Poleymieux au Mont d'Or - Maison de caractère - 176 M² - Dépendances - A rénover

Poleymieux-au-Mont-d'Or

Prix de vente7500004261.363636363636 /m²

Les caractéristiques

176 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1591 m²Terrain

1600Construction

Description

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette propriété de caractère développant 176 m² habitables, située dans un environnement privilégié sur la commune de Poleymieux-au-Mont-d'Or.

Bien plus qu'une maison, c'est un véritable morceau d'histoire que nous vous proposons de découvrir.

Cette bâtisse ancienne, des années 1600, témoigne de plusieurs siècles d'histoire et offre aujourd'hui un lieu de vie absolument singulier. Pierres anciennes et authenticité confèrent à cette propriété une atmosphère que l'on retrouve nul part ailleurs sur le secteur.

Mitoyenne d'un côté, la bâtisse principale développe environ 226 m² répartis sur quatre niveaux et nécessite aujourd'hui une rénovation complète.

La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, offrant des surfaces supplémentaires et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires.

Grâce à la configuration de l'ensemble, à ses volumes et à son environnement, la propriété pourrait ainsi accueillir une grande demeure familiale, mais également se prêter à un projet de gîtes ou chambres d'hôtes ou sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

À l'extérieur, la propriété prend place sur une parcelle de 1 591 m².

Côté confort, le chauffage est actuellement assuré par une chaudière alimentée au gaz citerne.

Une propriété rare et atypique sur le secteur des Monts d'Or, destinée aux amoureux de vieilles pierres, de patrimoine et de lieux qui ont une histoire à raconter.

Envie de découvrir ce lieu et tout son potentiel ? Je serai ravi de vous accompagner lors d'une visite.

Bruno VITRY – Agent commercial

RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

Le quartier

Poleymieux-au-Mont-d'Or

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

377 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

84 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parBruno VITRYVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Poleymieux-au-Mont-d'Or

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

TMS BÂTIMENTMaçonnerie

JR RENOVATIONSMenuiserie

NAVERI PERE ET FILSCouverture toiture

GRISBLEU ServicesMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Poleymieux-au-Mont-d'Or, Maison, 3 chambres, vue dégagée

765000

4 298 €/m²

Poleymieux-au-Mont-d'Or, Maison, 3 chambres, vue dégagée

178m²

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT vous présentent cette maison en pierre de 178 m². Nichée dans un cadre paisible sur les hauteurs de Poleymieux-au-Mont-d'Or, la propriété s'étend sur une belle parcelle de plus de 1 000 m² et offre une vue dégagée. Ce bien offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie donnant accès à la terrasse, complétée par une première chambre ouverte sur le jardin, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de plus de 30 m², complétées par une salle d'eau avec WC. Enfin, le dernier étage propose un grenier aménageable sur toute la surface, parfait pour développer de nouveaux espaces. Des dépendances indépendantes viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement futur. Côté technique, la maison a bénéficié de travaux de rénovation en 2002. Le système de chauffage repose sur une chaudière centrale électrique reliée à des radiateurs, complétée par une cheminée apportant une ambiance chaleureuse. Les menuiseries sont en bois et équipées de volets battants. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour la mettre au goût du jour. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Lucas Vilbenoit, N°RCP ACI26355 / N° RSAC : 97916475300019.

Poleymieux-au-Mont-d'Or

Voir

698000

3 035 €/m²

Maison 6 chambre(s) à vendre

230m²

COLLONGES-AU-MONT-D'OR - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PARC ARBORÉ - 698 000 € UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADE Une belle opportunité à saisir pour les amoureux du charme de l'ancien et des grands espaces ! Située dans le bas de Collonges-au-Mont-d'Or, dans un secteur prisé aux portes de Lyon, découvrez cette propriété familiale d'environ 230 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 3 169 m². Un bien rare sur le secteur, offrant de généreux volumes, beaucoup de caractère et de belles perspectives de valorisation. Dès l'ouverture du portail en ferronnerie, la propriété dévoile une atmosphère pleine de charme. Palmiers, arbres fruitiers, végétation luxuriante, étang et vastes espaces extérieurs composent un cadre verdoyant et intimiste, à l'abri des regards. Un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs. La maison principale séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 60 m² comprenant salon, séjour avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout bénéficiant d'une belle luminosité et d'une ouverture sur le parc. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, un bureau pouvant faire office de sixième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un agencement idéal pour accueillir une grande famille. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont une première d'environ 50 m² avec point d'eau, sanitaires et poêle à granulés. Un espace aux multiples possibilités : activité professionnelle, atelier, salle de sport ou projet d'aménagement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage double d'environ 30 m² ainsi qu'une seconde dépendance de jardin viennent compléter l'ensemble. La vue dégagée sur la Saône et les belles demeures environnantes apporte un charme supplémentaire à cette propriété. Un charme authentique et un beau potentiel à révéler ! Cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'approprier un lieu de vie unique. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à envisager, notamment à l'étage, afin de sublimer les espaces existants et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Un emplacement privilégié dans le bas de Collonges-au-Mont-d'Or, permettant de rejoindre facilement Saint-Rambert, les commerces, les écoles, la gare et les principaux axes routiers. La voie ferrée située à proximité fait partie de l'environnement de la propriété. Une propriété singulière réunissant charme de l'ancien, beaux volumes, parc arboré et multiples possibilités d'aménagement, idéale pour imaginer un projet de vie à son image dans les Monts d'Or. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Collonges-au-Mont-d'Or

Voir

698000

3 035 €/m²

Maison 6 chambre(s) à vendre

230m²

COLLONGES-AU-MONT-D'OR – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PARC ARBORÉ - 698 000 € UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADE Une belle opportunité à saisir pour les amoureux du charme de l'ancien et des grands espaces ! Située dans le bas de Collonges-au-Mont-d'Or, dans un secteur prisé aux portes de Lyon, découvrez cette propriété familiale d'environ 230 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 3 169 m². Un bien rare sur le secteur, offrant de généreux volumes, beaucoup de caractère et de belles perspectives de valorisation. Dès l'ouverture du portail en ferronnerie, la propriété dévoile une atmosphère pleine de charme. Palmiers, arbres fruitiers, végétation luxuriante, étang et vastes espaces extérieurs composent un cadre verdoyant et intimiste, à l'abri des regards. Un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs. La maison principale séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 60 m² comprenant salon, séjour avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout bénéficiant d'une belle luminosité et d'une ouverture sur le parc. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, un bureau pouvant faire office de sixième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un agencement idéal pour accueillir une grande famille. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont une première d'environ 50 m² avec point d'eau, sanitaires et poêle à granulés. Un espace aux multiples possibilités : activité professionnelle, atelier, salle de sport ou projet d'aménagement indépendant. Un garage double d'environ 30 m² ainsi qu'une seconde dépendance de jardin viennent compléter l'ensemble. La vue dégagée sur la Saône et les belles demeures environnantes apporte un charme supplémentaire à cette propriété. Un charme authentique et un beau potentiel à révéler ! Cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'approprier un lieu de vie unique. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à envisager, notamment à l'étage, afin de sublimer les espaces existants et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Un emplacement privilégié dans le bas de Collonges-au-Mont-d'Or, permettant de rejoindre facilement Saint-Rambert, les commerces, les écoles, la gare et les principaux axes routiers. Une propriété singulière réunissant charme de l'ancien, beaux volumes, parc arboré et multiples possibilités d'aménagement, idéale pour imaginer un projet de vie à son image dans les Monts d'Or. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison

242m²

Fiche Id-UBW182044 : Lucenay, secteur Centre village, Maison d'environ 242 m2 comprenant 8 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 450 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - parking - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/05/2026 - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Dominique SCHIETSE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Jassans Riottier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

