CHASSIEU CENTRE– Magnifique T3 au calme dans une résidence récente

Chassieu

Prix de vente2750004365.079365079365 /m²

Les caractéristiques

63 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

2019Construction

Description

BAYARD IMMOBILIER vous propose de découvrir en exclusivité ce superbe appartement T3 de 63,30 m² au rez-de-chaussée d'une résidence de 2019.

Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie climatisée avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 7 m².

Vous disposerez d'une première chambre donnant sur la terrasse avec salle d'eau de 11,80 m², d'une seconde chambre de 11,90 m², d'une seconde salle de bains, d'un toilette indépendant et d'une buanderie.

Un garage en sous-sol est disponible en sus du prix.

Atouts : Emplacement idéal à proximité des commerces, transports et écoles, confort moderne et prestations de qualité, aucun travaux à prévoir, excellent DPE., climatisation....

Une visite ? Contactez-nous par mail ou par téléphone.

Cette annonce référence 351422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012.

Prix du bien : 275 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 67

Charges prévisionnelles annuelles : 1 206,24 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025

Score DPE : 100 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Chassieu

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

100 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement lumineux construit en 2020 de 58m², idéalement implanté sur Chassieu. Proche des commodités, des transports et du parc Joly, il vous offrira un cadre de vie agréable et de beaux volumes. ️ Disposition du bien : - Pièce de vie de 28,13m² Dégagement de 2,28m² - 2 chambres de 11,53 et 10,10m² - Salle de bains de 4,75m² - WC séparés - Loggia de 7,50m² ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2020 - Au 2ème étage sur 3 - Superficie de 58,19m² - Loggia de 7,50m² - Garage PMR en sous-sol en sus pour 16 000€ TTC - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chaudière gaz individuelle - Charges trimestrielles : 355,51€ (entretien de la copropriété, ascenseur, entretien de la chaudière) - Pas de procédure en cours - Proche Bus 68 (direction Vaulx La Soie et Chassieu-Boutières) - Taxe foncière de 921 € - DPE 98 (C), GES 19 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 660€ et 940€ par an (années de références 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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Appartement

66m²

69680 CHASSIEU - CENTRE - 3 PIÈCES - 66.0 M2 - APPARTEMENT AVEC BALCON ET TERRASSE PRIX ATTRACTIF+GARAGE EN OPTION(prix attractif) convient aux professionnels médicaux ou autres DENTISTE, KINE, INFIRMIRES, ORTHOPHONISTE. Ou autres NOTAIRES. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement idéalement situé à Chassieu, dans une commune prisée. Avec ses 66.0 m2, ce bien de 3 pièces, est un véritable bijou à ne pas manquer. L'appartement dispose déjà de l'autorisation administratif pour profession libérale .Le règlement copropriété confirme explicitement que le règlement de l'immeuble autorise l'exercice d'une profession libérale ou médicale. Les normes ERP, PMR sont respectées. 2 interphones, l'un donne sur la rue, le suivant ouvre le halle d'entrée. l'appartement se situe au premier étage Une entrée spacieuse vous oriente vers une salle d'attente agréable et confortable. Une pièce de 28 m2 très lumineuse s'ouvre une terrasse de 18 m2, ainsi qu'une salle de consultation entièrement aménagée. Multiples prises, différents point d'eau. Une autre pièce vous permettra d'oeuvrer comme vous l'entendez. La salle de bain et les toilettes sont totalement individuels. Niché au cœur de Chassieu, cet appartement bénéficie d'un excellent état général, rénové en 2020. L'exposition sud lui confère une luminosité optimale, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Actuellement, ce bien se présente sous forme de cabinet médical, lors de votre visite, vous constaterez l'état neuf de celui-ci. La proximité des transports en commun est un réel atout, permettant une mobilité facile au quotidien ainsi que les nombreux commerces et praticiens. L'état de l'électricité est aux normes et la plomberie est en très bon état, assurant un confort optimal. Situé dans un immeuble en béton de 3 niveaux avec ascenseur, l'immeuble dispose d'une toiture terrasse et d'une façade en très bon état. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement intérieur, un vrai plus dans une commune prisée comme Chassieu. Ne tardez pas à visiter cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylviane Rosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°913620365. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Autre bien : Autre

53m²

Fiche Id-UBW184190 : Lyon, secteur Place st louis, Autre d'environ 53 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - Vue : Superbe vue - Construction 1950 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun Collectif - Classe Energie D : 164 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/10/2002 - Classe Energie D : 164 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1290 Euros - Bien en copropriété comprenant 110 lots - Charges annuelles : 1900 Euros/an (soit 158 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Simon CORCHIA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Francheville - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON – EM LYON / ENS – RARE T2 DE 38,32 M² AU 7ÈME ÉTAGE – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL

38m²

UNE OPPORTUNITÉ RARE À LYON : UN APPARTEMENT DE BELLE SUPERFICIE, AU SEIN D'UN ENVIRONNEMENT UNIVERSITAIRE PRIVILÉGIÉ ! Vous recherchez un investissement immobilier patrimonial à Lyon, dans un secteur attractif, avec un logement qui se distingue des studios étudiants traditionnels ? Découvrez ce T2 meublé de 38.32 m², situé au 7ème étage de la résidence étudiante LE UP, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Écoles, notamment de l'EM Lyon et de l'École Normale Supérieure. UN BIEN QUI SE DÉMARQUE PAR SA SUPERFICIE, SON ÉTAGE ET SON EMPLACEMENT ! Avec ses 38.32 m², cet appartement offre une surface particulièrement généreuse pour une résidence étudiante, bien supérieure à celle des studios classiques. Sa configuration T2, peu courante dans ce type de résidence, constitue un véritable atout pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien différent des petites surfaces habituellement proposées sur le marché étudiant. Situé au 7ème étage, il bénéficie également d'un positionnement intéressant au sein de la résidence. Mais son principal atout reste sans conteste son emplacement à Lyon, à proximité de pôles d'enseignement supérieur reconnus. UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL QUI PRIVILÉGIE LA QUALITÉ DE L'EMPLACEMENT ! 38.32 m² : une superficie rare en résidence étudiante 7ème étage : un positionnement recherché Proximité de l'EM Lyon, de l'ENS et des Grandes Écoles 8 903 € de revenus locatifs annuels nets de TVA Rentabilité de 4.18 % brut Bail commercial ferme jusqu'en 2036, renouvelable : une visibilité appréciable sur les revenus locatifs. Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail. Aucune gestion locative à assurer : l'exploitation de la résidence est entièrement confiée au gestionnaire. Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de revenus peu ou pas imposés sur une durée de 20 ans grâce au mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale. Appartement vendu meublé, en excellent état DPE C : une performance énergétique appréciable. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À LYON, AU PLUS PRÈS DES GRANDES ÉCOLES L'emplacement constitue un critère essentiel dans un investissement immobilier, et ce bien dispose d'un argument de poids : sa proximité immédiate avec l'EM Lyon, l'École Normale Supérieure et les établissements d'enseignement supérieur. La résidence LE UP bénéficie d'un environnement urbain dynamique, avec universités, transports et commerces à proximité immédiate. Très bien entretenue, elle propose de nombreux services adaptés aux étudiants : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie. Une localisation particulièrement intéressante pour les investisseurs attachés à la qualité de l'adresse et à l'attractivité du secteur sur le long terme. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix de vente, mobilier inclus : 212 765 € Revenus locatifs annuels : 8 903 € nets de TVA Rentabilité : 4.18 % brut Charges de syndic : 639 €/an Taxe foncière : 550 €/an POURQUOI CET INVESTISSEMENT MÉRITE-T-IL VOTRE ATTENTION ? Parce qu'un investissement immobilier ne se résume pas uniquement à son rendement ! L'emplacement, la superficie et la typologie du logement sont également des critères essentiels dans une stratégie patrimoniale. Avec ses 38.32 m², sa configuration T2, sa situation au 7ème étage et sa proximité avec les grandes écoles lyonnaises, cet appartement possède des caractéristiques qui le distinguent nettement d'un studio étudiant traditionnel. Il permet d'associer la détention d'un bien immobilier de belle superficie à Lyon, des revenus locatifs réguliers encadrés par un bail commercial jusqu'en 2036 et une gestion entièrement déléguée. Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs qui recherchent un placement immobilier patrimonial, un emplacement de qualité et un logement aux caractéristiques peu communes, plutôt qu'une simple recherche de rendement maximal. UN BIEN RARE PAR SA TYPOLOGIE ET SA SUPERFICIE, DANS UN SECTEUR UNIVERSITAIRE ATTRACTIF DE LYON ! Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations et découvrir cette opportunité patrimoniale !

Appartement

67m²

69230 SAINT-GENIS-LAVAL – T3 EN CENTRE-VILLE AVEC JARDIN PRIVATIF, BALCON, PLACE DE PARKING, ET GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Romain Durand sont heureux de vous présenter ce T3 en plein centre-ville de Saint-Genis-Laval, à seulement 4 minutes à pied de la place Jaboulay. Ecoles, commerces, bus (connexion métro B rapide), marché… : tout est accessible à pied. Une véritable pépite sur le secteur ! Il vous offre tout ce qui est rare et recherché dans le centre-ville : de l'espace, de la verdure, du calme, 2 stationnements et un jardin. Situé dans une petite copropriété de 4 appartements, vous serez ravi par son environnement verdoyant, arboré et à l'abris des regards. Pour en profiter pleinement, vous disposerez d'un jardin privatif de 160 m² avec terrasse. A l'intérieur, il est composé d'un séjour / salon lumineux et climatisé de près de 30 m² avec balcon, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau rénovée, et un WC indépendant. Pratique au quotidien : cet appartement dispose d'une buanderie et d'un garage fermé au rez de chaussée. Ils forment une annexe de 26 m² qui peut être transformée en studio avec entrée indépendante. Une place de parking privative est également incluse dans ce bien. Cet appartement a été bien entretenu et est en bon état, plusieurs travaux importants ont été réalisés (fenêtres, électricité, cuisine, salle de bain, climatisation réversible). Avec seulement quelques rafraichissements, il sera prêt à vous accueillir. En résumé : -Appartement de 67 m² 3 pièces, balcon, 2 chambres, salle d'eau, wc -1 garage, une place de parking, 1 buanderie -1 jardin privatif de 160 m² -1er étage sans ascenseur -Salon orienté sud, traversant Informations techniques : -Climatisation réversible individuelle installée en 2025 -Chauffage et eau chaude gaz (collectif) Chaudière à condensation. -Electricité en bon état -Fenêtre récentes PVC double vitrage -Volets roulants solaires récents -Salle de douche rénovée en 2015 -Cuisine installée en 2021 -Copropriété de 4 appartements, 10 lots, faibles charges de fonctionnement, syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Contactez Romain Durand pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Liergues - Appartement T4 - Centre Village

184m²

ONLY L'Agence Immobilière et Clément VITRY ont le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 184 m², idéalement situé en plein cœur de Liergues, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. À 10 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône pour se rendre sur Lyon, découvrez ce bien rare et atypique, offrant un véritable esprit de maison grâce à ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son charme authentique. Le premier niveau accueille une superbe pièce de vie composée d'un salon de 37 m² et d'une salle à manger de 31,65 m². De beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et les éléments caractéristiques de l'ancien confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse, avec une vue sur les vignes. La cuisine semi-ouverte de 24 m² s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Spacieuse et conviviale, elle offre un cadre idéal pour partager les moments du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 29,97 m², ainsi que de deux chambres supplémentaires de 22,10 m² et 16,86 m². Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau. Une buanderie vient compléter cet étage et apporte un espace fonctionnel et pratique. Un bureau complète également cet espace et peut facilement être aménagé en espace de télétravail. Le charme de l'ancien est omniprésent, avec notamment de la tomette dans certaines pièces et du parquet, sublimant les volumes et donnant à cet appartement une véritable personnalité. Entièrement entretenu et prêt à vivre, aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie unique. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz, offrant une solution de chauffage adaptée aux volumes généreux de l'appartement. Le bien bénéficie de deux places de stationnement privatives, avec un branchement déjà en attente pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un appentis vient également compléter les prestations et offre un espace pour le rangement. Les atouts du bien : Bien rare et atypique au cœur de Liergues 3 chambres avec salle d'eau privative Belle hauteur sous plafond Cachet et charme de l'ancien Deux places de stationnement privatives Vous souhaitez découvrir ce bien ? Clément VITRY, votre agent commercial, se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Appartement - 2 Chambres - 2 Balcons - Place de Parking en sous sol - Cave - Jolie vue dégagée - Proche toutes commodités

84m²

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement très lumineux de 84 m² situé à Villeurbanne, quartier grand clément. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et sa proximité avec les commodités. Profitez d'un espace de vie ouvert et lumineux, complété par un long balcon plein sud offrant une vue dégagée. Cet appartement entièrement refait avec goût saura vous séduire… On prend rendez-vous pour visiter ? ️Disposition : - Hall d'entrée 10 m² - Pièce de vie ouverte avec deux grandes baies coulissantes 28,3 m² - Cuisine séparée avec accès à un balcon 11,7 m² - Deux chambres (dont une climatisée ) 12,5 m² et 12,3 m² - Salle de bains 4,2 m² - WC séparées 2,4 m² ️Caractéristiques du bien - Appartement construit en 1968 - En copropriété de 544 lots - Quartier grand clément - Avec ascenseur (habillage de l'ascenseur refait janv 2026) - Climatisation dans la chambre - Menuiseries en alu - Volets roulants électriques - Porte 5 points - Interphone - Très lumineux - Proche du tram T6 - Accès au centre ville en 20 minutes seulement via le TB11 - Au 7eme sur 9 étages - Chauffage collectif sur chaudière - Montant des charges 300€/ mois - Vidéo surveillance dans la copropriété - 2 balcons avec des stores bannes manuels - Cave équipée d'étagères, environ 3–4 m² - Place de parking en sous-sol - Travaux récents: isolation extérieure / façade / remplacement de cabine et du moteur de l'ascenseur - Carrelage refait dans l'appartement en 2024 - Parquet stratifié dans les chambres - Tableau électrique refait en 2024 - Exposition sud - Raccordée à la fibre - Taxe foncière 2026 : 1 267€ - les propriétaires dépensent en électricité 540 € annuel - DPE 128 (C) GES 26 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 580€ et 830€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Appartement

61m²

VENTE INTERCATIVE IMMOBILIÈRE - GENAS - Appartement T3 - 61,50m2 Jardin 137m2 - Garage - Parking - Norme PMR. L'agence Immo 5k By Efficity à le plaisir de vous faire découvrir ce charmant appartement T3 de 61,50m² idéalement situé en rez-de-chaussée avec un jardin privatif de 137 m² - une véritable pépite rare sur le marché ! Au sein d'une petite copropriété de 10 lots, Cet appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée ouverte, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparées aux normes handicapés pour un maximum de praticité. Les atouts majeurs - Jardin privatif de 137m² - parfait pour vos moments de détente, barbecues en famille ou espace de jeux sécurisé pour les enfants. - Garage fermé et communiquant avec l'appartement de 15m² avec place de stationnement privative. - Rez-de-chaussée soit un accès de plain-pied, idéal pour tous les âges - Chauffage individuel au gaz de ville qui procure un confort optimal et économies d'énergie toute l'année. Emplacement privilégié Rue Jacquard à Genas - Commune prisée aux portes de Lyon. Proximité immédiate : - Écoles et commerces à deux pas. - Parcs et espaces verts pour vos loisirs. - Transports en commun : bus TCL connectant Lyon, station tramway T3 à 8 minutes. - Axes routiers principaux facilement accessibles. Idéal pour : - Familles recherchant un cadre de vie paisible avec espace extérieur sécurisé. - Jeunes actifs souhaitant allier confort et praticité avec accès rapide à Lyon. - Investisseurs dans un secteur résidentiel en développement. Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne. Prix de départ FAI : 230 000 € Début des enchères : 01/11/2026 à 09h30 Fin des offres d'achat en ligne : 30/11/2026 à 20h00 Pas d'enchères : 4 000 € Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Contactez rapidement Alexandre Dutel - Immo 5k By Efficity pour organiser votre visite exclusive ! Tél.0687809997 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Dutel représentant de la EURL IMMO 5K , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 13 Chemin des Perdrix - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2017 000 018 847 - CCI de Lyon Métropole le 12/05/2026 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°829 077 775 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°829077775. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France