Acheter un bien immobilier à Chaleins

À seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, sur la commune recherchée d'Arnas, découvrez cette agréable maison familiale de 133,87 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 017 m². Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort, tranquillité et performances énergétiques. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des espaces de vie. Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à granulés qui crée une atmosphère agréable en toute saison. L'espace nuit comprend quatre chambres, offrant à chacun son propre espace et répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le terrain clos et piscinable de 1 017 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse d'environ 20 m² permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les annexes constituent un véritable atout avec un garage d'environ 40 m², un atelier ainsi qu'une dépendance, offrant de multiples possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. La maison se distingue également par la qualité de ses prestations techniques et son excellente isolation : - Isolation intérieure de 10 cm - Isolation thermique par l'extérieur de 15 cm - Isolation des combles avec 60 cm d'isolant (réalisée en 2016 et renforcée en 2023) - Isolation du plafond du sous-sol - Double vitrage - Volets roulants électriques solaires - Fibre optique - Panneaux photovoltaïques avec revente de la production à EDF - Portail motorisé Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des principaux axes reliant rapidement Villefranche-sur-Saône, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et recherché. Une maison familiale offrant de belles prestations, d'excellentes performances énergétiques et un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1077 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz, poêle à granulés - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW178379 : Montmerle sur saone, secteur Village, Maison grange ? am?nager d'environ 132 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 566 m2 - Vue : Jardin - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - - chauffage : Aucun - prévoir travaux rénovation - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Thierry CHAREYRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montmerle Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW173356 : Montmerle sur saone, secteur Village, Terrain constructible de 1087 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Thierry CHAREYRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montmerle Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Imaginez-vous vivre, en plein de cœur de Villefranche-Sur-Saône, dans un lieu emblématique en « Pierres dorées » alliant charme, confort et modernité. Le projet Montmartin, c'est l'art de bien vivre en Calade . Vous pourrez flâner à pied pour vous rendre au Marché Couvert, dans la Rue Nationale avec tous ses commerces et à la Gare de Villefranche. Vous souhaitez un espace de vie 100% à votre image, FRITSCH IMMOBILIER vous propose ce plateau viabilisé d'environ 50m2 pour créer sur-mesure vos agencements et finitions selon vos envies. Vous serez séduits par la qualité des prestations. Les + : - Un garage privatif sécurisé avec le raccordement possible pour les véhicules électriques - Un espace vélo - Parties communes modernes entièrement rénovées - Climatisation - Des menuiseries en aluminium équipées de volets BSO Annexe : le stationnement privatif est en sus à 10.000 euros. Soit une acquisition (Lot + Stationnement) totale de 120.000 euros. Aucun frais d'agence. Pour découvrir les autres avantages de cette opportunité en toute sérénité, contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous et connaître votre projet. * Certaines images sont des projets de proposition d'aménagement intérieur, non contractuelles.

Villefranche S/S Hypercentre – Appartement 2 pièces (1 chambre) Rénové - au calme - lumineux - Vue dégagée Vous recherchez un bien immobilier en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, dans le secteur privilégié de la Rue Nationale, au calme. Fritsch Immobilier vous propose ce bel appartement de plus de 41m2 qui a été entièrement rénové alliant modernité et charme de l'ancien.. Détails du bien : • Une cuisine équipée réalisée sur-mesure par un cuisiniste professionnel • une chambre avec vue dégagée, au calme côté cour • une salle d'eau Vous souhaitez une installation en toute sérénité sans travaux à prévoir, contactez-moi pour échanger sur votre projet et convenir d'un rendez-vous de visite. Dossier d'informations complet, sur-demande. Prix de vente : 135 000 €