193m²

69660 COLLONGES-AU-MONT-D'OR – MAISON FAMILIALE DE 193 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN PLAT ET ARBORÉ – VASTE SOUS-SOL – À RÉNOVER EffiCity et Arnaud VERNAY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison familiale à vendre à Collonges-au-Mont-d'Or, aux portes de Lyon. Située au centre de la commune, cette maison de 193 m² séduit par ses VOLUMES GÉNÉREUX, ses deux balcons et son jardin à l'abri des regards. De l'espace pour vivre, se retrouver et imaginer la suite de son histoire : une maison accueillante, avec des travaux à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre image. DES ESPACES POUR TOUTE LA FAMILLE Le niveau principal se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une grande cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage, deux chambres supplémentaires et des espaces de grenier complètent la distribution. Les QUATRE CHAMBRES permettent d'accueillir une famille, tandis que les DEUX BALCONS prolongent les espaces intérieurs pour profiter de l'environnement verdoyant. UN JARDIN PLAT, ARBORÉ ET SANS VIS-À-VIS Sur un terrain de PLUS DE 1 000 M², le jardin offre une place pour les jeux des enfants, les repas entre amis ou simplement un moment au calme. Son caractère PLAT, ses arbres et l'absence de vis-à-vis constituent de véritables atouts pour profiter des extérieurs. Un projet de piscine pourra également être étudié, sous réserve des règles d'urbanisme et des vérifications techniques nécessaires. UN VASTE SOUS-SOL POUR STATIONNER ET RANGER Le sous-sol permet d'accueillir PLUSIEURS VÉHICULES et comprend également une cave et une chaufferie. Un espace appréciable pour le stationnement, le rangement et les besoins du quotidien, dont les volumes sont à découvrir lors de la visite. UN PROJET DE RÉNOVATION À IMAGINER Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour AMÉLIORER LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE de la maison et gagner en confort au quotidien. Ses volumes et sa distribution offrent une belle base pour créer un intérieur adapté à votre façon de vivre. FAMILLE EN QUÊTE D'ESPACE, ARTISAN ou BRICOLEUR EXPÉRIMENTÉ, venez découvrir cette maison et imaginer votre projet. Vous envisagez un INVESTISSEMENT ? Une visite vous permettra d'apprécier la configuration du bien avant d'étudier les travaux et le budget nécessaires à votre projet. COLLONGES-AU-MONT-D'OR, AUX PORTES DE LYON Entre les Monts d'Or et les bords de Saône, Collonges-au-Mont-d'Or associe une ambiance de village à la proximité de Lyon. La commune dispose de commerces et de services de proximité. Les liaisons en bus et la gare de Collonges–Fontaines complètent les possibilités de déplacement vers Lyon. VISITE VIRTUELLE À 360° DISPONIBLE Découvrez la distribution et les volumes de la maison avant de venir apprécier les lieux sur place. La visite est présentée par défaut sans mobilier. Cliquez sur l'icône en forme de petit fauteuil pour faire réapparaître le mobilier restant et découvrir les deux présentations. PRIX : 632 000 € HONORAIRES INCLUS Pour obtenir davantage d'informations, accéder à la visite virtuelle ou organiser une visite, contactez Arnaud VERNAY par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Vernay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°914844170. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Collonges-au-Mont-d'Or

Voir

595000

5 833 €/m²

Appartement

102m²

LYON 3 LIMITE LYON 6 – VENDÔME / PRÉFECTURE – T4 DE 102 M² – RÉNOVÉ – CALME – DEUX EXTERIEURS – CLIMATISATION – GARAGE - Sofia, du réseau Efficity, vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 102 m², entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et de bon standing. Idéalement situé rue Vendôme, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, restaurants et espaces verts. La gare Part-Dieu et la Presqu'île sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, ses prestations modernes et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose de : - Une belle pièce de vie de 31 m² chaleureuse ouvrant sur un agréable balcon de 9 m² donnant sur cour, véritable atout pour profiter d'un extérieur au calme. - Une cuisine indépendante IXINA, installée en 2025. moderne, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à un second balcon. - Une suite parentale de 20 m², comprenant un espace dressing et une salle d'eau privative, pour un confort optimal. - Deux autres chambres, disposant chacune de placards de rangement. - Une salle de bains indépendante. - Un WC séparé. L'appartement bénéficie de nombreux équipements : - Climatisation dans l'ensemble de l'appartement - Chauffage individuel au gaz - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants - Deux balcons - Copropriété sécurisée avec ascenseur - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Taxe foncière : 1 734 € par an, garage compris. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol, un véritable avantage dans ce secteur recherché. Un appartement alliant emplacement, confort et tranquillité, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au cœur de Lyon Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Sofia MEKHNACHE –06 33 39 03 12- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°920917291. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Magnifique propriété de 288 m2 - Chazay d'Azergues

288m²

CHAZAY-D'AZERGUES – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS 69380 – CHAZAY-D'AZERGUES – 288 M² – TERRAIN 1 071 M² – 4 CHAMBRES – BUREAU – T2 INDÉPENDANT – DOUBLE GARAGE – JACUZZI – TERRAIN PISCINABLE UN CADRE PRIVILÉGIÉ, DES VOLUMES REMARQUABLES ET UNE RARE LIBERTÉ D'AMÉNAGEMENT ! Sur les hauteurs de Chazay-d'Azergues, en bout d'impasse, découvrez cette élégante propriété de 2014, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Architecture soignée, matériaux de qualité, beaux volumes et multiples espaces de vie : une maison familiale où tout invite au confort et à la convivialité. LES POINTS FORTS : ✦ Construction de 2014, prestations et finitions de qualité ✦ Terrain arboré de 1 071 m², piscinable et sans vis-à-vis ✦ Près de 70 m² de réception : salon/séjour et salon cinéma ✦ 3 chambres et un bureau dans la maison principale ✦ T2 indépendant de 46 m² avec terrasse privative, réunissable à la maison ✦ Superbe terrasse couverte d'environ 33 m² ✦ Sous-sol aménagé avec salle de réception et espace jacuzzi ✦ Double garage de plus de 60 m², atelier et arrière-cave aménageable ✦ DPE C LA MAISON PRINCIPALE – ÉLÉGANCE ET CONVIVIALITÉ Au niveau principal, découvrez un superbe salon/salle à manger de près de 48 m² avec poêle, prolongé par un salon cinéma de 20 m². Une cuisine indépendante équipée, une chambre avec dressing et un bureau complètent ce niveau. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. LE VÉRITABLE ATOUT : UN T2 INDÉPENDANT ! Avec ses 46 m² et sa terrasse privative, cet appartement dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Idéal pour accueillir un parent, un jeune adulte, recevoir ses proches ou envisager un projet locatif. Une possibilité de communication intérieure a été anticipée dès la construction, permettant d'envisager la réunion des deux habitations par une ouverture, sous réserve de faisabilité. UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Bien plus qu'un espace de stockage, ce niveau offre une véritable extension des lieux de vie : • Grande salle de réception et de détente, idéale pour les fêtes et soirées entre amis • Espace bien-être avec jacuzzi et douche • Vaste double garage avec atelier • Arrière-cave offrant un beau potentiel d'aménagement UN EXTÉRIEUR INVITANT À LA DÉTENTE La terrasse couverte d'environ 33 m² devient une véritable pièce de vie aux beaux jours, ouverte sur le jardin arboré. Au calme et à l'abri des regards, le terrain piscinable laisse imaginer un superbe espace piscine. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE Sur les hauteurs de Chazay-d'Azergues, profitez d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles, de la gare TER et des accès vers Villefranche-sur-Saône et Lyon. UNE PROPRIÉTÉ RARE, ALLIANT CONFORT, INDÉPENDANCE ET ART DE VIVRE. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Contactez-moi pour organiser une visite privée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2869 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

INNL26-LUME-E04

96m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Lyon 7ème Appartement 5P- 96m2. Secteur : Lyon 7, coeur de Gerland proche de toutes commodités et bien desservi par les transports. Facilement accessible à pied, à vélo ou en transports en commun, cette résidence s'inscrit dans un environnement pratique et agréable, au coeur d'un secteur vivant offrant de nombreux commerces et services de proximité. L'adresse conjugue centralité et qualité de vie, avec une conception tournée vers le confort et l'harmonie des espaces intérieurs. Découvrez cet appartement de 5 pièces et de 96.10m2 (carrez). Il est composé de quatre chambres, dont une chambre exceptionnelle de 15 m2 comprenant une suite parentale, d'un séjour cuisine avec une belle ouverture sur le balcon, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une grande terrasse de 17,70m2, complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Visiophone, volets roulants et/ou brise soleil orientable électriques, carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie, raccordement des appartements en fibre optique accès Internet haut débit. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 55 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 596 000EUR (parking inclus dans le prix de vente) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. MEISSONNIER Lucas (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUME-04 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No7. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MEISSONNIER Lucas Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

Maison

184m²

69140 – RILLIEUX VILLAGE – MAISON 6P – 184 M² – 4 CHAMBRES – EXTERIEUR EFFICITY, Christophe et Noëlle JACQUET vous proposent cette maison de caractère datant de 1830. Au centre du village de Rillieux-la-Pape, découvrez cette maison atypique de 184 m², édifiée sur une parcelle de 352 m². Un cadre intimiste et convivial : Derrière son porche, vous serez séduits par une vaste cour intérieure au calme et sans vis-à-vis, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Distribution des espaces •Rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte côté Sud sur la cour, un grand séjour/salle à manger . •1er étage : trois chambres confortables allant de 16 à 20 m2, un coin bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. •2e étage : une superbe suite parentale de 38 m², une salle de bains de 8 m², bureau et WC. Annexes et stationnement : un atelier/buanderie de 18 m² ainsi que deux places de parking couvertes complètent ce bien rare. Vie de quartier : •Écoles : maternelle, primaire et secondaire à moins de 10 minutes. •Transports : lignes de bus 33, S8, C5 et ZI4 à proximité ; accès rapides aux autoroutes A46, A42 et à la N346. •Commodités : cinéma, bibliothèque, restaurants, services, marché hebdomadaire le vendredi matin. Les atouts : Le calme Le charme atypique de la maison La cour intérieure Le stationnement couvert La proximité immédiate des commerces et transports Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

7500004 261 €/m²

750000

176 m²

6pièces

5ch.