Acheter un bien immobilier à Rillieux-la-Pape
Maison - 2 Chambres - Mezzanine - Buanderie - garage - Au calme
La Team MAUGÉ vous propose : Ce charmant duplex de 100m², idéalement situé, dans le quartier de la Roue, dans un environnement calme et agréable ! Vous serez séduit par le charme fou de cet ancien de corps de ferme entièrement rénové! Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 5,78m² - Buanderie de 6,47m² - Chambre avec salle d'eau et WC de 16m² Au premier étage : - Grande pièce à vivre de 31,55m² - Chambre de 17,77m² - Salle de bains de 9,62m² - Dressing de 3,31m² - Mezzanine de 12,81m² Les caractéristiques de ce bien : - Ancien corps de ferme - Surface habitable de 100m² - Entièrement rénové - 2 chambres dont une suite parentale - Mezzanine - Salle de bains avec douche et baignoire - Lumineux et chaleureux - Chauffage électrique + poêle à granulés - Fenêtre double vitrage PVC - Volets roulants - Cuisine équipée - Grand garage de 35m² - Hors lotissement - Hors copropriété - A proximité du C2 qui mène à la Part Dieu et du 33 qui mène à la Croix-Rousse - Taxe foncière de 902€ - A titre d'information les propriétaires dépensent environ 140€ d'électricité par mois - DPE 198 (D) GES 6 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1180€ et 1660€ (année de référence 2021) - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» - Honoraires charge vendeur Si vous cherchez un bien dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités, alors ce bien est fait pour vous! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TELEPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Victoria Issartel (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Appartement - 2 Chambres - Mezzanine - Buanderie - garage - Au calme
La Team MAUGÉ vous propose : Ce charmant duplex de 100m², idéalement situé, dans le quartier de la Roue, dans un environnement calme et agréable ! Vous serez séduit par le charme fou de cet ancien de corps de ferme entièrement rénové! Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 5,78m² - Buanderie de 6,47m² - Chambre avec salle d'eau et WC de 16m² Au premier étage : - Grande pièce à vivre de 31,55m² - Chambre de 17,77m² - Salle de bains de 9,62m² - Dressing de 3,31m² - Mezzanine de 12,81m² Les caractéristiques de ce bien : - Ancien corps de ferme - Surface habitable de 100m² - Entièrement rénové - 2 chambres dont une suite parentale - Mezzanine - Salle de bains avec douche et baignoire - Lumineux et chaleureux - Chauffage électrique + poêle à granulés - Fenêtre double vitrage PVC - Volets roulants - Cuisine équipée - Grand garage de 35m² - Hors lotissement - Hors copropriété - A proximité du C2 qui mène à la Part Dieu et du 33 qui mène à la Croix-Rousse - Taxe foncière de 902€ - A titre d'information les propriétaires dépensent environ 140€ d'électricité par mois - DPE 198 (D) GES 6 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1180€ et 1660€ (année de référence 2021) - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» - Honoraires charge vendeur Si vous cherchez un bien dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités, alors ce bien est fait pour vous! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TELEPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Victoria Issartel (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Maison - Mitoyenne - 3 Chambres - Garage - Piscine - Jardin - Proche commodités - Au calme
La Team MAUGÉ vous propose : Maison Coup de Cœur à Rillieux-La-Pape. Dans le quartier prisé de Vancia, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2012, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sérénité. Un véritable havre de paix : Sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite à la convivialité et au bien-être. Un écrin de verdure : Nichée dans un environnement bucolique, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Un bien rare à ne pas manquer ! Au rez-de-chaussée : - Entrée de 3,2m² - Pièce de vie de 35,3m² - WC séparés - Buanderie - Garage de 25,2m² Au premier étage : - Suite parentale de 12,6m² avec salle d'eau de 3,4m² et dressing de 2,3m² - Chambre de 9,9m² - Chambre de 10,6m² - Salle de bains de 3,4 m² - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2012, parfaitement entretenue et rénovée en 2018 - Surface de 100m² environ - Parcelle de 238m² - Maison mitoyenne d'un côté - Lumineuse et traversante - Sur 2 niveaux - Garage pouvant accueillir une voiture - Piscine de 10m² construite en 2019 - Piscine filtration au sel avec bâche de sécurité aux normes et bâche à bulles - Douche extérieure solaire - Chauffage avec chaudière gaz - Climatisation - PVC double vitrage, volets roulants manuels et volets en bois - Panneaux solaires production d'eau chaude - Garage avec porte sectionnelle électrique - Nettoyage des façades faite en été 2024 - Taxe foncière de 1507 € - Jolie vue dégagée - Jardin exposé plein sud - Au calme - 2 places de parking supplémentaires - Proche des transports en commun (Bus C5 et S8) et école maternelle et primaire - Hors lotissement, hors copropriété - DPE 118 (C) GES 18 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1120€ et 1590€ (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au 06 99 37 83 31. Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente dans le Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Rillieux-la-Pape – Appartement 5 Pièces de 107 m2, achevé, visitable et livrable. Secteur résidentiel à Rillieux-la-Pape, entre nature et commodités des transports, écoles et commerces. Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. Rillieux-la-Pape, bordée par le Rhône et le Grand Parc de Miribel-Jonage, est une ville dynamique et pleine de vie qui profite de nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Avec le réseau de bus TCL, les deux gares TER, et la proximité des autoroutes et de la rocade Est, Rillieux-la-Pape bénéficie d'une excellente accessibilité favorisant les mobilités. Parfait pour les citadins à la recherche d'un cadre de vie plus authentique ! Découvrez cet appartement en triple exposition de 5 Pièces et de 107,34 m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 4 belles chambres, d'un très grand séjour cuisine lumineux de 44,27 m² (carrez), de deux salles de bain entièrement équipées (meuble vasque, baignoire, douche, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une sublime terrasse pour profiter des beaux jours complète ce bien. Ce bien dispose de très belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, chauffage urbain, menuiseries extérieures aluminium, volets accordéon, visiophone, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance) etc. Ce bien vient d'être achevé (2025) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en Visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE : Résidence BBC RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 72 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 431 091€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Parking disponible en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 500 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. MEKLAT Lahouel (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°53. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MEKLAT Lahoue
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente dans le Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Rillieux-la-Pape – Appartement 4 Pièces de 93 m2, achevé, visitable et livrable. Secteur résidentiel à Rillieux-la-Pape, entre nature et commodités des transports, écoles et commerces. Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. Rillieux-la-Pape, bordée par le Rhône et le Grand Parc de Miribel-Jonage, est une ville dynamique et pleine de vie qui profite de nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Avec le réseau de bus TCL, les deux gares TER, et la proximité des autoroutes et de la rocade Est, Rillieux-la-Pape bénéficie d'une excellente accessibilité favorisant les mobilités. Parfait pour les citadins à la recherche d'un cadre de vie plus authentique ! Découvrez cet appartement en triple exposition de 4 Pièces et de 93,21 m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 3 belles chambres, d'un très grand séjour cuisine lumineux de 38,76 m² (carrez), de deux salles de bain entièrement équipées (meuble vasque, baignoire, douche, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une sublime terrasse de 71.64 m² pour profiter des beaux jours complète ce bien. Ce bien dispose de très belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, chauffage urbain, menuiseries extérieures aluminium, volets accordéon, visiophone, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance) etc. Ce bien vient d'être achevé (2025) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en Visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE : Résidence BBC RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 72 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 385 593€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Parking disponible en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 500 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. MEKLAT Lahouel (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°53. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MEK