468000

Idéalement situé au cœur de Villefranche-sur-Saône, tout en offrant un calme absolu, ce superbe appartement atypique d'environ 140m² (110,82m2 carrez) est une véritable pépite. Entièrement rénové à l'été 2025, il conjugue confort moderne, volumes généreux, et extérieur d'exception sans aucun vis-à-vis. Passée l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une splendide pièce de vie de plus de 50m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La belle hauteur sous plafond amplifie la sensation d'espace et met en valeur une grande cuisine ouverte, à la fois élégante, fonctionnelle et parfaitement intégrée. Cet espace s'ouvre d'un côté sur une terrasse intime exposée à l'est, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés, et de l'autre sur un magnifique patio plein sud de plus de 100m², véritable cœur de la maison. L'extérieur est une invitation à la détente : de vastes baies vitrées offrent une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Ce patio, rare en centre-ville, vous garantit des moments privilégiés — repas d'été, jeux d'enfants, soirées entre amis, ou parenthèses de sérénité en toute intimité. La dalle renforcée (10 tonnes) permet même d'envisager l'installation d'une future piscine. La partie nuit propose deux belles chambres, chacune accompagnée d'une grande mezzanine (salle de jeux, bureau, dressing…) ains qu'une spacieuse salle de bains contemporaine équipée d'une douche et d'une baignoire. En retrait, une suite parentale indépendante, véritable cocon, dotée de sa salle d'eau privative et d'un dressing. Les atouts qui font la différence : - Rénovation complète et qualitative (été 2025) - Aucun vis-à-vis, calme absolu en hyper centre - Écoles, commerces et transports à pied - Patio plein sud de 100m² - Matériaux nobles et prestations haut de gamme - Chauffage par PAC air-air gainable dans les espaces de jour - Faible taxe foncière - Aucune copropriété Un bien unique, à la croisée du loft, de la maison patio et de l'appartement de standing. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'espace, la lumière et la tranquillité, sans renoncer au confort de la vie citadine. Cette annonce référence 311491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**IDÉAL FAMILLE** EXCEPTIONNEL appartement 4 pièces de 98,5 m2 au 5ème et DERNIER étage, BIEN agencé : entrée, buanderie, WC INDÉPENDANT, salle de bain avec baignoire, 3 GRANDES chambres avec placard dont une avec sa propre salle d'eau et séjour SPACIEUX, CONVIVIAL de 47 m2 avec cuisine donnant sur une MAGNIFIQUE terrasse, BIEN EXPOSÉE. Stationnement en supplément possible Belle résidence avec des prestations soignées à proximité de la gare, des commodités, des services et commerces de la ville. Photos non contractuelles, image à caractère d'ambiance Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ - excellent DPE N'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT** CHARMANT et CONFORTABLE appartement 3 pièces de 65,6m2 au 2ème étage, BIEN agencé : entrée avec placard, WC INDÉPENDANT, salle de bain avec baignoire, 2 GRANDES chambres avec placard dont une avec un accès à la loggia et séjour SPACIEUX de 31,5 m2 avec cuisine donnant sur un BELLE loggia BIEN EXPOSÉE. Stationnement en supplément possible Belle résidence avec des prestations soignées à proximité de la gare, des commodités, des services et commerces de la ville. Photos non contractuelles, image à caractère d'ambiance Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ - excellent DPE N'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**IDÉAL FAMILLE** GRAND et MAGNIFIQUE appartement 5 pièces de 114,10 m2 au 5ème et DERNIER étage, BIEN agencé : entrée avec placard, WC INDÉPENDANT, salle de bain avec baignoire, emplacement lave-linge et WC , 4 GRANDES chambres avec placard dont une avec sa propre salle d'eau et séjour SPACIEUX, LUMINEUX, CONVIVIAL de 51,4 m2 avec cuisine donnant sur une SPLENDIDE terrasse TRIPLE EXPOSITION. Stationnement en supplément possible Belle résidence avec des prestations soignées à proximité de la gare, des commodités, des services et commerces de la ville. Photos non contractuelles, image à caractère d'ambiance Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ - excellent DPE N'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Vous recherchez un bien immobilier avec : - un emplacement prisé au cœur de Villefranche-sur-Saône - un dossier de diagnostics technique favorable (DPE en lettre D) - une facilitée de stationnement - une cave Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement d'environ 79m2 sera également vous séduire avec ses beaux volumes et des ouvertures qui laissent entrer une belle luminosité dans chaque pièce. Détails du bien : - une cuisine indépendante - 2 chambres - une salle de bain - un WC indépendant - un salon avec une alcôve salle à manger Copropriété : - Aucuns travaux à prévoir : rénovation des parties communes faite en 2026, - Faibles charges Idéal pour une résidence principale. ( Également pour de la location longue durée : estimatif 850 euros mensuel, ou en courte durée, pour exercer une profession libérale). Prix de vente : 149 000 euros Contactez-moi pour échanger sur le contexte de votre projet d'achat et convenir d'une visite. Dossier complet, sur-demande.

**IDÉAL FAMILLE** AGRÉABLE appartement 4 pièces de 88,5 m2 au 2ème étage, BIEN agencé : entrée avec placard, WC INDÉPENDANT, salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge, 3 GRANDES chambres avec placard dont une avec sa propre salle d'eau et séjour SPACIEUX, CONVIVIAL de 39 m2 avec cuisine donnant sur un GRAND balcon, BIEN EXPOSÉ. Stationnement en supplément possible Belle résidence avec des prestations soignées à proximité de la gare, des commodités, des services et commerces de la ville. Photos non contractuelles, image à caractère d'ambiance Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ - excellent DPE N'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Fiche Id-UBW173563 : Frans, secteur Centre village, Maison piscine - secteur calme d'environ 225 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 2475 m2 - Vue : Jardin,piscine,village - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique adoucisseur eau - sauna - store - volets roulants elec - alarme - chauffe-eau - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/02/2025 - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2420 et 3330 Euros - Affaire suivie par Mr THIERRY MEYNAND (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marcy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ONLY l'Agence Immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette magnifique maison située sur la commune de Savigneux, dans un environnement calme et recherché, sur une belle parcelle de 901 m². Construite en 2001 et parfaitement entretenue, cette maison atypique de 140 m² habitables séduit par son architecture, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux, pensé pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial. L'espace de vie se compose d'un agréable salon/salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée, ainsi que d'une véranda, véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une seconde chambre bénéficiant d'un spacieux dressing, ainsi que trois autres chambres. Une seconde salle d'eau complète cet espace nuit. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. Le bien bénéficie également d'un vaste sous-sol, carrelé, aux multiples possibilités : buanderie, espace de stockage, atelier ou encore salle de loisirs selon vos envies. Un grand garage complète cet ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine au sel, avec pompe, équipée d'un électrolyseur et d'un dôme, ainsi qu'une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un carport vient également compléter les prestations extérieures en offrant un espace de stationnement couvert. Pour un confort supplémentaire au quotidien, les chambres ainsi que les pièces d'eau sont équipées de moustiquaires aux fenêtres. Alliant charme, originalité et fonctionnalité, cette maison offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour le confort de ses occupants. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial, spacieux et entretenu, à seulement 2 minutes à pied du centre du village Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Votre contact : Tiffany MARTOS – ONLY l'Agence Immobilière 06.76.58.68.84 Agent commercial RSAC : 933 333 627 RCP : ACI28521

Fiche Id-UBW182198 : Villefranche sur saone, secteur Proche gare, Maison d'environ 114 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 597 m2 - Construction 1981 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 356000 Euros (Dont 4.17% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 341760 Euros) - DPE réalisé le : 19/06/2026 - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Dominique SCHIETSE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Jassans Riottier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette propriété de caractère développant 311 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié sur une magnifique parcelle arborée de 12 706 m², sur la commune de Sainte-Euphémie. Véritable invitation à la sérénité, ce corps de ferme authentique séduira les amoureux des belles demeures anciennes grâce à son cachet préservé, ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquets d'origine, belles hauteurs sous plafond et matériaux authentiques confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Les espaces de vie, spacieux et lumineux, offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de huit chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Grâce à ses volumes, à son agencement et à son environnement privilégié, cette propriété pourrait également convenir à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À l'extérieur, le parc de plus de 12 000 m² constitue un véritable havre de paix où la nature est omniprésente. Vous profiterez d'une piscine pour les journées estivales ainsi que d'un espace équin comprenant deux boxes, idéal pour les passionnés d'équitation ou les amoureux des grands espaces. Des travaux de rénovation intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies, tout en conservant son authenticité et son caractère unique. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié où authenticité, nature et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

475000

Villeneuve , au milieu des champs à découvrir cet ancien corps de ferme ( époque Napoléon ) qui se compose en rdc d' une habitation de 100 m², à l' étage par un accès indépendant un appartement Type 3 de 55 m² , plus 180 m² de bâtit dont le gros oeuvre a été fait et qui permettrait l' aménagement de plusieurs appartements Cette bâtisse sur 4000 m² de terrain comprend aussi un garade de 50 m² ( même surface au dessus ) , un carport neuf ou l' ont peut loger un camping car et elle est dotée de 12 p anneaux photovoltaiques , un puit , cave...... Cette annonce référence 336933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIP BOY (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 85268069300011. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

VILLENEUVE-BÂTIMENT INDUSTRIEL, 2 LOGEMENTS, 2 HANGARS, TERRAIN 1050M² Ce bâtiment industriel construit en 2017 est composé de : Un hangar de plus de 120 m², actuellement loué 900€/mois Un second hangar de 140m² au rez de chaussée, un appartement de type 2 de 102m² A l'étage un appartement de type 6 de plus de 110m² L'ensemble sur terrain clos de plus de 1050m² Idéal pour un artisan ou pour un investisseur Cette annonce référence 339166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CONIGLIONE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 81974930000037. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cet appartement de type 3 idéalement situé à Villefranche-sur-Saône. Implanté dans un environnement pratique et recherché, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre la gare SNCF de Villefranche-sur-Saône en une quinzaine de minutes à pied seulement. Le centre-ville, les commerces de proximité, les écoles ainsi que les différents services du quotidien sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie confortable aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence entretenue, cet appartement développe une surface habitable d'environ 60 m² et propose une distribution fonctionnelle des espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Cet espace convivial est particulièrement apprécié pour sa luminosité et sa configuration ouverte, permettant de profiter pleinement des moments du quotidien. Dans le prolongement du séjour, un balcon extérieur offre un espace supplémentaire particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur ou simplement bénéficier d'un espace de détente. L'espace nuit est distinctement séparé du séjour par un dégagement équipé d'un placard de rangement, apportant un confort supplémentaire dans l'organisation de l'appartement. Il dessert deux chambres disposant chacune de rangements intégrés, permettant une optimisation appréciable de l'espace. Une salle de bains ainsi que des sanitaires indépendants complètent l'ensemble. Grâce à sa situation géographique, sa configuration fonctionnelle et son balcon, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou encore un investisseur souhaitant acquérir un bien facile à louer à proximité immédiate des commodités et des transports. Un appartement agréable à vivre, alliant praticité, accessibilité et confort au quotidien, à découvrir sans tarder.

