tertiaire de Saint-Contest. La résidences propose des logements meublés et accueille notamment une clientèle étudiante. Cette implantation permet d'investir dans une résidence de services située à Caen tout en bénéficiant d'un modèle reposant sur un bail commercial et une gestion déléguée. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 349204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 106 670,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 165,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce studio meublé de 21 m², situé au 1 er étage d'une résidence de services à Caen, vendu dans le cadre d'un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec une gestion simplifiée et sans gestion locative quotidienne. UN INVESTISSEMENT LMNP GÉRÉ Le studio est exploité dans le cadre d'un bail commercial par un gestionnaire qui a dans son portefeuille, plus de 325 biens en LMNP dans plusieurs résidences à Caen. L'investisseur bénéficie ainsi d'un bien déjà exploité, avec un loyer annuel indiqué de 3 172 € TTC par an. La rentabilité brute indicative ressort à 4,7 % sur la base du loyer annuel communiqué et du prix net vendeur. LE STUDIO Situé au rez-de-chaussée, le logement développe une surface habitable de 21,04 m². Il est complété par une place de stationnement en sous-sol, constituant un véritable atout dans le cadre d'un investissement locatif à Caen. Caractéristiques : • Studio : 21,04 m² • Étage : 1 er étage • Bail commercial de 9 ans renouvelable pour 3 ans • Locataire en place • Loyer annuel : 3 172 € TTC • Loyer mensuel indicatif : 264 € TTC • Charges de copropriété : 98 € / an • Taxe foncière : 630 € / an UNE RÉSIDENCE À DESTINATION NOTAMMENT DES ÉTUDIANTS La résidence Tempologis-Mémorial est implantée à proximité du campus 1 et du parc tertiaire de Saint-Contest. Cette implantation permet au bien de s'inscrire dans un environnement adapté à l'exploitation d'une résidence de services. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 349202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 67 725,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 98,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce studio meublé de 21 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de services à Caen, vendu dans le cadre d'un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec une gestion simplifiée et sans gestion locative quotidienne. UN INVESTISSEMENT LMNP GÉRÉ Le studio est exploité dans le cadre d'un bail commercial par un gestionnaire qui a dans son portefeuille, plus de 325 biens en LMNP dans plusieurs résidences à Caen. L'investisseur bénéficie ainsi d'un bien déjà exploité, avec un loyer annuel indiqué de 3 172 € TTC par an. La rentabilité brute indicative ressort à 4,7 % sur la base du loyer annuel communiqué et du prix net vendeur. LE STUDIO Situé au rez-de-chaussée, le logement développe une surface habitable de 20,99 m². Il est complété par une place de stationnement en sous-sol, constituant un véritable atout dans le cadre d'un investissement locatif à Caen. Caractéristiques : • Studio : 20,99 m² • Étage : RDC • Bail commercial de 9 ans renouvelable pour 3 ans • Locataire en place • Loyer annuel : 3 172 € TTC • Loyer mensuel indicatif : 264 € TTC • Charges de copropriété : 108 € / an • Taxe foncière : 630 € / an UNE RÉSIDENCE À DESTINATION NOTAMMENT DES ÉTUDIANTS La résidence Tempologis-Mémorial est implantée à proximité du campus 1 et du parc tertiaire de Saint-Contest. Cette implantation permet au bien de s'inscrire dans un environnement adapté à l'exploitation d'une résidence de services. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 349209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 67 725,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 98,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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BLAINVILLE-SUR-ORNE - Maison familiale d'exception avec piscine intérieure. Coup de coeur assuré pour cette maison individuelle nichée au calme sur un terrain de 741m2. Conçue pour recevoir et profiter toute l'année, elle offre des prestations rares sur le marché. Au rdc, belle entrée qui dessert une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon-salle à manger, une chambre avec dressing, WC séparé. Une superbe extension récente abritant une piscine intérieure chauffée avec pompe à chaleur, une salle de bain avec baignoire et douche, complété d'un espace bar et un salon cocooning, parfait pour profiter des meilleurs moments toute l'année. À l'étage, 3 chambres dont une avec un dressing, grande salle de douche, WC séparé. Sous-sol total comprenant 2 stationnements, un coin buanderie, rangement, un atelier et une cave à vin. Extérieur coup de cœur, jardin clos et arboré, très grande terrasse en bois bien exposé, pergola sous les vignes, terrain de pétanque pour vos soirées d'été. Nombreux stationnements extérieurs. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de ce bien unique et des ses prestations de qualités! Cette annonce référence 349206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA FRETAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886149200035. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce studio meublé de 21 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de services à Caen, vendu dans le cadre d'un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec une gestion simplifiée et sans gestion locative quotidienne. UN INVESTISSEMENT LMNP GÉRÉ Le studio est exploité dans le cadre d'un bail commercial par un gestionnaire qui a dans son portefeuille, plus de 325 biens en LMNP dans plusieurs résidences à Caen. L'investisseur bénéficie ainsi d'un bien déjà exploité, avec un loyer annuel indiqué de 3 172 € TTC par an. La rentabilité brute indicative ressort à 4,7 % sur la base du loyer annuel communiqué et du prix net vendeur. LE STUDIO Situé au rez-de-chaussée, le logement développe une surface habitable de 21,05 m². Il est complété par une place de stationnement en sous-sol, constituant un véritable atout dans le cadre d'un investissement locatif à Caen. Caractéristiques : • Studio : 21,05 m² • Étage : RDC • Bail commercial de 9 ans renouvelable pour 3 ans • Locataire en place • Loyer annuel : 3 172 € TTC • Loyer mensuel indicatif : 264 € TTC • Charges de copropriété : 108 € / an • Taxe foncière : 630 € / an UNE RÉSIDENCE À DESTINATION NOTAMMENT DES ÉTUDIANTS La résidence Tempologis-Mémorial est implantée à proximité du campus 1 et du parc tertiaire de Saint-Contest. Cette implantation permet au bien de s'inscrire dans un environnement adapté à l'exploitation d'une résidence de services. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 349200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 67 725,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 98,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau duplex 4 pièces de 126m2 (119m2 Carrez) lumineux Localisation : CAEN Les points forts de ce bien : - Dernier étage - Logement entièrement rénové - Lumineux et chaleureux - Localisation idéale, commerces, aires de jeux, animations, loisirs et écoles à pieds - Résidence sécurisée - Raccordement au chauffage urbain prévu entrainant une baisse significative des charges Se compose comme suit : - Une pièce de vie - Une cuisine ouverte - Une salle de bain - Deux chambres - Un WC À l'étage : - Un grand espace de vie - Un cellier - Une suite parentale avec salle d'eau et dressing - Un ascenseur - Un garage en sous-sol - Une cave - Un local vélo - Un parking extérieur Type de chauffage : collectif gaz Huisseries: double vitrage PVC Nombre de lots dans la copropriété : 140 Nombre de lots à usage d'habitation : 102 Charges de copropriété : environ 380€ / mois Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. DPE : D (206) GES : B (45) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1367 € et 1849 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 275 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 5,77 % TTC, soit 260 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/beau-duplex-4-pieces-de-126m2-119m2-carrez-avec-ascenseur-et-garage/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=tdmQ3NyvaXW Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)