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MAISON DES ANNÉES 30 À RÉNOVER – TERRAIN EXCEPTIONNEL DE PLUS DE 1 280 m² 12, avenue de la République – Emplacement rare et recherché Nichée au cœur d'un magnifique jardin arboré, cette maison des années 30 développe environ 200 m² sur deux niveaux, sur un terrain exceptionnel de plus de 1 280 m². L'adresse, confidentielle et prisée, bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports. L'architecture d'origine, pleine de cachet, offre un cadre idéal pour un projet de rénovation ambitieux. La maison nécessite une rénovation complète intérieure, permettant ainsi d'imaginer un lieu de vie unique et contemporain dans un écrin de verdure. Le jardin, véritable joyau de la propriété, se distingue par une végétation extraordinaire, mature et foisonnante, offrant une intimité rare. Un bien rare à la vente, pour les amoureux des belles bâtisses à réinventer dans un cadre exceptionnel. Vous apprécierez les 2 portails voitures avec 4 garages boxés et un portillon piéton. Terrain détachable et piscinable. Dossier complet et visite sur demande. Prix FAI Charge vendeur 800 000 Euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez en exclusivité chez Lyon Métropole Habitat ce grand T3 situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, à quelques pas du lycée la Martinière. Ce bien se trouve dans un éco-quartier en plein essor, au cœur de tous les commerces, et parfaitement desservi par les transports en commun. Ce lumineux T3 de 63,4 m² est exposé Sud et se situe au 4ème étage d'une résidence sécurisée. Il est composé d'un coin jour avec séjour donnant accès à un grand balcon de 20 m², cuisine ouverte et rangements. Et d'un coin nuit avec deux chambres, une salle de bains avec baignoire et WC séparé. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 11 000 €. Copropriété de 72 lots (dont 30 logements). Chauffage collectif au gaz. Charges/mois : 174 € (chauffage compris). Classe énergie : B À partir de 160 400 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 12/08/2025. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici

Zefir vous propose à la vente cet appartement lumineux et traversant de 3 pièces situé Chemin des Rames. Ce bien se situe en rez-de-chaussée surélevé et se compose comme suit : - Un séjour lumineux - 2 chambres, chacune avec une loggia - Une grande cuisine séparée - Un balcon Atouts: - Un parking collectif pour faciliter votre stationnement, - Une cave pour vos rangements supplémentaires, - Un appartement traversant et lumineux pour un ensoleillement optimal. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Grand Vire à 2 minutes à pied, - Station de métro Laurent Bonnevay à moins de 25 minutes à pied, - Station de transit Vaulx-en-Velin La Soie à 20 minutes à pied, - École primaire Martin Luther King à 1 minutes à pied, - Parc Paix et des Libertés Garden à 3 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 17/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cet appartement lumineux grâce à son exposition ouest, idéalement situé à Lyon 8. Situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement dispose d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Vous recherchez un bien pratique en centre-ville, avec un garage dédié pour une voiture ? Cet appartement est fait pour vous ! Agencement : - Entrée : 9,05 m², placard avec penderie - Cuisine équipée : 7,97 m² - Séjour avec accès au balcon : 16,38 m² - Chambre 1 : 9,25 m² - Chambre 2 : 10,11 m² - Salle d'eau : 2,95 m² - WC séparés : 1,41 m² Caractéristiques de l'appartement : - Appartement de 1966 - Copropriété avec ascenseur - copropriété de 60 lots - au 3ème étage - Surface de 57,12 m² environ - Balcon de 4 m² - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets pliants - Système de chauffage collectif - Chaudière changée en 2019 à condensation - Garage de 13,25 m² pour 1 voiture - Charges de copropriété annuelles : environ 1459 € incluant eau, chauffage, et charges générales - Taxe foncière de 941 € - Exposition Est Ouest - DPE 216 (D) GES 33 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1050€ et 1460€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

BROTTEAUX - emplacement privilégié. Dans un immeuble emblématique de style Art Nouveau construit en 1913, Place Jules Ferry, découvrez ce beau T4 situé au dernier étage avec ascenseur et accompagné d'une cave et d'un grenier. D'une surface de 102m², lumineux et sans vis à vis, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, il se compose côté Ouest d'un double séjour avec balcon et d'une grande chambre de 17m². Côté Est, vous trouverez une seconde chambre, une cuisine et son arrière-cuisine, une salle de bains et des WC séparés. Des visuels 3D sont disponibles dans la photothèque pour vous permettre de vous projeter dans une nouvelle configuration après travaux : trois chambres dont une avec salle de douche privative et une très belle pièce de réception avec cuisine US de près de 50m². Une opportunité rare dans un quartier prisé : commerces, métro ligne B et A, accès à la gare Part Dieu en 10min à pieds. Chauffage collectif. Eau froide individuelle. Eau chaude individuelle électrique. Immeuble de 29 lots principaux 37 lots secondaires PRIX DE VENTE : 700 000€ Frais d'agence inclus à charge vendeur. Quote-part annuelle de charges générales 2860€ avec le chauffage. Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 860,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI.

