MAISON 4 CH, PISCINE INTÉRIEURE, BLAINVILLE-SUR-ORNE

Blainville-sur-Orne

Prix de vente5600003255.813953488372 /m²

Les caractéristiques

172 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2002Construction

Description

BLAINVILLE-SUR-ORNE - Maison familiale d'exception avec piscine intérieure.

Coup de coeur assuré pour cette maison individuelle nichée au calme sur un terrain de 741m2. Conçue pour recevoir et profiter toute l'année, elle offre des prestations rares sur le marché.

Au rdc, belle entrée qui dessert une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon-salle à manger, une chambre avec dressing, WC séparé.

Une superbe extension récente abritant une piscine intérieure chauffée avec pompe à chaleur, une salle de bain avec baignoire et douche, complété d'un espace bar et un salon cocooning, parfait pour profiter des meilleurs moments toute l'année.

À l'étage, 3 chambres dont une avec un dressing, grande salle de douche, WC séparé.

Sous-sol total comprenant 2 stationnements, un coin buanderie, rangement, un atelier et une cave à vin.

Extérieur coup de cœur, jardin clos et arboré, très grande terrasse en bois bien exposé, pergola sous les vignes, terrain de pétanque pour vos soirées d'été.

Nombreux stationnements extérieurs.

Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de ce bien unique et des ses prestations de qualités!

Cette annonce référence 349206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA FRETAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886149200035.

Prix du bien : 560 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025

CLASSE ÉNERGIE : C (179 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Blainville-sur-Orne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

179 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SARL ADIELECElectricite

PB ENERGIE & RENOVATIONTravaux rénovation

RENOU SAMUELElectricite

INGOTECMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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2 863 €/m²

Maison

164m²

Belle maison neuve 6 pièces de 164m2 (148m2 habitable) sur 489 m2 de terrain Localisation : BLAINVILLE-SUR-ORNE (CAEN NORD - 10 min de Caen - 10 min de la mer ) Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : « Cette maison, nous l'avons imaginée et construite avec le cœur, pour qu'elle soit à la fois chaleureuse, familiale et pratique au quotidien. Ici, nous avons vu grandir nos enfants : le quartier est calme, les voisins sont accueillants, et les copains habitent à deux pas. Nous l'aimons tellement que nous ne partons pas bien loin : à quelques mètres seulement ! Nos enfants s'y épanouissent entre leurs activités et leurs amis, et nous espérons que la prochaine famille y sera aussi heureuse que nous.» Les points forts de ce bien : - Maison familiale et fonctionnelle - Vie de plain-pied - Localisation idéale - Maison très économe avec son DPE A et GES A - Une arrière cuisine avec une deuxieme cuisine équipée de 16m2 - Construction récente, aucun travaux à prévoir Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon - Une arrière cuisine avec une deuxième cuisine équipée - Une chambre avec sa salle d'eau - Un WC Au premier étage : - Quatre chambres - Un cellier / buanderie - Une salle de bain avec douche et baignoire - Un WC - Un garage - Une terrasse, jardin, parking Type de chauffage : sol pompe-à-chaleur Huisseries: double vitrage PVC et aluminium Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : A (44) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 730 € et 1030 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 469 500 EUR HAI Taux d'honoraires : 5,27% TTC, soit 446 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ts4DmgzdQyt Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

APPARTEMENT DE 118 M² | 2 TERRASSES COUVERTES | GARAGE DOUBLE | 3 CHAMBRES

118m²

Vivre en plein cœur de Caen, avec de l'espace, du calme et une vue dégagée ! Place Gardin, découvrez ce bel appartement de 118 m² situé au sein d'une résidence de standing, récente (2013), sécurisée et particulièrement calme. Son emplacement est un véritable atout : commerces et boulangerie au pied de l'immeuble, piscine et patinoire à proximité immédiate, avec une belle ouverture sur l'hippodrome et la Prairie. Les écoles, collèges et lycées se trouvent également à seulement 500 mètres. Situé en étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. La pièce de vie de 45 m² offre un bel espace de réception, prolongé par une première terrasse couverte de 16 m². La cuisine aménagée et entièrement équipée dispose de son propre accès à une seconde terrasse couverte de 13 m². Deux espaces extérieurs particulièrement appréciables, à l'abri des intempéries, pour profiter de moments de détente tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, WC séparé et de deux salles d'eau, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir. Des prestations et équipements qui font la différence : 118 m² habitables Belle pièce de vie de 45 m² Deux terrasses couvertes de 16 m² et 13 m² Vue dégagée sur les environs Résidence de standing, récente et sécurisée Résidence particulièrement calme Accès à une salle de sport Garage double en sous-sol Parking sécurisé Local vélos Ascenseur Un emplacement idéal au quotidien : Boulangerie et commerces au pied de l'immeuble, piscine, patinoire, hippodrome et Prairie à proximité immédiate. Écoles, collèges et lycées à environ 500 mètres. Un cadre de vie rare qui permet de profiter pleinement du centre-ville de Caen, tout en bénéficiant du calme, de beaux volumes et de véritables espaces extérieurs. Un appartement aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 353959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION GRANDVAL (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83352852400014. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (98 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (18 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 avec jardin et deux terrasses à Caen

108m²

Découvrez à Caen, au sein d'une résidence de standing dans le quartier des Coteaux de l'Abbaye, ce spacieux appartement 4 pièces d'environ 108 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant de deux terrasses et d'un jardin privatif. Cet appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement particulièrement confortable. Il propose une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 43 m², trois chambres d'environ 10, 12 et 14 m², une salle de bains de 8 m², une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants. Son véritable atout réside dans ses généreux espaces extérieurs : deux terrasses totalisant environ 26 m² et un jardin privatif de 57 m². Un ensemble idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou simplement se détendre en extérieur. Les nombreuses ouvertures sur les terrasses favorisent une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La résidence bénéficie d'un environnement paysager agréable, à proximité immédiate du parc Michel-d'Ornano et à environ 15 minutes à pied du cœur historique de Caen. Commerces, écoles, transports et services facilitent le quotidien, tout en permettant de profiter d'un quartier résidentiel proche du centre-ville. Un appartement idéal pour une famille recherchant de grands volumes, trois chambres et le confort d'un jardin privatif en ville. Prix : 450 000 € Contactez-nous pour découvrir les plans et obtenir davantage d'informations sur cet appartement.

Maison rénovée de 7 pièces -225 m2 - BIEVILLE-BEUVILLE

225m²

Nouveau bien à la vente chez UNI IMMOBILIER Maison 7 pièces – 225 m2 Localisation : BIEVILLE-BEUVILLE Située sur la commune très recherchée de BIEVILLE-BEUVILLE, au nord de Caen, cette maison entièrement rénovée au sein d'un corps de ferme présente de très belles prestations. Les points forts Commune recherchée avec école et commodités à proximité Charme de l'ancien Des volumes exceptionnels (pièce de vie de 90 m2) Lumineuse Garage de 70 m2 Composition du bien Au rez-de-chaussée une vaste entrée une buanderie/pièce technique un wc accès au garage Au 1er étage immense pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon une suite parentale avec salle d'eau et WC Au second étage : un palier cinq chambres une salle de bain avec douche et baignoire WC Un grand garage de 70 m2 ainsi qu'une remise complètent ce bien. Informations complémentaires Huisseries : double vitrage PVC Chauffage : Plancher chauffant au 1er étage / Radiateur électrique au 2eme étage DPE : B (96) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1980 € et 2740 € Taxe foncière : 768 € Prix Prix de vente : 509 000€ HAI Prix hors honoraires : 480 000 € Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce avec la visite virtuelle : Contact Maxime Lambert 06 60 72 01 19 mlambert@uni-immobilier.fr Site internet www.uni-immobilier.fr Annonce rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RCS de Caen sous le numéro 829 462 480.