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente dans le Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. APPARTEMENT NEUF Rillieux-la-Pape ! Appartement 5P - 92m². Secteur résidentiel à Rillieux-la-Pape, entre nature et commodités des transports, écoles et commerces. Rillieux-la-Pape, bordée par le Rhône et le Grand Parc de Miribel-Jonage, est une ville dynamique et pleine de vie qui profite de nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Avec le réseau de bus TCL, les deux gares TER, et la proximité des autoroutes et de la rocade Est, Rillieux-la-Pape bénéficie d'une excellente accessibilité favorisant les mobilités. Parfait pour les citadins à la recherche d'un cadre de vie plus authentique ! Découvrez ce magnifique appartement de 5 Pièces de 91,65m² (carrez). Il est composé de quatre belles chambres, d'un grand séjour cuisine lumineux de 31,95m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette) ainsi qu'un WC séparé. Une très belle et grande terrasse complète ce bien pour profiter des beaux jours. Ce bien propose des prestations de qualité, notamment un accès sécurisé par visiophone, le chauffage urbain et des finitions modernes avec du carrelage dans les pièces de vie et pièces humides, ainsi que du parquet stratifié dans les chambres. LA RESIDENCE Résidence BBC RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 30. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 318 500€ TVA réduite (sous conditions). Possibilité de parking en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Pour plus d'informations, RDV auprès de M. MEKLAT Lahouel (E.I.) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°12. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MEKLAT Lahouel (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 940 133 598. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente dans le Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. APPARTEMENT NEUF Rillieux-la-Pape ! Appartement 4P – 80m². Secteur résidentiel à Rillieux-la-Pape, entre nature et commodités des transports, écoles et commerces. Rillieux-la-Pape, bordée par le Rhône et le Grand Parc de Miribel-Jonage, est une ville dynamique et pleine de vie qui profite de nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Avec le réseau de bus TCL, les deux gares TER, et la proximité des autoroutes et de la rocade Est, Rillieux-la-Pape bénéficie d'une excellente accessibilité favorisant les mobilités. Parfait pour les citadins à la recherche d'un cadre de vie plus authentique ! Découvrez ce magnifique appartement de 4 Pièces de 79,50m² (carrez). Il est composé de trois grandes chambres, d'un grand séjour cuisine lumineux de 30m² (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette) ainsi qu'un WC séparé. Une très belle et grande terrasse complète ce bien pour profiter des beaux jours. Ce bien propose des prestations de qualité, notamment un accès sécurisé par visiophone, le chauffage urbain et des finitions modernes avec du carrelage dans les pièces de vie et pièces humides, ainsi que du parquet stratifié dans les chambres. LA RESIDENCE Résidence BBC RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 30. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 267 540€ TVA réduite (sous conditions). Possibilité de parking en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Pour plus d'informations, RDV auprès de M. MEKLAT Lahouel (E.I.) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°12. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MEKLAT Lahouel (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 940 133 598. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente dans le Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. APPARTEMENT NEUF Rillieux-la-Pape ! Appartement 3P - 66m². Secteur résidentiel à Rillieux-la-Pape, entre nature et commodités des transports, écoles et commerces. Rillieux-la-Pape, bordée par le Rhône et le Grand Parc de Miribel-Jonage, est une ville dynamique et pleine de vie qui profite de nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Avec le réseau de bus TCL, les deux gares TER, et la proximité des autoroutes et de la rocade Est, Rillieux-la-Pape bénéficie d'une excellente accessibilité favorisant les mobilités. Parfait pour les citadins à la recherche d'un cadre de vie plus authentique ! Découvrez ce magnifique appartement de 3 Pièces de 66,05m² (carrez). Il est composé de deux grandes chambres, d'un beau séjour cuisine lumineux, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette) ainsi qu'un WC séparé. Une très belle et grande terrasse complète ce bien pour profiter des beaux jours. Ce bien propose des prestations de qualité, notamment un accès sécurisé par visiophone, le chauffage urbain et des finitions modernes avec du carrelage dans les pièces de vie et pièces humides, ainsi que du parquet stratifié dans les chambres. LA RESIDENCE Résidence BBC RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 30. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 215 502€ TVA réduite (sous conditions). Possibilité de parking en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Pour plus d'informations, RDV auprès de M. MEKLAT Lahouel (E.I.) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°12. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MEKLAT Lahouel (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 940 133 598. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente dans le Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. APPARTEMENT NEUF Rillieux-la-Pape ! Appartement 2P - 44m². Secteur résidentiel à Rillieux-la-Pape, entre nature et commodités des transports, écoles et commerces. Rillieux-la-Pape, bordée par le Rhône et le Grand Parc de Miribel-Jonage, est une ville dynamique et pleine de vie qui profite de nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Avec le réseau de bus TCL, les deux gares TER, et la proximité des autoroutes et de la rocade Est, Rillieux-la-Pape bénéficie d'une excellente accessibilité favorisant les mobilités. Parfait pour les citadins à la recherche d'un cadre de vie plus authentique ! Découvrez ce bel appartement de 2 Pièces de 43,95m² (carrez). Il est composé d'une grande chambre de 13,4 m², d'un beau séjour cuisine lumineux, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette) ainsi qu'un WC. Une très belle terrasse complète ce bien pour profiter des beaux jours. Ce bien propose des prestations de qualité, notamment un accès sécurisé par visiophone, le chauffage urbain et des finitions modernes avec du carrelage dans les pièces de vie et pièces humides, ainsi que du parquet stratifié dans les chambres. LA RESIDENCE Résidence BBC RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 30. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 174 930 € TVA réduite (sous conditions). Possibilité de parking en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Pour plus d'informations, RDV auprès de M. MEKLAT Lahouel (E.I.) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°12. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MEKLAT Lahouel (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 940 133 598. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
Grand T1 avec terrasse en rez de jardin
Au cœur du charmant quartier de Crépieux, à deux pas des transports, commerces et axes routiers, découvrez ce grand studio fonctionnel au sein d'une résidence récente et sécurisée. Facilement transformable en T2. De nombreux atouts : - cuisine équipée, - jardin privatif de 24 m2, - garage à vélo, - box en supplément si besoin. Ce bien est idéal pour l'investissement ou jeune actif recherchant confort et praticité. Cette annonce référence 272451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 540,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grande terrasse
A la limite de Caluire, au cœur du Vieux Crépieux, venez découvrir ce superbe appartement en attique, situé au dernier étage d'une résidence élégante et sécurisée nichée dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). D'une superficie généreuse, lumineux il s'ouvre sur une IMMENSE TERRASSE de 113 m2 qui prolonge harmonieusement l'espace de vie. La cuisine (que vous pourrez aménager selon vos envies) est ouverte sur le séjour. Deux grandes chambres, chacune disposant de son espace salle de bain privatif. Une troisième chambre peut être envisagée en espace bureau. Atouts supplémentaires : - un cellier sur la terrasse, - ascenseur, - volets électriques, - chauffage individuel, - garage à vélos, - box double disponible en sus du prix. Crépieux est reconnu pour son environnement verdoyant et son ambiance village. On l'apprécie pour sa proximité avec Lyon, offrant un accès rapide à l'agglomération tout en préservant un cadre de vie paisible.(15 minutes de la Part Dieu, 10 minutes de la Croix Rousse). Cette annonce référence 272457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 1 488,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 739.00 € et 999.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grand balcon cathédrale
A seulement quelques minutes de Lyon, au cœur de Crépieux, reconnu pour son environnement verdoyant et son ambiance village, ce T3 est situé au 2e étage sur 3 d'une résidence récente avec ascenseur. L'appartement offre un espace nuit bien séparé, garantissant confort et intimité. Il se compose de : - un séjour lumineux avec de grandes ouvertures; - une cuisine ouverte à aménager, - deux chambres spacieuses, - une salle de bain moderne, - wc séparé, - des volets roulants électriques pour plus de confort, - un chauffage individuel pour une gestion autonome de votre consommation. La résidence dispose d'un garage à vélos et pour plus de commodités il est possible d'acquérir un garage double en supplément. Atouts supplémentaires : un accès rapide aux grands axes et proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Cette annonce référence 272461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 483.00 € et 653.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble immobilier attractif pour investisseurs