8 cours Bayard, Lyon 2 – Quartier Sainte-Blandine / Perrache / Confluence / Université Catholique de LYON Vous cherchez un logement fiable, sécurisé et confortable pour votre enfant étudiant à Lyon ? Ou vous souhaitez investir dans un bien patrimonial, bien placé et sans travaux ? Ce T2 atypique de 52,7 m² au sol (29,6 m² Loi Carrez), entièrement rénové, décoré et meublé, est la solution idéale. Ses atouts : • Dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de caractère début XXe siècle • Double exposition, très lumineux et calme absolu • Rénovation complète : électricité, sols, peinture, mobilier de qualité • Climatisation mobile intégrée en toiture • Chauffage individuel électrique, DPE C – performances énergétiques rassurantes • Aucun travaux à prévoir – posez vos valises Emplacement stratégique : • À 1 minute du tram T1 (arrêt Sainte-Blandine) • À 7 minutes à pied de l'Université Catholique de Lyon et de l'ESDES • Proche gare Perrache, centre commercial Confluence, commerces et services Pour vous, parent ou investisseur : • Offrez à votre enfant un cadre de vie sûr, pratique et agréable • Évitez les aléas locatifs classiques : bien meublé, fonctionnel, dans une résidence calme • Possibilité de revente ou location étudiante avec forte demande dans ce secteur => Disponible immédiatement – visites sur rendez-vous Un bien rare pour investir intelligemment tout en logeant sereinement votre enfant. Cette publication ne constitue pas une offre de vente mais une invitation à rentrer en pourparlers. Le vendeur se réservant d'accepter les conditions de votre offre d'achat.

Lyon 3 - dans un quartier d'habitation, dans une belle rue commerçante. Visibilité ++ Fonds de commerce de PMU - Française des Jeux - bar Licence 4. Local de 72 m². Salle de 20 couverts + 14 en terrasse. Commissions totales de 45 000 € + CA bar : 40 000 €. EBE hors rémunération : 40 K€ Bar à développer ! Prix de vente : 160 000 €. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5621. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé en plein coeur du 6ème arrondissement, avenue Maréchal Foch à 100 mètres du Métro A : T3 en dernier étage avec ascenseur sans aucune perte d'espace. Ce lumineux T3 de 60m2 exposé Ouest est parfaitement optimisé et se compose : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 32m2 exposée Ouest. - de deux chambres de 10m2 et 11m2.- d'une buanderie attenante à la cuisine de 2m2 - d'une salle de bains et WC séparés. Cet appartement est idéal pour un premier achat serein : - Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, des bars & restaurants, des transports, des écoles et du Parc de la Tête d'Or. - Bonnes performances énergétiques : DPE C - Chauffage individuel. - Aucun travaux à prévoir. Bien soumis au régime de la copropriété (25 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 178EUR.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490EUR et 710EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22

Idéalement situé en plein coeur du 6ème arrondissement, avenue Maréchal Foch à 100 mètres du Métro A : T4 en dernier étage avec ascenseur sans aucune perte d'espace. Ce lumineux T4 de 77m2 traversant Est/Ouest est parfaitement optimisé et se compose : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m2 exposée Ouest. - de trois chambres de 9 à 15m2 - d'une buanderie attenante à la cuisine de 2m - d'une salle de bains de 5m2 avec douche et baignoire et WC séparés. Cet appartement est idéal pour un premier achat serein : - Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, des bars & restaurants, des transports, des écoles et du Parc de la Tête d'Or.- Bonnes performances énergétiques : DPE C - Chauffage individuel.- Aucun travaux à prévoir. Bien soumis au régime de la copropriété (25 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 229EUR.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620EUR et 880EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22

Appartement type loft de 148 m² – Lyon 3ème À deux pas du métro Sans Souci et à seulement quelques minutes de la gare Part-Dieu, découvrez ce spacieux appartement en rez-de-chaussée de 148 m², situé dans un immeuble moderne construit en 2015. Emplacement stratégique au cœur du 3ème arrondissement, à proximité immédiate du quartier prisé de Monplaisir. Caractéristiques : 5 pièces 3 chambres 2 salles de bains Aucun travaux à prévoir Sous-sol disponible à l'achat avec garage. Accès facile aux transports (métro, tram, gare) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Appartement de 5 pièces en vente de 125 m² à Lyon 9eme Arrondissement (69009). Quartier de l'Industrie. Grand appartement lumineux et calme au dernier étage en bord de Saône avec vue exceptionnelle. salon / séjour de 41 m2 avec grand balcon et vue sur Saône. cuisine entièrement équipée avec vue sur Saône, trois chambres (12m2, 13m2 et 15m2) dont deux avec vue sur Saône (dont une avec balcon) une salle de bain et une salle d'eau deux WC . équipements : double vitrage à isolation renforcée dans toutes les pièces, chauffage collectif, Possibilité achat en sus de trois places de parking en sous-sol d'immeuble, une cave Copropriété de 88 lots - pas de procédure en cours charges /AN 249€ / MOIS AURELIE LEROY 0610575158

