Appartement

Meyzieu
Appartement - photo 1
Prix de vente2390003414.285714285714 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
2012Construction

Description

MEYZIEU – CENTRE-VILLE – T3 D'ENVIRON 70 M² – TERRASSE PLEIN SUD DE 13 M² – RÉSIDENCE AU CALME AVEC PARC – GARAGE INCLUS

Vous cherchez un appartement en centre-ville où vous pourrez faire votre marché à pied et déjeuner en terrasse dès les premiers beaux jours ?

Arnaud Guyonnet et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce T3 d'environ 70 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence L'Îlot République, au cœur de Meyzieu. Son atout coup de cœur ? Une terrasse de 13 m² exposée plein sud, accessible directement depuis le séjour.

Les points forts

Une terrasse pour recevoir et profiter du soleil**

Deux portes-fenêtres prolongent la pièce de vie sur la terrasse. Avec près de 7 mètres de longueur, vous pouvez y installer une table pour déjeuner entre amis et aménager un coin détente à l'autre extrémité.

Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte

L'entrée dessert un espace de 27,62 m² réunissant le séjour et la cuisine ouverte aménagée. Vous pouvez préparer le repas tout en discutant avec vos invités, puis passer directement à table sur la terrasse.

Deux chambres avec rangements

Bien séparé du séjour, l'espace nuit comprend deux chambres de 2,93 m² et 10,93 m², chacune avec son placard. Une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants complètent l'ensemble. Le carrelage se prolonge dans toutes les pièces, chambres comprises, pour un entretien facile au quotidien.

Une résidence calme en plein centre-ville

La copropriété dispose d'un parc intérieur, un coin de verdure appréciable au cœur de Meyzieu. L'appartement est prêt à vous accueillir, sans travaux à prévoir. Aucun chantier n'est annoncé dans la copropriété.

Les commerces, les écoles et le tramway à proximité

Rue de la République, vous retrouvez une boulangerie et une pharmacie. Pour les produits frais, rendez-vous au marché du centre, sur les places Jean-Monnet et du Général-de-Gaulle. Les écoles Condorcet et l'école privée du Sacré-Cœur font partie des établissements du secteur. Depuis Meyzieu Gare, le tramway T3 rejoint directement Lyon Part-Dieu, côté Villette.

239 000 €, garage inclus

Appartement vendu libre de toute location

Envie de découvrir la terrasse et le calme de la résidence ? Contactez-moi au 06 18 37 36 52 ou à aguyonnet@efficity.com pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Meyzieu

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
130 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
28 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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MEYZIEU CENTRE - SUPERBE T3 AVEC TERRASSE PLEIN SUD, DERNIER ÉTAGE, CLIMATISATION ET GARAGE DOUBLE Vous recherchez un appartement lumineux, moderne et prêt à vivre dans un environnement pratique et recherché ? Découvrez ce magnifique T3 d'environ 60 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2012, au cœur de Meyzieu. Dès l'entrée, le charme opère. Niché au dernier étage, , cet appartement bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une atmosphère chaleureuse qui invite immédiatement à se projeter. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures vitrées et à son exposition plein Sud, elle offre un cadre de vie agréable au quotidien. L'espace séjour et salle à manger s'articule harmonieusement autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux grandes ouvertures donnant accès à l'extérieur créent une belle continuité entre intérieur et extérieur et renforcent la sensation d'espace. Aux beaux jours, les baies vitrées s'effacent pour laisser place à un agréable espace de vie dedans-dehors, parfait pour profiter des premiers rayons du soleil ou recevoir ses proches lors des soirées d'été. La terrasse d'environ 9 m², exposée plein Sud, constitue un véritable atout. Suffisamment spacieuse pour accueillir à la fois un espace repas et un coin détente, elle devient naturellement une pièce supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. Son exposition et sa vue dégagée permettent de profiter pleinement d'un extérieur confortable et agréable tout au long de l'année. L'espace nuit a été intelligemment pensé afin de préserver confort et intimité. Il comprend deux chambres, dont une belle chambre principale bénéficiant de nombreux rangements. La seconde chambre s'adaptera facilement à vos besoins : chambre d'enfant, bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou espace dressing. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque complète cet espace. Vous apprécierez également la présence d'un véritable cellier-buanderie indépendant, particulièrement pratique pour installer lave-linge et sèche-linge tout en conservant des espaces de vie parfaitement optimisés. Les toilettes sont séparées. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement dispose de deux climatisations réversibles, du double vitrage et d'un chauffage collectif gaz et panneau solaire . Le bien est vendu avec un grand garage double d'environ 23 m² situé au sous sol de la résidence, un avantage rare en centre ville. Sa taille généreuse permet de stationner confortablement deux véhicules ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire particulièrement apprécié pour les vélos, équipements sportifs, matériel de bricolage ou effets personnel. L'appartement profite d'une situation idéale permettant un quotidien facilité : Proximité immédiate du tramway T3 et des transports en commun Accès rapide à Lyon et à l'Est lyonnais Écoles, collèges et commerces accessibles à pied ou en quelques minutes Services et commodités à proximité Résidence récente et bien entretenue Secteur recherché pour sa qualité de vie et sa praticité Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, petite famille ou investisseur à la recherche d'un bien de qualité, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : dernier étage, ascenseur, terrasse, exposition Sud, luminosité, climatisation, garage double et proximité immédiate des transports et commerces. Les atouts du bien Résidence récente de 2012 Dernier étage avec ascenseur Aucun voisin au-dessus Terrasse d'environ 9 m² exposée plein Sud Pièce de vie lumineuse avec grandes ouvertures Cuisine ouverte équipée Deux chambres Nombreux rangements Cellier / buanderie indépendant Salle de bains avec baignoire et double vasque Deux climatisations réversibles Double vitrage Grand garage double d'environ 23 m² Proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles Accès rapide à Lyon Rare sur le secteur de Meyzieu, cet appartement réunit les critères les plus recherchés aujourd'hui : une résidence récente, un dernier étage avec ascenseur, une belle luminosité, une terrasse ensoleillée, la climatisation et un véritable garage double. Entre confort moderne, luminosité exceptionnelle et emplacement privilégié, ce T3 offre un équilibre rare sur le marché de Meyzieu. Une opportunité à ne pas laisser passer pour les acquéreurs en quête d'un appartement où l'on se sent immédiatement chez soi. Une visite suffira pour vous convaincre. Ce bien est soumis aux charges de copropriété : 2600 euros annuels ( tout compris , eau froide, eau chaude, chauffage, entretien, ascenseurs) Taxe foncière : 1001 € Valérie Le Gueuziec, votre conseiller indépendant vous invite à découvrir les atouts de cet appartement à vendre en prenant RDV par téléphone ou mail : 06 67 10 62 84 -vlegueuziec.groupec2i@efficity.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 00019. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Zavarine Immobilier vous présente en exclusivité cette maison familiale de 107 m², idéalement située sur une petite rue peu passante à Meyzieu, à quelques minutes du centre-ville. Dotée de quatre chambres, d'un jardin de 240 m² à l'abri des regards et d'un garage, elle bénéficie également de nombreux travaux déjà réalisés, offrant une base intéressante pour une famille souhaitant s'installer dans un endroit calme avec un budget maitrisé, Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant et fonctionnel, agrémenté de placards de rangement et d'un WC indépendant. La cuisine entièrement refaite à neuve récemment et équipée répond aux besoins du quotidien, tandis que la pièce de vie traversante profite d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur une vaste véranda, véritable prolongement de l'espace de réception. Cet ensemble offre de beaux volumes pour partager des moments en famille ou recevoir dans un cadre agréable, en lien direct avec le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une bénéficie d'un balcon. Une salle d'eau ainsi qu'une seconde pièce d'eau, à aménager selon vos envies en dressing, buanderie permettent d'adapter les espaces aux besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin de 240 m², constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le garage apporte un confort supplémentaire, tant pour le stationnement que pour le stockage. Située à proximité des commerces, des transports en commun et du centre-ville de Meyzieu, cette maison réunit les atouts d'une vie de quartier pratique et d'un environnement familial agréable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de façonner un intérieur à votre image. Cette annonce référence 351720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 326 Charges prévisionnelles annuelles : 185,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (203 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (40 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 4pièces 3 chambres avec balcon et place de parking privée
275000
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Appartement 4pièces 3 chambres avec balcon et place de parking privée

3
1
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Meyzieu centre, 100m de la Mairie, au coeur d'une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement de 96 m² situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d'une belle orientation sud et d'un environnement particulièrement calme et agréable avec son parc arboré. L'appartement offre de vaste volumes et de nombreux espaces de rangement, avec notamment trois chambres, un dressing ainsi qu'une buanderie permettant d'installer facilement lave-linge et rangements complémentaires. La pièce de vie profite d'une belle luminosité grâce à son exposition sud et s'ouvre sur un balcon d'environ 6 m², offrant une agréable ouverture sur la végétation de la résidence. La cuisine indépendante, fonctionnelle est entièrement équipée et dispose de nombreux rangements, celle-ci permet de conserver un espace véritablement dédié à la préparation des repas, avec la possibilité d'y manger. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements répartis dans les différentes pièces, permettant une organisation pratique au quotidien. La résidence close et entièrement sécurisé, est connue pour son parfait entretien, elle dispose d'un ascenseur et l'appartement est vendu avec une place de parking privative, de plus le stationnement dans cette copropriété est facile, grâce aux nombreuses places visiteurs. Un bien qui réunit des qualités recherchées : situation centrale, 96 m² bien répartis, trois chambres, une belle exposition sud, un extérieur, du rangement et un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités: école, commerces etc... N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite Cette annonce référence 347820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (87 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (17 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement T3 de 64m² avec balcon, cave et stationnement
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Appartement T3 de 64m² avec balcon, cave et stationnement

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64m²
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Découvrez cet agréable appartement T3 de 64 m², qui séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Vous apprécierez une pièce de vie orientée plein sud, lumineuse grâce à une baie vitrée ouvrant sur un balcon aménagé. L'espace accueille harmonieusement un coin salon et un espace salle à manger. La cuisine sur mesure, parfaitement intégrée à l'ensemble, offre de nombreux rangements et allie fonctionnalité et esthétisme. Aucun travaux n'est à prévoir. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres spacieuses, dont une disposant de son propre dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Traversant et parfaitement agencé, l'appartement ne présente aucune perte d'espace. Il bénéficie également d'une climatisation réversible. Situé au sein d'une résidence de seulement trois étages avec ascenseur, il offre un environnement particulièrement agréable : aucun vis-à-vis, un seul voisin sur le palier et aucun voisin au-dessus, autant d'atouts pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'une cave, d'un stationnement libre au sein de la résidence ainsi que de la possibilité de bénéficier d'une place de parking privative supplémentaire. Enfin, son emplacement permet de profiter de la proximité du tramway T3, des commerces et des établissements scolaires, facilitant ainsi les déplacements et le quotidien. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien pensé, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 350780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (155 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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69330 -MEYZIEU - CALME - 1 CHAMBRE - TERRASSE-JARDIN- Frédérique Collier et Efficity vous proposent ce grand T2, de 53 m², situé au sein d'une résidence de 2014, sécurisée, comprenant beaucoup d'espaces verts arborés. Un véritable havre de paix en rez-de-jardin ! Dans le secteur résidentiel recherché des Calabres, découvrez cet appartement soigneusement entretenu, niché en fond de résidence, à l'abri de tout passage. Un environnement particulièrement calme, qui vous permettra de profiter pleinement de ses extérieurs et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez séduit par son bel espace extérieur de 86 m², composé d'une terrasse de 15 m² prolongée par un jardin privatif de 71 m², exposé SUD-EST. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas, et savourer le calme de la résidence. L'appartement offre une pièce de vie spacieuse de 30 m², baignée de lumière, comprenant un agréable espace salon ainsi qu'une cuisine équipée. Un double placard vient compléter cet espace et offre un volume de rangement appréciable. La chambre de 14 m², confortable et lumineuse, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et dispose d'un placard intégré. La salle de bains, avec WC, est fonctionnelle et dispose d'un espace prévu pour accueillir une machine à laver. Côté confort, le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage, avec menuiseries bois à l'intérieur et aluminium à l'extérieur, ainsi que de volets roulants électriques. Un garage fermé de 14 m², proposé en supplément, vient compléter ce bien. Celui-ci peut aussi être proposé à la location. Des places de stationnement extérieures sont également disponibles au sein de la résidence pour accueillir facilement vos visiteurs. Les + de ce bien : Grand T2 de 53 m² Rez-de-jardin Jardin privatif de 71 m² Terrasse de 15 m² Extérieurs exposés SUD-EST Appartement situé en fond de résidence, sans passage Résidence récente de 2014, sécurisée et arborée Belle pièce de vie de 30 m² Chambre de 14 m² avec accès terrasse Double vitrage Volets roulants électriques Garage fermé de 14 m² en supplément ou location Commodités à proximité Un appartement qui offre une combinaison rare entre confort, tranquillité et qualité des extérieurs, dans un environnement résidentiel agréable. Vous avez une question ? Je suis à votre disposition pour y répondre au 0687590255 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédérique Collier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853999217. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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69330 MEYZIEU - CENTRE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 96.0 M2 - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN BIEN SITUÉ À DEUX PAS DES TRANSPORTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison située à Meyzieu, offrant une surface de 96.0 m2 pour 5 pièces, comprenant 4 chambres. Cette propriété est un véritable bien à ne pas manquer idéalement positionnée. Cette maison bénéficie d'une terrasse de 7.0 m2 d'une véranda de 13 m2 et d'un jardin de 197.0 m2, offrant un espace extérieur agréable. Le séjour de 20.0 m2 est un espace convivial où vous pourrez partager des moments agréables en famille ou entre amis. Les 4 chambres offrent des espaces confortables et fonctionnels, parfaits pour accueillir toute la famille. La maison, de construction entre 1970 et 1989, est en bon état général. des travaux de rafraichissement sont à prévoir Les matériaux de construction en béton assurent solidité et durabilité, tout comme la toiture en tuile béton et la façade également en béton, en bon état. Les sols carrelés sont faciles d'entretien et en bon état, tout comme la façade. Vous disposez d'un stationnement intérieur et extérieur, un vrai plus dans une ville dynamique comme Meyzieu. La proximité des transports en commun facilite vos déplacements au quotidien, ajoutant un confort supplémentaire à ce bien déjà attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec terrasse et jardin, bien située et offrant des espaces confortables. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylviane Rosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°913620365. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Grand-Large Carreau - Visitez exclusivement avec nous cet appartement avec vue sur parc arboré de la résidence. A 1km de la station de Tram T3, et avec accès immédiat aux bus 67 et 95 (ainsi que plusieurs lignes Junior Direct), vous bénéficierez d'un accès rapide à la rocade. Vous profiterez de l'appel du Grand-Large et de ses activités de Loisirs. L'appartement présente en plus de ses 3 chambres, un balcon, un bureau et un dressing. Les charges comprennent : Chauffage, Eau froide, Eau chaude et Gardien. Stationnement libre dans la résidence [plan et visite 360 sur simple demande] Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 177 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 4200 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.22% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 236, soit D, GES: 49, soit D. Eric DANANCHY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 53511916800016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85338

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À vendre chez Lyon Métropole Habitat, un appartement T4 de 84,91 m², idéalement situé à Villeurbanne, au cœur du quartier prisé des Gratte-Ciel. Profitez d'un cadre de vie dynamique et convivial, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des équipements culturels. Un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien, avec le métro A, le tramway T6 et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement Lyon. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest offre de beaux volumes. Il se compose d'un spacieux séjour de 23 m² donnant accès à un balcon exposé Ouest, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, de trois chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter ce logement. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol au prix de 14 000 €. Copropriété de 58 lots (dont 29 logements). Charges estimées : 106 €/mois. Chauffage individuel au gaz. Classe énergie : C Prix de vente : 250 000 €. Net vendeur, sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 14/12/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier transmis par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici. Photographies non contractuelles (images générées par l'IA)

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Logo de l'agence M. Arnaud Guyonnet
2390003 414 €/m²