Acheter un bien immobilier à Parcieux

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette maison familiale en duplex de 184 m² habitables, implantée sur une parcelle de 829 m² sur la commune recherchée de Parcieux. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux et la configuration atypique de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet de vie multigénérationnel. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de 61 m² composé d'un salon TV et d'un espace détente pouvant être aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace réception ou encore salle de sport. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, permettant de bénéficier d'un espace nuit indépendant particulièrement confortable. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger. Un second salon complète cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, offrant de belles surfaces et permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 829 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez tout particulièrement la terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une piscine agrémente également les lieux et constitue un atout indéniable pour profiter de la saison estivale. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, complété par un système de chauffage électrique par radiateurs. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette maison. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

69250 – NEUVILLE-SUR-SAONE - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRES - 57 M² - DERNIER ÉTAGE AVEC POUTRES APPARENTES Loup Weisman, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter ce charmant appartement de 57 m², idéalement situé à Neuville-sur-Saône, au pied de l'arrêt de bus et à 15 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, des écoles et de la gare permettant de rejoindre rapidement Lyon. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son cachet unique. Les poutres apparentes, la belle luminosité et le calme ambiant offrent un cadre de vie particulièrement agréable. Sa position en hauteur permet également de profiter d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et moderne, subtilement délimité par un coin bar. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante. et attenant à la salle de bain, un espace supplémentaire vient compléter l'ensemble. Idéal pour l'aménagement d'un dressing, il pourra également accueillir un bureau pour le télétravail ou un espace de rangement selon vos besoins. Un véritable atout qui apporte confort et fonctionnalité au quotidien. Cet appartement constitue une belle opportunité dans un cadre de vie calme et chaleureux pour une résidence principale ou un investissement. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. DPE : D Charges de copropriété : 60€ par mois Taxe foncière : 594 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette maison contemporaine au style affirmé développant 122 m² habitables, nichée sur une agréable parcelle de 824 m² avec piscine, sur la commune recherchée de Saint-Didier-de-Formans. Véritable alliance entre modernité et charme de l'ancien, ce bien séduira par son architecture originale, ses belles hauteurs sous plafond et son esprit loft résolument chaleureux. Dès l'entrée, le ton est donné : poutres en bois massif, plafonds métalliques style cathédrale et teintes tendance créent une atmosphère unique et très lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale réunissant un salon chaleureux avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et espace repas. Ce niveau comprend également un WC, une buanderie/cellier très fonctionnelle ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit propose une distribution atypique et intimiste : un dégagement central dessert les trois chambres, où chaque espace a été pensé de manière indépendante. Une chambre se situe au niveau 1, tandis que les deux autres disposent chacune de leur propre escalier privé pour un confort et une tranquillité absolus. Ce niveau comprend également un WC supplémentaire, une salle d'eau contemporaine et un espace grenier. À l'extérieur, le terrain de 824 m² offre un superbe cadre de détente entièrement aménagé. Vous profiterez d'une belle piscine entourée d'une terrasse dallée esthétique, d'un espace pergolas pour vos repas d'été, d'un jardin engazonné et d'une grande cour en gravier. Un bien rare et atypique sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié où originalité, confort et moments en extérieur se conjuguent harmonieusement. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

**MASSIEUX – Mobil-home quatre saisons avec extension et terrain privatif de 152 m²** Envie d'un petit coin à vous pour déconnecter, profiter des beaux jours et vous retrouver le temps d'un week-end ? À quelques minutes de Trévoux et de Neuville-sur-Saône, découvrez ce pied-à-terre aux portes de Lyon. Ce mobil-home **quatre saisons**, avec son extension, offre **environ 50 m² d'espace intérieur**, sur une **parcelle de 152 m² en pleine propriété**. **Son atout : un excellent état général.** Bien entretenu, il ne nécessite pas de travaux, hormis quelques rafraîchissements selon vos envies pour créer un intérieur à votre image. L'extension apporte un volume supplémentaire appréciable, tandis que le terrain vous invite à profiter de moments simples : un café dehors, un repas au soleil ou une pause au calme. Le domaine dispose d'un accès sécurisé par portail avec badge. Commerces, promenades sur la Voie Bleue et accès autoroutiers se trouvent à proximité. **Un lieu pour s'évader près de chez soi, avec le plaisir de posséder son propre terrain.** Surface extension comprise. Terrain non constructible. Conditions d'occupation soumises au règlement de l'ASL. **Contact : Gaël Chorein – efficity** **07 82 72 54 43** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaël CHOREIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°537759763. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MONTANAY (69250) – MAISON FAMILIALE TYPE 6 – 120 m² DONT 4 CHAMBRES + UN GRAND SOUS-SOL SEMI-AMENAGE DONT : UN BUREAU– UNE BUANDERIE- GARAGE DOUBLE–PIECE MULTI-USAGES AMENAGEABLE + TERRAIN 1012 m² AU CALME ET SANS VIS-À-VIS- FORT POTENTIEL Myriam BOUVARD et EFFICITY vous présentent en exclusivité cette maison familiale située sur les hauteurs prisées de MONTANAY, dans un environnement calme et sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les Monts d'Or. Idéalement implantée sur un terrain verdoyant de 1012 m², cette maison individuelle de 1996 vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangements, puis un vaste salon/séjour de 41 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès direct sur le jardin exposé sud-ouest. La cuisine séparée de 12m², entièrement équipée, est prolongée par un cellier pratique. À l'étage, le coin nuit offre quatre chambres de 10 à 13m² environ, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet propose des prestations supplémentaires : garage double carrelé, un bureau, une buanderie avec fenêtre, une grande pièce aveugle polyvalente de 40m² (potentiel : salle de jeux, home cinéma, salle de musique…) et une cave. Chauffage au gaz avec chaudière changée il y a 5 ans , menuiseries en bois et aluminium dans la pièce de vie avec volets en bois. Toutes les commodités (écoles, commerces, transports, accès autoroute A46) se trouvent à moins de 10 minutes, tout en profitant du calme absolu d'un quartier résidentiel en hauteur. Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cadre de vie qu'elle vous offre. Myriam BOUVARD au 06 58 62 11 75 ou mbouvard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Myriam Bouvard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°540055290. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

REYRIEUX – TERRAIN À BÂTIR 400 m² – PROJET MAISON PLAIN-PIED ~ POSSIBLE A ETAGE REYRIEUX – À découvrir, terrain à bâtir de 400 m², libre constructeur, avec projet de maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m² habitables. Dans un environnement résidentiel, venez découvrir ce terrain à bâtir de 400 m², issu d'une division foncière et bénéficiant d'une superficie réelle et garantie. Un projet de construction a d'ores et déjà été étudié afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter concrètement : maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m² habitables, avec une implantation optimisée sur la parcelle. Le terrain est libre constructeur, vous permettant ainsi de choisir votre constructeur et de personnaliser votre projet selon vos envies et votre budget. Les atouts du terrain: - 400 m² de terrain - Terrain à bâtir - Libre constructeur - Réseaux et attentes présents à proximité / en bordure - Projet de maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables - Possibilité d'imaginer une maison familiale fonctionnelle et confortable - Parcelle issue d'une division foncière avec superficie garantie - Environnement résidentiel de Reyrieux - À proximité des commodités, écoles et axes permettant de rejoindre rapidement Lyon et Villefranche-sur-Saône Le projet présenté constitue une proposition d'aménagement permettant de se projeter et reste personnalisable selon les souhaits de l'acquéreur. Projet et implantation sous réserve de validation des cotes, de l'altimétrie définitive du terrain et des autorisations d'urbanisme. REYRIEUX – 01600 Une belle opportunité pour réaliser un projet de maison individuelle à taille humaine, sur une parcelle de 400 m², sans les contraintes d'un terrain à aménager de grande superficie. Pour plus d'informations ou pour découvrir le projet de construction, contactez-moi au 06.25.36.86.43 ou par mail à aandre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT vous présentent cette maison en pierre de 178 m². Nichée dans un cadre paisible sur les hauteurs de Poleymieux-au-Mont-d'Or, la propriété s'étend sur une belle parcelle de plus de 1 000 m² et offre une vue dégagée. Ce bien offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie donnant accès à la terrasse, complétée par une première chambre ouverte sur le jardin, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de plus de 30 m², complétées par une salle d'eau avec WC. Enfin, le dernier étage propose un grenier aménageable sur toute la surface, parfait pour développer de nouveaux espaces. Des dépendances indépendantes viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement futur. Côté technique, la maison a bénéficié de travaux de rénovation en 2002. Le système de chauffage repose sur une chaudière centrale électrique reliée à des radiateurs, complétée par une cheminée apportant une ambiance chaleureuse. Les menuiseries sont en bois et équipées de volets battants. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour la mettre au goût du jour. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Lucas Vilbenoit, N°RCP ACI26355 / N° RSAC : 97916475300019.

268000

Envie d'espace, de nature et de tranquillité sans renoncer aux commodités ? Bienvenue dans cette spacieuse maison en duplex d'environ 137m², nichée au cœur d'un ancien corps de ferme entièrement rénové. Un cadre verdoyant et apaisant, parfait pour une vie familiale sereine. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. La vaste pièce de vie de plus de 50m² devient naturellement le cœur de la maison : idéale pour recevoir, partager, créer des souvenirs. Elle s'ouvre directement sur un grand jardin privatif d'environ 230m², un véritable terrain de jeux pour les enfants et un havre de paix pour les parents. Un second jardin traversant d'environ 40m² complète les espaces extérieurs et multiplie les possibilités d'aménagement. À l'étage, le confort se poursuit avec 3 chambres spacieuses avec placards, dont une avec accès terrasse pour savourer un café au calme ainsi qu'une grande salle de bain, pensée pour le quotidien familial. Un véritable atout supplémentaire : un espace indépendant d'environ 30m² avec mezzanine et entrée privative. Bureau pour profession libérale, espace télétravail, salle de jeux, atelier créatif ou coin lecture… laissez libre cours à vos projets. Côté pratique : - Trois places de stationnement privatives - Toiture, menuiseries et extérieurs entièrement rénovés - Fibre installée - Assainissement collectif conforme À prévoir : - enveloppe pour rénovation intérieure - taxe d'aménagement de 3 000 € Un bien rare qui conjugue volumes, nature et potentiel, prêt à accueillir votre projet de vie. Ne passez pas à côté de cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Cette annonce référence 336979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

920000

FLEURIEU-SUR-SAÔNE - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT DE 730 M² SUR 2 160 M² DE TERRAIN Rare à la vente sur le secteur, ce bâtiment d'activité indépendant est situé au sein de la ZA Guimet à Fleurieu-sur-Saône, dans un environnement facilement accessible, à proximité directe de Lyon, de sa périphérie et des principaux axes routiers. Implanté sur une parcelle d'environ 2 160 m², l'ensemble développe une surface totale d'environ 730 m², comprenant 490 m² de surface d'activité, 200 m² de bureaux ainsi qu'une dépendance d'environ 40 m² située à proximité immédiate du bâtiment principal. Le bâtiment est en très bon état général et bénéficie d'un accès totalement indépendant. La partie activité offre de beaux volumes, une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, un accès de plain-pied pour poids lourds et camionnettes, une porte sectionnelle motorisée de 3 x 4,5 m ainsi qu'une dalle béton annoncée pour une résistance de 3 T/m². Les extérieurs permettent une circulation fluide autour du bâtiment avec une aire de retournement pour poids lourds et de nombreux stationnements, avec au moins une quinzaine de places disponibles. La partie bureaux est fonctionnelle et bien aménagée avec un bureau d'accueil, une salle de pause, des vestiaires, une douche, plusieurs sanitaires, une salle de réunion, une salle d'archives, ainsi qu'à l'étage un bureau de direction, un second grand bureau et un open space. Les espaces de bureaux sont climatisés et chauffés. Le bâtiment bénéficie également de la fibre et d'un raccordement à l'assainissement collectif. Autre atout important, le site offre une possibilité d'extension, permettant d'accompagner le développement futur d'une activité. Le bien fait l'objet d'un entretien régulier et de contrôles périodiques. Prix de vente : 920 000 € FAI Un bien rare sur le secteur, particulièrement adapté à une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage recherchant un site indépendant, accessible et évolutif à proximité immédiate de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

189000

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de trois niveaux, saine, lumineuse et entièrement prête à vous accueillir (« posez vos valises »). Nichée au calme dans le centre historique, elle offre une orientation ouest idéale et un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, écoles, collège et lycée sont à moins de 5 minutes. Les points forts de l'emplacement Vie locale à pied : Commerces et établissements scolaires à 5 minutes. Mobilité optimale : Accès à l'A46 en 5 min, Villefranche-sur-Saône en 10 min, Lyon en 25 min. Transports : Gares SNCF d'Anse et de Quincieux accessibles rapidement. Agencement et prestations Niveau Agencement & Équipements Rez-de-chaussée Grand garage (voiture + moto), cellier pour le stockage et espace d'accueil chaleureux avec cheminée. 1er étage Grand séjour baigné de lumière avec cuisine entièrement équipée (ouverte ou attenante), parfait pour recevoir. 2ème étage Espace nuit : 3 chambres confortables et une salle de bains. Confort & Énergie Chauffage actuel à fluide caloporteur, avec la possibilité d'évoluer très facilement vers un chauffage au gaz. Un bien rare sur le marché : alliance parfaite entre le cachet de l'ancien, le calme du centre historique et la rareté d'un grand garage en ville. Contactez moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 348324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS POYATOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 50389293700023. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dossier no EB1707 Mandat no 573 Une demeure de caractère avec piscine, au coeur des Monts d'Or, à 20 minutes de Lyon ! Dans le cadre préservé et recherché de Curis-au-Mont-d'Or, au calme d'une rue de village, vous propose à la vente cette belle maison de village entièrement rénovée, alliant le charme du pisé et de la pierre au confort d'aujourd'hui, avec piscine creusée et pool house. Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services de Neuville-sur-Saône, des bords de Saône et des sentiers des Monts d'Or, tout en restant à environ 20 minutes du nord de Lyon et à quelques minutes des grands axes (A46 / A6). Développant 418 m2 au sol dont 296,82 m2 de surface loi Carrez, répartis sur trois niveaux plus un sous-sol complet, cette maison offre des volumes rares, lumineux et parfaitement distribués, pensés pour une vie de famille comme pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un grand salon de 45 m2, une cuisine de 24 m2 prolongée par une salle à manger de 14,5 m2, un séjour de 19 m2 offrant un second espace de vie plus intime, une buanderie et un WC. L'ensemble bénéficie d'un plancher chauffant. Au premier étage, un vaste palier de 15,5 m2 dessert une véritable suite parentale de 31,7 m2 avec dressing de 9,8 m2 et salle d'eau privative, ainsi que deux belles chambres de 20,7 et 18,2 m2 et une salle de bain de 7,8 m2. Le second étage complète harmonieusement l'ensemble avec deux chambres mansardées de 22,8 et 18,6 m2 au sol, une salle de jeux de 12 m2, une salle d'eau, un WC et un grenier de 27 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol, entièrement exploitable, propose un atelier de 43 m2, une cave de 47 m2 et une cave à vins voûtée de 15,5 m2. Les extérieurs, à l'abri des regards, s'étendent sur une parcelle d'environ 880 m2 close de murs, avec jardin arboré, terrasse et surtout un véritable espace de vie estival : une piscine creusée agrémentée de sa pool house, idéale pour les repas d'été et la réception, offrant calme et intimité tout au long de la belle saison. Un carport vient compléter l'ensemble et assure un stationnement abrité au quotidien. Au niveau du confort et des équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables : Piscine creusée avec pool house Chaudière individuelle gaz à condensation, plancher chauffant et soufflage d'air chaud Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air (type split), avec pilotage pièce par pièce Foyer fermé bois label Flamme Verte installé en 2018, en appoint Menuiseries double vitrage (bois, PVC et métal à rupture de ponts thermiques) Isolation intérieure des murs et des combles reprise entre 2013 et 2021 VMC simple flux autoréglable Cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, de calme et d'un art de vivre au grand air, dans l'un des villages les plus prisés du nord lyonnais, sans renoncer à la proximité de Lyon. Un bien rare dans un secteur très recherché, à découvrir sans tarder ! Prix : 1 090 000 EUR honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ONLY L'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent, en plein cœur de Quincieux, cet appartement de plain-pied avec jardin privatif. Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied du centre du village et de toutes ses commodités — commerces, écoles et services —, il bénéficie également de la proximité de la gare SNCF de Quincieux, permettant de rejoindre Lyon-Vaise en une vingtaine de minutes. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles : autoroute A6 à 13 km, A46 à 12 km et Villefranche-sur-Saône à 15 km. Aménagé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien datant de 1900 (Coprorpiété de 2 lots), cet appartement développe une surface habitable de 67,55 m² entièrement de plain-pied, offrant ainsi un accès particulièrement pratique au quotidien. Il se compose d'un séjour lumineux de 21,30 m² et d'une cuisine indépendante de 10,50 m². La cloison séparant ces deux pièces peut être ouverte afin de créer un bel espace de vie traversant d'environ 32 m². L'appartement comprend également deux chambres de 10,17 m² et 9,90 m², une salle de bains de 5,10 m², un dégagement de 9,12 m² ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un accès direct à une cour-jardin privative, véritable atout pour bénéficier d'un extérieur tout en vivant au cœur du village. L'appartement a déjà fait l'objet d'un rafraîchissement, mais quelques travaux de personnalisation, notamment au niveau des peintures et des sols, permettront de révéler pleinement son potentiel et de lui redonner tout son cachet. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière ainsi que de menuiseries en PVC. Le bien s'inscrit dans une copropriété à taille humaine, au calme et à proximité immédiate des commodités et des transports. Vous souhaitez visiter? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

ONLY L'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent, en plein cœur de Quincieux, cet appartement en duplex avec balcon. Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied du centre du village et de toutes ses commodités — commerces, écoles et services —, il bénéficie également de la proximité de la gare SNCF de Quincieux, permettant de rejoindre Lyon-Vaise en une vingtaine de minutes. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles : autoroute A6 à 13 km, A46 à 12 km et Villefranche-sur-Saône à 15 km. Aménagé au sein d'un immeuble ancien datant de 1900 (Coprorpiété de 2 Lots), cet appartement en duplex développe une surface habitable de 96,50 m² répartie sur deux niveaux. Le premier niveau accueille un séjour lumineux de 21,50 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 10,40 m². La cloison séparant ces deux pièces peut être ouverte afin de créer un bel espace de vie traversant d'environ 32 m². Ce niveau comprend également deux chambres de 10,41 m² et 10,70 m², une salle de bains de 4,47 m², une entrée de 4,35 m², un dégagement de 3,50 m² ainsi qu'un WC indépendant. Aménagé sous les combles, le second niveau propose une mezzanine de 13 m², un bureau de 6 m² et une troisième chambre de 10,32 m². Cet étage offre de nombreuses possibilités : espace nuit indépendant, coin télétravail, salle de jeux ou espace réservé aux enfants. Un balcon complète l'ensemble et permet de profiter agréablement d'un extérieur aux beaux jours. L'appartement a déjà fait l'objet d'un rafraîchissement, mais quelques travaux de personnalisation, notamment au niveau de la cuisine, permettront de révéler pleinement son potentiel et de lui redonner tout son cachet. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière ainsi que de menuiseries en PVC. Le bien s'inscrit dans une copropriété à taille humaine, au calme et à proximité immédiate des commodités et des transports. Vous souhaitez visiter? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Dossier no EB1707 Mandat no 573 Une demeure de caractère avec piscine, au coeur des Monts d'Or, à 20 minutes de Lyon ! Dans le cadre préservé et recherché de Curis-au-Mont-d'Or, au calme d'une rue de village, vous propose à la vente cette belle maison de village entièrement rénovée, alliant le charme du pisé et de la pierre au confort d'aujourd'hui, avec piscine creusée et pool house. Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services de Neuville-sur-Saône, des bords de Saône et des sentiers des Monts d'Or, tout en restant à environ 20 minutes du nord de Lyon et à quelques minutes des grands axes (A46 / A6). Développant 418 m2 au sol dont 296,82 m2 de surface loi Carrez, répartis sur trois niveaux plus un sous-sol complet, cette maison offre des volumes rares, lumineux et parfaitement distribués, pensés pour une vie de famille comme pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un grand salon de 45 m2, une cuisine de 24 m2 prolongée par une salle à manger de 14,5 m2, un séjour de 19 m2 offrant un second espace de vie plus intime, une buanderie et un WC. L'ensemble bénéficie d'un plancher chauffant. Au premier étage, un vaste palier de 15,5 m2 dessert une véritable suite parentale de 31,7 m2 avec dressing de 9,8 m2 et salle d'eau privative, ainsi que deux belles chambres de 20,7 et 18,2 m2 et une salle de bain de 7,8 m2. Le second étage complète harmonieusement l'ensemble avec deux chambres mansardées de 22,8 et 18,6 m2 au sol, une salle de jeux de 12 m2, une salle d'eau, un WC et un grenier de 27 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol, entièrement exploitable, propose un atelier de 43 m2, une cave de 47 m2 et une cave à vins voûtée de 15,5 m2. Les extérieurs, à l'abri des regards, s'étendent sur une parcelle d'environ 880 m2 close de murs, avec jardin arboré, terrasse et surtout un véritable espace de vie estival : une piscine creusée agrémentée de sa pool house, idéale pour les repas d'été et la réception, offrant calme et intimité tout au long de la belle saison. Un carport vient compléter l'ensemble et assure un stationnement abrité au quotidien. Au niveau du confort et des équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables : Piscine creusée avec pool house Chaudière individuelle gaz à condensation, plancher chauffant et soufflage d'air chaud Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air (type split), avec pilotage pièce par pièce Foyer fermé bois label Flamme Verte installé en 2018, en appoint Menuiseries double vitrage (bois, PVC et métal à rupture de ponts thermiques) Isolation intérieure des murs et des combles reprise entre 2013 et 2021 VMC simple flux autoréglable Cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, de calme et d'un art de vivre au grand air, dans l'un des villages les plus prisés du nord lyonnais, sans renoncer à la proximité de Lyon. Un bien rare dans un secteur très recherché, à découvrir sans tarder ! Prix : 1 090 000 EUR honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette propriété de caractère développant 176 m² habitables, située dans un environnement privilégié sur la commune de Poleymieux-au-Mont-d'Or. Bien plus qu'une maison, c'est un véritable morceau d'histoire que nous vous proposons de découvrir. Cette bâtisse ancienne, des années 1600, témoigne de plusieurs siècles d'histoire et offre aujourd'hui un lieu de vie absolument singulier. Pierres anciennes et authenticité confèrent à cette propriété une atmosphère que l'on retrouve nul part ailleurs sur le secteur. Mitoyenne d'un côté, la bâtisse principale développe environ 226 m² répartis sur quatre niveaux et nécessite aujourd'hui une rénovation complète. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, offrant des surfaces supplémentaires et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. Grâce à la configuration de l'ensemble, à ses volumes et à son environnement, la propriété pourrait ainsi accueillir une grande demeure familiale, mais également se prêter à un projet de gîtes ou chambres d'hôtes ou sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À l'extérieur, la propriété prend place sur une parcelle de 1 591 m². Côté confort, le chauffage est actuellement assuré par une chaudière alimentée au gaz citerne. Une propriété rare et atypique sur le secteur des Monts d'Or, destinée aux amoureux de vieilles pierres, de patrimoine et de lieux qui ont une histoire à raconter. Envie de découvrir ce lieu et tout son potentiel ? Je serai ravi de vous accompagner lors d'une visite. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

610000

Uniquement chez Remax ImmoCalade, venez découvrir une propriété familiale aux multiples possibilités. Au calme, entre champs et village, venez découvrir cette propriété familiale pleine de potentiel, implantée sur un terrain de plus de 6 000 m² entièrement clos, plat et sans aucun vis-à-vis. La maison principale offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille, avec 5 chambres, un bureau et 2 salles de bains. De l'espace pour vivre, recevoir et permettre à chacun de profiter de son propre univers. Mais cette propriété ne s'arrête pas là… Attenante à la maison principale, une seconde habitation indépendante d'environ 60 m² vient apporter une véritable valeur ajoutée au bien. Elle se compose d'un séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Une configuration particulièrement rare qui vous laisse le choix : → Réunir les deux habitations afin de créer une vaste maison familiale d'environ 225 m² et jusqu'à 7 chambres. → Conserver la seconde maison indépendante, idéale pour accueillir des adolescents souhaitant leur propre espace, des parents, de la famille ou des amis. → Créer un espace indépendant pour une activité professionnelle, du télétravail ou tout autre projet. → Ou encore envisager une exploitation en location courte durée, offrant ainsi un potentiel supplémentaire à la propriété. Ici, vous avez véritablement le choix de votre projet ! Un extérieur qui fera toute la différence Le terrain de plus de 6 000 m², entièrement clos, plat et parfaitement préservé des regards, constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Un environnement idéal pour une vie de famille et pour profiter pleinement des extérieurs : aire de jeux pour les enfants, potager, poulailler, mais également un superbe espace piscine avec pool house et cuisine d'été. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une propriété permettant d'accueillir plusieurs générations ou un bien offrant un potentiel locatif, cette maison saura s'adapter à votre projet de vie. Côté travaux : Un assainissement conforme sera à prévoir dans les années à venir. Pour plus d'informations, contactez moi : Julien JAMBON - Tél : *6.76.77.42.93 - (RSAC894672047 - EI) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

01390 – CIVRIEUX CENTRE – BASTIDE PROVENÇALE 178 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE & POOL HOUSE – TERRAIN 670 M² – DPE B – AUCUN TRAVAUX Gérald Petit et Efficity vous proposent cette superbe bastide aux accents provençaux, idéalement située au cœur de Civrieux, dans une petite impasse résidentielle particulièrement calme, à quelques pas des écoles, de la crèche et des commodités du village. Construite en 2007 et parfaitement entretenue, cette maison de 178 m² habitables offre un équilibre particulièrement recherché : le charme et l'esprit d'une bastide provençale, de beaux volumes, un extérieur pensé pour profiter des beaux jours et tout le confort d'une habitation moderne et économe en énergie. UNE MAISON OÙ L'ON POSE SES VALISES Ici, aucun travaux à prévoir. La maison bénéficie de prestations soignées et d'équipements actuels : pompe à chaleur air/eau, DPE B, volets électriques, le tout dans un état d'entretien remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La pièce de vie d'environ 50 m², avec sa belle hauteur sous plafond de 2,90 m, constitue le véritable cœur de la maison. Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre naturellement vers la terrasse, le jardin et la piscine. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 14 m² complète cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 15 m², pouvant parfaitement faire office de bureau ou de chambre d'amis, ainsi que d'un cellier/buanderie et d'un WC. À L'ÉTAGE, UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LA FAMILLE Vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale de 23 m²?ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Au total, la maison offre 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille tout en conservant de beaux espaces de vie. UN EXTÉRIEUR AUX ALLURES DE VACANCES C'est également à l'extérieur que cette propriété dévoile tout son charme. Sur une parcelle close et paysagée de 670 m² exposée Sud,la piscine et sa terrasse créent une véritable atmosphère de maison de vacances. Le pool house d'environ 20 m²prolonge naturellement cet espace et invite aux déjeuners d'été, aux soirées entre amis et aux moments de détente en famille. Un environnement intime et paisible, à l'abri de l'agitation, tout en étant en plein cœur de Civrieux. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : • Bastide aux accents provençaux • 178 m² habitables • 4 chambres dont une suite parentale de 23 m² • Pièce de vie d'environ 49 m² • Belle hauteur sous plafond de 2,90 m • Piscine et pool house d'environ 20 m² • Terrain clos et paysagé de 670 m² • Exposition Sud • Pompe à chaleur air/eau • Volets électriques • DPE B • Aucun travaux à prévoir • Petite impasse résidentielle au calme • Écoles, crèche et commodités accessibles à pied • Situation privilégiée au centre de Civrieux Une maison rare sur le secteur, qui conjugue charme provençal, confort contemporain et véritable vie de village. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale clé en main, avec piscine, sans renoncer au calme ni à la proximité immédiate des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Gérald Petit – Efficity 06 12 37 04 52 [gpetit@efficity.com](mailto:gpetit@efficity.com) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CALME - BEAU TERRAIN PLAT ET ARBORE - PISCINE - GARAGE DOUBLE - MAISON LUMINEUSE - SPACIEUSE - HYPER CENTRE de SAINT BERNARD (01600) COUP DE COEUR! Amandine André et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent cette superbe maison récente de 141 m2 sur 1500 m2 de terrain. En entrant dans la propriété vous découvrirez tout d'abord un très bel extérieur entretenu et arboré, avec de la verdure et une grande piscine. Un parking pouvant accueillir 3 voitures complète le jardin. Dans la maison, Au RDC, vous entrerez dans un dégagement qui vous permettra l'accès à la buanderie de 6m2, aux WCs séparés, à la salle de bains composée d'une douche et d'une baignoire de 6m2, ainsi qu'à une chambre de 10.5m2. Derrière les escaliers, vous profiterez de l'espace de vie de 52m2 disposant d'un salon de 34.5m2 et d'une cuisine de 17.5m2 avec son cellier attenant de 4.5m2. De grandes baies vitrées face au jardin et à la terrasse/piscine, permettent à cette pièce d'être baignée de lumière. A l'étage, Vous disposerez de 2 chambres de 10.5m2 chacune, d'un espace dégagement idéal pour un bureau, d'un WC séparé, ainsi que d'une suite parentale avec une SDE composée d'une double vasque et double douche (de 5m2), un dressing (de 4.5m2) et une chambre (de 13.5m2) qui donne sur le balcon coté piscine. Le chauffage se fait par le sol sur les 2 niveaux, avec un système de géothermie. Cette maison a été construite en 2014, et suite à des travaux importants qui ont eus lieu l'année dernière, la structure de la maison est de nouveau sous décennale! La façade sera refaite aux frais du propriétaire actuel. Un puit permet l'arrosage du jardin. Un très grand garage de 40m2 et une magnifique piscine et son volet de sécurité intégré complètent ce bien. Pou plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 par SMS ou téléphone, ou à aandre@efficity.com par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EN PISÉ – ENVIRON 170 m² – 3 CHAMBRES + GRANDES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT – TERRAIN 5 076 m² – PISCINE – GARAGE – CHARME DE L'ANCIEN & CONFORT DU MODERNE – BELLE EXPOSITION Julie CANOVO & Efficity, vous proposent de découvrir cette belle villa issue d'une ancienne ferme en pisé, entièrement rénovée, offrant environ 170 m² habitables sur un très grand terrain clos de 5 076 m², bénéficiant d'une belle exposition. Cette propriété séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche du confort d'une maison moderne. Le cachet de l'ancien, associé à une rénovation pensée pour la vie actuelle, offre un cadre de vie chaleureux et agréable. Vous apprécierez également les nombreux volumes et les différentes possibilités d'aménagement qu'offre la maison, permettant de l'adapter facilement aux besoins de chacun. La villa se compose de : Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec placards, • Une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, • Un espace séjour, • Une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte, • Une buanderie, • Une salle de bains, • Une grande chambre de 23 m² avec dressing de 9,5 m²(possibilité de créer deux chambres distinctes) À l'étage : • Une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, • Deux chambres de 15 m² et 18 m², • Une salle de douche (avec toilettes). À l'extérieur, vous profiterez d'un très grand terrain clos de 5 076 m², particulièrement agréable et bien exposé, offrant de nombreux espaces pour profiter pleinement de la propriété. Vous disposerez également : • D'un garage indépendant d'environ 30 m² (grand stockage en mezzanine) • De plusieurs terrasses, dont une couverte, • D'un puits en fonctionnement, • D'une piscine sécurisée de 7 x 3 m avec traitement au sel, • D'une grande cour à l'entrée de la propriété (nombreuses possibilités de stationnement). ON AIME : • Le charme de l'ancien associé au confort du moderne, • Le cachet et l'authenticité du pisé, • Les beaux volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement, • Le très grand terrain clos de plus de 5 000 m², • La belle exposition de la propriété, • La piscine sécurisée 7 x 3 m • Les différentes terrasses • Le garage indépendant avec mezzanine, • Le calme de l'environnement. INFOS SUPPLÉMENTAIRES : • Environ 170 m² habitables, • Huisseries PVC double vitrage. • Portail motorisé. • Fibre optique. • Assainissement individuel refait en 2020. • PAC (air-air ) + radiateurs. • Bandeaux de rive habillés. CÔTÉ ENVIRONNEMENT : La villa bénéficie d'un environnement calme et agréable, à moins de 10 minutes de Saint-André-de-Corcy et de ses commodités : commerces, gare TER, services. Une propriété qui offre un équilibre idéal entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, avec un très grand terrain, une belle exposition et de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter rapidement ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE PRIX : 530.000 € Frais d'Agence Inclus (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements ou prévoir une visite : Julie CANOVO – Efficity Immobilier 06 46 59 94 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Canovo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°994858165. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT vous présentent cette maison individuelle de 124m² habitables , idéalement située à 10 minutes à pied du centre de Neuville-sur-Saône. Érigée sur une parcelle de 845m², C'est un bien idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation Au premier niveau, vous découvrirez un salon de 10,47 m² et un séjour de 17,51 m². Une ouverture entre ces deux volumes est envisageable afin de créer une pièce de vie plus spacieuse. Une cuisine indépendante de 14,88 m², deux chambres (10,91 m² et 14,09 m²), une salle de bains et un WC indépendant complètent ce plateau. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres supplémentaires allant de 6,25 m² à 11,64 m² ainsi qu'un bureau. Le bien est également agrémenté d'un sous-sol complet de 74,75 m² et d'un grenier. La maison est chauffée par une chaudière au gaz avec des radiateurs dans chaque pièce. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas Vilbenoit, N°RCP ACI26355 / N° RSAC : 97916475300019.

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas vous présentent ce terrain à bâtir de 963 m², situé en plein centre-ville de Neuville-sur-Saône, à cinq minutes à pied de tous les commerces et services. Avec un coefficient d'emprise au sol (CES) de 20 %, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Lucas Vilbenoit (RSAC : 979 164 753 / RCP : ACI26355)

230000

***EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER*** A voir absolument, appartement T3 entièrement neuf dans un ancien corps de ferme et situé au calme absolu sur la commune de Reyrieux. Laissez vous charmer par l'association du cachet de l'ancien et du contemporain avec ce bien en duplex qui offre une superbe pièce de vie principal avec coin cuisine à créer selon vos envies. Un WC indépendant complète cet espace. A l'étage vous trouverez deux belles chambres avec une salle de bains et un second WC. A l'extérieur, attenant au séjour, une terrasse de 12m² et un jardin privatif de presque 100m². Le tout bien exposé au SUD-OUEST. Chauffage individuel électrique à inertie avec pierre réfractaire. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Pour plus d'informations n'hésitez pas à solliciter RIGLIETTI Luca, visites 6j/7j. Cette annonce référence 328513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCA RIGLIETTI (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 83298619400013. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY L'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent ce bel appartement T2 neuf, situé au cœur de Quincieux. Idéalement placé à seulement 3 minutes à pied du centre du village et de ses commerces, et à 1 minute à pied des écoles, ce bien bénéficie également de la proximité de la gare SNCF de Quincieux, desservant Lyon-Vaise en une vingtaine de minutes. Un emplacement de choix pour profiter du calme du village tout en restant proche de Lyon. Situé au 1er étage d'une résidence construite en 2023, cet appartement de 44,16m² Carrez se compose d'un séjour ouvert sur sa cuisine de 23,73m², d'une chambre de 11,99m², d'une salle d'eau de 5,45m² et d'un WC indépendant. Il est complété par un garage ainsi qu'une terrasse de 4,69m², idéale pour profiter des beaux jours. Entièrement neuf, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par chaudière et radiateurs, ainsi que d'un excellent DPE classé C (91 kWh/m².an) — gage d'un confort thermique optimal et de charges maîtrisées. L'ensemble immobilier récent offre un cadre de vie soigné, avec des parties communes entretenues. Que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien sans travaux séduira par sa modernité et sa localisation. Une opportunité rare à saisir à deux pas de toutes les commodités.

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous proposent de découvrir cette charmante maison de ville de 83 m², idéalement située au cœur du centre historique de Trévoux, à quelques pas seulement des commerces, des écoles, des services et des agréables promenades le long des bords de Saône. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison atypique, chaleureuse et authentique, répartie sur trois niveaux, qui séduira les amateurs de biens de charme. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine dinatoire, pensée comme un véritable lieu de vie où partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le niveau inférieur accueille un salon chaleureux, propice à la détente, ainsi qu'un dégagement desservant une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. Au dernier étage, un vaste dégagement distribue une seconde chambre aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville et affiche une excellente performance énergétique avec une classe C au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), un véritable atout pour maîtriser vos consommations. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre plein de cachet ou un investissement immobilier de qualité dans un secteur recherché, cette maison représente une belle opportunité. Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de ce bien ? Je serai ravi de vous accompagner. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

Mobil-home avec terrain privatif de 150 m² – 70 000 € À quelques minutes de Trévoux et de Neuville-sur-Saône, découvrez un véritable coin de vacances aux portes de Lyon. Installé sur une parcelle privative arborée d'environ **150 m²**, ce mobil-home avec extension offre près de **35 m² d'espace de vie**, comprenant : * une pièce de vie avec cuisine équipée ; * un espace nuit ; * une salle d'eau ; * des toilettes séparées avec lave-mains ; * une extension pouvant servir de salon, bureau ou chambre d'appoint ; * une cuisine d'été extérieure. Vous apprécierez particulièrement sa **cuisine d'été**, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que son **terrain ombragé**, sa **climatisation réversible** et son **poêle à granulés**. La résidence est calme et sécurisée par un portail avec badge. Commerces, Voie Bleue et accès autoroutiers sont rapidement accessibles. Un bien idéal pour un pied-à-terre, une résidence de loisirs ou simplement pour profiter d'un extérieur proche de Lyon à un prix accessible. **Prix : 70 000 €** Terrain non constructible. Conditions d'occupation soumises au règlement de l'ASL. **Contact : Gaël Chorein – Efficity** **07 82 72 54 43** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaël CHOREIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°537759763. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69250 - NEUVILLE-SUR-SAONE - MAISON CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140.0 M2 - TERRAIN 650 M2 PISCINABLE - RÉNOVATION COMPLÈTE 2021 - ENVIRONNEMENT CALME Brigitte Moretton et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette magnifique maison, située au cœur de Neuville-sur-Saône, proche du Lycée Notre Dame de Bellegarde, Cette maison lumineuse exposée ouest, de 140.0 m², des années 1950 a été entièrement rénovée et réagencée en 2021. Quatre chambres, salle d'eau et salle de bains, buanderie. Elle offre des prestations de qualité avec un état général excellent. Les travaux réalisés garantissent un confort optimal : chaudiere au gaz, chauffage par le sol, climatisation réversible, volets roulants, isolation par l'extérieur, plomberie et électricité à neuf. La maison dispose de deux emplacements de stationnement extérieur, un véritable avantage en centre-ville. Les écoles, crèches, sont a proximité, et proche des commerces, du centre-ville, à pied; Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison entièrement rénovée, lumineuse, et idéalement située. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 86 49 62 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Brigitte Moretton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°318321049. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GRAND DOMAINE - MAISON 200m2 - HANGAR DE 120m2 au sol - BEAU JARDIN ARBORE AVEC PLAN D'EAU - TRES BEAU POTENTIEL! Amandine ANDRE et EFFICITY l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne vous proposent cet ancien corps de ferme à SAINT GERMAIN AU MONT D'OR! Venez découvrir ce domaine dans lequel se trouve, une maison à usage d'habitation de plus de 200m2 sur 3 niveaux. Au RDC vous trouverez une espace buanderie et rangement, ainsi qu'un appartement avec une très grande chambre, une salle d'eau et une pièce qui pourrait être aménagée en petit salon, cuisine. A l'étage, vous entrerez dans un bel espace salle à manger et cuisine, avec un plafond cathédrale, un grand salon avec cheminée vient complété cet étage. Chacun des 2 espaces dispose d'une terrasse. Au 2e niveau, vous découvrirez l'espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain et un espace salle de jeux, bureau qui surplombe la cuisine. Un très grand hangar de 120m2 au sol avec une hauteur sous plafond de 6m, complète la maison. Le jardin très arboré est très spacieux, il dispose d'un plan d'eau avec son petit pont, un puit, et du stationnement. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 et par mail à: aandre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette propriété de caractère développant 311 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié sur une magnifique parcelle arborée de 12 706 m², sur la commune de Sainte-Euphémie. Véritable invitation à la sérénité, ce corps de ferme authentique séduira les amoureux des belles demeures anciennes grâce à son cachet préservé, ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquets d'origine, belles hauteurs sous plafond et matériaux authentiques confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Les espaces de vie, spacieux et lumineux, offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de huit chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Grâce à ses volumes, à son agencement et à son environnement privilégié, cette propriété pourrait également convenir à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À l'extérieur, le parc de plus de 12 000 m² constitue un véritable havre de paix où la nature est omniprésente. Vous profiterez d'une piscine pour les journées estivales ainsi que d'un espace équin comprenant deux boxes, idéal pour les passionnés d'équitation ou les amoureux des grands espaces. Des travaux de rénovation intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies, tout en conservant son authenticité et son caractère unique. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié où authenticité, nature et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

Christophe BOURNANI vous propose ce bien : Issue d'une ancienne ferme de Reyrieux je vous propose de découvrir cette maison familiale de 178m² édifiée sur 749m² de terrain, piscinable. Destiné à un public averti et aux amoureux de matériaux nobles et anciens, vous aurez besoin de toute votre inspiration pour faire revivre les heures de gloire de cette maison en la transposant à notre époque. Elle mérite toute votre attention et elle vous le rendra bien. Pour vous guider, voici la description de la maison aujourd'hui. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce lumineuse, que vous aurez soin de définir à votre convenance. A sa droite nous découvrons la cuisine, le cellier, la buanderie et le garage. Sur sa gauche se trouve le séjour dans lequel trône une magnifique cheminée qui mérite une belle mise en valeur. A l'exception de la cuisine, toutes les pèces sont desservies par des baies vitrées. Un majestueux escalier en marbre vous donne accès à l'espace nuit où toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses. Vous découvrez trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparés et un dressing. Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficiez d'un garage de 38 m², d'un beau terrain plat et d'un puits qui ne demande qu'à être utilisé. Si votre curiosité est piquée, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien de qualité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception à Saint-Bernard Dans un cadre résidentiel prisé de Saint-Bernard, cette somptueuse villa d'architecte de plain-pied de 212 m² incarne l'élégance contemporaine et l'art de vivre. Édifiée sur un parc paysager de plus de 3 000 m², entièrement clos et soigneusement arboré, elle offre un environnement confidentiel où luxe, confort et sérénité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Baignée de lumière grâce à ses vastes baies coulissantes en aluminium, la spectaculaire pièce de réception de près de 80 m² s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs et crée une atmosphère résolument raffinée. L'espace nuit propose trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble avec élégance et fonctionnalité. Un studio indépendant de 30 m² vient parfaire les prestations, idéal pour recevoir famille et amis ou exercer une activité professionnelle en toute indépendance. À l'extérieur, chaque aménagement a été pensé pour créer un véritable domaine dédié à la détente. Une superbe piscine s'intègre parfaitement au jardin paysager, agrémenté de plusieurs pergolas bioclimatiques, d'un terrain de pétanque et d'un patio intérieur intimiste avec spa. Deux bassins d'ornement subliment la propriété : un premier avec enrochement naturel et un second, empoissonné, apportant charme et quiétude à la cour intérieure. Les espaces de loisirs se prolongent en sous-sol avec une remarquable cave vitrée et une élégante salle de billard, offrant un lieu de réception exclusif pour partager des moments privilégiés. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage par géothermie avec plancher chauffant et rafraîchissant, poêle à granulés, volets brise-soleil orientables (BSO), éclairages LED intégrés, menuiseries aluminium haut de gamme et excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. Un garage de 36 m² ainsi qu'un carport double complètent cet ensemble remarquable. Rare sur le marché, cette propriété séduit par la qualité de sa conception, le soin apporté à chaque détail et l'équilibre parfait entre prestations de prestige et douceur de vivre. Une adresse confidentielle pour une clientèle à la recherche d'un bien unique aux portes des plus beaux paysages du Val de Saône. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°828995969. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France