8 Cours Bayard, Lyon 2e – Confluence/Perrache - Université Catholique de Lyon Dans une petite copropriété bien tenue avec ascenseur, découvrez ce T1 bis de 42,70 m² au sol (25 m² loi Carrez), entièrement rénové, décoré et vendu meublé. Situé au 5e et dernier étage, il offre calme, luminosité et confort dans un environnement sécurisé. - DPE C - Aucun travaux à prévoir - Faibles charges de copropriété - Climatisation mobile avec sortie en toiture - Compteurs eau et électricité individuels Idéal pour étudiant(e) ou jeune actif, ou comme investissement locatif patrimonial. À deux pas des transports, commerces, et universités. Disponible immédiatement – visites sur rendez-vous. Cette publication ne constitue pas une offre de vente mais une invitation à rentrer en pourparlers. Le vendeur se réservant d'accepter les conditions de votre offre d'achat.

Rhone Alpes Immo vous présente cet appartement T4 de 81,50m2 Carrez au 3éme étage / 4 d'une copropriété sécurisée aux Charpennes, Rue Jean Claude Vivant. L'appartement ouvre une entrée qui dessert l'ensemble de l'appartement. Une belle pièce de vie, de 24m2, salon - salle à manger et sa cuisine équipée, lumineuse, ouvrant sur la terrasse exposée plein Est, au calme. Le coin nuit, desservi par un dégagement, comprend 3 chambres de belle taille dont l'une équipée d'un placard. Une grande salle de bain et des toilettes indépendantes dotée de l'emplacement pour la machine à laver. Un grand placard aménagé offrant de beaux volumes de rangement. Un garage en sous-sol est compris avec le bien. Les commerces, écoles et Métro A et B, TRAM à proximités immédiate. Pour toutes informations supplémentaires ou visites, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 6 pièces de 143 m² situé à Lyon. L'appartement est une réunion de deux appartements, seul sur le palier du 4eme étage avec deux portes d'entrée dont une condamnée. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour de taille confortable 35m2 - Cinq chambres - Une cuisine équipée - Deux dressings - Une salle de bain - Une salle d'eau - WC séparé Atouts : - Balcon pour profiter des beaux jours - Une place de parking pour votre véhicule - Appartement très lumineux, traversant Est/Ouest - Deux caves pour du rangement supplémentaire - Deux greniers - Calme pour garantir votre confort - Appartement rafraîchi à neuf Le bien est vendu loué, les locataires occupent le bien jusqu'à décembre 2026 ! Les loyers sont de 2165€/mois hors charges La rentabilité brute est de : 4,5% Le garage est vendu en sus Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de métro Place Guichard Bourse du Travail à environ 200 m - Arrêts de bus Saxe - Paul Bert et Saxe - Préfecture à moins de 200 m - Ecole élémentaire publique Mazenod et collège Raoul Dufy à moins de 100 m - Parc Place Guichard et Parc Charles de Gaulle à moins de 600 m Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1769 € - Appels de charge : 212 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

LOT DE 3 APPARTEMENTS A VENDRE QUARTIER JACOBINS Au premier étage d'un immeuble ancien 3 appartements à vendre en en seul lot . - un studio de 25,118M² avec mezzanine en plus de 6,4m² - un studio de 33,09M² avec mezzanine en plus de 8,09M² - un studio de 40,06m² avec mezzanine en plus de 8,83M² Les trois appartements sont loués actuellement pour un montant de hors charges annuel de 22 000 EUROS /an fin des baux février 2027 vendu avec une cave et un grenier AURELIE LEROY 0610575158 IMMEUBLE EN COPROPRIETE DE 21 LOTS PRINCIPAUX 1355€ DE CAHRGES/ AN

