LUMINEUSE - SUPERBE VUE DEGAGEE - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - 2 GARAGES de 30 et 38m2 DONT 1 QUI PEUT DEVENIR UN LOCAL PROFESSIONNEL
Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne vous proposent de découvrir:
Sur les hauteurs de JASSANS-RIOTTIER, cette jolie maison familiale de 135 m² habitables, nichée au calme absolu au fond d'une impasse résidentielle très recherchée.
Implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 752 m² piscinable, cette maison lumineuse séduit immédiatement par sa VUE DEGAGEE sur la Saône et les Monts du Beaujolais, son exposition idéale Est/Sud/Ouest et ses beaux volumes pensés pour la vie de famille.
Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, ouverte sur une agréable terrasse en pierre, parfaite pour les repas d'été, les moments conviviaux, ou simplement profiter des couchers de soleil avec une vue dégagée sur les monts environnants.
La cuisine aménagée offre fonctionnalité et confort au quotidien.
La maison dispose de 5 chambres, dont 2 au RDC, permettant d'accueillir une grande famille, un espace télétravail ou encore une salle de jeux.
Côté extérieur, le jardin paysager et le calme offrent un véritable cadre de vie privilégié, tout en restant proche de toutes les commodités.
Le véritable atout de cette propriété : un sous-sol complet aux multiples possibilités comprenant garage, buanderie, cave et espaces aménageables.
Vous rêvez d'une salle de cinéma, d'une salle de sport , d'un atelier ou d'un espace professionnel indépendant? Le 2e garage est facilement transformable en local professionnel.
Tout est envisageable grâce à cet espace aménageable.
Les prestations complètent parfaitement l'ensemble :
Huisseries PVC et volets électriques
Fibre optique
Portail motorisé
Double garage dont sous-sol en triphasé
Terrain entièrement clos
Cheminée à foyer fermé
Nombreux espaces de rangement
Un emplacement idéal pour les familles :
Écoles, collège et commerces à proximité
Bus accessibles à pied
Accès rapide à l'A6
Villefranche-sur-Saône et gare SNCF à quelques minutes
Environnement résidentiel calme et apprécié
Une maison rare sur le secteur, offrant confort, espace, potentiel et qualité de vie.
À découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 ou par mail à [aandre@efficity.com](mailto:aandre@efficity.com).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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