Acheter un bien immobilier à Francheleins

Dans un environnement paisible, à Francheleins, limite Montmerle sur Saône, venez découvrir cette ancienne dépendance à rénover de 300m2 environ d'emprise au sol sur une parcelle de 2400m2. Bâtiment à viabiliser avec raccordement au tout à l'égout possible. Le changement de destination a été obtenu, ce qui vous laissera une liberté totale de l'aménager en habitation à votre goût. Un hangar de 250m2 complète le bien. Francheleins est une commune paisible à 8km de la gare de Belleville qui vous emmène en 30minutes de train au centre de Lyon, à 6km de l'accès autoroute A6, à 20 minutes de Villefranche, à 30 minutes de Macon et à 45 minutes de Lyon. Produit rare ! A découvrir rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

01090 FRANCHELEINS – Terrain plat constructible de 942 m² viabilisé – Libre de constructeur Sur la commune de Francheleins, découvrez ce beau terrain plat constructible de 945 m², le plus grand terrain d'un petit lotissement composé de seulement quatre lots. Le terrain sera vendu viabilisé, les travaux étant réalisés par le lotisseur. Il est libre de constructeur : vous choisissez votre constructeur, architecte ou maître d'œuvre en toute liberté. Sa surface permet d'envisager une maison familiale généreuse avec un étage, un garage, une terrasse, un grand jardin et éventuellement une piscine. Les points clés : Surface : 945 m² Terrain plat Vendu viabilisé Petit lotissement de quatre terrains Libre de constructeur Surface de plancher autorisée : jusqu'à 245 m² Surface d'emprise au sol : 361 m² Hauteur maximale : 9 mètres au faîtage Construction avec un étage possible : R+1 Piscine possible, selon le projet et les autorisations En complément, un espace vert collectif d'environ 440 m² sera à la disposition des acquéreurs du lotissement. Règles principales d'urbanisme : Construction principale, garage ou carport à implanter dans la zone prévue au plan de composition Recul de 5 mètres minimum par rapport à la voie Construction possible en limite séparative En l'absence de construction en limite, recul correspondant à la moitié de la hauteur du bâtiment, avec un minimum de 3 mètres Piscine à implanter à 2 mètres minimum des voies et limites séparatives Deux places de stationnement par logement Trois places si la maison dépasse 150 m² de surface de plancher Toiture principale à deux pans, avec une pente comprise entre 25 et 45 % Clôtures limitées à 1,80 mètre Un secteur agréable pour construire Francheleins offre un environnement résidentiel et verdoyant au cœur du Val de Saône, à proximité de Belleville-en-Beaujolais et des principaux axes de circulation. Pour obtenir davantage d'informations, étudier votre projet et organiser une visite, contactez-moi. Dominique Campion – Efficity 06 19 50 92 61 dcampion@efficity.com https://www.efficity.com/dcampion/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

01090 FRANCHELEINS – Terrain plat constructible de 734 m² viabilisé – Libre de constructeur Sur la commune de Francheleins, découvrez ce beau terrain plat constructible de 734 m², situé dans un petit lotissement de seulement quatre terrains. Le terrain sera vendu viabilisé, les travaux étant réalisés par le lotisseur. Il est libre de constructeur : vous choisissez votre constructeur, architecte ou maître d'œuvre en toute liberté. Avec une surface de plancher autorisée pouvant atteindre 245 m² et une construction possible avec un étage, ce terrain permet d'envisager une maison familiale confortable. Les points clés : - Surface : 734 m² - Terrain plat - Vendu viabilisé - Petit lotissement de quatre terrains - Libre de constructeur - Surface de plancher autorisée : jusqu'à 245 m² - Surface d'emprise au sol : 360 m² - Hauteur maximale : 9 mètres au faîtage - Construction avec un étage possible : R+1 - Piscine possible, selon le projet et les autorisations En complément, un espace vert collectif d'environ 440 m² sera à la disposition des acquéreurs du lotissement. Règles principales d'urbanisme : - Construction principale, garage ou carport à implanter dans la zone prévue au plan de composition - Recul de 5 mètres minimum par rapport à la voie - Construction possible en limite séparative - En l'absence de construction en limite, recul correspondant à la moitié de la hauteur du bâtiment, avec un minimum de 3 mètres - Piscine à implanter à 2 mètres minimum des voies et limites séparatives - Deux places de stationnement par logement - Trois places si la maison dépasse 150 m² de surface de plancher - Toiture principale à deux pans, avec une pente comprise entre 25 et 45 % - Clôtures limitées à 1,80 mètre Un secteur agréable pour construire Francheleins offre un environnement résidentiel et verdoyant au cœur du Val de Saône, à proximité de Belleville-en-Beaujolais et des principaux axes de circulation. Pour obtenir davantage d'informations, étudier votre projet et organiser une visite, contactez-moi. Dominique Campion – Efficity 06 19 50 92 61 dcampion@efficity.com https://www.efficity.com/dcampion/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

