CORBAS Votre agence CENTURY 21 Hestia LDI vous propose de découvrir cette agréable maison d'environ 101 m² habitables, implantée sur une parcelle de 450 m², offrant un cadre de vie confortable, de belles prestations et des extérieurs soigneusement aménagés.
Située dans un environnement résidentiel de Corbas, à proximité des commodités, cette propriété séduira les familles à la recherche d'une maison fonctionnelle, disposant d'espaces de détente et d'un potentiel d'agrandissement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger d'environ 24 m², agrémentée d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Un salon indépendant d'environ 16 m² permet de profiter d'un espace de détente supplémentaire, idéal pour les moments en famille.
La cuisine aménagée et équipée, d'environ 11 m², se distingue par sa verrière intérieure, qui lui confère du caractère tout en favorisant la communication entre les espaces.
La partie nuit comprend trois chambres, dont certaines disposent de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains.
Une buanderie et deux WC complètent cet agencement pratique et adapté à la vie quotidienne.
Un extérieur aménagée
Véritable atout de la propriété, le jardin arboré et paysagé offre un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours.
Une belle terrasse couverte par une pergola permet d'organiser des repas en extérieur, à l'abri du soleil, dans une ambiance conviviale.
La piscine, équipée d'un volet de sécurité et entourée d'une plage aménagée, constitue un espace privilégié pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Les haies végétales et les différents aménagements du jardin contribuent au charme de cet environnement.
Un chalet extérieur, ainsi qu'un petit espace dédié au golf, apportent des prestations complémentaires appréciables.
La maison dispose également d'un garage d'environ 19 m², équipé d'une porte automatique, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
Autre avantage intéressant : la possibilité d'envisager une extension au-dessus du garage, permettant d'imaginer la création d'une pièce supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace adapté à l'évolution des besoins familiaux.
Ce projet d'agrandissement restera soumis aux vérifications techniques et aux autorisations d'urbanisme nécessaires.
DES ÉQUIPEMENTS DE CONFORT ET DES PRESTATIONS SOIGNÉES
La maison bénéficie de plusieurs équipements :
Cheneaux en Alu et sous toiture PVC
Climatisation réversible et poêle à bois.
Volets roulants électriques.
Garage avec porte automatique.
Portail électrique et cour goudronnée.
Système d'alarme.
Éclairage extérieur.
Isolation des combles par soufflage réalisée en 2021.
Crépi extérieur refait il y a environ quatre ans.
Son classement énergétique DPE C représente également un atout pour le confort thermique du logement.
Avec ses trois chambres, son jardin paysagé, sa piscine, son garage et ses perspectives d'agrandissement, cette maison offre de nombreux atouts pour un projet de vie familial.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Hestia LDI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500.0 € et 2100.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)