À VENDRE : Ensemble immobilier avec rentabilité attractive Idéalement situé, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement, combinant un restaurant en activité et un appartement indépendant. Composition du bien : Lot 1 : Restaurant en activité (location-gérance) Surface intérieure : 100 m² Terrasse extérieure : environ 100 m² Cave : incluse État locatif : actuellement en location-gérance Horaires d'ouverture : service uniquement le midi, sauf vendredi et samedi (midi et soir) Loyer mensuel hors charges : 700 € (8 400 €/an) Bail commercial : 9 ans, échéance en 2027, avec possibilité de révision du loyer à cette date Lot 2 : Appartement T3 (libre de toute occupation) Surface habitable : 70 m² Espaces extérieurs : Véranda : 14 m² Terrasse : 20 m² Agencement : Espace jour : séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse Espace nuit : 2 chambres avec parquet massif (dont une avec accès à la salle d'eau et l'autre sur la véranda) Loyer estimé en bail traditionnel : 850 €/mois (10 200 €/an) Rentabilité et financement Prix de vente global : 339 000 € Revenus locatifs annuels cumulés : 18 600 € Rentabilité brute estimée : 5,48 % Financement possible, avec un plan optimisé pour un autofinancement maximal. Un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1534€ ~ 2077€ - Franck BEAUDOIN DO COUTO - Agent commercial - EI - RSAC Bourg en Bresse 348540139
Appartement T3 avec terrasse et véranda
Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 1er étage d'une maison individuelle, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Caractéristiques principales Surface habitable : 70 m² Espaces extérieurs : Terrasse privative de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Véranda de 14 m², offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Agencement : Espace jour : Séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse. Espace nuit : Deux chambres avec parquet massif, dont une avec accès à la salle d'eau et l'autre donnant sur la véranda. Confort : Appartement traversant et lumineux, avec une disposition optimisée. Points forts Libre de toute occupation : Prêt à être habité ou loué immédiatement. Espaces extérieurs : Terrasse et véranda offrant une qualité de vie rare pour un appartement. Potentiel locatif : Loyer estimé à 850 €/mois en bail traditionnel, soit 10 200 €/an, idéal pour un investissement autofinancé. Opportunité unique pour un appartement avec de tels atouts dans ce secteur. Avantages pour l'acquéreur Résidence ou investissement : Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement locatif attractif. Patrimoine évolutif : Possibilité d'aménagements ou de revalorisation. Localisation stratégique : Emplacement calme tout en restant proche des commodités. A noté que cet appartement est situé au dessus d'un restaurant ouvert uniquement le midi sauf vendredi et samedi. (possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier pour bénéficier du loyer du restaurant en plus et diminuer ainsi les mensualités du crédit). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1534€ ~ 2077€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck BEAUDOIN DO COUTO - Agent commercial - EI - RSAC Bourg en Bresse 348540139
Murs d'un fonds de commerce de restauration en location-gérance
Murs d'un fonds de commerce de restauration sous l'enseigne « LE CHICANOS », situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment d'un étage. Caractéristiques du bien Local commercial : Surface d'environ 100 m², aménagé pour une activité de restauration. Composition : Une grande salle de restaurant. Une cuisine. Des sanitaires (WC). Une terrasse extérieure d'environ 40 m². Une cave en sous-sol. Bail commercial : Durée : 9 ans, débuté le 19 juin 2018, se terminant le 18 juin 2027. Loyer annuel : 8 400 € HT (soit 700 € HT par mois). Activités autorisées Le fonds de commerce permet un large éventail d'activités, notamment : Bar, restaurant, grill, pizzeria. Salon de thé, crêperie. Traiteur, plats à emporter. Organisation de banquets, réceptions, séminaires. Snack et location de salle pour événements. Travaux à prévoir Des travaux de mise aux normes et d'isolation sont nécessaires. Budget estimé : minimum 30 000 €. Atouts supplémentaires Actuellement sous contrat de location-gérance, permettant une transition en douceur pour les investisseurs. Emplacement idéal avec un espace d'exploitation intérieur et extérieur attractif pour la clientèle. Prix et modalités Prix de vente : 134 000 €. Opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans le secteur de la restauration avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Franck BEAUDOIN DO COUTO - Agent commercial - EI - RSAC Bourg en Bresse 348540139
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