01090 FRANCHELEINS – Terrain plat constructible de 737 m² viabilisé – Libre de constructeur Sur la commune de Francheleins, découvrez ce terrain plat constructible de 737 m², situé dans un petit lotissement résidentiel de seulement quatre terrains. Le terrain sera vendu viabilisé, les travaux étant réalisés par le lotisseur. Il est libre de constructeur : vous choisissez votre constructeur, architecte ou maître d'œuvre en toute liberté. Sa configuration permet d'envisager une maison familiale avec un étage, tout en conservant un jardin confortable et la possibilité de réaliser une piscine. Les points clés : Surface : 737 m² Terrain plat Vendu viabilisé Petit lotissement de quatre terrains Libre de constructeur Surface de plancher autorisée : jusqu'à 245 m² Surface d'emprise au sol : 360 m² Hauteur maximale : 9 mètres au faîtage Construction avec un étage possible : R+1 Piscine possible, selon le projet et les autorisations En complément, un espace vert collectif d'environ 440 m² sera à la disposition des acquéreurs du lotissement. Règles principales d'urbanisme : Construction principale, garage ou carport à implanter dans la zone prévue au plan de composition Recul de 5 mètres minimum par rapport à la voie Construction possible en limite séparative En l'absence de construction en limite, recul correspondant à la moitié de la hauteur du bâtiment, avec un minimum de 3 mètres Piscine à implanter à 2 mètres minimum des voies et limites séparatives Deux places de stationnement par logement Trois places si la maison dépasse 150 m² de surface de plancher Toiture principale à deux pans, avec une pente comprise entre 25 et 45 % Clôtures limitées à 1,80 mètre Un secteur agréable pour construire Francheleins offre un environnement résidentiel et verdoyant au cœur du Val de Saône, à proximité de Belleville-en-Beaujolais et des principaux axes de circulation. Pour obtenir davantage d'informations, étudier votre projet et organiser une visite, contactez-moi. Dominique Campion – Efficity 06 19 50 92 61 dcampion@efficity.com https://www.efficity.com/dcampion/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

01090 FRANCHELEINS – Terrain plat constructible de 907 m² viabilisé – Libre de constructeur Sur la commune de Francheleins, découvrez ce beau terrain plat constructible de 907 m², situé dans un petit lotissement composé de seulement quatre terrains. Le terrain sera vendu viabilisé, les travaux étant réalisés par le lotisseur. Il est libre de constructeur : vous choisissez votre constructeur, architecte ou maître d'œuvre en toute liberté. Sa surface généreuse permet d'envisager une maison familiale avec un étage, un garage, une terrasse, un jardin et éventuellement une piscine. Les points clés : Surface : 907 m² Terrain plat Vendu viabilisé Petit lotissement de quatre terrains Libre de constructeur Surface de plancher autorisée : jusqu'à 245 m² Surface d'emprise au sol : 360 m² Hauteur maximale : 9 mètres au faîtage Construction avec un étage possible : R+1 Piscine possible, selon le projet et les autorisations En complément, un espace vert collectif d'environ 440 m² sera à la disposition des acquéreurs du lotissement. Règles principales d'urbanisme : Construction principale, garage ou carport à implanter dans la zone prévue au plan de composition Recul de 5 mètres minimum par rapport à la voie Construction possible en limite séparative En l'absence de construction en limite, recul correspondant à la moitié de la hauteur du bâtiment, avec un minimum de 3 mètres Piscine à implanter à 2 mètres minimum des voies et limites séparatives Deux places de stationnement par logement Trois places si la maison dépasse 150 m² de surface de plancher Toiture principale à deux pans, avec une pente comprise entre 25 et 45 % Clôtures limitées à 1,80 mètre Un secteur agréable pour construire Francheleins offre un environnement résidentiel et verdoyant au cœur du Val de Saône, à proximité de Belleville-en-Beaujolais et des principaux axes de circulation. Pour obtenir davantage d'informations, étudier votre projet et organiser une visite, contactez-moi. Dominique Campion – Efficity 06 19 50 92 61 dcampion@efficity.com https://www.efficity.com/dcampion/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW178379 : Montmerle sur saone, secteur Village, Maison grange ? am?nager d'environ 132 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 566 m2 - Vue : Jardin - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - - chauffage : Aucun - prévoir travaux rénovation - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Thierry CHAREYRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montmerle Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le calme, l'espace et le confort…........ Le cadre idéal pour votre nouvelle vie ! Vous recherchez une maison de plain-pied, avec un grand jardin, sans vis-à-vis et dans un environnement paisible ? Cette belle propriété située à Genouilleux mérite toute votre attention ! À seulement 5 minutes de Montmerle-sur-Saône et 10 minutes de Belleville-en-Beaujolais, profitez d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, gare TER direction Lyon et accès autoroute A6. Villefranche-sur-Saône à 20 minutes. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ! Implantée sur une magnifique parcelle plate et aménagée de 1 200 m², cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme, sans route passante et sans vis-à-vis ! Vous apprécierez son agréable jardin arboré, son espace extérieur soigné et sa superbe terrasse d'environ 70 m² faisant en partie le tour de la maison. De quoi profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas entre amis, partager des moments en famille ou simplement savourer le calme de votre jardin. Un terrain piscinable vient compléter les atouts de cet extérieur. UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET FONCTIONNEL ! Dès l'entrée, découvrez un bel espace de vie d'environ 50 m², convivial et accueillant, comprenant : Un séjour chaleureux avec poêle à bois Une cuisine américaine équipée avec îlot central, ouverte sur la pièce de vie Trois belles chambres Un dressing Une salle de bains Un WC indépendant Une buanderie Un garage Côté confort, la maison dispose également de la fibre optique et d'une pompe à chaleur réversible pour profiter d'une température agréable été comme hiver. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Maison de plain-pied d'environ 120 m² 3 chambres Pièce de vie de 50 m². Terrain plat et aménagé de 1 200 m². Terrasse d'environ 70 m² Pas de vis-à-vis Environnement très calme Terrain piscinable Poêle à bois et pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage) Garage et stationnement facile Proximité commerces, écoles, gare et autoroute UNE MAISON QUI RÉUNIT TOUS LES CRITÈRES POUR SE SENTIR BIEN CHEZ SOI ! Idéale pour une famille, des primo-accédants ou pour toute personne souhaitant profiter du confort d'une maison de plain pied, cette propriété offre une belle qualité de vie dans un cadre privilégié. Le mieux reste encore de venir la découvrir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Vous pourriez bien avoir trouvé votre prochain chez-vous ! Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à bois et pompe à chaleur réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives usuelles nécessaires à toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur le processus d'acquisition, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW182012 : Saint georges de reneins, secteur Bord de sa?ne, Maison avec vue bord de sa?ne d'environ 160 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 530 m2 - Vue : Chemin et bord de sa?ne - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - cellier - cheminee - - chauffage : Aerothermie adoucisseur d'eau - iso sous-toiture - 3 places de stationnement - Classe Energie D : 228 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 380000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 228 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Jeremie Sophie SEARDO (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Lucenay - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

01090 MONTMERLE-SUR-SAONE - CHANTEBRUNE - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 230.0m² - MAISON SPACIEUSE AVEC PISCINE ENTERRÉE ET JARDIN ARBORÉ & MAGNIFIQUE VERANDA efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Montmerle-sur-Saône, au fond d'une impasse résidentielle garantissant une tranquillité totale. Avec ses 230.0m² de superficie, cette propriété offre un espace de vie généreux et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Nichée sur un terrain de 1184.0m², cette maison dispose d'une piscine enterrée, parfaite pour se rafraîchir en été et profiter pleinement des journées ensoleillées. Le jardin arboré offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour des moments de détente en plein air en toute intimité. Ce bien de 9 pièces comprend 4 chambres spacieuses et une suite parentale, offrant à chacun de ses habitants confort et intimité. L'état général de la maison est excellent, garantissant un fonctionnement optimal au quotidien. Les sols, la façade et les combles sont également en très bon état, ajoutant charme et élégance à l'ensemble. Descriptif détaillé des pièces : Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour lumineux grâce à la véranda ouverte sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. - La suite parentale avec grande chambre, mezzanine et salle de bain moderne - Un coin TV pour se détendre À l'étage : - 4 chambres supplémentaires offrant calme et intimité. - Une salle de bain moderne - Un grand dressing indépendant et fonctionnel. Les extérieurs et les annexes : - Un grand jardin de 1184.0m², parfait pour les jeux des enfants ou les moments de détente en famille. - Une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air. - Une cuisine d'été de 27m2, un véritable espace de vie indépendant pour recevoir vos proches au bord de l'eau. - Un atelier de 15 m² avec son appentis (parfait pour le bricolage), une remise de 5 m² et un garage à moto dédié (actuellement) de 5 m². Un abris bois complète ces dépendances réalisées avec beaucoup de gout et de passion. - Une piscine mise à l'eau et entretenue régulièrement Une maison rare sur le secteur, combinant de grands volumes, un calme absolu et des extérieurs d'exception. La maison bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier résidentiel est calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein. Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2026 Commerces & Vie quotidienne : Vous profitez de tous les commerces de proximité accessibles en quelques minutes (boulangeries, supermarché, professions médicales, restaurants, écoles et infrastructures sportives). Une connectivité stratégique pour les actifs : Accès autoroutier : Rejoignez rapidement l'autoroute A6 (axe Paris-Lyon) pour rallier facilement Villefranche-sur-Saône, Mâcon ou le centre de Lyon. Réseau ferroviaire : À proximité immédiate de la gare TER de Belleville-en-Beaujolais (liaisons fréquentes vers Lyon Part-Dieu ou Mâcon). Pour vos trajets nationaux, la gare de Mâcon-Loché TGV se trouve à une vingtaine de minutes, plaçant Paris à seulement 1h40. L'aéroport international de Lyon-Saint Exupéry est accessible en seulement 45 minutes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison spacieuse à Montmerle-sur-Saône, alliant confort, modernité et espace extérieur généreux. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter au 0782363135 ou par e-mail à l'adresse hpassot@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo PASSOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°100891639. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

01090 - MONTMERLE-SUR-SAONE - CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 188.0m² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE, PISCINE ET JARDIN, UN BIEN D'EXCEPTION À VISITER SANS TARDER Pierre Liagre et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette magnifique maison située à Montmerle-sur-Saône, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Idéalement située à proximité de la Saône, dans une village avec commerces, écoles et des transports en commun, cette maison saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme. Cette maison de 188.0m², répartie sur 2 niveaux, offre des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir une grande famille. Les 4 chambres, sont agencées de manière optimale pour offrir confort et intimité à chacun de ses occupants. L'une d'entre est une magnifique chambre parentale avec dressing et salle de douche. La luminosité est un atout majeur de cette propriété, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. La maison dispose d'une terrasse de 75.0m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La piscine enterrée ajoute une touche de luxe à ce bien d'exception, offrant un espace de détente et de convivialité incomparable. Le jardin de 131.0m², parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute intimité. La maison a été construite en 2018, offrant ainsi un état général excellent. L'électricité et la plomberie sont en parfait état, garantissant un confort optimal au quotidien. L'exposition sud confère à la maison une luminosité naturelle exceptionnelle, créant une atmosphère agréable et apaisante. Vous disposerez de 2 stationnements intérieurs et de 4 stationnements extérieurs, offrant ainsi un grand confort au quotidien. La façade en crépi est en excellent état, tout comme les sols intérieurs, en carrelage, offrant une esthétique soignée et moderne à l'ensemble de la propriété. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de charme à Montmerle-sur-Saône. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0619034337 ou par mail pliagre.efficity@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pierre Liagre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°889880118. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW173356 : Montmerle sur saone, secteur Village, Terrain constructible de 1087 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Thierry CHAREYRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montmerle Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183799 : Saint georges de reneins, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 342 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 229500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose de venir découvrir cette jolie maison de 115m² idéalement située dans un quartier résidentiel de Villeneuve, à proximité des commerces, écoles et transports en communs. Ce bien offre dès son entrée un salon-salle à manger lumineux. Il dispose d'une cuisine équipée indépendante, d'une laverie, d'une salle de bain. L'espace nuit offre 4 jolies chambres. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol pouvant également rafraîchir l'été, fenêtres en PVC double vitrage. A l'exterieur, 2 terrasses avec 1 en accés direct au jardin et l'autre plus cocooning viennent offrir des espaces de vie supplémentaires. Cette maison est implantée sur un terrain de 750 m² arboré, cloturé dont l'accés se fait par un grand portail automatique. Pour compléter ce bien un garage avec accés direct à l'interieur de la maison et 3 places de parking intérieur. Pour plus d'informations, contactez Laurence DUBOIS au 07.82.13.88.40 ou par mail : ldubois@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurence DUBOIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°402327233. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, avec de l'espace pour toute la famille et/ou un projet locatif clé en main ? Cette grande maison nichée sur un terrain entièrement clôturé de 2 157 m², est faite pour vous ! La maison principale (1980, rénovée en 2017) offre : Une cuisine conviviale, 5 chambres spacieuses + 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau avec WC, et 1 WC indépendant En rez-de-jardin, un appartement indépendant vous attend avec 1 chambre, 1 bureau, 1 salon, 1 salle de douche, 1 WC Idéal pour accueillir famille, amis ou locataires ! Sous-sol complet avec garage et buanderie. Les atouts qui font la différence : Superbe verger (figuiers, pruniers, cerisiers, pommiers) Combles et sous-sol isolés Menuiseries double vitrage récentes Assainissement individuel conforme Classe énergétique D - Chaudière à condensation (fuel – 2018) Un bien rare à Villeneuve-d'Aveyron, alliant confort, espace et potentiel locatif. Prix hors honoraires d'agence 190 000 €. Prix honoraires inclus 199 000 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette belle propriété en pierre de pays située à proximité de Villeneuve vous propose quatre pièces spacieuses, idéales pour une famille ou des réceptions. Avec sa grande cheminée, la pièce de vie vous offrira une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour les soirées d'hiver. L'extérieur de la maison comprend une cour intérieure idéale pour les barbecues avec son four à pain en pierre à restaurer et un vaste terrain avec sa mare alimentée par une source, offrant un espace suffisant pour créer un jardin luxuriant. La longère attenante en pierre, d'une longueur de plus de 20 m, vous offrira un espace supplémentaire (153 m² au sol sur 2 niveaux, soit environ 300 m²), qui peut être transformé selon vos besoins, que ce soit pour un atelier, un espace de stockage, un gîte ou même votre maison. La région de Villeneuve est connue pour sa tranquillité et son charme pittoresque, avec de nombreux sentiers pédestres et des vues imprenables. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine tout en ayant des commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette belle propriété. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alice Dorey au +33769273052 Annonce publiée par Alice Dorey (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°492 427 786 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

