SECTEUR MONPLAISIR / FACULTES - T2 AVEC BALCON ET GARAGE

Lyon

Prix de vente2150004886.363636363636 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

6Étages

2010Construction

Description

Lyon 8ème - Rue Villon: Secteur Monplaisir / Marius Berliet, à proximité du tramway T4 (direct Part Dieu) et à 10 minutes à pied du métros ligne D (Sans Souci et Monplaisir-Lumière ainsi) que de l'Université LYON III.

Dans une belle copropriété sécurisée de 2010, appartement T2 de 44m2 au 4ème étage avec ascenseur. Parfaitement optimisé et sans aucune perte d'espace, il comprend :

- une entrée avec un placard coulissant

- une cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse exposée ouest et offrant un agréable balcon de 4 m2

- une chambre de 12m2 avec placard coulissant

- une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC.

Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de la résidence en supplément.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé dans un emplacement de qualité.

Résidence de 2010 DPE D Bien soumis au régime de la copropriété (114 lots dont 54 lots principaux). Charges annuelles : 786.78 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660EUR et 930EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

219 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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VENTE LYON 1er – RUE DES CAPUCINS | T3 À RÉNOVER – 77,82 m² – LE CHARME DES PENTES

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Appartement

63m²

Fiche Id-UBW184461 : Lyon, secteur Route de vienne, T3 d?m?nagez maintenant - dernier ?tage d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun 2025 - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 183900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

49m²

LYON 3e - T2 DE 49,51 M² - BALCON - VUE SUR PARC ARBORÉ - CALME - RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR - PARKING EN SUS - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF Hatem Romdhane et Efficity vous proposent de découvrir cet appartement T2 de 49,51 m², situé au 101 cours Gambetta, dans le 3e arrondissement de Lyon, à proximité du métro D Garibaldi et de l'université Jean Moulin Lyon 3 – Manufacture des Tabacs. Une adresse pratique et recherchée, idéale pour profiter des commodités du quotidien, avec les transports en commun, les commerces et les établissements universitaires à proximité. L'appartement se situe au 1er étage avec ascenseur d'une résidence des années 1990, bénéficiant d'un environnement agréable grâce à son parc privé arboré. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS LE 3e ARRONDISSEMENT DE LYON Situé cours Gambetta, cet appartement profite d'une localisation intéressante pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. La proximité du métro D, avec la station Garibaldi, facilite les déplacements dans Lyon et sa métropole. L'université Jean Moulin Lyon 3 – Manufacture des Tabacs, située à proximité, constitue également un atout pour un projet d'investissement destiné à la location. Le secteur permet de profiter d'un environnement urbain dynamique tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. UN T2 FONCTIONNEL AVEC BALCON ET VUE SUR UN PARC ARBORÉ D'une superficie de 49,51 m², l'appartement propose un agencement fonctionnel et des espaces bien distincts. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Exposé au nord, le séjour bénéficie d'une vue dégagée sur le parc privé arboré de la résidence. Un environnement verdoyant appréciable, offrant une ouverture sur l'extérieur au cœur de la ville. La résidence dispose également d'un accès à son parc privé ainsi que d'un local à vélos, des équipements pratiques au quotidien. UN STATIONNEMENT EN OPTION Une place de parking située au deuxième sous-sol est proposée en supplément du prix de vente, un avantage appréciable dans ce secteur urbain. ON AIME • La surface confortable de 49,51 m² pour un T2 • Le balcon avec vue sur le parc privé arboré • La cuisine indépendante et les WC séparés • La résidence avec ascenseur et local à vélos • La proximité du métro D Garibaldi et de l'université Lyon 3 • Le potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif • La possibilité d'acquérir une place de parking en supplément INFOS SUPPLÉMENTAIRES CHAUFFAGE : individuel électrique FENÊTRES : PVC double vitrage avec volets roulants électriques CHARGES : 85€ / mois (eau froide, entretien des parties communes, de l'ascenseur) TAXE FONCIÈRE : 1059€ / an COPROPRIÉTÉ : 110 lots - Pas de procédure en cours PRIX : 256 000€ PARKING : en supplément du prix de vente Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi ! 06.86.02.12.80 - hromdhane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hatem Romdhane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°484005624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

31m²

Lyon 3e – Montchat | Charmant T2 rénové de 31 m² – Calme et idéalement situé Hatem Romdhane et Efficity vous proposent de découvrir cet appartement Situé dans le secteur recherché de Montchat, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce charmant T2 de 31 m², entièrement rénové en 2024, offrant un cadre de vie agréable, calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose : - D'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. - D'une chambre avec rangements. - D'une salle d'eau moderne. - D'un WC indépendant. Les atouts du bien : - Rénovation récente (2024). - Environnement calme et agréable. - Double vitrage, climatisation et chauffage individuel électrique. - Petite copropriété à taille humaine. - Excellente desserte en transports : - Station Vélo'v à 100 m. - Tramway T6 à 350 m. - Bus TB12 à 300 m. - Accès rapide au périphérique. - Commerces, supermarchés, pharmacies et services du quotidien à proximité. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif**, alliant confort, tranquillité et accessibilité. Prix de vente : 169 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Disponibilité : 1er avril 2027. Informations complémentaires - Surface habitable : 31 m² - DPE : D - Copropriété : 12 lots - Aucune procédure en cours - Diagnostic énergétique réalisé le 26/09/2026 - Consommation d'énergie primaire : 174 kWh/m²/an - Consommation d'énergie finale : 6 kWh/m²/an - Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 580 € et 840 € (prix indexés sur 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi ! 06.86.02.12.80 - hromdhane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hatem Romdhane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°484005624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

APPARTEMENT CANUT DE CHARME - T1 BIS - VENDU LOUÉ MEUBLÉ

43m²

Au cœur du quartier recherché des Pentes de la Croix-Rousse, Place Colbert, découvrez cet appartement de caractère situé au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, offrant 43,85 m² Carrez et 56,25 m² utile. Typique des appartements canuts lyonnais, ce bien séduit par son authenticité, ses murs en pierres apparentes, ses plafonds à la française et sa belle hauteur sous plafond de 3,60 m. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC d'environ 4 m² et d'une mezzanine de 12,40 m² aménagée en espace nuit avec rangements. Une cave et un grenier complètent ce bien. LES POINTS A RETENIR : - 43,85 m² Carrez / 56,25 m² au sol - Pièce de vie d'environ 40 m² - Hauteur sous plafond de 3,60 m - Pierres apparentes et plafonds à la française - Mezzanine avec coin nuit et rangements - Chauffage électrique individuel - Menuiseries bois double vitrage (ancien) - Fibre optique - Cave et grenier Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. INVESTISSEMENT LOCATIF : Appartement vendu loué et meublé, avec locataire en place. Loyer actuel : 750 € charges comprises, dont 50 € de provisions sur charges, soit 700 € hors charges par mois et 8 400 € de revenus locatifs annuels hors charges. Situé à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, dans l'un des quartiers emblématiques du 1er arrondissement de Lyon. Une opportunité d'investissement patrimonial, associant emplacement recherché, cachet de l'ancien et revenus locatifs existants. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. VISITE SUR RDV à partir du 09 Novembre 2026. Cette annonce référence 351965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 185 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 175 750,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 662,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

90m²

Fiche Id-UBW183497 : Lyon, secteur Route de vienne, T4 emm?nagez maintenant! dernier ?tage d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 50 m2 - Vue : Jardin - Construction 2025 Architecte - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel 2025 - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 267800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 52 m² - 258 000 € -

52m²

EN EXCLUSIVITE. Bel appartement de 52 m² avec une terrasse de 9 m² au 3ème étage avec ascenseur. Au pied de l'hôpital de la Croix-Rousse, dans la copropriété le 'Triangle d'Or', se trouve ce grand T2 bis composé d'une jolie cuisine indépendante aménagée, d'une belle pièce de vie avec sa terrasse attenante, d'une chambre, d'une salle de bain, et de toilettes séparées. Au pied de l'immeuble, la grande rue de la Croix Rousse et ses commerces, ainsi que de nombreux transports et le parc de la Tête d'Or à quelques minutes à pied. Possibilité d'acquérir un garage en sus (30.000 EUR). Les + : au cœur de la Croix rousse, copropriété de standing, étage élevé avec ascenseur, lumineux et bel extérieur ! Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55. DPE : 209 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - 06 43 70 92 55 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente - Appartement - 1 pièce + cuisine - 38 m² - 175 000 € -

38m²

En plein cœur de la Croix-Rousse, rue du Mail, T1 bis de 29 m² carrez et 9 m² de mezzanine avec une hauteur sous plafond de 1,72 au 1er étage d'un immeuble canut. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine et une salle de bains avec toilettes. Vous serez séduit par son plafond à la française, sa luminosité, la proximité immédiate de la place de la Croix-Rousse, ses restaurants, ses commerces et transports en commun. Une cave complète ce bien. Travaux à prévoir pour en faire un véritable petit cocon ! Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55. DPE : 292 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - 06 43 70 92 55 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr