Opportunité au cœur du centre historique de Trévoux — Maison de ville lumineuse

Trévoux

Prix de vente1990002397.590361445783 /m²

Les caractéristiques

83 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1850Construction

Description

Prix : 209 000 €

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de trois niveaux, saine, lumineuse et entièrement prête à vous accueillir (« posez vos valises »). Nichée au calme dans le centre historique, elle offre une orientation ouest idéale et un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, écoles, collège et lycée sont à moins de 5 minutes.

Les points forts de l'emplacement

Vie locale à pied : Commerces et établissements scolaires à 5 minutes.

Mobilité optimale : Accès à l'A46 en 5 min, Villefranche-sur-Saône en 10 min, Lyon en 25 min.

Transports : Gares SNCF d'Anse et de Quincieux accessibles rapidement.

Agencement et prestations

Niveau Agencement & Équipements

Rez-de-chaussée Grand garage (voiture + moto), cellier pour le stockage et espace d'accueil chaleureux avec cheminée.

1er étage Grand séjour baigné de lumière avec cuisine entièrement équipée (ouverte ou attenante), parfait pour recevoir.

2ème étage Espace nuit : 3 chambres confortables et une salle de bains.

Confort & Énergie

Chauffage actuel à fluide caloporteur, avec la possibilité d'évoluer très facilement vers un chauffage au gaz.

Un bien rare sur le marché : alliance parfaite entre le cachet de l'ancien, le calme du centre historique et la rareté d'un grand garage en ville.

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Cette annonce référence 348324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS POYATOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 50389293700023.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026

Score DPE : 321 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Trévoux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

321 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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NAVERI PERE ET FILSCouverture toiture

GUVEN PEINTUREPeinture

GLOBAL HABITAT SOLUTIONIsolation

SERRURIER GRAND LYONTravaux rénovation

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Maison de ville de 3 niveaux au cœur de Trévoux – 209 000 € Idéalement située dans le centre historique de Trévoux, découvrez cette maison de ville saine et lumineuse de 3 niveaux, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Offrant un cadre de vie calme tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles, du collège et du lycée, elle bénéficie d'une orientation ouest idéale. Son emplacement stratégique est parfait pour les actifs : vous rejoignez l'autoroute A46 en 5 minutes, Villefranche-sur-Saône en 10 minutes et Lyon en 25 minutes. Les gares SNCF d'Anse et de Quincieux sont également d'un accès rapide. La maison se compose ainsi : - Rez-de-chaussée : Un grand garage pouvant accueillir une voiture et une moto, un cellier pratique pour le stockage et un espace d'accueil chaleureux doté d'une cheminée. - 1er étage : Une cuisine entièrement équipée ouverte ou attenante à un grand séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial. - 2ème étage : Un espace nuit comprenant 3 chambres confortables et une salle de bains. Côté confort, la maison dispose actuellement d'un chauffage par fluide caloporteur avec la possibilité d'évoluer facilement vers un chauffage au gaz. Un bien rare alliant le cachet du centre historique, le calme et la praticité d'un grand garage en ville. Cette annonce référence 345808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS POYATOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 50389293700023. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Trévoux - Maison de village - 83 m² habitables - 2 chambres

83m²

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous proposent de découvrir cette charmante maison de ville de 83 m², idéalement située au cœur du centre historique de Trévoux, à quelques pas seulement des commerces, des écoles, des services et des agréables promenades le long des bords de Saône. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison atypique, chaleureuse et authentique, répartie sur trois niveaux, qui séduira les amateurs de biens de charme. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine dinatoire, pensée comme un véritable lieu de vie où partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le niveau inférieur accueille un salon chaleureux, propice à la détente, ainsi qu'un dégagement desservant une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. Au dernier étage, un vaste dégagement distribue une seconde chambre aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville et affiche une excellente performance énergétique avec une classe C au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), un véritable atout pour maîtriser vos consommations. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre plein de cachet ou un investissement immobilier de qualité dans un secteur recherché, cette maison représente une belle opportunité. Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de ce bien ? Je serai ravi de vous accompagner. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

Terrain à bâtir de 1 041 m² hors lotissement — Fareins (01)

1041m²

ONLY l'Agence Immobilière et Gaëlle ALLARD vous proposent de découvrir ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie de 1 041 m², issu d'une division parcellaire, idéalement situé sur la commune de Fareins (01). Appréciée pour son cadre de vie, son dynamisme et son environnement agréable, Fareins est une commune très recherchée aux portes de Villefranche-sur-Saône. Le village séduit par sa vie locale riche et conviviale, ses manifestations culturelles, festivals de musique, expositions et nombreux événements qui rythment l'année. Une adresse idéale pour construire votre projet de vie dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. Ce terrain de 1 041 m² offre un bel espace d'implantation pour votre future maison individuelle. Libres choix de constructeur, le terrain est vendu non viabilisé (réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement en bordure de rue). Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser votre projet sur mesure dans un cadre de vie privilégié. Vous avez un projet de construction et souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur ce bien et organiser une visite sur place. Agent commercial : Gaëlle ALLARD RSAC : 101 321 248

Appartement

50m²

VILLEFRANCHE-SUR-SAONE 69400 – APPARTEMENT T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 50 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE – TERRASSE – CAVE Cyril François et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement entièrement rénové situé rue François Giraud, dans un quartier calme et arboré. Séjour lumineux Cuisine équipée avec loggia exposée Sud Une chambre côté Ouest Salle de bains + WC Placards et rangements Belle terrasse aménagée, exposée Sud, sans vis-à-vis Situé au rez-de-chaussée de la résidence Une cave en sous-sol Copropriété calme et bien entretenue DPE : D (246 kWhep/m².an) – GES : D (49 kg éqCO2/m².an) 50,47 m² Loi Carrez Contactez moi au 06.52.29.94.55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyril François - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°434210142. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villefranche-sur-Saône

Voir

199000

2 187 €/m²

Maison

91m²

Alexia Delorme, du réseau EFFICITY vous emmène découvrir cette maison de village d'environ 91 m² habitables, située au cœur de CHESSY-LES-MINES, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Derrière sa façade en pierres dorées, la maison s'organise sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 38 m² comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Son exposition traversante lui confère une belle luminosité naturelle. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains réalisée sur mesure. Les combles, d'une superficie d'environ 50 m², offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire et permettent d'envisager la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, d'une salle de jeux ou encore d'un coin détente. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection de la toiture, l'isolation des combles, le remplacement de la chaudière, etc. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alexia DELORME au 06 05 46 01 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia DELORME représentant de la EI EI - ALEXIE DELORME dont le siège social se situe 410 route de charnay - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI69022026000000007 - CCI de CCI de Beaujolais le 09/05/2026 - immatriculée au RCS de Villefranche-Tarare sous le n°991403270 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°991403270. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement 2 chambre(s) à vendre

61m²

UNIQUEMENT chez ReMax Immocalade ! VILLEFRANCHE Nord-Ouest - Au sein d'une copropriété de bon standing construite en 2006, découvrez cet appartement de type 3 pratique, fonctionnel et bien agencé. Au 1er étage, avec ascenseur, vous disposerez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse sans vis à vis. Séparée, la partie nuit comporte 2 chambres avec placard, une salle de bains totalement rénovée, ainsi qu'un WC séparé. En bon état général, vous disposerez de plus, au sous-sol, d'une cave et d'un garage fermé, qui vous permettra de stationner facilement dans ce quartier proche de toutes les commodités. Petit plus, et non des moindres, le chauffage relié au réseau de chauffage urbain de Villefranche, vous garantira des économies substantielles à ce niveau ! Pour plus d'informations, contactez moi : Nicolas TAPIN - 06 79 20 42 32 Prix 175.000 € honoraires inclus. Honoraires de 7875€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 48 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2116 €. Nombre de procédure en cours: 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villefranche-sur-Saône

