Vente T3 84 m² à Neuville-sur-Saône 385 000 €

Neuville-sur-Saône

Prix de vente3850004583.333333333333 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

1940Construction

Description

EXCLUSIVITE sur Neuville / Saône : Vous recherchez un mix entre la maison et l'appartement, venez découvrir ce magnifique appartement atypique T3 de 84 m² qui donne accès direct sur sa jolie terrasse de 80 m² exposée Sud / Ouest et son jardin privatif de 154 m², idéal pour potager. Le charme opèrera dès que vous franchirez le seuil de son extérieur privatif puisque vous profiterez dès les beaux jours de sa jolie terrasse bucolique. Situé dans une ancienne maison bourgeoise, bénéficiant de beaux volumes, l'appartement se conçoit d'un beau séjour, d'une grande cuisine équipée lumineuse, exposée Sud, d'un dégagement où se situe 1 toilette, 1 salle de bain ainsi que 2 belles chambres (11,8 et 12,54 m²), dont la première est une chambre 'second jour'. Un abri de jardin, une cave et 2 places de stationnement complètent le bien. Petite copropriété de 7 lots, faibles charges, pas de gros travaux en cours.

Pour plus de renseignements, contactez moi au 06 64 72 65 12 Hélène HERBEPIN

Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25549519)

Le quartier

Neuville-sur-Saône

À proximité

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Écoles

Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

196 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

20 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Vente T3 101 m² à Neuville-sur-Saône 445 000 €

101m²

EXCLUSIVITE sur NEUVILLE / SAONE, rare à la vente, dans maison Bourgeoise des années 30, je vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement T3, possibilité T4 de 101,65 m² qui a su garder tout son charme d'autrefois. C'est au 1er niveau sur 2 que se situe ce bel appartement très cosy. Totalement rénové, sans vis à vis et lumineux, il se situe dans une petite copropriété comprenant 4 lots. Nous débuterons la visite par une vaste cuisine dinatoire toute équipée de 18 m² où tomettes et parquet chêne se marient merveilleusement, attenant, nous découvrirons un magnifique séjour de 38 m², l'espace nuit dispose quant à lui, de 2 belles chambres et d'une salle de bain avec toilette. Les plus, l'appartement possède un magnifique jardin privatif de 147 m² accompagné d'une petite annexe, une cave de 14 m et une place de parking ainsi qu'un jeu de boules pour les copropriétaires. Faibles charges, proche de toutes les commodités. Diags en cours de réalisation. Pour plus de renseignements et le découvrir, contactez moi au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25416442)

Appartement

65m²

69009 LYON VALMY QUAI JAYR - SUPERBE APPARTEMENT T2 65m² 4e ÉTAGE/6 AVEC ASCENSEUR - CHARME DE L'ANCIEN PRESERVE APRES RETOUCHE MODERNE - TRÈS BELLE CONSTRUCTION DEBUT XXe - SALON AVEC ALCÔVE + 1 TRÈS GRANDE CHAMBRE - LUMINOSITÉ ET BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - CUISINE INDÉPENDANTE - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL DE L'IMMEUBLE - VUE FOURVIERE ET QUAI DE SAÔNE - CAVE 8M² Benjamin Empereur, faciliteur en immobilier et partenaire Efficity, vous présente ce superbe 2 pièces situé dans le 9e arrondissement, face aux berges de Saône, bénéficiant d'une vie de quartier agréable et de commodités très efficaces. La résidence est très jolie, totalement sécurisée, et les parties communes sont parfaitement entretenues. Au 4e étage de cette construction du début du XXe siècle avec ascenseur se niche ce T2 bénéficiant d'une superficie à la hauteur de son standing. L'appartement est distribué de la manière suivante: un espace séjour lumineux muni de 2 fenêtres exposé Sud-Ouest, une grande cuisine indépendante et totalement équipée, une chambre de belles tailles (16m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des toilettes séparées. A noter des fenêtres en double vitrage qui conserve l'élégance des huisseries d'origine, des parquets massifs de toute beauté, une hauteur sous plafond très agréable de 3,10m, et de très belles prestations d'ensemble. La modernité se fond dans le charme de l'ancien avec agilité et raffinement. Il est tout à fait possible d'envisager une transformation pour créer une deuxième chambre, ou bien pour ouvrir la cuisine sur le séjour. La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. L'eau froide est individuelle. Le chauffage est électrique et individuel. Les charges s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 70€/mois, ce qui est très raisonnable pour un appartement de cette superficie et de ce standing. Pas de gros travaux en vue dans cet immeuble. Le diagnostic énergétique fait apparaître la note D qui indique une bonne maitrise des dépenses énergétiques, ce qui est rare dans des constructions de cet âge. Le secteur dispose de nombreuses commodités et d'une vie de quartier agréable: transports à proximité (Métro D Valmy à 3min), proximité des Berges de Saône, et présence de commerces de toutes sortes (restaurants, cafés, supermarchés, commerces de proximité à deux pas). Cette partie de l'arrondissement est un agréable écrin pour la vie de famille et les actifs dynamiques. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 332 000€, un prix parfaitement en accord avec la qualité de l'ensemble, et la situation géographique centrale et prisée de cet appartement. Une cave de 8m² complète ce bien. Taxe Foncière 2026 : 647€ Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Benjamin Empereur 0687457907 et bempereur@efficity.com Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

133m²

Fiche Id-UBW183682 : Villeurbanne, secteur Cours emile zola, T6 balcon - garage d'environ 133 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Balcon de 16 m2 - Vue : Caluire - rillieux la pape - Construction 1968 Beton - Equipements annexes : balcon - garage - parking - digicode - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Espaces verts - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 379000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/10/2026 - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2960 et 4040 Euros - Bien en copropriété comprenant 436 lots - Charges annuelles : 4600 Euros/an (soit 383 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

TASSIN-LA-DEMI-LUNE T3 AVEC BALCON ET GARAGE EN SOUS SOL

66m²

Un appartement soigné, un extérieur au calme et un garage privatif ! Situé à Tassin-la-Demi-Lune, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2008, découvrez cet agréable appartement T3 de 66 m2 (Carrez 65,73 m2), situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages. En très bon état général, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée récente, de deux chambres, d'une salle d'eau, une buanderie ainsi que de WC indépendants. Vous profiterez également d'un agréable balcon couvert de 9 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour vos moments de détente au calme. Un garage privatif en sous-sol vient compléter ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté emplacement, l'appartement bénéficie d'une situation pratique, à proximité des transports en commun, des établissements scolaires et des commerces, facilitant ainsi le quotidien. Les + : - Appartement en très bon état - Résidence sécurisée de 2008 - Balcon couvert de 9 m2 - Garage privatif en sous-sol - Proximité des transports, écoles et commerces Un bien fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement

87m²

En Exclusivité sur Lyon 5 – Secteur le Point du Jour – Appartement de 87 m² – 2 chambres possibilité 3 - 3e Etage – Balcon et loggia – DPE D – Cave et 2 places de parking privées - Proche commerces, transports en commun et commodités Venez découvrir cet appartement coup de cœur, très bien placé, en étage élevé avec ascenseur. L'immeuble est très bien situé, à proximité immédiate des commodités. A moins de 500 mètres à pied vous trouverez : Boulangerie, pharmacie, superette, école etc A 100 mètres passent les lignes de bus 46 et C21. Les 2 relient la gare de Perrache rapidement (et le métro A et les trams T1 et T2) et le C21 relie également l'arrêt Gorge de Loup avec le métro D. L'appartement de 87 m² dispose : - D'une pièce de vie de 28 m² donnant sur un balcon de 11 m² offrant une vue dégagée. La pièce de vie est équipée d'une cheminée qui fonctionne. - De 2 chambres : de 10,5 et 14 m². - D'une cuisine de 10 m² - D'une loggia de 6 m² donnant sur la cuisine et sur la grande chambre et faisant office de buanderie - D'une salle de bain avec WC - D'une salle d'eau - D'un Wc séparé 2 places de parking numérotées et intérieures (en sus) ainsi qu'une cave complètent ce bien. DPE : D Taxe foncière de 1660€. Les charges comprennent l'eau froide et chaude et le chauffage. Le système est donc collectif mais tout est individualisé avec régularisation annuelle selon les dépenses de chacun. Donc on ne paye que ce que l'on consomme, le calcul n'est pas sur la base des tantièmes. L'appartement est équipé de volets roulants électrique et d'une porte blindée. Local vélo dans la résidence. La copropriété, est une petite copropriété de seulement 18 lots. Le bâtiment est de 1970. Quelques places de parking « visiteurs » sont à disposition au sein de la copropriété. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

TASSIN-LA-DEMI-LUNE T3 AVEC BALCON ET GARAGE EN SOUS SOL

Appartement T2 de 54 m² situé à Lyon

54m²

Situé à Lyon, sur le cours Vitton, ce grand appartement de 2 pièces de 54 m2 se trouve au 1er étage d'un bel immeuble de 1898 avec ascenseur. Authentique et élégant, il séduit d'emblée par sa belle distribution des pièces, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Le parquet, la cheminée et la hauteur sous plafond participent à cette atmosphère chaleureuse et classique que recherchent les amateurs de charme. L'appartement se compose d'un vaste séjour agréable à vivre, d'une chambre de belle taille et d'une cuisine séparée, pratique pour organiser ses repas au calme de l'espace de vie principal. L'organisation intérieure, bien pensée, permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La présence de rangements intégrés facilite l'aménagement et le quotidien. La salle de bain et les toilettes séparées complètent l'ensemble de manière fonctionnelle. Le bien est en bon état général et s'inscrit dans une copropriété, avec des charges maîtrisées. Le confort moderne n'est pas en reste, avec un double vitrage, le chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude par ballon électrique, qui permettent de gérer sa consommation au plus près de ses besoins. La fibre optique est également disponible pour ceux qui souhaitent télétravailler ou simplement profiter d'une connexion internet performante. L'appartement dispose en outre d'une cave, appréciable pour le stockage. Orienté au nord, il offre une atmosphère tempérée et régulière tout au long de la journée. Le quartier constitue un autre atout de ce bien. À environ 100 m, on retrouve le pôle de transports Charpennes Charles Hernu, avec son arrêt de métro et de tramway, ainsi que plusieurs arrêts de bus à 100 m, 200 m et un peu plus, qui assurent une desserte particulièrement fluide dans toute la ville et au-delà. Le secteur bénéficie également de la proximité immédiate de structures pour la petite enfance, comme Sixième Éveil à 150 m, Micro Nursery Cocoon D'étoiles Hanoi à 200 m ou encore Anacours Lyon - Soutien scolaire à un peu plus de 200 m. Pour les moments de détente, le parc Espace Dolly Argaud-Harrison se trouve à moins de 200 m, offrant un espace vert facilement accessible. L'ensemble contribue à un cadre de vie pratique et agréable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre urbain. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 100 € / mois - Taxe foncière : 625 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles qui concernent l'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne de manière transparente et rigoureuse tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour répondre à vos questions et vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

68m²

Fiche Id-UBW184613 : Lyon, T3 d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : terrasse - balcon - ascenseur - cave - chauffage : Aucun - Classe-Energie F : 412 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/10/2024 - Classe-Energie F : 412 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

3850004 583 €/m²

385000

84 m²

3pièces

2ch.