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À Caen Rive Gauche, au sein d'une résidence calme équipée d'un interphone et d'un ascenseur, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové qui allie confort et praticité. Vous apprécierez son entrée avec de nombreux rangements, son spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Cet espace de vie d'environ 35m² s'ouvre sur un balcon plein sud offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants. De nombreux atouts viennent compléter ce bien : volets roulants électriques, store banne, cave, parking privatif et local à vélo. L'accès de plain-pied facilite le quotidien. Des travaux d'isolation votés lors de la dernière assemblée générale (à la charge du vendeur) permettront d'améliorer la performance énergétique du logement. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 298280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE BOITARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 80363262900025. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emmanuel Cauchois vous présente cet agréable appartement lumineux d'une surface d'environ 31,77m2, avec une place de parking et cave d'environ 4m2, très pratique pour mettre un vélo ou stocker. Secteur le cinéma le Lux, résidence calme avec digicode, propre, sécurisé. L'appartement est un T2 et se compose de la façon suivante : une entrée avec placard, beau séjour lumineux exposé au sud avec un petit balcon, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche, WC, lavabo et 1 chambre. Idéal pour un investisseur, pour un achat locatif ou un 1er appartement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour avoir un appartement cocooning. Cette annonce référence 298260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CAUCHOIS (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 2 207,64 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2024 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine – 4 chambres – 124 m² Fresney-le-Puceux – À 15 min au sud de Caen Vous recherchez une maison récente, à haute performance énergétique située dans un environnement calme et recherché ? Cette maison passive de 2021, d'une surface de 124 m², saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement idéal. Elle a été entièrement pensée avec des matériaux haut de gamme, alliant bois, chêne massif et aluminium. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un cadre de vie chaleureux, durable et économe en énergie. Parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée Grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée Suite parentale de 19 m² avec salle d'eau (à finaliser) 3 chambres à l'étage avec accès à une superbe terrasse de 28 m² Salle de bain à l'étage WC indépendant à chaque niveau Grand garage de 28,5 m² Jardin exposé plein sud, cour gravillonnée, 4 stationnements Portail électrique avec visiophone Les points forts de ce bien : - Maison passive à très faible consommation énergétique - Poêle à bois, ballon d'eau chaude thermodynamique - Volets roulants électriques, fenêtres alu/chêne double vitrage - Excellente isolation thermique et phonique - Adoucisseur d'eau Une commune dynamique et familiale : École maternelle et primaire dans le village Nombreuses activités associatives, sportives et culturelles Commerces et services de proximité à quelques minutes (Thury-Harcourt, Bretteville-sur-Laize) Taxe foncière : 1 100 € Une maison rare sur le marché : performance énergétique, confort et cadre de vie privilégié. Contactez Marion Grandval – BSK Immobilier pour en savoir plus ou programmer une visite ! Cette annonce référence 297911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons cet appartement situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur qui se compose d'une belle entrée avec ses rangements, une pièce de vie de plus de 50m² avec une terrasse exposé plein sud, une cuisine équipée, trois grandes chambres, 2 salle de bains, 2 wc. L'appartement dispose de 2 places de stationnement privative et un garage en sous-sol. Cet appartement profite d'un quartier de Caen privilégié avec les commerces, les écoles et les transports. Rare sur le secteur à voir rapidement! Cette annonce référence 297003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 3 299,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un écrin de charme en plein cœur de Caen Au rez-de-chaussée d'un superbe immeuble en pierre du XIXᵉ siècle, cet appartement F1 de 25,30 m², vendu libre, séduira les amoureux de l'ancien par son authenticité et son emplacement exceptionnel, à deux pas du port de plaisance et des rues animées du centre-ville. Les atouts qui font la différence : • Une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, conférant élégance et volume, • Des moulures en soubassement et de délicats détails architecturaux qui rappellent le charme de l'ancien, • Un appartement traversant, bénéficiant d'une exposition Sud côté rue pour une belle luminosité et d'une cuisine ouvrant sur un jardinet verdoyant, véritable havre de paix en plein centre-ville, • Chauffage électrique individuel, copropriété à taille humaine avec faibles charges. Un bien idéal pour un pied-à-terre raffiné, un premier achat, un investissement locatif ou pour quiconque recherche un lieu de vie empreint d'histoire dans l'un des quartiers les plus prisés de Caen. SUITE A LA REFORME DU DPE EN JANVIER 2026, CE LOGEMENT OBTIENDRA LA NOTE DE E AVEC UNE CONSOMMATION DE 348 KWH/M2/AN . Cette annonce référence 294689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 422 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - EN VENTE CHEZ AGENT.CIE À quelques minutes de Caen, dans une commune recherchée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les grands axes, cette maison familiale vous ouvre ses portes. Ici, tout est réuni pour conjuguer confort, espace et praticité au quotidien. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 701 m², cette maison offre de beaux volumes et une belle luminosité. Le jardin verdoyant, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie -- idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou simplement se détendre au calme. La visite commence : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre et des WC séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent toute la famille, accompagnées d'une salle de bains et d'un second WC. Le 'petit' + : un grand sous-sol complète ce bien, offrant à la fois un espace de stationnement sécurisé et de généreuses zones de rangement. La commune bénéficie de tous les atouts essentiels : écoles maternelle et primaire, commerces de proximité, services, infrastructures sportives et un tissu associatif dynamique. Les transports en commun (réseau Twisto) facilitent les déplacements vers Caen et les zones d'activités environnantes. L'avis de la Team Agent.cie : un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour poser ses valises et construire de beaux projets de vie. Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre : bâtiment en pierre de 166m² habitables à fort potentiel, dans un écrin de verdure proche de Caen/Epron et de la mer. Vous cherchez un projet qui a du sens, dans un lieu rare ? Je vous présente une propriété qui ne rentre dans aucune case… mais qui ouvre plein de portes Cette ancienne maison en pierre, utilisée comme bureaux avec vestiaires, n'a rien d'ordinaire. Située au calme absolu, en bout d'impasse, elle se niche au cœur d'un terrain arboré classé en zone naturelle (non constructible) : un jardin à couper le souffle, préservé et paisible Un projet à imaginer Ce bien ne conviendra pas à tout le monde : Avec des travaux vous pourrez en faire une maison unique et familiale, il fera aussi le bonheur d'un investisseur ou d'un amateur éclairé qui saura tirer parti de son volume et de sa configuration atypique. * Division en plusieurs logements : une option tout à fait envisageable. * Projet locatif, saisonnier, ou habitat partagé : laissez parler votre créativité. Localisation idéale Vous êtes ici au bord de la campagne, entouré de bois et de silence... Mais Caen est à 5 minutes, et la mer à 10mn. Le combo parfait pour séduire locataires ou futurs propriétaires en quête de nature… sans renoncer aux commodités. Ce que je vous propose, c'est un bien coup de cœur pour les esprits visionnaires : ceux qui aiment façonner, créer, investir, imaginer… et valoriser ce qui a du caractère. Si ce genre de projet vous parle, appelez-moi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cet endroit plein de charme, et de vous aider à en révéler tout le potentiel. Cette annonce référence 293827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 417 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans bel immeuble de standing, découvrez cet appartement séduisant de 86 m² idéalement situé dans un environnement verdoyant et paisible. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur deux terrasses parfaites pour profiter des beaux jours entouré de verdure. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit comprend deux chambres possible une troisième, idéale pour une famille. L'atout majeur de ce bien : son cadre exceptionnel avec de nombreux jardins environnants, offrant un véritable havre de paix en pleine ville. Une résidence bien entretenue, calme et sécurisée. Une opportunité rare à ne pas manquer. Une cave et un garage fermés box pour plus de stockage complètent ce bien. Bien desservi par les transports en commun et à proximité des commerces et écoles, ce lieu de résidence vous promet un quotidien pratique et agréable. Contactez Véronique GUEZET pour plus d'informations. Cette annonce référence 291700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 47796721000048. Prix du bien : 265 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 255 000,00 € Honoraires TTC : 3,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces de 70 m² situé à Caen. Ce bien se situe au 2ème étage d'un immeuble de 12 étages et est aménagé de la manière suivante : - Un séjour cosy - Une cuisine - Quatre chambres - Deux salles d'eau - Un WC Atouts : - Une place de parking pour faciliter votre quotidien, - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Parce que la localisation compte aussi : - Arrêt de bus Pointcarré à 5 minutes à pied, - Arrêt de tram Rostand Fresnel à 9 minutes à pied, - Ecole maternelle à 15 minutes à pied, - Ecole primaire à 9 minutes à pied, - Collège à 8 minutes à pied, - Lycée à 10 minutes à pied, - Parc Claude Decaen à 6 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1320€ - Appels de charges : 178€/mois Les travaux de rénovation énergétique sont en cours sur la copropriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À Vendre – Appartement avec Vue Imprenable – Quartier Venoix, Caen Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Caen, Venoix, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis est une véritable perle rare ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'une magnifique baie vitrée qui ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. Le séjour, attenant, complète parfaitement cet espace de vie convivial et chaleureux. - La cuisine séparée ravira les amateurs de cuisine maison, avec une vue directe sur le célèbre Zénith de Caen. Idéale pour commencer la journée avec une belle perspective ! -Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. -Les prestations sont au rendez-vous : une salle de douche fonctionnelle, un toilette séparé, ainsi que de nombreux placards intégrés pour un rangement optimisé. -En bonus : une cave et un garage privatif complètent ce bien, un vrai plus en ville ! - Un cadre de vie agréable, calme et recherché, à proximité des commodités, transports, écoles, et espaces verts. - Ne manquez pas cette opportunité rare à Caen ! Cet appartement n'attend plus que vous pour y écrire une nouvelle histoire. -Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 286268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY BEZOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81489503300011. Prix du bien : 287 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 272 000,00 € Honoraires TTC : 5,51 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 594 Charges prévisionnelles annuelles : 3 114,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BSK CAEN Immobilier – EN EXCLUSIVITE - David TALVAST vous propose cette superbe propriété du 16ᵉ siècle, nichée au cœur de Bretteville-sur-Laize. Cette maison allie le charme de l'histoire à des prestations modernes, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Cette maison de 270 m² habitables vous séduira par ses nombreux atouts : Au rez-de-chaussée : Une cuisine/séjour de 35 m² réalisée à la main par l'artisan Jean DANIEL (Rouen), avec meubles sur-mesure et évier en pierre de taille. Un salon de 21 m² avec cheminée, carreaux de ciment et tissus tendus. Un bureau de 19 m² avec sa bibliothèque en bois massif. Une salle d'eau récente (2022), une lingerie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage 1 : Une salle de bains avec douche et baignoire avec des jets hydro. 4 chambres, dont une de 19 m² avec cheminée et placards en merisier fabriqués sur-mesure. Un salon spacieux de 36 m². À l'étage 2 : 3 chambres supplémentaires, dont un loft de 22 m² avec sanitaires privatifs. Caractéristiques techniques et extérieures : Chauffage par pompe à chaleur avec relève au fuel. Fenêtres PVC double vitrage (marque Tribat). Jardin privatif de 1750 m² avec 2 bassins, une roseraie, et un potager. Dépendances (20 m²), cave à vin, garage de 100 m² avec porte automatisée et jardin d'hiver sous verrière récente. Localisation et commodités : La maison est idéalement située à Bretteville-sur-Laize, à proximité des commerces (boulangeries, boucheries, restaurants, cinéma) et à seulement 40 km des plages normandes. 20 km de Caen. Une école primaire est également présente dans la commune ainsi qu'un collège. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 283638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4880.00 € et 6670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier recherché de Hastings, cet appartement lumineux de 2 chambres est un véritable coup de cœur ! À seulement 15 minutes à pied du centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'un salon spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'un séjour indépendant, idéal pour vos repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée est fonctionnelle et aménagée. Vous trouverez également une salle d'eau, un toilette séparé et de nombreux rangements. En prime, une cave pratique et un garage privé viennent compléter ce bien, offrant confort et tranquillité. Les commerces de proximité sont à quelques pas, vous permettant de tout faire à pied ! Un emplacement idéal, une belle luminosité et des espaces optimisés, tout pour séduire les futurs acquéreurs ! Cette annonce référence 282042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY BEZOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81489503300011. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - UNE EXCLUSIVITÉ AGENT.CIE À deux pas de Caen, cette ville dynamique et attractive s'est imposée au fil des années comme un pôle économique incontournable au sein de la Communauté Urbaine de Caen la Mer. Portée par une population jeune et entreprenante, elle séduit par son cadre de vie agréable et son esprit de convivialité. Entre espaces verts préservés - bois de Lébisey, berges du canal, Château de Beauregard - et infrastructures modernes, elle offre un équilibre parfait entre nature et urbanité. C'est ici que nous vous proposons de découvrir un appartement F3, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée. Il se compose de la façon suivante : o Une belle entrée o Un séjour-salon lumineux o Une cuisine aménagée et équipée o Deux chambres confortables o Une salle d'eau fonctionnelle o Une buanderie o Des placards intégrés Le 'petit' + : Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L'avis de la team Agent.cie : Que vous envisagiez un investissement ou l'achat de votre résidence principale, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Chauffage collectif urbain Vendu libre Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose cette superbe propriété familiale, située dans un cadre calme et verdoyant à HAMARS, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Cette maison, au cœur de la Suisse Normande construite, offre 185 m² habitables sur un terrain clos de 2 700 m² environ. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme des deux cheminées en pierre, l'une dans le spacieux salon de 34 m², l'autre dans le séjour de 23 m². La cuisine équipée de 14 m², l'arrière-cuisine et la buanderie offrent tout le confort moderne. À l'étage, découvrez 5 chambres lumineuses, dont une avec dressing, et deux salles de bain modernes (une par étage). Une des chambres est aujoud'hui aménagée en Bureau et salon. Le deuxième étage propose encore 34 m² habitables à optimiser selon vos envies. Le double garage de 37 m², avec portes électriques, offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les prestations techniques sont irréprochables : pompe à chaleur récente (2023), microstation moderne pour l'assainissement, tableau électrique aux normes et fenêtres double vitrage en PVC. La maison est également fibrée pour une connexion optimale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un puits raccordable et d'un cadre sans vis-à-vis offrant une tranquillité absolue. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : • Salon : 34,40 m² avec cheminée ouverte • Séjour : 23,46 m² avec cheminée en pierre • Cuisine équipée : 14,48 m² • Arrière-cuisine : 9,18 m² (électroménager inclus) • Buanderie : 5,28 m² • Toilettes : 2,37 m² Premier étage : • Chambre 1 : 10,39 m² • Chambre 2 : 16,19 m² avec dressing • Chambre 3 (ou bureau) : 19,24 m² • Salle de bain : 8,27 m² (double vasque, douche et baignoire) • Toilettes séparées Deuxième étage : • Chambre 4 : 9,96 m² • Chambre 5 : 11,64 m² • Salle d'eau avec douche : 4,59 m² Les plus de ce bien : • Double garage de 37 m² avec portes électriques et possibilité d'aménager 23 m² supplémentaires au-dessus • Jardin clos sans vis-à-vis, équipé d'un puits raccordable • Pompe à chaleur Air/Eau (installée en 2023) • Assainissement récent (microstation) • Huisseries PVC avec double vitrage Cette maison est une invitation à la détente, offrant des espaces chaleureux, un potentiel d'agrandissement et des équipements de qualité. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 268837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 396 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio de 24m² situé sur la commune de Caen proche des transports et des commerces au 4ème étage qui se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec wc et une cave. L'appartement a été rénové (isolation intérieur, double vitrage, électricité, chauffe-eau, convecteurs). Idéal premier achat ou investissement locatif. Cette annonce référence 264391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 525 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre : Affaire Agent de MarqueEntreprise d'Agent de Marque exploitée avec succès depuis 12 ans, gérée par deux dirigeants qualifiés : l'un responsable de l'administration et de la partie commerciale, l'autre chargé de l'après-vente (APV). Idéalement située, cette affaire propose des infrastructures de qualité et un potentiel de développement attractif.Descriptions des Locaux et Installations :Atelier spacieux, fonctionnel et bien équipé.Hall d'exposition dédié aux véhicules neufs.Grand parking pour l'activité de vente de véhicules d'occasion.Surface des bâtiments : 630 m².Terrain : 4 776 m².Équipe et Organisation :Équipe technique : 5 salariés compétents en mécanique, formés selon les standards du marché.Support administratif : Une secrétaire à plein temps et une à mi-temps.Performances et Finances :Chiffre d'affaires (CA) : 2,2 M€Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 138 000 €Loyer annuel : 31 000 € (possibilité d'achat des murs pour 423 150 €)Aucun investissement nécessaire à prévoir.Avantages de rejoindre un réseau d'enseignes référentes :Culture d'entreprise solide : performance, esprit d'équipe et motivation individuelle comme moteurs de réussite.Concept éprouvé et rentable : attractivité et rentabilité assurées.Accompagnement personnalisé et permanent.Notoriété reconnue et communication continue.Pour toute information complémentaire, merci de nous contacter.