Appartement

Villeurbanne

Prix de vente285000285000 /m²

Les caractéristiques

4Pièces

3Chambres

1965Construction

Description

Un emplacement idéal pour une vie quotidienne tout a pied ! - Au coeur du quartier Charpennes-Tonkin, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte avec les lignes des bus ( arrêt au pied de l immeuble ),le tram T1/T4, le métro Charpennes. Vous profiterez d'une vie de quartier agréable avec commerces, le marché au pied de la résidence et des services accessibles a pied. Côté famille, plusieurs établissements scolaires sont situés dans le secteur, de la maternelle au lycée et jusqu'aux pôles universitaires. Accès en quelques pas au quartier de Lyon 6 ème et de ses belles boutiques restaurants, cafés, et du Parc de la tête D'or. Cet appartement au 5 ème étage avec ascenseur, se compose d'un séjour avec balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres, un bureau ( transformable en chambre) une salle d'eau, un wc, chauffage collectif, une cave

Prix de vente 285 000 € ( frais agence a la charge du vendeur)

nombre de lots de copropriété : 57

Quote part charges de copropriété : 2208 €/an

visite 06 16 34 68 08 - vcouturier@regiepozetto.fr

Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033

Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Véronique COUTURIER.

Le quartier

Villeurbanne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

178 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

20 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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VILLEURBANNE –T3 DE 64 M² – BALCON – GARAGE – CAVE – DOMOTIQUE

310000

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63m²

À Villeurbanne, rue Francis de Pressensé, découvrez cet appartement T3 de 63 m2 situé au 1er étage d'une résidence de 2004 avec ascenseur. Fonctionnel, il offre un agréable espace de vie avec balcon, deux chambres confortables et de nombreux rangements, le tout dans un immeuble en copropriété récente et de bon standing, avec cave, stationnement et garage. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, baignée de lumière, où la cuisine équipée se prolonge harmonieusement dans le séjour. Cet espace donne accès à un balcon d'environ 10 m2, idéal pour profiter d'un coin extérieur au quotidien. La distribution de l'appartement permet de bien distinguer la partie jour des espaces nuit. Deux chambres avec placards intégrés et parquet massif offrent un cadre chaleureux et pratique. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'aménagement. L'appartement a bénéficié d'un rafraîchissement en 2022, et dispose d'équipements confortables : climatisation, chauffage individuel au gaz, store éléctrique, volets roulants électriques et pilotage domotique pour le chauffage, les volets et la climatisation. Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage viennent apporter de précieux espaces de stockage et de stationnement. La résidence, avec ascenseur et parties communes soignées, s'intègre dans un environnement urbain recherché de Villeurbanne. Côté cadre de vie, l'appartement profite d'une desserte particulièrement pratique. Le métro Gratte-Ciel (ligne A) se situe à environ 600 m, soit une dizaine de minutes à pied, et les lignes de bus 69 et C23 passent à proximité, facilitant les déplacements vers Lyon et les communes voisines. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à courte distance, comme le collège Chantier à environ 100 m et l'école maternelle Sainte Thérèse à environ 100 m . Les besoins des plus jeunes sont également pris en compte avec la crèche La Maison de Pilou située à environ 300 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1480 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et cohérente du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 4 pièces de 76 m² à Villeurbanne

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VILLEURBANNE – 156 RUE DU 4 AOÛT 1789 – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 76 M² – DERNIER ÉTAGE – GARAGE – CAVE Cet appartement de 76 m² situé au 16ᵉ et dernier étage d'une résidence avec gardienne, offrant une vue dégagée sur l'agglomération lyonnaise. Un bien lumineux et fonctionnel disposant d'espaces extérieurs, d'un garage fermé en sous-sol et d'une cave. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment les peintures, permettront de le mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Un cadre de vie privilégié Installé au sommet d'un immeuble de 1973, cet appartement bénéficie d'une situation idéale entre Villeurbanne et le 3ᵉ arrondissement de Lyon. Son étage élevé offre calme, luminosité et vues dégagées sans vis-à-vis direct. Agencement • Entrée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée • Cellier attenant à la cuisine • 2 chambres avec placards intégrés • Balcons privatifs accessibles depuis les chambres • Salle de bains • WC indépendant • Balcon accessible depuis le séjour, exposé Est • Cave • Garage fermé en sous-sol Confort & prestations • 16ᵉ et dernier étage • Résidence avec gardienne • Chauffage collectif • Fenêtres remplacées en 2019 • Volets roulants électriques • VMC • Nombreux rangements • Garage fermé inclus • Cave Un emplacement pratique au quotidien Le 156 rue du 4 Août 1789 bénéficie d'un environnement vivant avec de nombreux commerces et services accessibles à pied. Commerces et services à proximité : • Supermarchés et commerces alimentaires • Boulangeries, pharmacies et banques • Restaurants et commerces de quartier • Écoles, collèges et équipements sportifs • Marché de quartier et services de proximité Transports : • Tramway T3 (Reconnaissance-Balzac) à quelques minutes • Tramway T6 reliant Villeurbanne, Bron et les Hôpitaux Est • Nombreuses lignes de bus TCL • Métro A accessible rapidement via les correspondances tramway • Gare Part-Dieu à moins de 15 minutes en transports Axes routiers : • Accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay • Proximité immédiate du boulevard périphérique Est • Connexions rapides vers l'A42, l'A43 et l'A46 • Accès facilité au centre de Lyon, à la Part-Dieu et au secteur de la Doua Les points forts • Dernier étage • Vue dégagée • Garage fermé en sous-sol • Cave • Double espace extérieur • Fenêtres récentes • Nombreux rangements • Fort potentiel après rafraîchissement Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? // VISITE UNIQUEMENT SUR APPELS // // PAS DE PRISE DE RESERVATION EN LIGNE //

