Les Gones de l'Immo vous présentent Appartement 5 pièces d

Sainte-Foy-lès-Lyon

Prix de vente2300002839.5061728395062 /m²

Les caractéristiques

81 m²Surface

5Pièces

4Chambres

8Étages

1970Construction

Description

Son agencement est idéal pour une famille ou pour les personnes recherchant plusieurs espaces dédiés au télétravail. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont trois disposent de grands placards. La quatrième bénéficie également de son propre point d'eau privatif neuf. La salle de bains a été modernisée avec une douche et une vasque neuves.

Côté séjour, la cuisine reste à aménager selon vos envies. Le confort est complété par une chaudière connectée de dernière génération ainsi qu'un chauffage au sol. Vous profiterez également d'une place de parking nominative au pied de l'immeuble, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en complément. Autre avantage non négligeable : l'eau et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété.

Un bien rare sur le secteur, entièrement rénové, lumineux et bénéficiant d'un dernier étage avec une vue exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Sainte-Foy-lès-Lyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

415 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

83 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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HOMETEKMenuiserie

JR RENOVATIONSMenuiserie

NAVERI PERE ET FILSCouverture toiture

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Les Gones de l'Immo vous présentent Appartement 5 pièces d

230000

2 840 €/m²

Les Gones de l'Immo vous présentent Appartement 5 pièces d

81m²

Appartement traversant de 81 m2, situé au 8e et dernier étage d'une résidence, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Entièrement rénové, ce bien dispose d'une rénovation complète comprenant les sols, plafonds, murs ainsi que l'électricité, entièrement refaite à neuf. Son agencement est idéal pour une famille ou pour les personnes recherchant plusieurs espaces dédiés au télétravail. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont trois disposent de grands placards. La quatrième bénéficie également de son propre point d'eau privatif neuf. La salle de bains a été modernisée avec une douche et une vasque neuves. Côté séjour, la cuisine reste à aménager selon vos envies. Le confort est complété par une chaudière connectée de dernière génération ainsi qu'un chauffage au sol. Vous profiterez également d'une place de parking nominative au pied de l'immeuble, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en complément. Autre avantage non négligeable : l'eau et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété. Un bien rare sur le secteur, entièrement rénové, lumineux et bénéficiant d'un dernier étage avec une vue exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement

68m²

COUP DE CŒUR - En Exclusivité sur Sainte Foy – Secteur La Plaine proche de la rue du Commandant Charcot – Appartement T4 de 68 m² – 2 ou 3 chambres – Refait à neuf et climatisé - 5er Etage – Balcon avec vue dégagée – Excellent DPE C - Proche commerces Venez découvrir cet appartement coup de cœur, refait à neuf avec gout, au calme et bénéficiant d'une vue imprenable. A 500 mètres vous trouverez toutes les autres commodités : Boulangerie, pharmacie, école etc L'appartement de 68 m² dispose : - D'un espace de vie de 40 m² avec une cuisine équipée ouverte sur salon + une salle à manger. - De 2 chambres : de 9 et 11 m². La salle à manger peut être facilement fermée et constituer la 3e chambre, de 12 m² - D'une salle de bain - D'un Wc Une cave complète ce bien. DPE excellent : C La climatisation vous permettra également de rester au frais pendant les périodes de chaleur. Taxe foncière de 700€. Les charges sont de 155€/mois et comprennent l'eau froide et le chauffage (chauffage au sol). L'eau chaude est individuelle avec un chauffe-eau. Local vélo dans la résidence. La copropriété, est une petite copropriété de seulement 28 lots. Le bâtiment est de 1972. De très nombreuses places de parking (sécurisées par un portail) sont à disposition au sein de la copropriété. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

104m²

69610 - ST FOY-LES-LYON - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - BALCON - 104 M² - VUE EXCEPTIONNELLE - DERNIER ETAGE. Sophie Marion et Efficity ont le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de 104 m², doté d'une vue spectaculaire. Situé sur la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, ce bien prend place au sein d'une copropriété fermée et sécurisée des années 1970. Entièrement rénové avec soin, cet appartement implanté au dernier étage avec un grand ascenseur, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et sa vue dégagée particulièrement agréable. L'agencement se compose comme suit : Une spacieuse pièce de vie de 63 m², traversante et exposée Est-Ouest, intégrant une cuisine semi-ouverte, pouvant se fermer grâce aux portes coulissantes de la verrière, avec un accès direct à un balcon exposé Ouest de plus de 11 m², idéal pour profiter de l'extérieur et des couchers de soleil. L'espace nuit comprend une première chambre de plus de 12 m² avec placard intégré et une vue apaisante sur la nature, une salle d'eau avec douche ainsi que des toilettes indépendantes. Une seconde chambre, celle parentale, de plus de 17 m², disposant de sa propre salle de bains et d'un accès au balcon, vient compléter cet ensemble. Cet appartement, dont le chauffage et l'eau froide sont compris dans les charges, offre enfin des fenêtres PVC en double vitrage ainsi qu'une hauteur sous plafond de 2,80m. En complément, vous avez la possibilité de profiter de la piscine et des terrains de tennis de la copropriété voisine, moyennant une adhésion par an, offrant un cadre de vie privilégié. L'appartement dispose d'une cave. Enfin, il est possible d'acquérir en sus un garage fermé au prix de 15 000 euros ainsi qu'une place de stationnement privative au prix de 5000 euros au sein de la copropriété sécurisée. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Pour plus d'informations veuillez contacter Sophie Marion par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°792325136. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement T3 de 64 m² sur parc

63m²

SAINTE-FOY-LÈS-LYON – T3 LUMINEUX AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉ Dans une résidence de standing des années 1965, parfaitement entretenue, avec gardienne et ravalement réalisé en 2017, découvrez cet agréable appartement de type 3 en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie particulièrement paisible et verdoyant. Traversant Nord/Sud, il séduit par sa belle luminosité, son exposition plein Sud et sa vue dégagée sur un parc arboré, sans vis-à-vis. Son agencement fonctionnel comprend notamment deux chambres judicieusement séparées par les espaces sanitaires, préservant ainsi l'intimité de chacun. Bénéficiant d'un DPE classé C, cet appartement offre une base saine et un beau potentiel de valorisation après quelques travaux de personnalisation. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. À seulement 500 mètres de l'Intermarché de Sainte-Foy-lès-Lyon, vous profiterez d'un environnement calme et privilégié. Bus, commerces, centre commercial, école primaire et collège se trouvent à proximité. Libre de toute occupation, cet appartement peut convenir à un premier achat ou à un projet de résidence principale, avec la possibilité de personnaliser les lieux selon vos besoins. Un appartement lumineux et plein de charme, au sein d'une copropriété soignée et sécurisante, idéal pour un premier achat ou une résidence principale. Une belle opportunité à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

90m²

COUP DE COEUR - SAINTE-FOY-LÈS-LYON CENTRE – 3 CHAMBRES – 95 M² – TERRASSE – LUMINEUX – DOUBLE EXPOSITION TRAVERSANT EST / OUEST - Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer ce magnifique appartement idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Sainte-Foy-lès-Lyon. Localisation : Sainte-Foy-lès-Lyon (69110), dans un quartier central recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Situation : Appartement situé au sein d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Disposition & luminosité : Appartement lumineux grâce à sa double exposition Terrasse ensoleillée avec vue dégagée Agencement optimal avec des espaces bien définis Belle luminosité naturelle tout au long de la journée Espace de vie : Grande pièce de vie conviviale et chaleureuse Cuisine équipée ouverte sur le séjour Volumes généreux et agencement fonctionnel Cadre idéal pour une vie de famille Côté nuit & sanitaires : 3 chambres confortables Appartement 4 pièces de 95 m² Espaces nuit bien séparés de la pièce de vie Prestations & équipements : Résidence sécurisée Rénové intégralement Double vitrage Volets roulants Prestations de qualité Ce bien rare séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité, sa terrasse et la qualité de ses prestations. Il conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs en recherche d'un appartement confortable et élégant au cœur de Sainte-Foy-lès-Lyon. Votre contact : Vincent Farjas N'hésitez pas à me contacter, je suis JOIGNABLE DU LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail vfarjas@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°880089032. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

97m²

Vaulx en Velin village ! proche de toutes les commodités : commerces, écoles, bus ! Spacieux 4 pièces de 97,68 m² avec dressing, lumineux et prêt à habiter + Garage Vous cherchez de l'espace pour votre famille sans sacrifier le confort ? Cet appartement de 97.68 m² (loi Carrez) situé à Vaulx-en-Velin centre, est fait pour vous. Un séjour de 27 m² lumineux avec une cuisine ouverte équipée. Beaux volumes pour recevoir des invités ! Le grand carrelage clair qui court dans toute la pièce de vie renforce la luminosité. Trois chambres, de 8,5 m², 12,5 m² et près de 16 m², et un dressing de près de 9 m², rare à ce prix. Entrée, dégagements et placard apportent des rangements bien au-delà de la moyenne. Un logement soigné et peu énergivore : Chauffage électrique par radiateurs à inertie installés en 2022 Ballon d'eau chaude de 200 L Double vitrage PVC avec volets roulants Porte palière métallique Un garage en sous-sol Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6286. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € par an. Surface CARREZ : 97.68 m²

Local commercial – Rue Du Luizet Villeurbanne – accès rapide périphérique

93m²

EXCLUSIVITÉ à Villeurbanne, quartier Croix Luizet : bureaux de 93 m² en rez-de-chaussée, avec 12 mètres linéaires de vitrine. Libres immédiatement, ces locaux sont situés dans une résidence fermée et sécurisée et bénéficient d'un grand parking libre. Aménagement fonctionnel : belle entrée – salle d'attente ou accueil, vaste open-space modulable (possibilité de redistribution en plusieurs bureaux), deux pièces individuelles, sanitaires. Tous les espaces sont climatisés. Locaux adaptés à une activité libérale et accessibles PMR. En sus, possibilité d'acquérir un grand garage double. DPE vierge. Situation pratique : accès rapide au périphérique, proximité du campus de La Doua et des équipements universitaires. Station Charpennes – Charles Hernu (métro A et B, tram) à environ 10 minutes en voiture ; gare de la Part-Dieu à proximité (environ 12 minutes en voiture). Nombreux transports en commun, lignes de bus et tramway desservant le quartier. Commerces de proximité, supermarchés, restaurants, écoles et crèches à quelques minutes, et espaces verts facilement accessibles (parc et promenades pour les pauses déjeuner). Libre de suite, visites sur rendez-vous. Possible d'acquérir un garage double en sous-sol, box fermé, en plus au prix de 35000€. Le chauffage est individuel. Charges de copropriété : environ 223 € par mois (eau froide incluse). Taxe foncière : 2332 €. Copropriété comprenant 267 lots. Aucune procédure en cours. Atouts : Grande vitrine, parking extérieur : stationnement facile, accès rapide périphérique, proche commerces, écoles, pôle universitaire de la Doua et transports, beaucoup d'activités professionnelles possibles, aménagements modulables. PRIX DE VENTE HAI : 220 000 EUR dont Honoraires d'agence 8800 EUR charge acquéreurs. Contact Alisson Grember 06 26 81 44 68 Agent commercial RSAC 877976407 ***** ESTIMATION GRATUITE ! Vous souhaitez VENDRE votre bien ? Faites-moi confiance pendant 1, 2 ou 3 mois. BSK Immobilier - https://bskimmobilier.com/alisson-grember-11647 Devenez apporteur d'affaires et gagnez 10% de la commission, téléchargez l'application MARECO, code parrain : 218802 – Alisson Grember. Cette annonce référence 353011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISSON GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87797640700032. Prix du bien : 220 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 211 200,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 267 Charges prévisionnelles annuelles : 2 680,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio de 26 m2 avec terrasse à Lyon 7e – Rue de la Madeleine

26m²

Idéalement situé dans le 7e arrondissement de Lyon, rue de la Madeleine, ce studio de 25,83 m² offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une localisation très pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes du quartier. Entièrement repensé par une décoratrice d'intérieur, l'appartement propose un agencement optimisé : chaque espace a été pensé pour gagner en fonctionnalité, en luminosité et en confort. Résultat : un studio lumineux, fluide et agréable à vivre, parfaitement adapté à une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre lyonnais. Son atout majeur : une terrasse côté cour, un véritable plus en plein cœur de Lyon. À l'abri des regards et du passage, elle permet de profiter de repas en extérieur, d'un coin détente ou d'un espace de verdure privatif, sans quitter le centre-ville. Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin bureau, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, le tout dans un excellent état général. Une cave complète ce bien, idéale pour le rangement en complément d'un grand dressing dans l'entrée. Localisation et environnement Situé rue de la Madeleine, dans un secteur calme du 7e arrondissement, le studio profite d'un emplacement recherché, proche de la place Jean Macé, de la gare Jean Macé, des commerces et des transports en commun. Vous rejoindrez facilement la Presqu'île, Bellecour, Part-Dieu et les principaux quartiers de Lyon grâce aux lignes de bus 36 et 35 ainsi qu'aux stations de métro et de tramway à proximité. Points forts • Studio de 25,83 m² à Lyon 7e • Terrasse côté cour, au calme • Rénovation et agencement par une décoratrice d'intérieur • Très bon état général • Cave incluse • 1er étage • Proche commerces, écoles et transports • Secteur calme et recherché Autre point important : L'accord a été demandé et donné afin de pouvoir installer un store banne ainsi qu'une climatisation pour davantage de confort. Envie de découvrir ce studio avec terrasse à Lyon 7e ? Contactez dès aujourd'hui Stéphanie Lesauvage, Optimhome, pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 576 € / an - Charges de copropriété : 87 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments fournis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques réglementaires ni les vérifications habituelles liées à une transaction immobilière, qu'il s'agisse des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

84m²

SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D'OR - A 2 PAS DU CENTRE – BEL APPARTEMENT LUMINEUX DE 84 M² AVEC BALCON ! Venez découvrir ce bel appartement de 84 m², rénové en 2022, offrant un cadre de vie agréable, à 2 pas du centre, et une jolie vue sur le parc de la résidence. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un balcon de 8 m² exposé Est, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ! Côté confort : double vitrage et charges comprenant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. Stationnement libre au pied de la résidence. Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 20 000 €. Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat ! Contactez-moi vite au 06.25.36.86.43 ou par mail à aandreefficity.com, pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Voir

230000

2 840 €/m²

2300002 840 €/m²

230000

81 m²

5pièces

4ch.