Appartement 2 pièces lumineux avec balcon et climatisation situé aux Gratte-Ciel à Villeurbanne

Villeurbanne
Appartement 2 pièces lumineux avec balcon et climatisation situé aux Gratte-Ciel à Villeurbanne - photo 1
Prix de vente2050004019.607843137255 /m²

Les caractéristiques

51 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
6Étages
1990Construction

Description

Vous recherchez un appartement 2 pièces lumineux avec balcon, climatisation et ayant un bon rendement énergétique dans le secteur des Gratte-Ciel à Villeurbanne ?

Je vous propose cet appartement de 51 m² carrez situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1991 à deux pas du métro Gratte-Ciel.

Cet appartement lumineux a été entièrement repeint en octobre 2026. Il dispose d'une entrée avec placard et son dégagement distribuant : le séjour de 20 m² avec accès au balcon exposé Sud, la cuisine de près de 10 m² attenante pouvant être ouverte sur le séjour, la salle de bain rénovée et les WC intégrés, puis la chambre de 11,5 m² avec placard intégré.

Un garage fermé est disponible en sus du prix.

A noter : Double vitrage et menuiseries PVC sur toutes les fenêtres - Volets manuels - Eau froide comprise dans les charges - Eau chaude et chauffage alimentés par chaudière à gaz remplacée en 2023 - Salle de bain rénovée en 2023

Cette annonce référence 352378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA BENSADOUN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83496377900048.

Prix du bien : 205 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 91

Charges prévisionnelles annuelles : 1 368,91 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026

Score DPE : 139 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villeurbanne

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
139 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
24 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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