Acheter un bien immobilier à Sainte-Euphémie

Un havre de paix à deux pas de la vie urbaine ! Situé au calme absolu, en lisière de forêt tout en restant proche de toutes les commodités, ce joli duplex-jardin d'environ 92m² (90,14m² carrez) saura séduire les familles en quête de confort, de nature et de praticité. Mitoyenne et conçue dans un esprit contemporain, cette maison en cours de finition (toiture, façade, huisseries, intérieur – garantis 10 ans !) offre une configuration idéale pour le bien-être de tous. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 40m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, donnant sur un charmant jardinet parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au vert. Une buanderie/cellier et un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle de bain moderne et un second WC séparé. Deux places de stationnement privatives sont également incluses dans le prix. Située dans la commune prisée de Saint-Didier-de-Formans, majoritairement pavillonnaire, vous profitez d'un environnement paisible avec écoles (de la maternelle au collège), commerces et transports. Avec une excellente consommation énergétique classée B, c'est la garantie d'une faible consommation d'énergie et des économies sur vos factures d'électricité. Un achat serein, dans un cadre privilégié où tout est pensé pour votre confort. Venez découvrir ce bien en avant-première – j'attends votre appel avec impatience ! Cette annonce référence 298044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 495,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune paisible de Toussieux, à proximité immédiate de Reyrieux, cette villa contemporaine de 2011 alliant confort, espace et prestations modernes. Nichée au calme d'une impasse, sur un terrain paysagé de 1000 m², parfaitement orienté et piscinable (permis de construire déjà obtenu). Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à quatre baies vitrées exposées Sud-Est et Sud-Ouest. Au centre, une élégante cheminée à insert double face crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose, elle aussi d'une baie vitrée donnant sur le jardin. Elle est prolongée par un cellier/buanderie pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre de 11,72 m², des toilettes séparées avec lave-mains, ainsi qu'un garage double de plus de 33 m², équipé de deux portes motorisées. À l'étage, vous trouverez trois chambres (de 11,4 m² à 13 m²), dont deux avec accès direct à de superbes terrasses privatives de 22 m², une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC indépendant. La surface habitable est de 161 m2 avec un garage double de 33 m2 soit un total de 194 m2. L'extérieur n'est pas en reste : deux terrasses en bois exposées Est et Ouest, une pergola bioclimatique, un jardin arboré et plat, piscinable. Caractéristiques : • Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée • Volets roulants électriques centralisés • Aspiration centralisée dans toute la maison • Portail motorisé • Cheminée insert 15 kW Localisation : - Ecoles maternelles et primaires à 14 min à pied (1 km). - Supermarché à 7 min en voiture (5,2 km). - Gare de Saint André de Corcy à 10 min en voiture (11,8 km). Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1346€ - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité et bois - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY ont le privilège de vous présenter cette propriété pleine de charme, idéalement située sur les hauteurs de Reyrieux. Édifiée en 1841, cette maison dégage une authenticité rare et bénéficie d'une vue dégagée sur la Saône. Offrant 206 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux hall d'entrée et d'un salon/séjour lumineux de plus de 50 m². En contrebas, vous trouverez une cuisine indépendante, un espace bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, cinq chambres confortables et une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. La maison est implantée sur une parcelle arborée de 2 843 m², non constructible, offrant un cadre naturel paisible, sans aucun vis-à-vis. Si cette propriété d'exception retient votre attention, Bruno VITRY, notre agent commercial, se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

Nouveauté Les Gones de l'Immo Idéalement située au coeur du charmant village de Toussieux, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, cette maison en triplex entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 100 m2, cette maison lumineuse et traversante s'ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine équipée moderne, attenante à une buanderie. Le séjour spacieux donne accès à deux terrasses parfaitement exposées, une au Sud pour profiter du soleil et la seconde au Nord pour des moments de fraîcheur en été. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec placards intégrés, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau vous séduira avec une spacieuse suite parentale comprenant un dressing, de nombreux rangements, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une climatisation réversible pour un confort toute l'année. PRESTATIONS ET RÉNOVATIONS (2021) : - Volets roulants motorisés - Fenêtres double vitrage - Rénovation complète de la toiture - Isolation extérieure avec ravalement de façade - Système de climatisation Deux places de stationnement privatives et un espace de rangement complètent ce bien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nouveauté Les Gones de l'Immo Idéalement située au coeur du charmant village de Toussieux, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, cette maison en triplex entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 100 m2, cette maison lumineuse et traversante s'ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine équipée moderne, attenante à une buanderie. Le séjour spacieux donne accès à deux terrasses parfaitement exposées, une au Sud pour profiter du soleil et la seconde au Nord pour des moments de fraîcheur en été. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec placards intégrés, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau vous séduira avec une spacieuse suite parentale comprenant un dressing, de nombreux rangements, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une climatisation réversible pour un confort toute l'année. PRESTATIONS ET RÉNOVATIONS (2021) : - Volets roulants motorisés - Fenêtres double vitrage - Rénovation complète de la toiture - Isolation extérieure avec ravalement de façade - Système de climatisation Deux places de stationnement privatives et un espace de rangement complètent ce bien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY ont le plaisir de vous présenter cette ravissante maison familiale de 127 m² habitables, idéalement située sur une parcelle entièrement clôturée de 1 186 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m². Grâce à sa double exposition Sud-Ouest, cet espace baigné de lumière naturelle invite à la détente et à la convivialité. La maison propose trois chambres de plain-pied, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un espace buanderie fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale de plus de 20 m², comprenant un dressing, une salle d'eau et un WC privatif. Un grand garage double complète ce bien. À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort : une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, un terrain de pétanque pour des moments de partage, et une belle piscine pour profiter des beaux jours. Côté équipements, la maison est équipée d'un poêle à bois, ainsi que d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Si cette propriété attire votre attention et que vous souhaitez la visiter, Bruno VITRY, notre agent commercial, se fera un plaisir de vous accompagner. RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

ONLY l'agence immobilière et Tiffany Martos vous présentent une charmante maison de village en triplex, située en plein cœur de la commune de Trévoux, à deux pas des commerces, des transports et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour, avec un accès direct à un petit jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. Au premier étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle offrent un bel espace nuit. Enfin, le dernier niveau accueille une spacieuse chambre, idéale pour une suite parentale. Ce bien allie le cachet de l'ancien et la modernité. Si vous souhaitez le visiter, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous le faire découvrir !

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY ont le privilège de vous présenter cette élégante maison de plain-pied, offrant 228 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et recherché, sur la commune de Saint-Didier-de-Formans. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 288 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa parfaite fonctionnalité. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et vous mène vers une superbe pièce de vie de plus de 90 m², baignée de lumière naturelle grâce à sa triple exposition Est-Nord-Ouest. Le salon, spacieux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse surplombant un jardin joliment arboré, véritable havre de paix. La maison propose un espace buanderie/cellier, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains équipée d'une douche, ainsi que deux toilettes indépendants. Un garage double accompagné d'un carport vient compléter ce bien, offrant ainsi un confort de stationnement appréciable. Pour un confort optimal, la maison dispose d'un système de pompe à chaleur air-eau associé à un plancher chauffant. Si cette propriété d'exception retient votre attention, Bruno VITRY, notre agent commercial, se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 133 m² habitables, idéalement située à Reyrieux, à seulement quelques minutes à pied du centre du village. Mitoyenne d'un seul côté, la maison est implantée sur une parcelle clôturée de 167 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre une vaste cuisine dinatoire, un salon indépendant baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud-Ouest-Nord, avec un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un espace cellier/buanderie. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de climatisation réversible et des radiateurs électriques en complément. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Si cette propriété attire votre attention et que vous souhaitez la visiter, Bruno VITRY, notre agent commercial, se fera un plaisir de vous accompagner. RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette maison de plain-pied de 2011 qui offre 100 m² habitables sur la commune de Trévoux. Vous retrouverez une entrée qui s'ouvre sur la pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace cellier/buanderie, puis un dégagement qui dessert une salle de bain avec douche, un WC indépendant et quatre chambres. Le garage est attenant à la maison et communique directement avec la partie habitable. La maison est équipée d'un système de chauffage au sol électrique. Vous souhaitez visiter ? Je me ferai un plaisir de vous accompagner. Bruno VITRY est agent commercial, RSAC: 912 025 988 / RCP: ACI23100.

Maison mitoyenne avec jardin entièrement rénover avec 2 places de parking Au RDC, une pièce de vie donnant sur le jardin , un WC et une buanderie. Au 1 er étage 3 chambres , un WC et une salle de bain. Au 2 -ème étage un suite parentale avec salle d'eau Prix honoraire charge vendeur inclut Pour tout renseignement merci de contacter Yoann Sanchez ICI HABITAT Répond uniquement par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Massieux, à proximité des écoles et des commerces, terrain constructible plat de 406 m2 plat non viabilisé. PC prêt à déposer pour une maison de 110m2. Projet chiffré pour un montant de 390 000 euros terrain compris. Pour tout renseignement, contacter Laurence Guillot Ici Habitat Neuville sur Saone. Prix honoraires d'agence inclus.

Exclusivité sur Reyrieux, à 15 minutes à pied de toutes commodités, maison familiale de 200 m² environ (T10 / 8 ch) sur un terrain de 800 m², clos, arboré et piscinable avec un garage et 3 places de stationnement. Elle offre à l'étage une vue dégagée de la véranda baignée de lumière (25 m²), une entrée fonctionnelle (placard / penderie), une spacieuse pièce de vie de 54 m² exposée Sud / Ouest avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger / salon avec poêle à bois, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Au RDC : 5 chambres, un bureau avec entrée privative, une salle d'eau, un wc, une buanderie et une cave. Chauffage électrique, 20 m² de panneaux photovoltaïques, huisseries PVC, portail motorisé, digicode). Un abri bois et un abri de jardin complètent ce bien relié au tout à l'égout. Gros potentiel et beaux volumes ! Idéal famille nombreuse, recomposée ou pour 2 familles. Pour visiter : Karine Fontaine à votre écoute 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_26008461)