443000

Idéalement situé sur les hauteurs du village, cette villa est composé comme suit : L'habitation principale : un grand salon avec cuisine ouverte toute équipée, 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un cellier. En annexe un salon de coiffure et une chambre. L'habitation secondaire : une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC. Le tout sur un terrain de plus de 1200m² avec garage et piscine Possibilité de dégager des revenus locatifs grâce à l'appartement type 2 complètement indépendant Beaucoup de possibilités s'offre a vous pour ce bien A visiter sans plus tarder Cette annonce référence 315056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CONIGLIONE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 81974930000037. Prix du bien : 443 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

VILLENEUVE-BÂTIMENT INDUSTRIEL, 2 LOGEMENTS, 2 HANGARS, TERRAIN 1050M² Ce bâtiment industriel construit en 2017 est composé de : Un hangar de plus de 120 m², actuellement loué 900€/mois Un second hangar de 140m² au rez de chaussée, un appartement de type 2 de 102m² A l'étage un appartement de type 6 de plus de 110m² L'ensemble sur terrain clos de plus de 1050m² Idéal pour un artisan ou pour un investisseur Cette annonce référence 339166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CONIGLIONE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 81974930000037. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

Idéalement situé terrain plat de plus de 850m² Une dizaines d'oliviers présents sur le terrain Viabilité en limite de la parcelle Modification de l'accès à prévoir Me contacter plus plus d'information Cette annonce référence 327937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CONIGLIONE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 81974930000037. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vanessa GONIN vous propose ce bien : Coup de cœur assuré pour cet appartement de caractère d'environ 85 m² habitables, idéalement situé au calme dans une rue paisible de Villeneuve. Établi au deuxième et dernier étage, ce logement allie à la perfection le cachet de l'ancien et des prestations modernes de qualité. L'entrée, aménagée avec un placard, s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie d'environ 45 m². Cet espace chaleureux associe une cuisine ouverte moderne et équipée (avec îlot central) à un salon-séjour cathédrale au cachet unique, mis en valeur par des poutres apparentes. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables et lumineuses, dont deux bénéficient d'un placard, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon abrité avec vue dégagée, ainsi que d'une place de stationnement privative sous carport, située dans une cour sécurisée par un portail automatique. Côté technique : Climatisation réversible (PAC), radiateurs électriques à fluide caloporteur, volets roulants électriques motorisés, huisseries en aluminium et PVC double vitrage, VMC, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien est soumis au régime de copropriété. L'immeuble comprend 7 lots principaux et affiche de faibles charges d'environ 60 € par mois. La copropriété est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux, la toiture et la façade ayant été rénovées en 2015, suivies par la réfection des sols des parties communes en 2022. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € (années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023). Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 895 205 268.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'agence immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette charmante maison située sur la commune de Savigneux, à moins de 10 minutes à pied du centre du village. Édifiée sur une belle parcelle plate et arborée de 1 328 m², cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et d'un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Piscinable, il dispose de beaux espaces extérieurs et de nombreux arbres, laissant libre cours à vos projets. La maison développe actuellement 98,73 m² habitables et offre également un potentiel d'évolution particulièrement intéressant grâce à ses combles aménageables d'environ 72 m². Cet espace permet d'envisager la création de nouvelles pièces et ainsi d'augmenter considérablement la surface habitable selon vos besoins et vos projets. Au niveau principal, la maison se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol constitue également un véritable atout. Entièrement aménagé, il comprend un double garage permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de rangement, équipé d'une porte de garage motorisée. Il dispose également d'un espace aménagé comprenant une chambre, un point d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante, offrant une pièce supplémentaire idéale pour recevoir, créer un espace indépendant ou répondre à différents projets familiaux. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec une chaudière très récente, installée en avril 2026. À l'extérieur, le portail est motorisé et la propriété permet de stationner environ quatre à cinq véhicules. Entre son terrain plat et arboré de 1 328 m², ses combles aménageables d'environ 72 m², son sous-sol déjà aménagé et son double garage, cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution et constitue une belle opportunité pour un projet familial souhaitant faire évoluer le bien dans le temps. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Votre contact : Tiffany MARTOS Only l'agence immobilière, 06.76.58.68.84. Agent commercial RSAC : 933 333 627 / RCP : ACI28521.

BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS – MAISON FAMILIALE 102 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 350 m² – CHAUFFAGE AU SOL – PANNEAUX SOLAIRES – DPE B À Belleville-en-Beaujolais, découvrez cette maison récente de 2017 de 102 m², idéale pour une famille à la recherche d'un logement confortable, fonctionnel et proche de toutes les commodités. Saine, propre et parfaitement entretenue, elle permet de s'installer sans prévoir de gros travaux. La maison dispose de 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités : chambres pour les enfants, chambre d'amis ou espace dédié au télétravail. À l'extérieur, elle bénéficie d'un terrain d'environ 350 m², avec environ 250 m² d'espace jardin, agréable et facile à entretenir. Véritable plus au quotidien : le chauffage au sol, alimenté par une chaudière gaz, qui assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison, tout en libérant les murs de radiateurs. Le confort est complété par un chauffe-eau thermodynamique électrique ainsi que des panneaux solaires, participant à la maîtrise des consommations énergétiques. Les performances énergétiques sont particulièrement intéressantes avec un DPE B et un GES A. L'emplacement constitue également un véritable atout : écoles, collège, lycée, commerces et services à proximité, ainsi que la gare de Belleville et les principaux axes routiers facilement accessibles. Les points forts : 102 m² habitables • 4 chambres • construction 2017 • terrain 350 m² • jardin env. 250 m² • chauffage au sol • chaudière gaz • chauffe-eau thermodynamique • panneaux solaires • DPE B / GES A • proximité écoles, commerces et gare. Une maison familiale récente, confortable et économe, particulièrement adaptée à une famille souhaitant profiter de 4 chambres, d'un extérieur et d'un excellent confort de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gaël CHOREIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°537759763. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

449000

VILLA 3 CHAMBRES AVEC PISCINE à vendre - 449 000 € A TAPONAS Chez REMAX Immocalade , Martine vous présente cette magnifique villa de 140 m² habitables construite sur une parcelle de 1200 m². Envie de campagne, de calme, être en même temps proche de Belleville en Beaujolais son accès autoroute, gare, commerces, petites et grandes écoles jusqu'au lycée, alors vous avez trouvé la perle rare. Cette maison se situe dans un petit lotissement respecté, sans vis-à-vis, en pleine propriété, il n'y a plus qu'à poser ses valises et apprécier ce lieu, avec toute l'intimité qu'il réserve. En Rez-de-Chaussée, nous entrerons dans une belle pièce de vie comblée de clarté naturelle, une cuisine moderne entièrement équipée avec verrière, un salon tout aussi lumineux, un dégagement menant vers un bureau avec mezzanine de rangement, un cellier/chaufferie et un WC. A l'étage, un large dégagement distribuant trois chambres avec placards et moustiquaires, une salle de bains douche et baignoire, un WC séparé. Une vie paisible vous attend, et n'oublions pas cette opportunité d'avoir une belle piscine 8x4 avec rideau électrique et un grand garage de 30m² non attenant. Stores roulants, portails entrée et garage tout électrique, deux stores bannes manuels verticaux en terrasse. Vous pensez que ce bien est idéal, qu'il offre tout ce dont vous rêvez, vous avez besoins d'informations complémentaiires, souhaitez programmer une visite, Je me tiens à votre disposition: THIOLET-HYVERNAT au 06 76 28 78 67 - RSAC 888 879 608 (EI) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

