Acheter un maison à Lyon

Lyon 3 - dans un quartier d'habitation, dans une belle rue commerçante. Visibilité ++ Fonds de commerce de PMU - Française des Jeux - bar Licence 4. Local de 72 m². Salle de 20 couverts + 14 en terrasse. Commissions totales de 45 000 € + CA bar : 40 000 €. EBE hors rémunération : 40 K€ Bar à développer ! Prix de vente : 160 000 €. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5621. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au calme de la rue Ferdinand Buisson, à seulement 8 minutes à pied de la charmante Place Ronde, cette maison de plain-pied de 100 m² environ vous offrira un cadre de vie agréable, en bordure du quartier prisé de Montchat. Édifiée sur une parcelle de 250 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'un séjour, d'une pièce intermédiaire, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. De nombreux rangements sont présents. La maison bénéficie d'ouvertures sur la cour et le jardin, offrant un espace extérieur à aménager ainsi qu'une possibilité de stationnement. Enfin, sa situation est idéale, à proximité immédiate du futur arrêt de tram T6 "Kimmerling" et des accès au périphérique. Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder.

La Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison contemporaine de 3 chambres située à Vénissieux, limite Lyon 8ème. Elle vous séduira par sa fonctionnalité, son intérieur moderne et son petit jardinet agréable. Idéale pour une famille, cette maison mitoyenne sur deux niveaux vous offre une vie de quartier agréable proche de toutes les commodités et transports ! Au rez-de-chaussée : - Salon/séjour de 21,12m² - Cuisine équipée ouverte de 11,38m² - Cellier / Buanderie de 3,88m² - Rangement sous l'escalier - WC séparés À l'étage : - 3 chambres de 9,38 ; 9,34 et 12,07m² - Salle de bains avec WC de 6,36m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 2018 - Encore sous garantie décennale - Superficie carrez de 80,35m² - Sur 2 niveaux - 3 chambres - Petit jardin devant la maison - Chaudière gaz individuelle - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Place de parking attitrée en sus pour 9 000€ TTC - Copropriété de 7 lots - Pas de procédure en cours - Charges de 800€/an - Taxe foncière de 1106€ - DPE 78 (C), GES 15 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 700€ et 980€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Si vous cherchez un bien idéalement situé, moderne et fonctionnel, le tout dans un quartier dynamique, alors contactez nous vite ! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! -- Victoria ISSARTEL (EI) Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon -- MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Lyon 8 - Emplacement N°1 ! bellle visibilité ++ Fonds de commerce de restaurant à thème ! Superficie de 103 m² avec cuisine aux normes (vraie extraction), salle 50 couverts et WC. Refait à neuf en 2024 avec prestation de qualité ! Terrasse à l'année de 20 couverts. Chiffre d'affaires sympa Prix de vente : 165 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5610. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare d'investissement en plein coeur du 3ème arrondissement de Lyon. Immeuble locatif en pleine propriété développant plus de 1 200m2 exploitables sur 5 niveaux (locaux commerciaux en pied d'immeubles et quatre étages d'habitation) - Greniers et caves en sus. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À découvrir sans tarder ! Vous cherchez un environnement calme et proche des transports, commerces et centre-ville de Lyon ? Cette maison familiale, nichée à Saint-Rambert Lyon 9 à la frontière de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, est le mélange parfait entre confort, emplacement et douceur de vivre. A L'étage principal (74 m²) vous trouverez un salon triple bénéficiant d'une triple exposition et terrasse avec une jolie vue, d'une cuisine que vous pourrez ouvrir si vous le préférez, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée aménagé (45 m²) vous trouverez une grande chambre, une buanderie spacieuse une salle de douche et une salle de jeux que les petits ou ados pourront s'approprier. Un garage spacieux de 26 m² et un atelier de 11 m² pour les bricoleurs. À l'extérieur, un terrain de 548 m² arboré et piscinable, orienté plein sud. Ni trop grand ni trop petit pour ne pas passer vos week-ends à tondre. Possibilité d'extension (CES 40%). Les + : •Un poêle à bois et un chauffage au gaz qui assure une chaleur douce tout au long de l'année. •Panneaux solaires (2024) •Pergola bioclimatique (2018) •Fenêtres et porte d'entrée récentes (2018-2021). •Portail tout neuf (2023). •Portes de garage modernisées (2017). •Toiture en bon état •Combles isolés Envie d'en découvrir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. #128222; Annonce proposée par Nicolas D'Ambra, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Lyon (n°488 126 590), pour le compte du Cabinet Leroy Immobilier (CPI 6901 2018 000 038 390).

Lyon 6. rue Beranger proche cours Vitton. Murs commerciaux de 91 m² avec mezzanine. Au rez-de-chaussée magasin + réserve/cuisine et WC. En mezzanine : bureau et salle d'eau avec douche. Très bon état !! ACTIVITÉ AUTORISÉES : Tout commerce sauf restauration ou activité libérale / bureaux CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de vente : 440 000 € + 5% HT d'honoraires d'agence (tva récupérable en sus) Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5450. D'autres biens sur www casarese com ! - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lyon 8 - Proche Route de Vienne. Murs commerciaux libres de 402 m² composé de 2 espaces de 301 et 91 m² + bureau, douche et WC. Porte métal 5 vantaux Hauteur sous poutrelle acier : 4.13m Hauteur sous faîtage : 7.89m Toit en tuiles Travaux de rénovation à prévoir Toute activité commerciale possible. Pas d'extraction par contre. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5473. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 35 000 € HT (5 %) inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires).

Lyon 3 - VENTE DE MURS COMMERCIAUX LOUÉS A UN RESTAURANT !! Local commercial de 71 m² avec extraction + mezzanine 25 m² + cave. Loués à un restaurant 2500 € HT + charges 110 € HT = 2610 € HT par mois. Dépôt de garantie de 6 mois : 15 000 € Taxe foncière à la charge du locataire : 977 €. Rentabilité nette : 8.20% Prix de vente : 367 500 € . Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Emplacement N°1. Mandat N° 5055. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5 % HT inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 25. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 380 €. Pas de procédure en cours.

Place des Pavillons Lyon 7. Emplacement top !! Murs Commerciaux de 230 m² avec façade de 6m, point d'eau et WC. Extraction de 250. Grande terrasse pour places assises :) ACTIVITÉ AUTORISÉES : Tout commerce accepté ! Idéal pour restauration ou boulangerie ! Extraction :) Prix de vente : 760 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5452. D'autres biens sur www casarese com ! - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours. Honoraires : 30 000 € HT (4,11 %) inclus charge acquéreur (730 000 € hors honoraires). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 331 €. Pas de procédure en cours.

Dans la résidence 'LES TERRASSES D'ORGANDIE' au 27 rue Hénon achevée en 1992, garage boxé au niveau -2 de 2,50m X 5m. Accès voiture par rampe classique et accès piéton par ascenseur. Situé en face de l'hôpital de la Croix-Rousse, et proche de la Grande Rue.

Cours Layfayette proche des Halles de Lyon. Droit au bail d'un magasin de 37.90 m². Toute activité sauf restauration Loyer : 1061 € HT + charges 90 € + taxe foncière. Dépôt de garantie : 3 183 € Prix de vente du droit au bail : 18 400 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5580. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Située dans le quartier recherché de Montchat, à deux pas du parc Chambovet, cette maison des années 1920 de 123 m² combine cachet de l'ancien et confort moderne. Un bien rare offrant de beaux volumes, idéal pour une vie de famille dans un environnement paisible et résidentiel du 3ᵉ arrondissement de Lyon. L'agencement se répartit sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial composé d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un double séjour lumineux et de WC séparés. Le salon donne accès à un agréable jardin arboré avec terrasse, parfait pour les repas en plein air. Au premier étage, une chambre parentale de 14 m², une seconde chambre, une grande salle d'eau lumineuse entièrement rénovée, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille des combles aménagés, transformés en salle de jeux pour enfants et en deux chambres supplémentaires. Pour un confort optimal, les espaces nuit sont climatisés. Un double garage de 40 m² vient compléter le bien, offrant à la fois stationnement et espace de rangement. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun (métro, tram, bus) et des pôles hospitaliers, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, combinant vie de quartier, tranquillité et commodités. Les + du bien Charme et cachet du début du XXe siècle Beaux volumes, parfaitement adaptés à la vie de famille Double garage offrant stationnement et espace de rangement Informations complémentaires : État du bien : bon état DPE : Classe E (254 kWhEP/m².an) GES : Classe E (54 kg CO₂/m².an) Estimation du coût annuel d'énergie : entre 2 740 € et 3 770 € Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 690 000 € TTC Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans une résidence de standing, emplacement idéal pour ce garage boxé situé au 10, rue Barodet en plein coeur du Plateau de la Croix-Rousse. Equipé d'une double serrure, d'une prise de courant et d'un point lumineux. Dimensions 2,50m X 5,90m. Possibilité de rangement en hauteur (plafond à 2'93m)

La Team MAUGÉ vous propose : Nichée sur les hauteurs de Grenay, à quelques minutes de St Laurent de Mure, cette somptueuse maison individuelle sur trois niveaux est une véritable perle rare. Elle vous séduira par sa vue panoramique à couper le souffle, son environnement calme et préservé, ainsi que ses prestations haut de gamme. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel et son élégant pool house promettent des instants privilégiés, dans une atmosphère de sérénité absolue. Chauffage au sol, système Air Zone, hammam, balnéothérapie, équipements haut de gamme : ici, chaque détail a été pensé pour offrir un confort ultime et une qualité de vie incomparable. Un bien unique pour ceux qui recherchent l'excellence, la discrétion et l'émerveillement au quotidien. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 4,69m² - Pièce à vivre avec plafond cathédral de 56,79m² - Suite parentale avec salle d'eau et dressing de 24,52m² - WC séparés Au premier étage : - Mezzanine de 13,83m² - Suite parentale de 13,84m² avec salle de bains de 4,64m² - Deux chambres de 14,40m² et 16,10m² - Salle de bains de 4,83m² - WC séparés En souplex: - Immense garage avec portes motorisées de 50m² - Buanderie de 10,85m² - Espace détente de 23,37m² - Espace bureau (chambre) de 18,66m² - Terrasse couverte de 14,03m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2023 - Surface de 226 m² - Parcelle de 850m² - 5 chambres généreuses, dont 2 magnifiques suites parentales, conçues pour votre confort absolu, - Salon majestueux avec plafond cathédrale et une vue panoramique à 180°, baigné de lumière naturelle, - Cuisine américaine haut de gamme, équipée de matériaux nobles - Cellier fonctionnel - Chauffage au sol et système de Air Zone - Fenêtres en alu double vitrage - Volets roulants électriques avec commande centralisée - Portail électrique - Caméras de surveillance et système d'alarme - Vastes balcons pour profiter pleinement d'un environnement paisible et d'un panorama unique. - Exposition sud - Jolie piscine traditionnelle chauffée, avec un volet immergé modèle Bally, traitement au sel - Pool house avec cuisine équipée et douche - Hammam et espace détente avec balnéothérapie - Taxe foncière de 850 € - Hors lotissement, hors copropriété - DPE 76 (B) GES 2 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1060 € et 1500 € par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Vous êtes à la recherche d'un lieu unique, sans aucun vis-à-vis, où savourer des moments précieux en famille ? Ce bien d'exception est fait pour vous! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

QUAI ARLOING - VAISE - Au pied d'un immeuble sécurisé de 1991, magnifique LOCAL COMMERCIAL de 44,43 m2 entièrement rénové composé d'1 boutique sur quai avec une surface de vente de 15,09 m2. Vitrine 1 avec porte d'accès - H 2,52 m x L 1,74 m, rideau métallique électrique et télécommande. Vitrine 2 - H 2,52 m x L 1,59 m, rideau métallique électrique. Bureau intermédiaire, cuisine, sanitaire, bureau sur jardin. Chauffage électrique individuel. Enseigne lumineuse Local libre de toute occupation. Autorisation de changement destination. Taxe foncière : 967 EUR Accès M6 rondpoint de Valvert 12 min AÉROPORT SAINT-EXUPÉRY 31 min PARKING sur quai / bord de Saône Bus 115, 19, C14, C6, 5. Métro D (Valmy) 9 min GARE SNCF DE VAISE 10 min par métro D GARE SNCF PART DIEU 23 min par transports en commun GARE SNCF PERRACHE 11 min par transports en commun Mandat exclusif de vente No 1017 à charge Acquéreur, 237 000 EUR honoraires exclus, honoraire de 10 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LYON 6 - RARE - TRIANGLE D'OR - Idéalement situé, en plein coeur de Lyon 6ème, à proximité du parc de la Tête d'Or, venez découvrir des bureaux d'une surface de 173,06 m2 répartis sur deux niveaux. Au niveau principal, d'une surface de 106,17 m2 au RDC, vous retrouverez 5 bureaux d'une capacité minimale de deux postes de travail avec de grandes vitrines donnant directement sur la rue, un espace accueil et un WC indépendant. Au niveau inférieur, d'une surface de 66,89 m2, vous retrouverez une grande salle de réunion, une salle de pause avec cuisine équipée et un espace sanitaires. Possibilité d'acquérir une ou plusieurs places de parking en sous-sol et un box en sus. Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 650 000EUR. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Box fermé rue Smith de 13m2 largeur: 2,52m longueur de 5,17m

LYON - DROIT AU BAIL - Idéalement situé à proximité du cours Vitton, venez découvrir ce local commercial d'une surface totale de 68m2 avec WC indépendant et petit coin cuisine. Ce local est en parfait état, il n'y a aucun frais à prévoir, il est climatisé et dispose de deux vitrines donnant sur rue. Prix de vente 5 000EUR TTC. Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous. Honoraires charge acquéreur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bureau de 57m2 Cours d'Herbouville 69004 Lyon Rhone Alpes Immo vous propose ces bureaux d'une superficie de 57m2 sur le Cours d'Herbouville. Le bureau climatisé est composé : d'un hall accueil client pouvant être également un espace de travail Un grand bureau donnant sur rue trés lumineux Une salle de réunion pouvant recevoir une dizaine de personne dotée d'une charmante Alcove sous une voute en pierre. Attenant un placard archive, rangement diverses. Un coin cuisine et les toilettes indépendantes Une cave en sous-sol. Les bureaux sont en excellent état, équipés d'une climatisation réversible neuve, de chassis aluminium double vitrage, anti-effractions, athermiques, et aphoniques. Ces bureaux sont adaptés pour tous types d'activités de services et/ou commercial et sont modulables. A 5 min à pieds du Parc de la Tête d'Or, A 2 min de l'arrêt du C5 et Bus 9, piste cyclable devant les bureaux. Honoraire d'agence de 5% TTC du prix de vente à charge acquéreur Pour toutes informations supplémentaires ou une visite, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@thonealpesimmo.fr