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Appartement T5 à vendre à Villeurbanne Gratte-Ciel | 97 m2 r

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Appartement T5 à vendre à Villeurbanne Gratte-Ciel | 97 m2 rénové | 4 chambres | Sans travaux | Métro ligne A à 200 m Au calme, en retrait de l'agitation urbaine, découvrez cet appartement T5 entièrement rénové de 97 m2, idéalement situé au coeur du quartier Gratte-Ciel, à Villeurbanne (69100), aux portes de Lyon. Un bien rare qui allie grande surface, tranquillité et emplacement central, à proximité immédiate du métro ligne A. Un emplacement privilégié à Villeurbanne Gratte-Ciel Métro Gratte-Ciel (ligne A) à 200 m Métro Flachet (ligne A) à 300 m Campus universitaire de la Doua (INSA, Université Lyon 1) à 9 min à vélo Commerces, restaurants, marché, écoles et services à proximité immédiate Accès rapide au centre de Lyon (Part-Dieu, Bellecour) grâce à la ligne A Une configuration idéale : appartement 4 chambres de 97 m2 Vaste séjour/cuisine ouverte de 42,51 m2, lumineux et traversant 4 chambres spacieuses, au calme Salle d'eau moderne WC séparé Buanderie indépendante Dressing Les points forts de ce T5 à Villeurbanne Appartement rénové avec goût : prêt à emménager, aucun travaux à prévoir Cour intérieure : calme garanti malgré le centre-ville Grande surface, idéale pour une famille ou une colocation Fort potentiel d'investissement locatif à Villeurbanne (métro + campus de la Doua) Place de stationnement disponible en supplément Quartier Gratte-Ciel, secteur prisé et dynamique de Villeurbanne Idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité en ville, ou un investisseur souhaitant acheter un appartement à Villeurbanne dans un secteur très demandé (transports, université, commerces). Intéressé(e) ? Contactez-nous au 07.45.01.35.84 pour organiser une visite.

Villeurbanne Cusset : 2 chambres traversant avec balcon de 9

75m²

Lumineux de l'aube au coucher du soleil, cet appartement en hauteur sur la butte de Cusset a tout pour séduire : un grand séjour double de 30 m2, un balcon de 9,5 m2 et une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Vous n'aurez que des travaux de décoration à faire : il est en bon état, prêt à vivre. Ce qui fait la différence Un balcon de 9,5 m2 plein ouest, avec store banne : un vrai second salon pour vos soirées d'été. Traversant est/ouest, avec de grandes fenêtres et baies vitrées : toutes les pièces sont lumineuses. Aucun vis-à-vis : l'appartement domine les habitations alentour, vous êtes chez vous, au calme. Une vue très dégagée, que vous ne trouverez pas dans la plupart des appartements du secteur. L'appartement Séjour double de 30 m2 ouvrant sur le balcon, dont une chambre contiguë, idéale en bureau ou en espace enfant. Cuisine indépendante, meublée et équipée (hors réfrigérateur). Deux chambres. Salle de bains moderne et WC séparés. Nombreux rangements. Volets roulants électriques et store banne pour se protéger du soleil en été, avec possibilité d'installer la climatisation pour les canicules. Serein dès la signature Aucun travaux à prévoir : clé en main. Gaz : aucune anomalie. Électricité : aucune anomalie. DPE : D, pour une consommation d'énergie maîtrisée. Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs avec compteurs individuels, compris dans les charges (2 500 EUR par an en moyenne). L'immeuble Ascenseur, cave, local vélos et zone de parking collectif pour les stationnements courts. Un emplacement stratégique À 3 minutes du métro A : Presqu'île de Lyon directement, Part-Dieu via la correspondance à Charpennes. Boulevard périphérique Laurent-Bonnevay à proximité : accès rapide aux grands axes et aux pôles d'activité de la métropole. Commerces, écoles, équipements sportifs et services de proximité accessibles au quotidien. Idéal pour les familles, les actifs, les étudiants ou les investisseurs qui cherchent un bien bien desservi, lumineux et sans surprise. Visitez vite : un appartement lumineux, sans vis-à-vis et avec un tel balcon se vend rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Mentions légales et barèmes de l'agence. Bien soumis au régime de la copropriété (101 lots dont 61 lots principaux) Pas de Procédures en cours DPE : D GES : D Charges annuelles de copropriété : 2500EUR comprenant l'entretien de la copropriété, ascenseur, eau chaude, eau froide et chauffage Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260,00 EUR et 1 720,00EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris Honoraires d'agence à la charge vendeur.