130000

Donnez vie à votre projet dans un cadre privilégié ! Au sein d'un petit lotissement intimiste de seulement 6 lots, découvrez cette belle parcelle plate et entièrement viabilisée de 505m² , prête à accueillir votre future maison. Un emplacement idéal : À proximité immédiate du centre-ville et de la Voie Bleue, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Le terrain parfait pour votre projet : - Libre constructeur : imaginez la maison qui vous ressemble - Possibilité de développer environ 120m² de plancher - Terrain plat et facile à aménager - Piscinable Un cadre de vie recherché, idéal pour une vie de famille entre nature et commodités. - Dernier lot disponible - Projet immédiatement réalisable - Secteur attractif et recherché Une opportunité rare pour construire sereinement, dans un environnement de qualité. Visite sur rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant — ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible Cette annonce référence 332873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Gaëlle ALLARD vous proposent de découvrir cette maison individuelle de 115,38 m² construite en 2025, située sur la commune très prisée de Fareins, sur une parcelle de 444 m². Appréciée pour son cadre de vie, ses manifestations culturelles, ses festivals de musique, ses expositions et son dynamisme, Fareins offre un environnement agréable et recherché. La maison bénéficie d'une situation privilégiée : à seulement 2 minutes en voiture du centre du village, des écoles et des commodités, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme. La gare SNCF de Villefranche-sur-Saône et l'accès à l'autoroute sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Dès l'entrée, vous apprécierez une maison lumineuse et contemporaine, pensée pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 54,48 m², réunissant entrée, séjour et cuisine ouverte. Ses larges ouvertures apportent une agréable luminosité naturelle et créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir. Ce niveau accueille également une suite parentale de 19,11 m² (avec dressing et salle d'eau), un WC indépendant et d'un bureau de 7,32 m². À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains avec WC, permettant à chacun de disposer de son propre espace. La maison bénéficie également d'un garage de près de 21 m², pratique pour le stationnement et le rangement, ainsi que d'un espace cave à vin aménagé sous l'escalier, une touche originale qui séduira les amateurs. Côté confort, cette construction récente dispose d'un chauffage au sol par circulation d'eau, alimenté par une pompe à chaleur, qui assure également la production d'eau chaude. Une solution moderne et confortable, parfaitement adaptée pour des économies d'énergie. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, pour poser ses valises et profiter d'un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir. Agent commercial : Gaëlle ALLARD RSAC : 101 321 248

01990 CHANEINS - FONDS DE COMMERCE BAR/RESTAURANT 93m² - TERRASSE 80m² - 35 COUVERTS - FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EFFICITY & Hugo PASSOT vous présentes un fonds de commerce idéalement situé au cœur de la commune de Chaneins, route de Belleville, à mi chemin entre Chatillon sur Chalaronne et Belleville sur Saône (D17). Offrant une visibilité optimale sur une route fréquentée avec aucune concurrence à des kilomètres. Emplacement idéal pour développer votre activité de Restauration Bar. Il se divise en un Bar/Restaurant avec une terrasse de belle capacité et au calme (80m²). La salle dispose de 35 couverts. L'espace cuisine équipée est adapté au nombre de couvets et propose une chambre froide et un espace plonge. Un bureau est attenant à la cuisine et fait partie du bail. Le bail de se fonds de commerce est proposé par le propriétaire à 800€/mois. Ce commerce n'est ouvert à ce jour que les midis de la semaine, d'où le potentiel développement de chiffres d'affaire sur une amplitude d'ouverture plus importante (Soirs et week-end). Pour plus d'informations, veuillez contacter Hugo par tel : 0782363135 ou par mail: hpassot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo PASSOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°100891639. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ONLY l'Agence Immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette magnifique maison située sur la commune de Savigneux, dans un environnement calme et recherché, sur une belle parcelle de 901 m². Construite en 1999 et parfaitement entretenue, cette maison atypique de 144 m² habitables séduit par son architecture, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux, pensé pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial. L'espace de vie se compose d'un agréable salon/salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée, ainsi que d'une véranda, véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une seconde chambre bénéficiant d'un spacieux dressing, ainsi que trois autres chambres. Une seconde salle d'eau complète cet espace nuit. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. Le bien bénéficie également d'un vaste sous-sol, carrelé, aux multiples possibilités : buanderie, espace de stockage, atelier ou encore salle de loisirs selon vos envies. Un grand garage complète cet ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine au sel, avec pompe, équipée d'un électrolyseur et d'un dôme, ainsi qu'une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un carport vient également compléter les prestations extérieures en offrant un espace de stationnement couvert. Pour un confort supplémentaire au quotidien, les chambres ainsi que les pièces d'eau sont équipées de moustiquaires aux fenêtres. Alliant charme, originalité et fonctionnalité, cette maison offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour le confort de ses occupants. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial, spacieux et entretenu, à seulement 2 minutes à pied du centre du village Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Votre contact : Tiffany MARTOS – ONLY l'Agence Immobilière 06.76.58.68.84 Agent commercial RSAC : 933 333 627 RCP : ACI28521

01480 CHALEINS SEULEMENT 16 TERRAINS VIABILISES A BATIR DANS CE NOUVEAU LOTISSEMENT Florian BASSET vous propose de découvrir 16 terrains à bâtir compris dans un nouveau lotissement résidentiel implanté au coeur de la commune de CHALEINS réputée pour son environnement privilégié. Cette commune, dynamique et en plein essor, allie douceur de vivre et commodités du quotidien. Entièrement aménagé par un professionnel, le lotissement bénéficiera de l'ensemble des voiries, trottoirs et réseaux. Chaque parcelle est entièrement viabilisée, libre constructeur et piscinable vous permettant de concevoir la maison qui vous correspond. Plusieurs terrains sont encore disponibles: - 350 à 370 m² à 90 000€ - 407 à 457 m² à 110 000€ - 627 m² à 110 000€ (maison de plain pieds) Les atouts du programme: -Lotissement intimiste de seulement 16 parcelles -Terrains entièrement viabilisés -Libre choix du constructeur -Coefficient d'emprise au sol non limité -Terrain plat -Terrains piscinables -Règlement du lotissement déjà établi -Cadre résidentiel de qualité -Différentes expositions et configurations selon les lots Que vous envisagiez une maison contemporaine, familiale ou de plain pieds vous trouverez le terrain adapté à votre projet. Plans, règlement du lotissement, disponibilités des lots et présentation du programme sont à votre disposition sur simple demande. Contactez-moi dès maintenant pour vous accompagner dans le choix du terrain qui accueillera votre futur projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florian Basset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908259302. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

449000

Villeneuve , au milieu des champs à découvrir cet ancien corps de ferme ( époque Napoléon ) qui se compose en rdc d' une habitation de 100 m², à l' étage par un accès indépendant un appartement Type 3 de 55 m² , plus 180 m² de bâtit dont le gros oeuvre a été fait et qui permettrait l' aménagement de plusieurs appartements Cette bâtisse sur 4000 m² de terrain comprend aussi un garade de 50 m² ( même surface au dessus ) , un carport neuf ou l' ont peut loger un camping car et elle est dotée de 12 p anneaux photovoltaiques , un puit , cave...... Cette annonce référence 336933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIP BOY (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 85268069300011. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

249 000 € Camille ADDE de lŽagence Remax immocalade à le plaisir de vous proposer à la vente sur la commune de BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS – Maison de plain-pied de 2019 Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre ? Cette belle maison de plain-pied construite en 2019 saura vous séduire par son confort moderne, ses prestations et son excellent état général. Édifiée sur une parcelle de 320 m², elle développe une surface habitable d'environ 82 m² parfaitement optimisée. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable et lumineuse pièce de vie offrant un bel espace de convivialité pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres , idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage ainsi que d'un espace permettant de stationner deux véhicules supplémentaires devant la propriété. Construite selon les normes récentes, elle bénéficie encore de la garantie décennale et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé B , gage de confort et d'économies au quotidien. Située dans un environnement agréable de Belleville-en-Beaujolais, à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication, cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent s'installer sans travaux et profiter immédiatement d'un cadre de vie confortable. Une maison clé en main, moderne et économique, à découvrir sans tarder ! Cette belle maison sera disponible à compter de juin 2027 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle opportunité. Camille 07.67.48.68.54 (EI 900 955 626) camille.adde@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

200000

Découvrez ce superbe T4 de plain-pied, entièrement rénové en 2022, au cœur de Saint-Georges-de-Reneins, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et la qualité de la rénovation. L'appartement propose un agencement fonctionnel avec trois belles chambres, deux salles d'eau modernes et des espaces de vie pensés pour le confort du quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse à l'abri des regards vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité, dans un environnement calme malgré la proximité du centre-village. Les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage électrique garantissent confort et simplicité d'entretien. Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. Julien JAMBON (EI-RSAC 894672047) - Tél: *6.76.77.42.93 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .