01090 FRANCHELEINS – Terrain plat constructible de 907 m² viabilisé – Libre de constructeur
Sur la commune de Francheleins, découvrez ce beau terrain plat constructible de 907 m², situé dans un petit lotissement composé de seulement quatre terrains.
Le terrain sera vendu viabilisé, les travaux étant réalisés par le lotisseur. Il est libre de constructeur : vous choisissez votre constructeur, architecte ou maître d'œuvre en toute liberté.
Sa surface généreuse permet d'envisager une maison familiale avec un étage, un garage, une terrasse, un jardin et éventuellement une piscine.
Les points clés :
Surface : 907 m²
Terrain plat
Vendu viabilisé
Petit lotissement de quatre terrains
Libre de constructeur
Surface de plancher autorisée : jusqu'à 240 m²
Coefficient d'emprise au sol : 35 %
Hauteur maximale : 9 mètres au faîtage
Construction avec un étage possible : R+1
Piscine possible, selon le projet et les autorisations
En complément, un espace vert collectif d'environ 440 m² sera à la disposition des acquéreurs du lotissement.
Règles principales d'urbanisme :
Construction principale, garage ou carport à implanter dans la zone prévue au plan de composition
Recul de 5 mètres minimum par rapport à la voie
Construction possible en limite séparative
En l'absence de construction en limite, recul correspondant à la moitié de la hauteur du bâtiment, avec un minimum de 3 mètres
Piscine à implanter à 2 mètres minimum des voies et limites séparatives
Deux places de stationnement par logement
Trois places si la maison dépasse 150 m² de surface de plancher
Toiture principale à deux pans, avec une pente comprise entre 25 et 45 %
Clôtures limitées à 1,80 mètre
Un secteur agréable pour construire
Francheleins offre un environnement résidentiel et verdoyant au cœur du Val de Saône, à proximité de Belleville-en-Beaujolais et des principaux axes de circulation.
Pour obtenir davantage d'informations, étudier votre projet et organiser une visite, contactez-moi.
Dominique Campion – Efficity 06 19 50 92 61 dcampion@efficity.com https://www.efficity.com/dcampion/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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