Maison T5 138m² jardin+parking privé Villeurbanne Saint-Jean v

138m²

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe et grande maison T5 de 138m² avec son jardin de 150m² très au vert et au calme, située en fond d'impasse sur le secteur Saint-Jean à Villeurbanne, à proximité immédiate du futur tramway T9. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une large entrée avec espace de vie/cuisine en devenir, d'un dégagement, d'une première chambre avec dressing de près de 17m², d'une grande salles de bains avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un autre WC indépendant. A l'étage, vous trouverez une spacieuse et belle pièce de vie de plus de 42m², deux confortables chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un balcon. Possibilité de créer deux autres chambres très facilement ! Pour toujours plus de confort, un grand jardin situé à l'arrière de la maison, vous offrant un coin intimiste et arboré à l'écart de la ville, ainsi qu'une place de parking privée, complètent le tout. A proximité immédiate des écoles, des transports en commun et du futur tramway T9, des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

Maison T5 138m² jardin+parking privé Villeurbanne Saint-Jean v

VILLEURBANNE CUSSET, appartement T3 de 68 m² coup de cœur avec ascenseur - Balcon - Cave - 1 place de stationnement - Garage en sus

68m²

Vanessa GONIN vous propose ce bien : Au pied du métro Cusset et de toutes les commodités, découvrez en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 67,27 m², situé au 7ᵉ étage sur 8 d'une copropriété avec ascenseur datant des années 60' et sécurisée par la présence d'un gardien. Ce bien propose une entrée spacieuse ouvrant sur un agréable salon séjour d'environ 23 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres confortables et lumineuses (14,6 m² et 9,65 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon exposé plein Sud (actuellement en cours de rénovation) offrant une belle vue sur les tours de la Part Dieu et disposant d'un cellier attenant, idéal pour le rangement. Rare sur le secteur, ce bien est proposé avec une place de stationnement dans une cour sécurisée par un portail automatique, ainsi qu'une cave en sous-sol. Un garage fermé est disponible en sus du prix pour un montant de 18 000 €. Côté prestations, ce bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, de la fibre optique, d'un interphone, d'un chauffage collectif au gaz par plancher chauffant et eau chaude assurée par cumulus électrique. Le + confort : Une chaudière gaz collective récente et installation de climatisations (PAC) dans les celliers des balcons autorisée. DPE classé C ! Vous profiterez d'une véritable vie de quartier grâce à la proximité immédiate de tous les commerces et services (casino, pharmacies, restaurants, tabac presse, Super U Flachet à proximité, écoles, crèche, etc.) avec un accès immédiat au métro et aux lignes de bus situés au pied de l'immeuble. Accès rapide à Lyon et périphérique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Copropriété de 168 lots principaux; Charges prévisionnelles annuelles : 2 434 €, incluant le chauffage et l'eau froide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ € et 1 110 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021). Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4

73m²

VILLEURBANNE | GRAND CLÉMENT | T4 AVEC BALCON ET STATIONNEMENT Un appartement familial au sein d'une belle copropriété avec jardin commun. Situé dans le secteur de Grand Clément à Villeurbanne, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement T4 offre une configuration fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique au quotidien. Au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace convivial bénéficie d'une organisation agréable et permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le séjour se prolonge par un balcon, offrant un extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, installer quelques plantes ou simplement disposer d'un espace supplémentaire au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres d'enfants, chambre parentale, bureau ou encore chambre d'amis. Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Un box fermé est également proposé en supplément au prix de 20 000 €, idéal pour sécuriser votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La copropriété dispose d'un agréable jardin commun, apportant un environnement verdoyant aux résidents, ainsi que d'un local à vélos. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur ainsi que des parties communes. L'emplacement est également un véritable atout. Situé dans le secteur de Grand Clément, l'appartement bénéficie de la proximité des transports en commun, permettant de rejoindre facilement Villeurbanne et Lyon. Les commerces, services et commodités du quotidien sont également accessibles rapidement. Ce bien est fait pour vous si : Vous recherchez un appartement familial avec trois chambres. Vous souhaitez profiter d'un balcon et d'un jardin commun. Vous avez besoin d'une place de stationnement et d'une cave. Vous souhaitez avoir la possibilité d'acquérir un box fermé. Vous recherchez une copropriété agréable et bien desservie. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale, à découvrir rapidement.

285000

4pièces

3ch.