Appartement 2 chambre(s) à vendre

Fontaines-sur-Saône

Prix de vente2700003552.6315789473683 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1974Construction

Description

Découvrez cet appartement de type 3 spacieux, au dernier étage d'une copropriété de bonne facture, disposant d'un grand parc privatif, en plein coeur de Fontaines sur Saône !

Une entrée dessert le confortable séjour, la cuisine séparée, ainsi que le couloir menant à la partie nuit.

Le séjour, offrant des volumes intéressants, permet d'accéder à un balcon filant exposé ouest qui vous amènera beaucoup de luminosité. On y accède également par une chambre. La partie nuit comprte également une deuxième chambre, une salle de bains avec WC séparés, ainsi qu'un grand placard.

Gros avantages, cet appartement dispose d'une garage, d'une place de parking privative, ainsi que d'une cave.

Après quelques travaux de rafraichissement, vous disposerez d'un agréable cocon au dernier étage (avec ascenseur !) de cet immeuble de standing sécurisé.

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Prix 256.500 € honoraires exclus.

Honoraires de 13.500 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien en copropriété : 30 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1924 €.

Nombre de procédure en cours: 0.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Fontaines-sur-Saône

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

207 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

42 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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RUE HENON - T3 de 82m² plein sud à rafraîchir

82m²

Dans une résidence de très grand standing aux parties communes accueillantes située à 3 minutes à pied du métro Hénon et de tous commerces, très belle luminosité pour ce vaste T3 de 82m². Orienté plein Sud, il s'articule comme suit : un hall d'entrée avec nombreux rangements dessert un séjour en parquet massif, un bureau et une cuisine, tous 3 donnant sur une petite véranda, ainsi qu'un espace nuit incluant une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés. le chauffage est en individuel électrique. DPE en classe C. Appartement nécessitant un rafraîchissement complet, voire une redistribution des pieces. Il est possible d'acheter un garage dans une autre résidence à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TASSIN-LA-DEMI-LUNE T3 AVEC BALCON ET GARAGE EN SOUS SOL

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Un appartement soigné, un extérieur au calme et un garage privatif ! Situé à Tassin-la-Demi-Lune, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2008, découvrez cet agréable appartement T3 de 66 m2 (Carrez 65,73 m2), situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages. En très bon état général, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée récente, de deux chambres, d'une salle d'eau, une buanderie ainsi que de WC indépendants. Vous profiterez également d'un agréable balcon couvert de 9 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour vos moments de détente au calme. Un garage privatif en sous-sol vient compléter ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté emplacement, l'appartement bénéficie d'une situation pratique, à proximité des transports en commun, des établissements scolaires et des commerces, facilitant ainsi le quotidien. Les + : - Appartement en très bon état - Résidence sécurisée de 2008 - Balcon couvert de 9 m2 - Garage privatif en sous-sol - Proximité des transports, écoles et commerces Un bien fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

TASSIN-LA-DEMI-LUNE T3 AVEC BALCON ET GARAGE EN SOUS SOL

Appartement

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En Exclusivité sur Lyon 5 – Secteur le Point du Jour – Appartement de 87 m² – 2 chambres possibilité 3 - 3e Etage – Balcon et loggia – DPE D – Cave et 2 places de parking privées - Proche commerces, transports en commun et commodités Venez découvrir cet appartement coup de cœur, très bien placé, en étage élevé avec ascenseur. L'immeuble est très bien situé, à proximité immédiate des commodités. A moins de 500 mètres à pied vous trouverez : Boulangerie, pharmacie, superette, école etc A 100 mètres passent les lignes de bus 46 et C21. Les 2 relient la gare de Perrache rapidement (et le métro A et les trams T1 et T2) et le C21 relie également l'arrêt Gorge de Loup avec le métro D. L'appartement de 87 m² dispose : - D'une pièce de vie de 28 m² donnant sur un balcon de 11 m² offrant une vue dégagée. La pièce de vie est équipée d'une cheminée qui fonctionne. - De 2 chambres : de 10,5 et 14 m². - D'une cuisine de 10 m² - D'une loggia de 6 m² donnant sur la cuisine et sur la grande chambre et faisant office de buanderie - D'une salle de bain avec WC - D'une salle d'eau - D'un Wc séparé 2 places de parking numérotées et intérieures (en sus) ainsi qu'une cave complètent ce bien. DPE : D Taxe foncière de 1660€. Les charges comprennent l'eau froide et chaude et le chauffage. Le système est donc collectif mais tout est individualisé avec régularisation annuelle selon les dépenses de chacun. Donc on ne paye que ce que l'on consomme, le calcul n'est pas sur la base des tantièmes. L'appartement est équipé de volets roulants électrique et d'une porte blindée. Local vélo dans la résidence. La copropriété, est une petite copropriété de seulement 18 lots. Le bâtiment est de 1970. Quelques places de parking « visiteurs » sont à disposition au sein de la copropriété. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T4 LENTILLY - 5 MINUTES DU VILLAGE A PIEDS

80m²

A voir absolument, T4 situé au 1er et dernier étage de la bâtisse (seul appartement), d'une surface de 80 M2 - Séjour, cuisine indépendante qui sera aménagée et pouvant être ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau et une 2ème petite salle d'eau, combles (non aménageables mais pouvant servir de rangement) - Chauffage individuel - pas de charges - huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques - Ecoles maternelle et primaire à deux pas, centre du village à 5 minutes à pieds, Gare SNCF direction Vieux Lyon à 5 minutes - Facilité de stationnement dans la rue - L'aménagement des pièces, provient de l'IA afin de vous offrir une meilleure projection. Cette annonce référence 353221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

91m²

**VAULX-EN-VELIN – APPARTEMENT 91,72 M² – 5 CHAMBRES – IDEAL GRANDE FAMILLE & INVESTISSEUR AVEC 11,5 % DE RENDEMENT BRUT - LOGGIA – GARAGE – CAVE – 6E ÉTAGE** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Julie Amar vous proposent cet appartement entièrement rénové et meublé de **91,72 m²**, situé au **6e étage avec ascenseur** d'une résidence entourée d'espaces verts. L'appartement bénéficie aujourd'hui d'un agencement particulièrement intéressant avec **5 chambres**, idéal pour une grande famille, un projet d'investissement avec un rendement locatif de 11,5% brut ou toute personne recherchant de nombreux espaces indépendants. La pièce de vie profite d'une belle luminosité et se prolonge par une cuisine aménagée. L'ensemble dispose également d'une **loggia**, agréable pour profiter d'un espace extérieur et d'une vue dégagée sur la résidence et ses espaces arborés. La distribution comprend également une salle de bains, des WC séparés et de nombreux espaces permettant une organisation confortable au quotidien. **Les atouts :** - 91,72 m² Loi Carrez - 5 chambres dans la configuration actuelle - 6e étage avec ascenseur - Loggia - Vue dégagée - Chauffage collectif - Eau chaude collective - Cave - Garage privatif - Résidence avec espaces verts - Appartement lumineux Les charges de copropriété sont d'environ **260 € par mois**, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien et les charges générales de la résidence ainsi que le fonds travaux. **Prix de vente : 219 000 €** Un appartement offrant de beaux volumes et une configuration rare, avec de nombreuses possibilités d'usage. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez **Julie Amar – Efficity** au **06 18 05 49 00**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. **DPE : informations à compléter dès réception du diagnostic.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

2700003 553 €/m²

270000

76 m²

3pièces

2ch.