Appartement - 3 Chambres - Cave - Balcon - Garage en sus - Proche commodités - Au calme absolu

Chassieu
Appartement - 3 Chambres - Cave - Balcon - Garage en sus - Proche commodités - Au calme absolu - photo 1
Prix de vente3150003795.1807228915663 /m²

Les caractéristiques

83 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Étage
2023Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose :

Ce superbe appartement niché au 1er et dernier étage d'un immeuble neuf construit en 2023. Ce bien saura vous séduire dès les premières visites !

D'une superficie généreuse, il offre des volumes bien pensés et une distribution optimisée : une pièce de vie conviviale ouverte sur un balcon sans vis à vis, idéal pour les beaux jours, trois chambres et une salle de bain moderne.

Situé dans un quartier résidentiel de Chassieu, vous apprécierez le calme de la résidence, la tranquillité d'un environnement paisible et la proximité des commodités, écoles et accès routiers.

Les dimensions des pièces :

- Hall d'entrée de 9,16m²

- Pièce à vivre à 34,65m²

- 3 chambres de 9,16_11,52 et 10,43m²

- Salle de bains de 5,73m²

- WC séparés

- Balcon de 6,50m²

Les caractéristiques de ce bien:

- Appartement de 2023

- Surface de 83 m² environ

- 3 chambres

- 1er et dernier étage

- Ascenseur

- Fenêtres en double vitrage PVC

- Volets roulants électriques avec commande centralisée

- Chauffage individuel par chaudière gaz

- Balcon exposé sud

- Nombre de lots : 68

- Charges de copropriété de 196€/mois

- Cave

- Garage double en SUS pour 17 000€ TTC

- pré installation approuvée pour recharge véhicule électrique

- Taxe foncière de 52€

- DPE 89 (C) GES 17 (C)

- Estimation des dépenses énergétiques entre 715€ et 967€ par an (année de référence 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge vendeur

- Pas de procédure en cours

Élodie MAUGÉ

Agent immobilier

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000 €

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Le quartier

Chassieu

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
89 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
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> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
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17 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Jonage - à quelques minites du centre ville ! Maison de 84 m² sur un terrain de 499 m² sur 2 niveaux :: . au rez-de-chaussée, vous profiterez de la cuisine d'été, buanderie spacieuse, WC et grand garage. . au 1er étage auquel on accès par un escalier intérieur et par un escalier extérieur : grand hall d'entrée, salle de séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc. Grenier mansardé au-dessus. Beau jardin qui fera la joie des petits et des grands ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6216. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 190 € par an.

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