Au cœur du très prisé quartier de la Croix-Rousse, découvrez ce magnifique appartement T3 (2 chambres) de 60 m², entièrement refait à neuf, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien au charme authentique, rue Burdeau. Son exposition plein Sud vous offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un cadre de vie idéal : Pièce de vie lumineuse avec de belles hauteurs sous plafond (3,4m) et des matériaux de qualité. Cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée (Four, Micro-onde, Plaques, Frigo, lave-vaisselle). Salle de Bain d'eau contemporaine WC séparés pour plus de confort Appartement traversant, calme et fonctionnel Le charme de la Croix-Rousse à vos pieds : Nichée entre les pentes de la Croix-Rousse et les quais du Rhône, la rue Burdeau est l'une des artères les plus vivantes et artistiques de Lyon. Vous profitez d'un quartier hautement recherché, alliant esprit bohème, vie de quartier animée, et proximité immédiate de l'hypercentre. À moins de 5 minutes à pied : Commerces de bouche, marchés bio, cafés indépendants, galeries d'art et librairies Écoles, crèches, transports en commun (Métro Croix-Paquet, lignes C13/C18) Le Jardin des Plantes et l'Amphithéâtre des Trois Gaules pour vos balades La Presqu'île et l'Hôtel de Ville accessibles à pied en quelques minutes Cet appartement est parfait pour un couple, une petite famille, ou un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus dynamiques et authentiques de Lyon. Une visite s'impose ! Coup de cœur garanti. Prises de Visite directement via Calendly les samedi de Juillet : https://calendly.com/jp-ducros/30min Agences s'abstenir.

La Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison contemporaine de 3 chambres située à Vénissieux, limite Lyon 8ème. Elle vous séduira par sa fonctionnalité, son intérieur moderne et son petit jardinet agréable. Idéale pour une famille, cette maison mitoyenne sur deux niveaux vous offre une vie de quartier agréable proche de toutes les commodités et transports ! Au rez-de-chaussée : - Salon/séjour de 21,12m² - Cuisine équipée ouverte de 11,38m² - Cellier / Buanderie de 3,88m² - Rangement sous l'escalier - WC séparés À l'étage : - 3 chambres de 9,38 ; 9,34 et 12,07m² - Salle de bains avec WC de 6,36m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 2018 - Encore sous garantie décennale - Superficie carrez de 80,35m² - Sur 2 niveaux - 3 chambres - Petit jardin devant la maison - Chaudière gaz individuelle - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Place de parking attitrée en sus pour 9 000€ TTC - Copropriété de 7 lots - Pas de procédure en cours - Charges de 800€/an - Taxe foncière de 1106€ - DPE 78 (C), GES 15 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 700€ et 980€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Si vous cherchez un bien idéalement situé, moderne et fonctionnel, le tout dans un quartier dynamique, alors contactez nous vite ! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! -- Victoria ISSARTEL (EI) Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon -- MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Lyon 8 - Emplacement N°1 ! bellle visibilité ++ Fonds de commerce de restaurant à thème ! Superficie de 103 m² avec cuisine aux normes (vraie extraction), salle 50 couverts et WC. Refait à neuf en 2024 avec prestation de qualité ! Terrasse à l'année de 20 couverts. Chiffre d'affaires sympa Prix de vente : 165 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5610. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Team MAUGÉ vous propose : Ce charmant duplex contemporain de 3 chambres située à Vénissieux, limite Lyon 8ème. Il vous séduira par sa fonctionnalité, son intérieur moderne et son petit jardinet agréable. Idéal pour une famille, cette maison mitoyenne sur deux niveaux vous offre une vie de quartier agréable proche de toutes les commodités et transports ! Au rez-de-chaussée : - Salon/séjour de 21,12m² - Cuisine équipée ouverte de 11,38m² - Cellier / Buanderie de 3,88m² - Rangement sous l'escalier - WC séparés À l'étage : - 3 chambres de 9,38 ; 9,34 et 12,07m² - Salle de bains avec WC de 6,36m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 2018 - Encore sous garantie décennale - Superficie carrez de 80,35m² - Sur 2 niveaux - 3 chambres - Petit jardin devant la maison - Chaudière gaz individuelle - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Place de parking attitrée en sus pour 9 000€ TTC - Copropriété de 7 lots - Pas de procédure en cours - Charges de 800€/an - Taxe foncière de 1106€ - DPE 78 (C), GES 15 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 700€ et 980€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Si vous cherchez un bien idéalement situé, moderne et fonctionnel, le tout dans un quartier dynamique, alors contactez nous vite ! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! -- Victoria ISSARTEL (EI) Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon -- MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Située au calme de la rue Ferdinand Buisson, à seulement 8 minutes à pied de la charmante Place Ronde, cette maison de plain-pied de 100 m² environ vous offrira un cadre de vie agréable, en bordure du quartier prisé de Montchat. Édifiée sur une parcelle de 250 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'un séjour, d'une pièce intermédiaire, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. De nombreux rangements sont présents. La maison bénéficie d'ouvertures sur la cour et le jardin, offrant un espace extérieur à aménager ainsi qu'une possibilité de stationnement. Enfin, sa situation est idéale, à proximité immédiate du futur arrêt de tram T6 "Kimmerling" et des accès au périphérique. Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder.