T4 LENTILLY - 5 MINUTES DU VILLAGE A PIEDS

Lentilly

Prix de vente2690003362.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Étage

1949Construction

Description

A voir absolument, T4 situé au 1er et dernier étage de la bâtisse (seul appartement), d'une surface de 80 M2 -

Séjour, cuisine indépendante qui sera aménagée et pouvant être ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau et une 2ème petite salle d'eau, combles (non aménageables mais pouvant servir de rangement) - Chauffage individuel - pas de charges - huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques -

Ecoles maternelle et primaire à deux pas, centre du village à 5 minutes à pieds, Gare SNCF direction Vieux Lyon à 5 minutes -

Facilité de stationnement dans la rue -

L'aménagement des pièces, provient de l'IA afin de vous offrir une meilleure projection.

Cette annonce référence 353221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024.

Prix du bien : 269 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026

Score DPE : 283 kWhEP/m²/an

Score GES : 43 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lentilly

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

283 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

43 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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KLEIA HABITATPeinture

GUVEN PEINTUREPeinture

F2L MULTITRAVAUXPlomberie

GLOBAL HABITAT SOLUTIONIsolation

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SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D'OR - A 2 PAS DU CENTRE – BEL APPARTEMENT LUMINEUX DE 84 M² AVEC BALCON ! Venez découvrir ce bel appartement de 84 m², rénové en 2022, offrant un cadre de vie agréable, à 2 pas du centre, et une jolie vue sur le parc de la résidence. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un balcon de 8 m² exposé Est, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ! Côté confort : double vitrage et charges comprenant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. Stationnement libre au pied de la résidence. Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 20 000 €. Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat ! Contactez-moi vite au 06.25.36.86.43 ou par mail à aandreefficity.com, pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Villa

80m²

69480 - ANSE– MAISON MITOYENNE– 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – GARAGE DOUBLE SITUATION : EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane Goutille vous proposent, sur la commune de Anse, à 2 min à pied du centre ville, proche de la GARE et de l'entrée d'autoroute, cette maison de 80 m2 et son TERRAIN de 267 m2 La commune de ANSE très attractive, vous propose tout les commerces de proximité, ainsi que tout les services pour les enfants (écoles, collèges, lycées, crèches, club sportif, etc.,,) PORTE DE LYON: à 20min / VILLEFRANCHE SUR SAONE: à 10min DESCRIPTION : Venez découvrir cette charmante maison de 80 m² habitables, idéale pour une résidence principale, ou un investissement locatif, Construite en 2012 et en très bon état, elle vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un bel espace de vie de 35 m², convivial et lumineux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également de deux chambres avec placards intégrés, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Un bel escalier en bois vous mènera à l'étage, où vous trouverez une troisième chambre avec placard intégré, une salle de bain avec WC ainsi qu'une pièce de stockage offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté extérieurs : Vous apprécierez le grand garage double de 27 m², pouvant accueillir deux véhicules ou être aménagé en petit atelier selon vos besoins. Une place de stationnement supplémentaire est devant le garage. Côté terrain, vous aurez la possibilité d'aménager deux espaces distincts, de part et d'autre de la maison : • Un espace dédié à la détente et aux repas en extérieur, idéal pour profiter des belles soirées d'été. • Un second espace à consacrer au jardinage, aux loisirs ou à vos envies d'aménagement. Une maison agréable, fonctionnelle et pleine de possibilités, idéale pour une vie de famille ou un premier achat ! POINT FORT: Garage Place de stationnement Menuiseries doubles vitrages . Fibre optique. Cuisine équipées Construction récente BIEN RARE SUR LE SECTEUR. EXCELLENT ETAT GÉNÉRAL ! Pour plus d'informations, contactez Bertrand Coquard au 07 68 62 15 16 ou sgoutille@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

87m²

CHESSY-LES-MINES (69380) – Maison de 87 m² avec terrain clos, plat et piscinable de 811 m² Idéalement située au cœur du charmant village de Chessy-les-Mines, Paola du réseau Efficity, vous propose de découvrir cette maison construite en 1990, offrant une superficie habitable de 87 m², implantée sur une belle parcelle de 811 m², entièrement close, plate et piscinable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un salon/salle à manger, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains. Un spacieux garage de 34 m² vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 811 m², idéal pour les moments de détente en famille, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Autre atout majeur : la possibilité d'envisager une extension au rez-de-chaussée, permettant de repenser et d'agrandir les espaces de vie selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et révéler tout son potentiel. Son emplacement au cœur de Chessy-les-Mines, son terrain généreux et ses possibilités d'évolution font de cette maison une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie. Une maison à fort potentiel qui n'attend plus que votre touche personnelle ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°828995969. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

95m²

LYON – APPARTEMENT T3 DE 95 M² – RÉNOVATION DE QUALITÉ – LOGGIA DE 7 M² – POSSIBILITÉ T4 – DPE C Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter en exclusivité cet appartement de 95 m², entièrement rénové en 2022, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 1966. Traversant Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et de volumes généreux. Sa rénovation soignée met en valeur un superbe parquet en bois, conservé et remis en état, ainsi que des prestations modernes et fonctionnelles. L'entrée spacieuse, offre de nombreux rangements et dessert les différents espaces de l'appartement. Le séjour de 38 m² propose un bel espace de vie, prolongé par une loggia fermée de 7 m² avec baie vitrée, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année. La cuisine indépendante de 13.5 m², impeccable et parfaitement aménagée, dispose de nombreux rangements et d'un agencement particulièrement fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 9.5 m² chacune, ainsi que des rangements complémentaires. Grâce à ses volumes et à sa configuration, l'appartement offre également la possibilité de créer une troisième chambre et de le transformer en T4. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation de qualité, comprenant notamment la remise à neuf de l'installation électrique. Les sols sont en parfait état et toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. La copropriété fait également l'objet d'une rénovation énergétique importante, déjà votée et intégralement payée. Celle-ci comprend l'isolation de la toiture, la mise en place d'une VMC et le ravalement avec isolation thermique par l'extérieur. Les travaux sont actuellement en cours et devraient s'achever d'ici la fin de l'année ou le début de l'année prochaine. La résidence est également équipée de panneaux solaires. Une cave complète le bien. Le stationnement extérieur est libre au sein de la copropriété. La résidence dispose par ailleurs d'un local vélo et bénéficie de la présence d'un gardien. DPE : C Charges de copropriété : 250 €/mois, comprenant le chauffage collectif au gaz de ville (chaudière collective) ainsi que l'eau froide et l'eau chaude. Taxe foncière : 1 070 €. Visite virtuelle à la demande. Pour toute question complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Loup WEISMAN au 07 65 64 61 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Champagne-au-Mont-d'Or

Voir

234000

3 656 €/m²

2690003 363 €/m²

269000

80 m²

4pièces

2ch.