ONLY L'Agence Immobilière et Clément VITRY vous présentent ce bel appartement T2 de 45 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété idéalement implantée à Villefranche-sur-Saône. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'ensemble des commodités du quotidien, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 26 m². Cet espace lumineux et convivial accueille un salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, permettant de profiter pleinement d'un environnement chaleureux et fonctionnel. La configuration des lieux a été pensée pour optimiser chaque mètre carré et offrir un véritable confort de vie au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre de 13 m², offrant un volume appréciable pour l'aménagement. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel électrique, permettant une gestion autonome de la consommation énergétique selon vos besoins et votre mode de vie. En complément, cet appartement dispose d'une cave privative en sous-sol. Cet espace de stockage supplémentaire constitue un véritable atout pour entreposer vélos, équipements saisonniers ou effets personnels en toute sécurité. Grâce à sa situation géographique recherchée, à ses volumes bien agencés et à sa proximité immédiate avec les services du centre-ville, ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant réaliser son premier achat qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Clément VITRY, votre conseiller commercial ONLY L'Agence Immobilière, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

458000

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ? À quelques minutes à pied de la rue Nationale, à proximité immédiate des écoles, du collège Faubert et de la place Simone Weil, découvrez cette superbe maison individuelle des années 70 entièrement repensée et rénovée en 2021. Dès l'arrivée, le ton est donné : prestations modernes, luminosité omniprésente et performance énergétique exceptionnelle avec un DPE classé A. Édifiée sur une parcelle de 680m² entièrement close et arborée, cette maison développe environ 116m² habitables où chaque espace a été conçu pour le confort de la vie de famille. Le véritable coup de cœur ? Une magnifique pièce de vie de 52m² baignée de lumière naturelle. Le salon et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrent généreusement sur le jardin grâce à deux larges baies vitrées. Un espace convivial où l'on imagine déjà les repas entre amis, les soirées en famille et les beaux jours prolongés sur la terrasse. Un cellier et des toilettes invités complètent ce niveau avec praticité. À l'étage, chacun trouve son espace. Trois belles chambres composent l'espace nuit, dont une agréable suite parentale bénéficiant de sa terrasse privative. Une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une vaste buanderie facilitent le quotidien. Ici, aucun compromis : la rénovation a été réalisée avec soin et goût. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, le jardin clos de murs offre un cadre intime et sécurisé pour les enfants comme pour les moments de détente. Terrasse, allée pavée, grand abri de jardin et espace couvert pour les vélos viennent compléter l'ensemble. Les atouts qui font la différence : - DPE A : un bien rare sur le marché - Rénovation complète réalisée en 2021 - Pompe à chaleur et plancher chauffant - Pièce de vie de 52m² ultra lumineuse - Suite parentale avec terrasse privative - Jardin clos et arboré de 680m² - Portail motorisé - Volets roulants aluminium électriques centralisés - Façade rénovée - Faibles consommations énergétiques - Proximité de la gare TER Profitez d'un quotidien tout à pied : écoles, collège, commerces et centre-ville sont accessibles en quelques minutes seulement. Une maison moderne, économe et chaleureuse, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Une exclusivité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette annonce référence 337839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 458 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2023 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette agréable maison individuelle de 87,90 m² habitables, idéalement située sur la commune recherchée de Sainte-Euphémie. Édifiée sur une généreuse parcelle de 1 546 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des commodités du village. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de près de 40 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun son propre espace de tranquillité. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol avec un garage de plus de 40 m². Cet espace particulièrement fonctionnel permettra non seulement le stationnement d'un véhicule, mais également l'aménagement d'une buanderie, d'un atelier, d'un cellier ou encore d'une importante zone de stockage selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou les soirées estivales. Une piscine vient compléter les prestations et constitue un véritable atout pour les moments de détente et de convivialité. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie, complété par un système de chauffage électrique par radiateurs. Cette propriété saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible, d'un grand terrain et d'espaces extérieurs agréables à vivre tout au long de l'année. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette maison. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

ONLY L'Agence Immobilière et Clément VITRY vous présentent ce superbe appartement T5 en duplex de 95 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, en plein hypercentre de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 36 m² exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le niveau principal comprend également un WC indépendant, une salle de bain, deux chambres dont une avec placard, ainsi que deux balcons. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz par radiateurs ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Atout supplémentaire : un garage sécurisé, idéal pour le stationnement, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement appréciable. Clément VITRY, notre agent commercial, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

ONLY l'Agence Immobilière et Clément VITRY ont le plaisir de vous présenter cette propriété de 139 m² habitables, idéalement située en lotissement sur la commune de Francheleins, au cœur d'un environnement calme et agréable. Construite en 2007, cette maison de caractère a été édifiée sur une parcelle arborée, et clôturée de 900m². Dès le premier regard, elle charme par son allure distinctive. L'entrée dévoile un dégagement muni d'un placard qui vous conduira d'un coté, à un salon/séjour lumineux bénéficiant d' une triple exposition Est-Sud-Ouest, et de l'autre à une cuisine semi-ouverte équipée et fonctionnelle. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un WC indépendant et une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau ou chambre selon vos préférences. Depuis l'intérieur, il vous sera possible d'accéder à un spacieux garage de 45 m². À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placard, une salle de bain avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et douche. La maison est équipé d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Elle possède également deux terrasses extérieurs couvertes et une piscine. Si cette propriété suscite votre intérêt et que vous souhaitez la visiter, Clément VITRY notre agent commercial sera ravi de vous accompagner. RSAC: 925 158 024 / RCP: ACI27706

130000

Donnez vie à votre projet dans un cadre privilégié ! Au sein d'un petit lotissement intimiste de seulement 6 lots, découvrez cette belle parcelle plate et entièrement viabilisée de 505m² , prête à accueillir votre future maison. Un emplacement idéal : À proximité immédiate du centre-ville et de la Voie Bleue, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Le terrain parfait pour votre projet : - Libre constructeur : imaginez la maison qui vous ressemble - Possibilité de développer environ 120m² habitables (hors garage) - Terrain plat et facile à aménager - Piscinable Un cadre de vie recherché, idéal pour une vie de famille entre nature et commodités. - Dernier lot disponible - Projet immédiatement réalisable - Secteur attractif et recherché Une opportunité rare pour construire sereinement, dans un environnement de qualité. Visite sur rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant — ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible Cette annonce référence 332873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 chambres • Terrasse et Jardin privatifs • garage box fermé Idéalement situé au cœur de Villefranche-sur-Saône, à quelques pas des commerces, du marché couvert, de la rue Nationale et de la gare. Avec l'arrivée des beaux jours, vous apprécierez les deux espaces extérieurs privatifs : le jardin de 70m2 et également une autre terrasse de 10m2 pour profiter de moments conviviaux en famille et entre amis. Composition du bien : • Entrée avec plusieurs placards intégrés • Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse • 3 chambres dont 2 avec placards intégrés • Salle de bain avec double vasques • WC séparé Annexe en sus : Un garage box sécurisé et fermé (Prix de vente : 10.000 euros) Des travaux de rafraîchissement ont récemment été réalisés. Prix de vente : 210 000 € Contactez-moi pour échanger sur votre projet et pour un rendez-vous de visite.

750000

Villeneuve ( 04180 ) en plaine, campagne composée d' une bâtisse de 370 m² habitable comprenant 3 appartements Type 4 de 120 m², 2 hangars de 300 m² dont un constitué de deux chambres froide. Le tout sur 3.6 hectares de terre agricole bio et à l' irrigation entourant la ferme . Cette annonce référence 332239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIP BOY (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 85268069300011. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1352.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

Vivre confortablement… tout en se créant un revenu complémentaire immédiat ? C'est possible ici. Située dans un secteur résidentiel et dynamique de l'Est de Villefranche, cette maison individuelle d'environ 125m², entièrement rénovée avec goût et modernité, offre une configuration rare et intelligente. À l'étage : un espace de vie lumineux et contemporain comprend une superbe pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à une terrasse plein Sud sans vis-à-vis, une cuisine moderne semi-ouverte, sublimée par une verrière esprit atelier, 2 chambres avec placards, dont une spacieuse de plus de 16m² ainsi qu'une salle de bain design avec baignoire/douche. Au rez-de-chaussée : un véritable atout financier ! Un T2 indépendant d'environ 40m², entièrement autonome parfait pour de la location courte durée (type Airbnb). Actuellement exploité avec 1 200 €/mois de revenus (24 jours occupés en moyenne). Un levier d'autofinancement concret et immédiat. Coté extérieur, la maison dispose d'un grand garage motorisé d'environ 33m2 ainsi qu'une place de stationnement intérieur. Et que dire du jardin : un havre de paix verdoyant soigné d'environ 650m2 (pisicinable) ou chaque recoin est une ode à la détente et au bien être Les + qui font la différence : - Maison clé en main – aucun travaux - Pièce de vie climatisée - Portail électrique - Forte demande locative sur le T2 - Configuration idéale pour résidence principale + revenus Le combo parfait : qualité de vie + rentabilité. Une opportunité rare pour une famille souhaitant vivre au vert sans renoncer à la ville en quête d'une maison intelligente et rentable. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi rapidement. Cette annonce référence 331525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement sécurisé ? Ce bien est fait pour vous. Idéalement situé en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, ce local commercial d'environ 56m² de plain-pied bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa large vitrine sur linéaire. Entièrement rénové en 2023, il offre des prestations modernes et immédiatement exploitables : - Un bel espace d'accueil lumineux et fonctionnel - 2 bureaux fermés, idéals pour professions libérales ou activités tertiaires - Un espace de stockage - Toilettes + kitchenette en fond de local Emplacement premium, au cœur d'un secteur dynamique et passant. Toutes activités autorisées (hors métiers de bouche). Atout investisseur : Local actuellement loué en bail précaire jusqu'à fin décembre, offrant flexibilité pour un futur projet ou une relocation optimisée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour : - Professions libérales - Activités de services - Investisseurs à la recherche d'un produit clé en main Visites sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 329943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette agréable maison mitoyenne en duplex de 101 m² habitables, idéalement située sur la commune prisée de Sainte-Euphémie. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités du quotidien. Le centre du village et son école sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une belle pièce de vie lumineuse. Cet espace convivial se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne, créant un lieu de partage agréable et fonctionnel pour les moments du quotidien comme pour les réceptions entre amis ou en famille. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Un dégagement distribue trois chambres offrant de belles surfaces ainsi qu'une salle de bains équipée d'un WC. Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, vient compléter l'ensemble. Véritable atout au quotidien, il permet à la fois le stationnement d'un véhicule et un espace de stockage supplémentaire. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-air, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un confort appréciable en toute saison. Le diagnostic de performance énergétique classe d'ailleurs la maison en catégorie C, un excellent indicateur pour un bien de cette génération. Envie d'en savoir davantage ou d'organiser une visite ? Je me tiens à votre entière disposition pour vous faire découvrir cette maison et répondre à toutes vos questions. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

465000

Au cœur de Villefranche-sur-Saône, dans un emplacement central et recherché, découvrez cet immeuble d'inspiration caladoise offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Avec environ 500m² exploitables, cet ensemble immobilier à réhabiliter constitue une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets ambitieux. Un projet d'aménagement en 5 lots d'habitation avec patios, imaginé par un géomètre expert, est déjà disponible et permet d'entrevoir immédiatement le potentiel du lieu. Cependant, l'immeuble laisse également place à d'autres configurations selon votre stratégie d'investissement : logements, projet mixte, espace de services ou encore activité telle qu'une salle de sport. Le bien dispose également de caves d'environ 38m², idéales pour du stockage ou des annexes valorisables. Les atouts du projet : - Emplacement stratégique en centre-ville - Environ 500m² de surface exploitable - Projet de division déjà étudié (5 lots avec patios) - Nombreuses possibilités d'aménagement - Caves pour environ 38m² - Fort potentiel de valorisation après travaux Un bien rare sur le marché caladois, mêlant caractère architectural et perspectives de développement attractives. Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 306154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr