Villa

Corbas

Prix de vente4800002666.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

7Pièces

4Chambres

2Salles de bain

779 m²Terrain

1972Construction

Description

69960-CORBAS VILLA DE 180 M2 -TERRAIN DE 779M2- Secteur TAILLIS

Corinne Bidot et Efficity vous présentent en exclusivité cette Villa qui développe 180 m2 de surface habitable et bénéficie d'une surface au sol supplémentaire de 144 m2.

Dans un cadre de vie au calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports

Conçue dans les années 1980, l'architecture de la maison propose des lignes simples et fonctionnelles et possède encore un fort potentiel d'aménagement en sous-sol

Cette maison est idéale pour :

- Une grande famille

- Réunir deux générations sous le même toit

- Une configuration « mixte» combinaison famille et travail

La propriété vous séduira par ses grands volumes, ses entrées indépendantes, ses 2 terrasses, ses 2 garages

DESCRIPTION A L'ÉTAGE

Une vaste entrée distribue:

-une cuisine de 12 m2 ; aménagée, équipée

-un salon, salle à manger de 30m2, lumineux ouvrant sur grande terrasse

-trois chambres de 13,50m2- 11,57m2- 10,35m2 (parquet bois)

-une salle de bain de 5,10 m2 et un WC séparé

Noté que le coin nuit est préservé avec une porte intermédiaire

DESCRIPTION AU REZ DE CHAUSSÉE

-une entrée de 8m2

-une cuisine de 11,60 m2, aménagée, équipée

-un salon séjour de 23,60m2

-une chambre de 12,70m2 (volet électrique et parquet bois)

-une salle d'eau de 5,25 m2- un WC séparé

-une buanderie de 7 m2

A ce niveau vous pourrez accéder au deux garages de 19,30 m2 et 27,70 m2

Reste à découvrir sur place l'espace en sous-sol aménagée, réservant plein de surprises pour les futurs acquéreurs.

LES ATOUTS DE CE BIEN

Le premier étage et rez de chaussée ont 2 entrées indépendantes mais un

escalier intérieur, spacieux permet de relier les deux appartements

Les matériaux d'origine, la qualité des finitions constituent une base solide

Les rénovations récentes : pompe à chaleur, climatisation à chaque niveau

double vitrage, volets en aluminium, l'isolation des combles de 35 cm assurent une

énorme performance au niveau énergétique classant le bien avec un DPE en C et A

Les extérieurs participent pleinement au charme de cette propriété, un jardin arboré, entretenu, sans vis-à-vis.

Place de stationnement : 5 à l'intérieur de la propriété

Le terrain offre la possibilité d'implanter une piscine

Charges par mois : 200 à 220 euros ( eau+ electricité + chauffage)

Pour visiter cette Villa merci de nous contacter au 06.74.60.82.07

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°922269469.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Corbas

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

146 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMme Isabelle Di RuscioVoir le profil

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TMS BÂTIMENTMaçonnerie

HOMETEKMenuiserie

JR RENOVATIONSMenuiserie

ED BATTPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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4 600 €/m²

Maison

100m²

CORBAS Votre agence CENTURY 21 Hestia LDI vous propose de découvrir cette agréable maison d'environ 101 m² habitables, implantée sur une parcelle de 450 m², offrant un cadre de vie confortable, de belles prestations et des extérieurs soigneusement aménagés. Située dans un environnement résidentiel de Corbas, à proximité des commodités, cette propriété séduira les familles à la recherche d'une maison fonctionnelle, disposant d'espaces de détente et d'un potentiel d'agrandissement. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger d'environ 24 m², agrémentée d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un salon indépendant d'environ 16 m² permet de profiter d'un espace de détente supplémentaire, idéal pour les moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, d'environ 11 m², se distingue par sa verrière intérieure, qui lui confère du caractère tout en favorisant la communication entre les espaces. La partie nuit comprend trois chambres, dont certaines disposent de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains. Une buanderie et deux WC complètent cet agencement pratique et adapté à la vie quotidienne. Un extérieur aménagée Véritable atout de la propriété, le jardin arboré et paysagé offre un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle terrasse couverte par une pergola permet d'organiser des repas en extérieur, à l'abri du soleil, dans une ambiance conviviale. La piscine, équipée d'un volet de sécurité et entourée d'une plage aménagée, constitue un espace privilégié pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les haies végétales et les différents aménagements du jardin contribuent au charme de cet environnement. Un chalet extérieur, ainsi qu'un petit espace dédié au golf, apportent des prestations complémentaires appréciables. La maison dispose également d'un garage d'environ 19 m², équipé d'une porte automatique, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Autre avantage intéressant : la possibilité d'envisager une extension au-dessus du garage, permettant d'imaginer la création d'une pièce supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace adapté à l'évolution des besoins familiaux. Ce projet d'agrandissement restera soumis aux vérifications techniques et aux autorisations d'urbanisme nécessaires. DES ÉQUIPEMENTS DE CONFORT ET DES PRESTATIONS SOIGNÉES La maison bénéficie de plusieurs équipements : Cheneaux en Alu et sous toiture PVC Climatisation réversible et poêle à bois. Volets roulants électriques. Garage avec porte automatique. Portail électrique et cour goudronnée. Système d'alarme. Éclairage extérieur. Isolation des combles par soufflage réalisée en 2021. Crépi extérieur refait il y a environ quatre ans. Son classement énergétique DPE C représente également un atout pour le confort thermique du logement. Avec ses trois chambres, son jardin paysagé, sa piscine, son garage et ses perspectives d'agrandissement, cette maison offre de nombreux atouts pour un projet de vie familial. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Hestia LDI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500.0 € et 2100.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Catherine ROUSSEL EI, agent commercial (RSAC 844533463)

Maison

110m²

Située sur un secteur résidentiel de Corbas, cette maison de 110m² proposée à 485000€ offre un cadre de vie agréable pour une famille recherchant de l'espace et de la praticité. Le logement se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, ainsi que d'une salle de bains,WC. Le sous-sol semi-enterré de la même surface est composé d'une cuisine d'été, buanderie salle d'eau et wc. Le bien nécessite quelques rafraîchissements, il constitue une toile vierge idéale pour personnaliser chaque pièce à votre goût et créer un intérieur qui vous ressemble. Son terrain de 2294 m² pourra accueillir vos enfants et vous laisser le choix de l 'exploiter à votre convenance. Le quartier bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, écoles, plusieurs arrêts de bus à moins de cinq minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous profiterez également de la proximité de divers commerces, dont un centre commercial et plusieurs supermarchés accessibles à pied, pour vos courses quotidiennes. Un petit square se trouve à proximité immédiate, offrant un espace vert où vous détendre après une journée bien remplie. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160.0 € et 4330.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Patricia LOZAHIC EI, agent commercial (RSAC 320282700)

Appartement

133m²

Fiche Id-UBW183682 : Villeurbanne, secteur Cours emile zola, T6 balcon - garage d'environ 133 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Balcon de 16 m2 - Vue : Caluire - rillieux la pape - Construction 1968 Beton - Equipements annexes : balcon - garage - parking - digicode - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Espaces verts - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 379000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/10/2026 - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2960 et 4040 Euros - Bien en copropriété comprenant 436 lots - Charges annuelles : 4600 Euros/an (soit 383 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement de 3 pièces de 104 m² à Lyon

104m²

Au cœur de Lyon, au troisième étage sur cinq d'un très bel immeuble ancien de standing avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces développe 104 m2 Carrez. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose avec un parquet en chevrons et de beaux volumes aux plafonds hauts, le tout dans une copropriété sécurisée par code et interphone. La porte blindée renforce le confort au quotidien, dans un cadre à la fois élégant et chaleureux. La grande pièce de vie constitue le centre de l'appartement. Elle offre un bel espace convivial où se mêlent séjour et cuisine ouverte, séparés si besoin par une verrière coulissante qui apporte du caractère tout en laissant circuler la lumière. Cet espace a été pensé pour profiter pleinement de moments en famille ou entre amis, avec des volumes généreux qui s'y prêtent naturellement. L'appartement se distingue également par ses nombreux rangements intégrés, véritable atout pour conserver une atmosphère épurée et organisée. Les hauteurs sous plafond accentuent la sensation d'espace et soulignent le cachet de l'ancien, tout en permettant des aménagements pratiques et modulables. La salle de bain, entièrement rénovée en 2021, vient compléter cet ensemble avec un confort actuel et des finitions soignées. Les toilettes sont séparées, pour plus de fonctionnalité au quotidien. Le coin nuit se compose de deux chambres bien distinctes. La première est une grande chambre agrémentée d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour un bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint selon les besoins. La chambre principale dispose, quant à elle, de trois grands placards intégrés. Les deux chambres donnent sur la paisible galerie des Terreaux, ce qui renforce la sensation de tranquillité tout en restant au cœur de la vie lyonnaise. Une cave en sous-sol, d'environ 12 m2, vient compléter ce bien et offre un volume de stockage appréciable. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement confortable. Plusieurs arrêts « Terreaux Tobie Robatel » se trouvent à environ 70 m et 80 m, et les arrêts de bus « Terreaux La Feuillée » à environ 90 m, tout comme l'arrêt de transport « Terreaux La Feuillée » à environ 100 m. L'arrêt « La Feuillée » est situé à environ 200 m, et l'arrêt de bus « Hôtel de Ville L. Pradel » à environ 200 m également, permettant de se déplacer facilement dans l'ensemble de la ville. Côté établissements scolaires, l'école secondaire « La Martinière Terreaux » se trouve à environ 100 m, et plusieurs structures d'accueil pour enfants sont accessibles à courte distance, comme « Family Gard'n » à environ 100 m, « Azaé Lyon Centre » à environ 200 m et « Les P'tits Soyeux » à environ 200 m. L'ensemble contribue à un cadre de vie urbain très pratique, avec de nombreux services et transports à portée de pas. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

