Neuville-sur-Saône, Maison à rénover, 5 chambres

Neuville-sur-Saône

Prix de vente3900003145.1612903225805 /m²

Les caractéristiques

124 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

845 m²Terrain

1947Construction

Description

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT vous présentent cette maison individuelle de 124m² habitables , idéalement située à 10 minutes à pied du centre de Neuville-sur-Saône. Érigée sur une parcelle de 845m², C'est un bien idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation

Au premier niveau, vous découvrirez un salon de 10,47 m² et un séjour de 17,51 m². Une ouverture entre ces deux volumes est envisageable afin de créer une pièce de vie plus spacieuse. Une cuisine indépendante de 14,88 m², deux chambres (10,91 m² et 14,09 m²), une salle de bains et un WC indépendant complètent ce plateau.

À l'étage, le dégagement dessert trois chambres supplémentaires allant de 6,25 m² à 11,64 m² ainsi qu'un bureau.

Le bien est également agrémenté d'un sous-sol complet de 74,75 m² et d'un grenier.

La maison est chauffée par une chaudière au gaz avec des radiateurs dans chaque pièce.

Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas Vilbenoit, N°RCP ACI26355 / N° RSAC : 97916475300019.

Le quartier

Neuville-sur-Saône

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

486 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

100 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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NAVERI PERE ET FILSCouverture toiture

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Maison familiale dans un confort moderne avec piscine intérieure en vente à Rillieux-la-Pape (69140)

162m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Rillieux-la-Pape (69140). Offrez-vous un cadre de vie privilégié au Mas Rillier, à 15 minutes de Lyon. Cette villa unique bénéficie d'une rénovation intégrale achevée en juin 2025. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie chaleureuse, moderne et idéalement agencée. Savourez des moments d'évasion toute l'année grâce à une véranda spectaculaire dont le toit motorisé s'ouvre intégralement au gré de vos envies. Cet espace hybride abrite une piscine chauffée, créant un véritable trait d'union entre l'intérieur et vos jardins végétalisés. Le rez-de-chaussée s'articule autour de la convivialité avec un salon spacieux de 30m², une cuisine fonctionnelle et son espace buanderie, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres paisibles et d'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires sous pentes et une salle d'eau complètent ce bien, avec un potentiel d'agrandissement supplémentaire via des combles isolées aménageables. Profitez d'un environnement extérieur parfaitement entretenu, entre la cour dallée permettant le stationnement de trois véhicules et le pool house en dur offrant un rangement optimal en retrait de la rue. Les + du bien : -Prestations haut de gamme : Piscine chauffée sous véranda à toit ouvrant solaire et climatisation réversible. -Emplacement stratégique : Bus 59 pour Lyon-Cordeliers au pied de la maison, bus C2 vers la Part-Dieu, et accès direct aux pistes cyclables vers la Croix-Rousse. -État impeccable : Maison entièrement rénovée, clef en main, avec isolation performante et pompe à chaleur. À noter : -Taxe foncière : 1 300 € -Chauffage : Gaz et Pompe à chaleur (Air-Air et Air-Eau pour la piscine). -DPE / GES : Classe C / Classe C. -Surface : 162,20 m² sur un terrain de 364 m². -Stationnement : Cour privée (3 places) avec portail électrique. -Cave en sous sol. -Assainissement : Tout-à-l'égout. Prix de vente : 480 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

COMPROMIS IDEAL ENTRE APPARTEMENT ET MAISON: T3 REZ DE JARDIN AVEC 191m2 de TERRAIN

75m²

En exclusivité, à 8 minutes à pieds de la gare de Sathonay Camp, proche du bus 33, au cœur du parc de Genevrey, venez découvrir cet appartement de 75m2 de type 3 avec son terrain de 191m2. Ce bien est le compromis idéal entre une maison et un appartement. Situé dans un bâtiment de 4 lots en rez de jardin, cet appartement a été entièrement refait et optimisé. Il saura vous ravir avec ces prestations. Il se compose: - d'une entrée avec placard de 2,42m2 - d'un salon ouvert sur la cuisine équipée 36,77m2 - d'une chambre avec dressing de 15,24m2 donnant sur la terrasse, idéal pour y prendre vos petits déjeuners. - d'un couloir avec placard de rangement 5,35m2 - d'une chambre de 9,53m2 - d'un WC de 1,56m2 - d'une salle d'eau de 3,72m2 Le jardin de 191m2 est exposé Sud Est, au calme et sans vis à vis sera idéal pour les beaux jours! Une cave de 15,70m2 complète le bien. Il est très facile de stationner devant le bâtiment. Côté prestations: - chauffage individuel gaz changée en 2016 - fenêtres double vitrage PVC changées en 2024 avec volets battants en bois - toiture refaite - Électricité refaite - Charges de copropriété: 448€ annuel En résumé, venez poser vos valises et apprécier! Visite virtuelle disponible. Cette annonce référence 350463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 448,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

98m²

Fiche Id-UBW181072 : Tassin la demi lune, T4 terrasse et dernier ?tage d'environ 98 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 42 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 469000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Tassin-la-Demi-Lune

Voir

329000

Appartement récent

T2 avec balcon proche des Brotteaux et des Halles de Bocuse - Au Coeur du 6 ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces , des transports en commun, des écoles réputées, des bonnes adresses. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Ce Type 2 au 3 ème étage situé dans la copropriété Le Prieuré Tête D'Or se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour donnant sur le balcon S/E, une chambre, une salle de bains, wc séparé , une cave pour agrémenter le bien. Prix de vente 294 000 € FAI ( à la charge du vendeur) En supplément un garage en sous-sol : Prix de vente 35 000 € FAI ( à la charge du vendeur) Nombre de lots de copropriété : 203 Quote part charges de copropriété : 1459 € /an Taxe foncière 1191 € visite 06 16 34 68 08 - vcouturier@regiepozetto.fr ( photos IA pour le séjour ) Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 203 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 459,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Véronique COUTURIER.

Appartement

84m²

Fiche Id-UBW180868 : Tassin la demi lune, secteur Gare de tassin, T4 emm?nagez maintenant d'environ 84 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 470000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

90m²

EXCLUSIVITE - CALUIRE-ET-CUIRE - LE VERNAY - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - POSSIBILITE 3 (VOIR PHOTOS PROJETEES) - BALCON - APPARTEMENT LUMINEUX - 1ER ÉTAGE - COPRO AVEC EQUIPEMENTS SPORTIFS - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Julie Amar vous proposent de découvrir ce magnifique appartement situé à Caluire-et-Cuire, dans la résidence La Tour, dans le quartier recherché du Vernay. Situé au 1er étage d'un immeuble édifié en 1976, ce bien de 4 pièces, comprenant 2 chambres spacieuses, vous séduira par sa luminosité naturelle et son agencement optimal. Avec une surface totale de 90.77m², cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou un couple. Il ya la possibilité de créer une troisième chambre avec l'espace double salon que vous pourrez visualiser grâce à la projection home staging. L'appartement reste modulable . Le balcon de 5.84m² offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'orientation traversante de l'appartement apporte une luminosité constante, créant une atmosphère agréable et conviviale. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique pour ses occupants. Une résidence ou il y fait bon vivre, idéales pour les familles, disposant de plusieurs infrastructures sportives comme la piscine, le tennis, le ping-pong, terrain de baskets, réservés aux copropriétaires. La Taxe Foncière est de 2000€. Les charges mensuelles sont de 350€, comprenant l'entretien des parties communes et l'ascenseur, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage bi-jonction. Une cave en sous- sol, ainsi qu'un stationnement privatif au sein de la copropriété complète ce bien . Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien d'exception à Caluire-et-Cuire ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.18.05.49.00 ou par mail à jamar@efficity.com. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement traversant lumineux en vente à Monplaisir

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Lyon 3ème. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. L'espace principal est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres en double exposition. L'agencement permet d'organiser un espace salle à manger et un coin salon distincts, donnant sur une cuisine aménagée avec plan de travail fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, chacune équipée de rangements, et une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'une douche à l'italienne. Les toilettes sont indépendantes. Une buanderie complète ce bien et permet d'optimiser le rangement. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1928, l'appartement dispose également d'une cave et d'un grenier. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. L'appartement se situe sur le Cours Albert Thomas, à proximité immédiate du métro D station Monplaisir, et de plusieurs lignes de bus. De nombreux commerces, restaurants, écoles (école primaire, collège, lycée), marché, infrastructures sportives, et établissements de santé se trouvent à courte distance. La place Ambroise Courtois, le parc Sergent Blandan et la bibliothèque du 3e arrondissement sont accessibles à pied. Les + du bien : - Traversant et lumineux - Cave et grenier - Agencement optimisé avec buanderie - Bonne performance énergétique À noter : - Taxe foncière : 1 286 €/an - Charges courantes annuelles : 1 200 €/an (chauffage et eau chaude individuels, coût annuel non précisé) - État du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 81 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 3 (A) Prix de vente : 410 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lyonsous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365