Voir

210000

2 188 €/m²

Quincieux - Appartement T4 - Duplex

96m²

ONLY L'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent, en plein cœur de Quincieux, cet appartement en duplex avec balcon. Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied du centre du village et de toutes ses commodités — commerces, écoles et services —, il bénéficie également de la proximité de la gare SNCF de Quincieux, permettant de rejoindre Lyon-Vaise en une vingtaine de minutes. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles : autoroute A6 à 13 km, A46 à 12 km et Villefranche-sur-Saône à 15 km. Aménagé au sein d'un immeuble ancien datant de 1900 (Coprorpiété de 2 Lots), cet appartement en duplex développe une surface habitable de 96,50 m² répartie sur deux niveaux. Le premier niveau accueille un séjour lumineux de 21,50 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 10,40 m². La cloison séparant ces deux pièces peut être ouverte afin de créer un bel espace de vie traversant d'environ 32 m². Ce niveau comprend également deux chambres de 10,41 m² et 10,70 m², une salle de bains de 4,47 m², une entrée de 4,35 m², un dégagement de 3,50 m² ainsi qu'un WC indépendant. Aménagé sous les combles, le second niveau propose une mezzanine de 13 m², un bureau de 6 m² et une troisième chambre de 10,32 m². Cet étage offre de nombreuses possibilités : espace nuit indépendant, coin télétravail, salle de jeux ou espace réservé aux enfants. Un balcon complète l'ensemble et permet de profiter agréablement d'un extérieur aux beaux jours. L'appartement a déjà fait l'objet d'un rafraîchissement, mais quelques travaux de personnalisation, notamment au niveau de la cuisine, permettront de révéler pleinement son potentiel et de lui redonner tout son cachet. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière ainsi que de menuiseries en PVC. Le bien s'inscrit dans une copropriété à taille humaine, au calme et à proximité immédiate des commodités et des transports. Vous souhaitez visiter? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Quincieux- Appartement T3 - Rez-de-jardin

67m²

ONLY L'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent, en plein cœur de Quincieux, cet appartement de plain-pied avec jardin privatif. Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied du centre du village et de toutes ses commodités — commerces, écoles et services —, il bénéficie également de la proximité de la gare SNCF de Quincieux, permettant de rejoindre Lyon-Vaise en une vingtaine de minutes. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles : autoroute A6 à 13 km, A46 à 12 km et Villefranche-sur-Saône à 15 km. Aménagé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien datant de 1900 (Coprorpiété de 2 lots), cet appartement développe une surface habitable de 67,55 m² entièrement de plain-pied, offrant ainsi un accès particulièrement pratique au quotidien. Il se compose d'un séjour lumineux de 21,30 m² et d'une cuisine indépendante de 10,50 m². La cloison séparant ces deux pièces peut être ouverte afin de créer un bel espace de vie traversant d'environ 32 m². L'appartement comprend également deux chambres de 10,17 m² et 9,90 m², une salle de bains de 5,10 m², un dégagement de 9,12 m² ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un accès direct à une cour-jardin privative, véritable atout pour bénéficier d'un extérieur tout en vivant au cœur du village. L'appartement a déjà fait l'objet d'un rafraîchissement, mais quelques travaux de personnalisation, notamment au niveau des peintures et des sols, permettront de révéler pleinement son potentiel et de lui redonner tout son cachet. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière ainsi que de menuiseries en PVC. Le bien s'inscrit dans une copropriété à taille humaine, au calme et à proximité immédiate des commodités et des transports. Vous souhaitez visiter? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Appartement de caractère 3 pièces 86 m²

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Vanessa GONIN vous propose ce bien : Au cœur de Villefranche, à proximité immédiate de la Place Claude Bernard, découvrez cet appartement de caractère aux beaux volumes, niché dans une petite copropriété intimiste. Ce bien d'une superficie d'environ 86 m² habitables saura vous séduire dès la première visite par son charme unique. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m², d'une cuisine indépendante et meublée, d'une chambre parentale confortable d'environ 18 m², d'un espace dressing et buanderie, d'une seconde chambre d'environ 11 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC indépendant. Côté technique : Chaudière individuelle gaz de ville récente, menuiseries double vitrage, VMC, interphone, fibre optique, etc... Une cave fermée en sous-sol complète ce bien. L'immeuble bénéficie d'un accès à un parking public sécurisé par badge au pied de la résidence, avec un abonnement résident inclus dans les charges. Ce bien est soumis au régime de copropriété, faibles charges, pas de procédure en cours. Copropriété de 14 lots principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1570 € (années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023). Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villefranche-sur-Saône

Voir

209000

2 518 €/m²

1990002 398 €/m²

199000

83 m²

4pièces

3ch.