GENAS AZIEU – Magnifique T4 avec terrasse et garage dans une résidence récente

78m²

BAYARD IMMOBILIER vous propose de découvrir en exclusivité ce superbe appartement T4 de 78,53 m², idéalement situé en plein cœur d'Azieu, au sein d'une résidence de 2023, dans un environnement calme et recherché. Vous serez immédiatement séduits par la qualité de ses prestations, son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. L'appartement offre une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse de 8,20 m². La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un placard intégré. Une seconde salle de bains aux finitions soignées ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble. Un garage privatif en sous-sol, accessible par l'ascenseur, complète ce bien. Les + : une situation privilégiée au cœur d'Azieu, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, une résidence récente et au calme, un agencement optimisé, une belle luminosité, deux salles d'eau pour plus de confort au quotidien, un excellent DPE, aucun travaux à prévoir et une résidence encore couverte par la garantie décennale. Un appartement alliant confort, modernité et qualité de vie, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable, à deux pas de toutes les commodités. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises… Contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce référence 352435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 384 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 242 Charges prévisionnelles annuelles : 1 073,64 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 515.00 € et 697.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLEURBANNE GRATTE-CIEL / RUE DES BIENVENUS MAISON T5 D

106m²

FIABILIMMO BY RÉGIE GOFFIN vous propose à la vente cette maison familiale de 122 m2, idéalement située dans le quartier recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne, rue des Bienvenus. Une maison avec jardin au coeur des Gratte-Ciel : un bien rare dans un quartier où tout se fait à proximité ! Construite en 1964 sur une parcelle de 297 m2, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter des avantages d'une maison individuelle tout en conservant le confort de la vie urbaine. Elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, offrant des espaces adaptés à la vie de famille. À l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin arboré et ombragé, véritable espace de détente pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement apprécier un coin de verdure en pleine ville. Autre avantage particulièrement recherché dans le quartier des Gratte-Ciel : la possibilité de stationner au moins 4 véhicules à l'intérieur de la propriété. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, complété par une climatisation réversible, et affiche un DPE classé D. Une belle cave offre également un espace de rangement supplémentaire. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR DES GRATTE-CIEL Située rue des Bienvenus, dans le quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne, la maison profite d'un environnement résidentiel tout en étant proche des commerces, du supermarché Carrefour, des écoles, crèches et établissements universitaires. La proximité du métro A, du tramway T6 et des lignes de bus facilite les déplacements vers Lyon, Charpennes, la Part-Dieu et les différents pôles d'activité de la métropole. Un emplacement idéal pour profiter d'une véritable vie de quartier, avec toutes les commodités du quotidien à portée de main. ET SI VOTRE FUTURE MAISON SE CACHAIT DERRIÈRE CE JARDIN ? Les photographies de cette annonce mettent volontairement en valeur les extérieurs de la propriété. Vous souhaitez découvrir l'intérieur, apprécier les volumes et en savoir davantage sur cette maison ? Contactez-nous pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite. Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs recherchant une maison avec jardin, 4 chambres et plusieurs stationnements dans le quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne. Prix : 580 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou demande de visite, contactez FIABILIMMO BY RÉGIE GOFFIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement

85m²

Fiche Id-UBW178024 : Tassin la demi lune, secteur Place de l horloge, T4 attique-l horloge-grande- terrasse d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 110 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 512800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

100m²

Fiche Id-UBW181072 : Tassin la demi lune, T4 terrasse et dernier ?tage d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 42 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 430000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

88m²

Fiche Id-UBW180501 : Lyon, secteur Place ronde, T4 d?m?nagez maintenant ! d'environ 88 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 21 m2 - Vue : Colline de fourvi?re - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 390300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

4800002 667 €/m²

480000

180 m²

7pièces

4ch.