Acheter un maison à Sathonay-Camp

Béatrice BLANC vous propose ce bien : À Sathonay-Camp, rue de la République, coup de cœur de l'agence : Vous passez le portail et vous êtes dans un autre monde, une maison au calme en plein centre de Sathonay camp spacieuse et lumineuse où l'on ressent la douceur de vivre d'une maison de famille. Dans le quartier très recherché du centre bourg, cette maison familiale de 7 pièces offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement calme et central, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports TCL 33-77 et 109 (ex 09)-JD devant la maison, gare de Sathonay qui vous relie à la gare de la part dieu en 9mn. Avec sa pièce de vie de 63m², séjour et cuisine ouverte agréable, ses 5 chambres (20m², 12m², 13m², 16m², 10m²) et ses 3 salles de bain (1 SB, 1SE, 1SE non carrelée a finir a votre gout pour réaliser la suite parentale), sa grande buanderie de plein pied et une cave à vin en sous-sol, elle répond parfaitement aux attentes d'une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité. Entièrement repensée par un architecte en 2012 avec tout le confort: des Brises Soleil Orientable, un chauffage au sol au rdc, une aspiration centralisée, des panneaux photovoltaïques... Sur un terrain plat de 1 200 m² piscinable, deux préaux l'un de 30m² un véritable espace de vie par tous les temps. Deux bâtis complètent cette propriété : Un abri de jardin et côté cour, une dépendance qui reste à aménager pour ceux qui souhaitent dégager de la rentabilité locative. La taxe foncière s'élève à 1 428 €. Une opportunité rare à Sathonay-Camp, dans un secteur vivant très dynamique au niveau culturel, sportif et associatif et pratique pour rejoindre Lyon, idéale pour une vie de famille alliant accessibilité, tranquillité et confort. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, l'adresse, photos et ou visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

510000

Sur un terrain plat cette maison de 139 m2 en bon état de 2013 avec une extention de 2022 dispose d'un jardin nécessitant peu d'entretien et d'un garage de 25 m2. La maison est composée d'une entrée, d'un tres grand espace de vie salon/salle à manger de 52 m2, d'une cuisine équipée Schmidt donnant accès à la terrasse, d'une buanderie et d'une suite parentale. A l'étage se trouve 4 chambres avec placards (possibilité de réunir 2 chambres pour en faire une très grande) et une salle de bain avec wc. Volets électriques Chauffage électrique DPE C Bus 43 et JD à 300m Ecole Greenfield à 500m, Ombrosa à 2 km Taxe Foncière 1379 € Visite virtuelle sur demande Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6193. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € par an.

69100 - VILLEURBANNE - SAINT-JEAN - ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON ET DEUX APPARTEMENTS - PARCELLE DE 500 M² - TERRASSES - GARAGE ET STATIONNEMENTS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Vanessa Guyonnet, vous proposent de découvrir cette propriété située dans le quartier Saint-Jean à Villeurbanne. Sur un terrain d'environ 500 m², elle comprend une maison principale avec grande terrasse à ciel ouvert, et deux appartements dans un bâtiment attenant. Le tout est vendu ensemble. De quoi accueillir un beau projet familial. La surface de plancher totale est de 262,10 m² selon les plans, toutes habitations comprises. La maison principale est organisée sur deux niveaux. À l'étage, les trois chambres possèdent chacune une mezzanine, pour installer un bureau ou aménager un coin détente. L'une des chambres donne sur une grande terrasse. On trouve également une salle d'eau avec toilettes et un palier où des rangements peuvent être installés. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre de plain-pied restent à aménager. Ce niveau comprend aussi une salle de bains, un espace buanderie et des toilettes séparées. L'entrée se fait par une terrasse avec un mur de parement. Dans le bâtiment attenant, l'appartement de plain-pied comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle de bains avec toilettes. À l'étage se trouve un second appartement, un T3 de 47,74 m² avec une disposition similaire. Chacun peut ainsi avoir son espace tout en vivant à la même adresse. Une partie de la propriété est déjà aménagée. Dans les espaces encore en travaux, les cloisons et les plafonds sont posés, et l'électricité a bien avancé. Des aménagements et finitions restent à personnaliser. A l'extérieur, la cour, les espaces plantés et les terrasses permettent de déjeuner ou de s'installer au soleil. La propriété dispose également d'un garage et de places de stationnement. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Vanessa Guyonnet au 06 21 54 10 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°838740587. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

785000

UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADE Dans un environnement privilégié de la très recherchée commune de Collonges-au-Mont-d'Or, découvrez cette propriété familiale de caractère d'environ 230 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 000 m² aux allures de véritable havre de paix. Dès l'ouverture du portail en ferronnerie, la propriété dévoile une atmosphère rare, intimiste et verdoyante, où palmiers, arbres fruitiers, végétation luxuriante, étang et vastes espaces extérieurs offrent un cadre de vie unique, à l'abri des regards et sans proximité directe avec les voisins. Ici, tout invite au calme, à la déconnexion et à la douceur de vivre. La maison principale séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa qualité d'entretien irréprochable. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée, salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout baigné de lumière et ouvert sur la nature environnante. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une élégante salle d'eau avec douche et baignoire complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau pensée pour le confort de toute la famille. La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 50 m² avec point d'eau, sanitaire et poêle à granulés, idéale pour accueillir un logement indépendant, une activité professionnelle, un atelier, une salle de sport ou encore un espace dédié à la réception. Un garage double d'environ 30 m² ainsi qu'une seconde dépendance de jardin destinée au stockage ou à de futurs projets viennent parfaire l'ensemble. La vue dégagée sur la Saône et les belles demeures environnantes renforce encore davantage le caractère exclusif de cette propriété. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre exceptionnel entre nature, volumes, intimité et proximité immédiate des commodités : centre de Collonges-au-Mont-d'Or, Saint-Rambert, écoles, gare et principaux axes routiers restent accessibles en quelques minutes seulement. Une propriété confidentielle et singulière destinée aux acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Rillieux-la-Pape (69140). Offrez-vous un cadre de vie privilégié au Mas Rillier, à 15 minutes de Lyon. Cette villa unique bénéficie d'une rénovation intégrale achevée en juin 2025. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie chaleureuse, moderne et idéalement agencée. Savourez des moments d'évasion toute l'année grâce à une véranda spectaculaire dont le toit motorisé s'ouvre intégralement au gré de vos envies. Cet espace hybride abrite une piscine chauffée, créant un véritable trait d'union entre l'intérieur et vos jardins végétalisés. Le rez-de-chaussée s'articule autour de la convivialité avec un salon spacieux de 30m², une cuisine fonctionnelle et son espace buanderie, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres paisibles et d'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires sous pentes et une salle d'eau complètent ce bien, avec un potentiel d'agrandissement supplémentaire via des combles isolées aménageables. Profitez d'un environnement extérieur parfaitement entretenu, entre la cour dallée permettant le stationnement de trois véhicules et le pool house en dur offrant un rangement optimal en retrait de la rue. Les + du bien : -Prestations haut de gamme : Piscine chauffée sous véranda à toit ouvrant solaire et climatisation réversible. -Emplacement stratégique : Bus 59 pour Lyon-Cordeliers au pied de la maison, bus C2 vers la Part-Dieu, et accès direct aux pistes cyclables vers la Croix-Rousse. -État impeccable : Maison entièrement rénovée, clef en main, avec isolation performante et pompe à chaleur. À noter : -Taxe foncière : 1 300 € -Chauffage : Gaz et Pompe à chaleur (Air-Air et Air-Eau pour la piscine). -DPE / GES : Classe C / Classe C. -Surface : 162,20 m² sur un terrain de 364 m². -Stationnement : Cour privée (3 places) avec portail électrique. -Cave en sous sol. -Assainissement : Tout-à-l'égout. Prix de vente : 480 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

197000

Vous souhaitez investir dans un local commercial dans un état implacable et loué ? Ce local est fait pour vous. Dans une copropriété de 8 lots, ce local commercial de 130m2 est situé au RDC avec un garage. Entièrement refait en 2024, le local est occupé par une boulangerie. Il se compose: - d'une boutique de 35m2 - d'un espace restauration sur place de 27m2 - d'un WC normes handicapés de 3,15m2 - d'un espace de préparation de 8m2 - d'un dégagement de 12m2 - d'un laboratoire de 20m2 - d'un espace de stockage de 15m2 Le local bénéficie d'une grande cave voutée et d'un garage attenant au local qui peut servir de stockage également Climatisation réversible par gainable. Loyer actuel: 900€ + 100€ de charges. A visiter sans tarder pour mieux apprécier! Cette annonce référence 338050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69270 - ROCHETAILLÉE-SUR-SAÔNE - VALENSAY - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 79 m² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN AU NORD DE LYON efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Maison de plain-pied à vendre à Rochetaillée-sur-Saône (69270), village du Val de Saône dans la Métropole de Lyon. Elle convient à un couple ou une jeune famille qui veut un jardin sans s'éloigner de Lyon, et à ceux qui veulent vivre sans escalier pour les années à venir. Le matin, la lumière entre par trois côtés. On prend le petit-déjeuner dans la véranda de 13 m², face à la pelouse, puis l'école Jean Raine, qui accueille les enfants de 3 ans au CM2, est à 4 min en voiture. L'impasse de la Rosée est calme. Le soir, le séjour traversant et climatisé s'ouvre sur les terrasses, et la véranda devient salle à manger dès les beaux jours. Le terrain plat de 794 m², bordé d'arbres et de bambous, laisse la place pour un potager, une balançoire ou une table pour recevoir. Le week-end, on descend vers les bords de Saône : promenade des guinguettes sur l'ancien chemin de halage, base nautique avec paddle et canoë. Le musée de l'automobile Henri Malartre, installé dans le château du village, est à 18 min à pied, et un marché se tient chaque semaine place du marché, à côté de la mairie. Pour travailler à Lyon, l'arrêt Le Cantin (ligne TCL 77, vers Sathonay Gare et Caluire) est à 13 min à pied. Les lignes 40 et 70 desservent le village, la 40 rejoint la gare de Vaise. La gare TER de Couzon-au-Mont-d'Or est à 8 min en voiture, Lyon Vaise à 23 min environ. Sur un seul niveau, la maison reste pratique à tous les âges : entrée, séjour, cuisine équipée et aménagée, deux chambres avec placards, salle d'eau et WC séparé, pour 79 m² habitables. Garage fermé de 13 m² et place de stationnement privative. En bref : construite en 2001, chauffage individuel au gaz (chaudière de 2014), climatisation, bon état sans travaux. Mitoyenne d'un seul côté. Libre à la signature de l'acte. Prix : 389 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété. DPE : classe C – GES : classe C (DPE du 12/11/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 080 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Visites : Patrick Almeida, consultant efficity – 06 82 05 28 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 place des Tapis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°818936387. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans une résidence récente et sécurisée. Garage fermé au premier sous sol.

Votre cabinet de référence Success Immo a le privilège de vous présenter cette maison T3 de 107,23m² habitables et 200m² au sol située en fond d'impasse très au calme sur le secteur Saint-Jean sur la commune de Villeurbanne, à deux pas du futur tramway T9. Le bien, entièrement isolé et plein de potentiel, se compose initialement d'un grand studio de 35,90m², de combles aménageables à l'état plateau de plus de 71m², d'autres espaces aménageables pour une surface supplémentaire de 91m², ainsi que d'une cave en sous-sol de 37,60m². Chers amis investisseurs, d'immenses et nombreuses possibilités d'aménagement vous offriront une très forte rentabilité après travaux ! A proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

RUE RICHELIEU / COURS TOLSTOI residence DIOSCURE A vendre dans résidence, une place de parking au sous-sol niveau -1 Accès sécurisé Dimensions : largeur 2,20 hauteur 2,07 profondeur 5,11 Contact : Elodie Besançon – 06 13 73 65 47 Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours Prix de vente : 10 000€ (honoraires à la charge du vendeur)

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Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce garage fermé situé au deuxième sous-sol sécurisé d'une résidence récente de standing, idéalement localisée rue Charlotte Delbo, à deux pas du Carré de Soie sur la commune de Villeurbanne. Accès et manoeuvre très simples, secteur privilégié, rentabilité nette intéressante +5% ! A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe et grande maison T5 de 138m² avec son jardin de 150m² très au vert et au calme, située en fond d'impasse sur le secteur Saint-Jean à Villeurbanne, à proximité immédiate du futur tramway T9. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une large entrée avec espace de vie/cuisine en devenir, d'un dégagement, d'une première chambre avec dressing de près de 17m², d'une grande salles de bains avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un autre WC indépendant. A l'étage, vous trouverez une spacieuse et belle pièce de vie de plus de 42m², deux confortables chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un balcon. Possibilité de créer deux autres chambres très facilement ! Pour toujours plus de confort, un grand jardin situé à l'arrière de la maison, vous offrant un coin intimiste et arboré à l'écart de la ville, ainsi qu'une place de parking privée, complètent le tout. A proximité immédiate des écoles, des transports en commun et du futur tramway T9, des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

695000

Située au cœur du quartier recherché de République, à deux pas des commerces, des écoles et du métro, découvrez cette spacieuse maison mitoyenne des années 80. Parfaitement entretenue et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie paisible en plein centre-urbain. Les points forts du bien : - Espace exceptionnel : Répartie sur 3 niveaux, cette maison est conçue pour accueillir une grande famille ou un projet de co-living. - 6 chambres + 1 bureau + garage : De beaux volumes pour chaque pièce, offrant flexibilité (bureaux, salle de jeux, etc.). - Extérieur privilégié : Profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif, un véritable écrin de verdure rare en pleine ville. - État impeccable : Maison saine et prête à vivre (rafraîchissement selon vos goûts à prévoir pour la moderniser). Le quartier République est l'un des plus prisés de Villeurbanne. Trouver une maison de 6 chambres + bureau avec un jardin est une opportunité rare sur le marché actuel. Cette annonce référence 325165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIMILIEN DUMESNIL (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 53221398000040. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe et grande maison T5 de 138m² avec son jardin de 150m² très au vert et au calme, située en fond d'impasse sur le secteur Saint-Jean à Villeurbanne, à proximité immédiate du futur tramway T9. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une large entrée avec espace de vie/cuisine en devenir, d'un dégagement, d'une première chambre avec dressing de près de 17m², d'une grande salles de bains avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un autre WC indépendant. A l'étage, vous trouverez une spacieuse et belle pièce de vie de plus de 42m², deux confortables chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un balcon. Possibilité de créer deux autres chambres très facilement ! Pour toujours plus de confort, un grand jardin situé à l'arrière de la maison, vous offrant un coin intimiste et arboré à l'écart de la ville, ainsi qu'une place de parking privée, complètent le tout. A proximité immédiate des écoles, des transports en commun et du futur tramway T9, des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce garage fermé situé au deuxième sous-sol sécurisé d'une résidence récente de standing, idéalement localisée rue Charlotte Delbo, à deux pas du Carré de Soie sur la commune de Villeurbanne. Accès et manoeuvre très simples, secteur privilégié, rentabilité nette intéressante +5% ! A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !

RUE RICHELIEU / COURS TOLSTOI residence DIOSCURE A vendre dans résidence, une place de parking au sous-sol niveau -1 Accès sécurisé Dimensions : largeur 2,20 hauteur 2,07 profondeur 5,11 Contact : Elodie Besançon – 06 13 73 65 47 Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours Prix de vente : 10 000€ (honoraires à la charge du vendeur)

69300 CALUIRE-ET-CUIRE – TERRAIN D'AGRÉMENT DE 1 018 M² NON VIABILISÉ ET NON CONSTRUCTIBLE – QUAI DE SAÔNE – ZONE NATURELLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Houria vous proposent ce terrain clos de 1 018 m², situé quai Clemenceau à Caluire-et-Cuire, à proximité immédiate des quais de Saône et à quelques minutes de Lyon. Classé en zone naturelle au PLU-H, ce terrain offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et les projets respectueux de l'environnement. Il se prête parfaitement à un usage de terrain d'agrément : jardin, potager, verger, permaculture ou espace de loisirs. La mairie a également confirmé la possibilité d'y exercer une activité sportive de plein air, dans le respect des règles d'urbanisme applicables. Les espaces boisés sont à conserver et aucune construction n'est autorisée. L'accès à la parcelle existe déjà depuis le quai Clemenceau et restera exclusivement piétons. Une belle opportunité pour disposer d'un espace naturel aux portes de Lyon, aussi bien pour un projet autour de la nature que pour vos loisirs en plein air. Pour plus d'informations, contactez Houria au 06 99 35 31 52 ou email : hbennabi@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Houria Bennabi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°528442676. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

920000

FLEURIEU-SUR-SAÔNE - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT DE 730 M² SUR 2 160 M² DE TERRAIN Rare à la vente sur le secteur, ce bâtiment d'activité indépendant est situé au sein de la ZA Guimet à Fleurieu-sur-Saône, dans un environnement facilement accessible, à proximité directe de Lyon, de sa périphérie et des principaux axes routiers. Implanté sur une parcelle d'environ 2 160 m², l'ensemble développe une surface totale d'environ 730 m², comprenant 490 m² de surface d'activité, 200 m² de bureaux ainsi qu'une dépendance d'environ 40 m² située à proximité immédiate du bâtiment principal. Le bâtiment est en très bon état général et bénéficie d'un accès totalement indépendant. La partie activité offre de beaux volumes, une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, un accès de plain-pied pour poids lourds et camionnettes, une porte sectionnelle motorisée de 3 x 4,5 m ainsi qu'une dalle béton annoncée pour une résistance de 3 T/m². Les extérieurs permettent une circulation fluide autour du bâtiment avec une aire de retournement pour poids lourds et de nombreux stationnements, avec au moins une quinzaine de places disponibles. La partie bureaux est fonctionnelle et bien aménagée avec un bureau d'accueil, une salle de pause, des vestiaires, une douche, plusieurs sanitaires, une salle de réunion, une salle d'archives, ainsi qu'à l'étage un bureau de direction, un second grand bureau et un open space. Les espaces de bureaux sont climatisés et chauffés. Le bâtiment bénéficie également de la fibre et d'un raccordement à l'assainissement collectif. Autre atout important, le site offre une possibilité d'extension, permettant d'accompagner le développement futur d'une activité. Le bien fait l'objet d'un entretien régulier et de contrôles périodiques. Prix de vente : 920 000 € FAI Un bien rare sur le secteur, particulièrement adapté à une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage recherchant un site indépendant, accessible et évolutif à proximité immédiate de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Ce que j'aime dans cette maison familiale, c'est évidemment ses extérieurs qui offrent tellement de possibilité d'aménagment. Chacun peut y retrouver son intimité sans déranger les autres : là, le salon où l'on cause, ici la table de ping-pong ou le jeu de boules, là encore le coin lecture sous la fraîcheur des arbres, ou bien le coin repas directement en lien avec la cuisine... et, pourquoi pas, imaginer une jolie piscine en contrebas au coté des arbres fruitiers. A l'intérieur, on retrouve de beaux volumes, de la lumière qui transperce toutes les pièces et des possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Issue de notre collection TRIBU, cette charmante maison des années 50, située à la limite du quartier de Caluire-Vassieux, saura vous séduire par son caractère et son cadre de vie unique. Cette grande maison s'organise autour de cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, un grand séjour, une cuisine indépendante, un garage, cellier et plusieurs caves. Un endroit idéal pour accueillir confortablement toute la famille, un véritable havre de paix avec une belle vue dégagée sur le vallon. Question pratique : des huisseries récentes en PVC et en double vitrage, des volets électriques, chaudière au gaz produisant chauffage et eau chaude sanitaire, DPE classé D... et, pour en savoir plus, c'est simple comme un coup de fil ! Bref, son emplacement constitue un véritable atout : un poumon vert à seulement 10 minutes de Lyon, tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec la ville. Les quais du Rhône sont accessibles rapidement, permettant notamment de rejoindre les différents quartiers à vélo. Écoles, bus, cinéma de quartier et boulangerie sont accessibles à pied. La Part-Dieu ainsi que les principaux axes autoroutiers se trouvent également à proximité. Les abeilles adorent cette maison pleine de charme, lumineuse et accueillante, qui offre un cadre de vie rare entre nature, tranquillité et proximité immédiate de Lyon. Bien présenté en co-exclusivité par les Abeilles de BUSSAT Immobilier Votre contact : Valérie Copin Tartaix RSAC 792 797 698 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

COUP DE CŒUR – MAISON CONTEMPORAINE – 168 M² – 4 CHAMBRES (5 POSSIBLE) – PIÈCE DE VIE 70 M² – PISCINE – TERRAIN 960 M² (800 M² EXPLOITABLES) – VUE PANORAMIQUE – CALME ABSOLU – DPE A – CLIMATISATION – STATIONNEMENTS Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer cette superbe maison contemporaine de 168 m², construite en 2017, offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et surtout une vue panoramique exceptionnelle. Situation : Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié. Dès l'entrée, la luminosité, les volumes et l'ouverture sur l'extérieur donnent immédiatement le ton. **Espace de vie :** Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. L'espace intérieur se prolonge naturellement vers la terrasse, la piscine et la vue panoramique, créant une véritable sensation de vie à l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un grand îlot central et s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'exposition Sud-Est permet de profiter d'une très belle luminosité tout au long de la journée. **Côté nuit :** La maison offre 4 chambres, mais il est possible d'en créer une 5ème de plain pied. À l'étage, vous découvrirez les 4 chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 30 m² bénéficiant de sa salle de bain privative, dressing et d'une terrasse avec vue dégagée. Les autres chambres profitent également d'espaces confortables et d'un accès à une salle d'eau, permettant à chacun de conserver son indépendance. **Extérieurs & piscine :** Le terrain d'environ 960 m² a été soigneusement aménagé afin de profiter pleinement de l'environnement et de la vue. La terrasse accueille une belle piscine parfaitement intégrée face au panorama, véritable prolongement de la pièce de vie. Espace repas, salon de jardin, bains de soleil, jardin paysagé : les extérieurs offrent plusieurs espaces permettant de profiter des beaux jours dans une atmosphère calme et intimiste. **Prestations & confort :** La maison, construite en **2017**, bénéficie de prestations modernes et d'un excellent niveau de confort : * Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant * Climatisation par pompe à chaleur air/air * Menuiseries double vitrage à isolation renforcée * Grandes baies vitrées * Cuisine entièrement équipée avec îlot central * Salle de bain avec baignoire et douche * Salles d'eau * Nombreux rangements * Plusieurs stationnements couverts * DPE A La qualité de sa conception et de ses équipements permet ainsi d'allier confort thermique et excellente performance énergétique. **Les + qui font la différence :** Vue panoramique exceptionnelle Piscine avec vue Exposition Sud-Est Terrain de 960 m² Pièce de vie d'environ 70 m² Jusqu'à 5 chambres Suite parentale d'environ 30 m² Climatisation Plancher chauffant DPE A Stationnements couverts Fond d'impasse et calme absolu Construction récente de 2017 Cette maison est un véritable coup de cœur, tant par la qualité de ses prestations que par son environnement. Sa grande pièce de vie entièrement tournée vers la piscine et le panorama, ses volumes, ses extérieurs et son excellente performance énergétique en font un bien particulièrement rare. Une maison pensée pour profiter pleinement de chaque espace, aussi agréable au quotidien que pour recevoir. Votre contact : Vincent Farjas N'hésitez pas à me contacter, je suis JOIGNABLE DU LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail à vfarjas@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°880089032. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69300 - CALUIRE - Lumineuse Maison de 125 m2 habitables (178,89 m2 au sol) - Parcelle 563 m2 - Jardin - Garage - Piscinable Romain CHOLLET, Efficity Immobilier à Caluire, vous propose un bien rare sur le secteur : une maison des années 60 sur une parcelle de 563 m², prête à devenir exactement la maison dont vous rêvez. Ici, c'est la lumière qui frappe en premier, trois expositions, des fenêtres dans chaque pièce, du soleil du matin au soir. Vous aurez 179 m² au sol à réinventer. On entre par l'étage qui accueille un grand séjour de 27 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparés, le tout desservi par un dégagement généreux. Le rez-de-chaussée, terrain de jeu idéal pour aménager plus grand : une salle de 37 m² à penser librement (suite parentale, pièce de vie, bureau, studio indépendant…), une chaufferie de 11 m², un garage de 20 m², et un WC. En sous-sol, une cave saine complète l'ensemble. Louée plusieurs années par des locataires très soigneux, cette maison est saine et a été correctement maintenue : fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants, toiture isolée (30 cm en combles), installation électrique sans anomalie. La décoration et les équipements sont d'époque (sols, peintures, cuisine, salle de bains) mais les fondamentaux sont là. Le vrai chantier, c'est le système de chauffage : la chaudière fioul entraîne un classement DPE G. En passant sur une pompe à chaleur et en isolant les murs, le DPE recommande une projection en classe A avec un budget travaux estimé entre 25 000 et 37 000 €. La parcelle de 563 m² est clôturée et arborée, avec suffisamment d'espace pour installer une piscine. Portail électrique motorisé, allée privative, jardin sur plusieurs côtés de la maison. On est dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités du secteur Vassieux. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus de renseignements merci de contacter Romain Chollet par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Stasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°515271567. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69660 - COLLONGES-AU-MONT-D'OR – MAISON ANNEE 1960 – 130 M2 - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - MAISON DE PLAIN PIED AVEC TERRASSE – GRAND SOUS SOL 130 M2 – QUATRE GARAGES - TERRAIN 2149 M2 Brigitte Moretton et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent Cette maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel de Collonges au mont d'or avec un environnement paisible, verdoyant, arboré avec 2140 M2 de terrain La maison de 130 M2 est construite avec des matériaux de construction solide et de qualité, garantissant robustesse et durabilité. Les Sols, le toit, sont en bon état. Elle offre un espace de vie lumineux avec le séjour salon et salle à manger, exposés plein sud et avec la terrasse de 40.0 m² qui donne sur les 2000 M2 de terrain. La cuisine est séparée, mais elle peut être ouverte sur le séjour, puis un long couloir desserre trois belles chambres, cette maison est parfaite pour accueillir toute votre famille dans un confort optimal. Le sous-sol d'environs 120 M2, peut être aménagée, faire chambre et ou bureau supplémentaire. Une cave de 10M2 et surtout la possibilité de garer 4 voitures.Située à proximité du célèbre restaurant Paul Bocuse, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et calme. Les transports en commun tels que le bus et le train sont facilement accessibles, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Proche également des écoles, privée ou publique, et comme l'école internationale de Ombrosa Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Collonges-au-Mont-d'Or. Contactez-moi dès maintenant au 0686496218 pour organiser une visite. Brigitte Moretton, votre agent immobilier efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Brigitte Moretton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°318321049. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69140 – RILLIEUX VILLAGE – ENSEMBLE IMMOBILIER – MAISON 184 M² + 2 APPARTEMENTS T2 – COUR – STATIONNEMENTS – RENTABILITÉ IMMÉDIATE EFFICITY, Christophe et Noëlle JACQUET vous proposent en plein cœur de Rillieux Village cet ensemble immobilier de caractère composé d'une maison principale datant de 1830 et de deux appartements T2 indépendants, le tout édifié sur une parcelle de 352 m². Une opportunité rare, idéale pour une famille souhaitant bénéficier de revenus locatifs complémentaires, un investisseur ou encore une profession libérale recherchant plusieurs espaces indépendants sur un même site. Une maison principale de caractère de 184 m² Derrière son porche, vous découvrirez une vaste cour intérieure, au calme et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de convivialité pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine équipée ouverte au Sud sur la cour ainsi qu'un vaste séjour/salle à manger. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres allant de 16 à 20 m², un espace bureau, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Le deuxième étage accueille une superbe suite parentale d'environ 38 m², complétée par une salle de bains de 8 m², un espace bureau et un WC. Deux appartements T2 indépendants et déjà loués Dans un bâtiment adjacent à la maison principale, l'ensemble comprend également deux appartements T2, situés respectivement au premier et au deuxième étage, sans ascenseur avec une entrée indépendante. Le premier appartement développe une surface d'environ 31 m². Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il est actuellement loué 570 € hors charges par mois. Le second appartement offre une surface d'environ 42 m² et dispose également d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre indépendante d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il est actuellement loué 627 € hors charges par mois. Les deux logements bénéficient d'un chauffage électrique et ne nécessitent pas de travaux particuliers, permettant de profiter immédiatement d'un revenu locatif. Les loyers représentent ainsi 1 197 € hors charges par mois, soit 14 364 € hors charges par an. Annexes et stationnement Un cellier, un débarras, un atelier d'environ 18 m² ainsi que deux grandes places de stationnement couvertes complètent cet ensemble immobilier. Un bien aux multiples possibilités Cet ensemble peut parfaitement convenir : •à une famille souhaitant habiter la maison principale tout en bénéficiant de revenus locatifs ; •à un investisseur recherchant un ensemble immobilier avec rendement immédiat ; •à une activité ou profession libérale souhaitant disposer de plusieurs espaces indépendants ; •à un projet familial ou patrimonial permettant de réunir habitation et investissement sur une même propriété. Une situation privilégiée au cœur de Rillieux Village Vous profitez d'un environnement recherché avec écoles maternelles, primaires et secondaires accessibles rapidement. Les lignes de bus 33, S8, C5 et ZI4 se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes routiers A46, A42 et N346. Cinéma, bibliothèque, restaurants, commerces, services et marché hebdomadaire du vendredi matin participent également à la qualité de vie du secteur. Les atouts Maison de caractère de 184 m² Deux appartements T2 indépendants Revenus locatifs immédiats de 1 197 € HC/mois Aucun travaux à prévoir dans les appartements Cour intérieure au calme et sans vis-à-vis Deux stationnements couverts Possibilité de projet familial, locatif ou professionnel Emplacement recherché au cœur de Rillieux Village Un ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant à la fois qualité de vie, potentiel patrimonial et rentabilité immédiate. Contactez Christophe JACQUET pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Villeurbanne - Gratte Ciel. Coup de cœur ! Je vous propose cette maison très bien située, dans une rue peu passante. Un havre de paix orienté Ouest. Pas de mur mitoyen. Actuellement configurée en T2 (1 grande chambre de 19,46 m²), Il est possible de créer une deuxième chambre + un bureau (voir 3 chambres, selon configuration). Terrasse d'environ 17 m² qui peut être fermée et devenir un prolongement de l'espace de vie en cas de création d'une nouvelle chambre. Un coin détente viens agrémenter le jardin arboré (arbres fruitiers). La maison a été entièrement rénovée dès l'acquisition par les propriétaires, en 2018. Puis en juin 2026. Isolation des murs et du toit (DPE très bien noté), éclairage spots dans le faux plafond, carrelage au sol, salle d'eau avec douche, climatisation réversible, portail électrique avec commande à distance, visiophone, fenêtres en PVC double vitrage, chaudière automatique, etc. Tout est neuf ! Vous disposez d'une cave de 16,37 m² très fonctionnelle, carrelée, avec éclairage et espace de travail. Stationnement aisée de 2 véhicules dans la cour (ou 3 petites voitures). Proche toutes commodités : transports (bus, tram et métro), commerces, écoles, restaurants, médecins, etc. Une visite virtuelle à 360° de la maison et de son extérieur est disponible. Excellente opportunité ! Pour toute demande d'informations complémentaires et/ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Tarkan Bagdadi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeurbanne, 69100 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°490 103 488 000 63. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du village, cette remarquable propriété du XVIIIe siècle développe 428 m2 habitables au sein d'un écrin de verdure de 3 971 m2. La demeure a conservé tout le charme de son histoire : cheminées anciennes, boiseries, plafonds à la française; et escaliers en pierre. Elle offre de beaux volumes, dont un vaste salon, une salle à manger, une cusine dînatoire, 7 chambres, plusieurs salles de bains, une buanderie ainsi que 127 m2 de greniers aménageables. La propriété est complétée par un auvent, des places de parking, une serre, un bassin, une piscine et son pool-house, qui participent pleinement à l'agrément de ce lieu de caractère, rare par son charme et sa situation privilégiée. Prix 1 396 500 Euros, honoraires exclus. Honoraires de 73 5000 Euros à la charge de l'acquéreur. Mandat exclusif de vente No 1036. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

69450 – SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR – QUARTIER SERPOLY – TERRAIN ARBORÉ DE 1500M² – 4 CHAMBRES – CALME ABSOLU – SOUS-SOL INTEGRAL – GARAGE Charles Murzeau – effiCity vous propose en exclusivité cette maison idéale pour une famille en quête d'espace et de calme. Située à une dizaine de minutes à pied du centre-ville de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et à 1 minute à pied de l'école élémentaire de Champlong, dans le quartier recherché de Serpoly, cette propriété allie proximité des commodités (écoles, commerces, transports) et intimité absolue, en fond d'impasse, à l'abri des regards et du bruit. UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Jardin plat de 1500m², orienté sud, piscinable, en position dominante, sans vis-à-vis et entièrement clos. Terrain arboré, entretenu et éloigné de la rue, offrant une sérénité rare en plein cœur d'un village prisé. Portail rotatif électrique pour un accès sécurisé et pratique. UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE Rez-de-chaussée : - Entrée avec vestiaire, - Cuisine - Séjour avec trois expositions, - 3 chambres, - 1 salle de bains, - 1 WC séparé, - 1 buanderie. 1er étage : - Bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail, - 1 suite parentale avec salle d'eau + WC + dressing. Sous-sol : - 70m² carrelés et aménageables (potentiel bureau, salle de jeux, salle de sport…). - 50m² dédiés à du rangement, cave et atelier et stockage. Extérieurs : Garage double (2 véhicules) + 3 places de stationnement extérieures. ATOUTS COMPLEMENTAIRES - Alarme - Visiophone - Climatisation - Cheminée à foyer fermé - Toiture nettoyée et restaurée en 2025 - DPE D (énergie) / B (climat) - Taxe foncière : 2020€/an À PRÉVOIR - Rafraîchissements à envisager (électricité, radiateurs, peintures, cuisine) pour personnaliser ce bien à votre image. PRIX : 890 000€ FAI Visites sur rendez-vous – Contactez-nous pour une présentation détaillée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Adrien Murzeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°823850714. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au coeur du village, cette remarquable propriété du XVIIIe siècle développe 428 m2 habitables au sein d'un écrin de verdure de 3 971 m2. La demeure a conservé tout le charme de son histoire : cheminées anciennes, boiseries, plafonds à la française; et escaliers en pierre. Elle offre de beaux volumes, dont un vaste salon, une salle à manger, une cusine dînatoire, 7 chambres, plusieurs salles de bains, une buanderie ainsi que 127 m2 de greniers aménageables. La propriété est complétée par un auvent, des places de parking, une serre, un bassin, une piscine et son pool-house, qui participent pleinement à l'agrément de ce lieu de caractère, rare par son charme et sa situation privilégiée. Prix 1 396 500 Euros, honoraires exclus. Honoraires de 73 5000 Euros à la charge de l'acquéreur. Mandat exclusif de vente No 1036. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A proximité immédiate de la Doua, du Tranway T1 et du futur T9 (station Croix Luizet), au calme dans un quartier résidentiel, maison 5 pièces de 168m2 habitable avec piscine couverte à l'arrière sans aucun vis à vis. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau, d'une véranda donnant sur un magnifique terrain paysagé avec une belle terrasse bois et une pisicine creusée. Un garage de 30m2, une annexe et une cave complètent ce niveau. Un esaclier dessert ensuite à l'étage un grand séjour de presque 50m2, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains, un deuxième WC et un balcon. Maison très bien entretenue et isolée (isolation par l'extérieur des murs en 2010), climatisation au niveau du séjour, portail électrique coulissant, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, étanchéité du toit récent (2015), aucun travaux n'est à prévoir. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

18000

Grand stationnement double à Crépieux-la-Pape Situé au 216 route de Strasbourg à Rillieux-la-Pape, dans le secteur de Crépieux et à proximité immédiate de Caluire-et-Cuire, découvrez ce grand emplacement de stationnement double situé en sous-sol d'une résidence récente et sécurisée. Le stationnement permet d'accueillir deux véhicules en enfilade. Il bénéficie d'un accès facile par la voie de circulation intérieure de la résidence et est desservi par la cage d'escalier ainsi que par l'ascenseur du bâtiment. Possibilité de fermer l'emplacement afin de créer un box, sous réserve des autorisations nécessaires de la copropriété. Une solution idéale pour stationner deux véhicules, disposer d'un espace supplémentaire ou réaliser un investissement dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Andréa HIPOLITO DA SILVA RE/MAX ImmoCalade Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 41 lots, dont 17 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : environ 220 €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.