T4 98 m² – balcon 34 m² + 2 parkings

98m²

À Caen, découvrez cet appartement T4 d'environ 98 m², idéalement situé au 2e étage d'une résidence de standing. Profitez d'un espace extérieur exceptionnel avec un balcon d'environ 34 m², parfait pour vos moments de détente. L'appartement est bien agencé avec un séjour lumineux, trois chambres confortables, et une cuisine ouverte. Deux places de parking et une cave complètent ce bien, offrant un confort de vie optimal. Cette adresse résidentielle se démarque par son emplacement à proximité des commodités et des transports, facilitant l'accès au centre-ville de Caen. La résidence offre des prestations de qualité, telles qu'un ascenseur, des espaces verts, et un local vélos adapté. Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

T4 95 m² – balcon 7 m² + parking

95m²

À Caen, dans le quartier recherché de Hastings, découvrez cet appartement T4 d'environ 95 m² situé au 2e étage d'une résidence de standing. Profitez d'une pièce de vie spacieuse qui s'ouvre sur un balcon d'environ 7 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour des moments de détente en extérieur. L'agencement intérieur propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol est incluse, ajoutant à la praticité de ce bien. La résidence, dotée de prestations de qualité, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces et des écoles. Les espaces communs incluent un local vélos, apportant un confort supplémentaire aux résidents. Cet appartement s'adapte parfaitement à un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

Magnifique propriété avec gite indépendant de 373m2 - Valambray

373m²

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique maison T8 de 373m² sur terrain de 2927 m². Localisation : Valambray, à 20 min de Caen, 5min d'Argences et 25min de Cabourg ! Les points forts du bien : - Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme et d'authenticité - Maison lumineuse avec de très grands volumes, dont la pièce de vie de 90m2 - Très beau jardin de presque de 3000m2, arboré et sans vis à vis - Gite indépendant de 50m2 - 2 entrées indépendantes Ce bien de 373 m2 se compose comme suit : Au Rez de chaussée : - 1 entrée - 1 cuisine - 1 grande pièce de vie - 1 arrière cuisine - 1 buanderie - 1 bureau ou chambre ou salle à manger - wc Au 1er étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 salle de douche - 1 grand palier - WC Dépendances : -1 gite de 50m2 avec un espace de vie au rdc et - 1 garage de 31m2 - 1 atelier Huisseries : Simple vitrage bois avec volet intérieur et extérieur Type de chauffage : Fioul et cheminée DPE : E (292) GES : E (62) Taxe foncière : 732 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 10 050 eà 13 660 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,05 % soit 475 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=VVrMF7CK9wt Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 07 57 88 59 36 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Appartement 3 pièces de 97,87 m2 - CAEN Port

97m²

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Appartement 3 pièces de 97 m² (loi carrez) avec balcons et places de stationnement au coeur de CAEN ! Localisation : CAEN - Quartier Port 2ème étage/4 avec ascenseur Les points forts du bien : - Localisation idéale en plein centre de CAEN - Vue sur le Port - Beaux volumes - Proche des commodités et des transports - Garage et 2 places de parking - Cave Ce bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 pièce de vie - 1 cuisine - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC 3 balcons 2 places de parking Huisseries : Double vitrage Aluminium Type de chauffage : Convecteurs éléctriques DPE : D (188) GES : B (7) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1 700 et 2 350 euros Nombre de lots : 157 dont 30 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Charges de copropriété : Environ 542 € / trimestre Taxe foncière : 2 584 €/an Prix : 421 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.26 % TTC soit 399 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-3-pieces-de-85-m2-caen-port/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Maison 6 pièces de 180 m2 avec piscine - Ranville

160m²

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 6 pièces de 180 m2 au sol (160 m² carrez) sur terrain de 755 m2 au Nord de CAEN, avec piscine ! Localisation : Ranville, à 7 min de Merville, 12 min de Cabourg et de CAEN. Les points forts de ce bien : - Localisation idéale : Caen Nord, dans commune particulièrement prisée, avec commerces, école et joli bois. - Maison très lumineuse aux volumes généreux - Vraie et belle vie de plain pied - Grande piscine et terrasse - Sous-sol avec double garage Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon-séjour avec cheminée et cuisine ouverte - 1 suite parentale avec salle de bain (bain+douche), dressing et mezzanine - 1 pièce d'appoint donnant sur l'extérieur - 1 WC Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain (douche et baignoire) - WC - 1 double garage, 1 piscine, 1 sous-sol avec cave à vin Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Gaz DPE : C (140) GES : C (29) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 100 euros et 2 880 euros Taxe foncière : 1 549 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 549 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5.58 % (charge acquéreur) : soit 520 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

5600003 256 €/m²

560000

172 m²

6pièces

4ch.