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À découvrir à Nilvange, agréable appartement de 65 m² offrant un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement agréable grâce à son extérieur privatif exposé plein sud. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie, de deux chambres et bénéficie d'une terrasse avec jardin privatif exposé plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou aménager un espace détente. Les atouts du bien : 65 m² habitables 2 chambres Terrasse exposée plein sud Jardin privatif 2 caves privatives Pas de charges de copropriété Extérieur privatif, rare et recherché Nilvange, à proximité des commodités et des principaux axes routiers Visite virtuelle disponible sur demande Un bien particulièrement intéressant pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investisseur. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 346928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ULAS ACER (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 99401315900011. Prix du bien : 115 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet ensemble unique de trois appartements F3, loués et idéalement placés au cœur de l'ancienne école d'Algrange, un édifice historique de 1930. Nichés au dernier étage, ces appartements offrent un charme indéniable sous les combles avec une ambiance chaleureuse et un caractère bien affirmé. Ce lot comprend trois habitations de 55 m² chacune (surface totale au sol : 188 m²), comprenant un salon spacieux, deux chambres confortables, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Ajoutant à leur attrait, chaque appartement dispose d'une cave, et les locataires bénéficient de sept places de parking au total. Ces commodités sont très appréciées des habitants pour leur confort et leur praticité. Les appartements, équipés d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage, garantissent une performance énergétique optimale (DPE : C, GES : C), offrant un confort thermique et une efficacité que les locataires aiment. Situés dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités locales et des axes autoroutiers, ces logements séduisent particulièrement les frontaliers avec le Luxembourg et la Belgique, renforçant leur attrait locatif et leur rentabilité estimée à environ 6 %. Caractéristiques techniques: - Charges de copropriété : 139 € / mois - DPE : C - GES : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentes dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objet d'informer sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui sont nécessaires lors d'une transaction immobilière. Ces éléments sont susceptibles d'évoluer et Zefir met tout en œuvre pour actualiser les informations dès que de nouvelles données lui sont communiquées. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et peut fournir des informations complémentaires sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Exclusivité : Maison individuelle à ERROUVILLE – 180 m² – 399.000 € Julien SERRIERE, agent immobilier RE/MAX, vous propose cette maison/villa de 180 m² habitables sur une parcelle de 5,7 ares. Située dans un lotissement sans issue , elle se distingue par un agencement fonctionnel en demi-niveaux et un état irréprochable . L'agencement intérieur : Espace de vie (Rdc) : - Séjour traversant de 55 m² avec poêle à bois et accès terrasse. - Toilette séparé. Niveaux supérieurs : - Trois chambres, dont une avec son dressing attenant. - Une vaste chambre de 25 m². - Salle de douche de 9 m² avec toilette. Niveaux inférieurs : - Cuisine équipée de 20 m² avec accès extérieur (pergola). - Salle de douche supplémentaire avec douche à l'italienne. - Espace technique : Chaufferie/buanderie (10 m²), cagibi et vestibule. - Garage avec porte automatique. Performance & Équipements : - Énergie : Pompe à chaleur + Poêle à bois (DPE : C). - Confort : Adoucisseur d'eau, double vitrage, toiture en parfait état. - Extérieu r : Terrain clos de 570 m² au calme absolu. - État : Aucun travaux à prévoir. Informations clés : - Prix : 399.000 € - Taxe foncière : 1.662 € - Localisation : Axe frontalier, secteur résidentiel. Une opportunité rare sur le secteur par ses volumes et son entretien. Pour organiser une visite : 06.75.86.42.85 julien.serriere@remax.fr (Annonce rédigée sous la responsabilité de Julien Serriere – Agent commercial RE/MAX – SIRET : 899 956 262 00013) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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CONTACT : QUENTIN HABIGAND 0636997173 Le château D'Errouville - Une demeure historique unique à découvrir Aujourd'hui, laissez-vous séduire par une maison pas comme les autres… Ancienne demeure du Colonel Chottin , ce bien d'exception renferme une part d'histoire rare : un accès secret à la célèbre Ligne Maginot . Les atouts de cette batisse : - Surface généreuse : 450 m² habitables - Terrain spacieux : 5 000 m² avec vue imprenable sur la forêt - 5 chambres disponibles - Garage & stationnement extérieur pour plusieurs véhicules - Situation idéale : à proximité directe de la frontière luxembourgeoise Confort & prestations modernes : - DPE actuel : C/A (bonnes performances énergétiques) - Isolation renforcée à venir : devis déjà signé pour l'isolation extérieure, le crépis neuf et la remise en état des murets (amélioration thermique significative) - Menuiseries récentes (fenêtres 2020) - Isolation grenier réalisée - Deux pompes à chaleur & deux ballons thermodynamiques - Monte-escalier installé , garantissant un accès confortable à tous, quel que soit l'âge ou la mobilité Espace bien-être digne d'un domaine privé : - Spa avec jacuzzi - Piscine intérieure avec spa de nage intégré - Sauna - Le tout installé dans une pièce spécialement conçue pour une ventilation optimale et un confort absolu Un bien rare pour les amoureux d'histoire & d'architecture Avec son caractère authentique , son charme historique et son ancrage militaire unique , le Château d'Errouville est bien plus qu'une maison : C'est une véritable expérience de vie , où chaque pierre raconte une histoire et où chaque détail moderne assure un confort exceptionnel. Un bien aux multiples possibilités : - Résidence principale : un cadre de vie hors du commun, au calme, entouré de nature - Retraite bien méritée : sérénité, confort et authenticité - Investissement : idéal pour créer un gîte de charme , un Airbnb haut de gamme , ou un lieu d'accueil touristique à deux pas du Luxembourg Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .