Acheter un maison à Sathonay-Village

Située à seulement 15 minutes de Champage au Mont d'Or, je vous propose à la vente, cette propriété familiale d'environ 270 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 908 m² avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel, entre nature et accessibilité urbaine. Dès l'entrée, le charme opère : la vaste pièce de vie de plus de 55 m², ouverte et baignée de lumière, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, prolonge cet espace de vie avec élégance. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 29 m² avec accès direct au jardin assure confort et intimité. Une salle d'eau avec WC indépendant et un dressing complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre de plus de 20 m² avec balcon privatif, de deux autres chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un second WC indépendant. En rez-de-jardin, un sous-sol entièrement aménagé propose des espaces polyvalents : bureau ou salle de jeux, buanderie, salle de sport, cave et WC. Cet agencement s'adapte à tous les modes de vie : famille nombreuse, télétravail, activités ou espace indépendant. À l'extérieur, le jardin paysagé sans vis-à-vis a été pensé comme un véritable prolongement de la maison. Piscine, terrasses aménagées, espaces végétalisés… tout est réuni pour créer un lieu de vie serein et convivial, propice à la détente comme à la réception. Un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité : arrêts de bus à 5 minutes à pied, gare TER à 3 minutes en voiture (Lyon Part-Dieu en 8 minutes), accès facile à Caluire, Lyon 4e et aux Monts d'Or. Une maison coup de cœur, alliant volumes, fonctionnalité et douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6484€ ~ 8772€

Béatrice BLANC vous propose ce bien : Maison à vendre 460000 € Le coup de cœur de Béatrice Blanc agence MeilleursBiens pour cette maison au cœur de Sathonay Camp, lumineuse et sans vis-à-vis. A deux pas des commerces, école primaire, crèches, transports en commun Ligne 9/Ligne 33/ Gare SNCF en 8mn à la part dieu. Je vous invite à découvrir une grande maison de 180m² sur deux niveaux avec son jardin de 283m² au bout d'une impasse ou vous ne serez dérangé que par le chant des oiseaux. A l'étage La cuisine américaine meublée ouverte sur la pièce de vie qui donne directement sur un préau. Le préau avec sa terrasse idéal pour déjeuner à l'abri du soleil ou de la pluie. 2 grandes chambres dont une avec un dressing. Une belle salle de bain avec douche et baignoire. Des toilettes indépendantes. Un arrière de cuisine très pratique. Au rez de chaussée Autour de l'entrée, un accès direct à un très grand garage. Des toilettes indépendantes et les escaliers qui montent à l'étage. 1 suite parentale spacieuse avec une la salle d'eau attenante. 1 salon TV et bureau avec un accès directe sur la cour de la maison. 1 buanderie. 1 local technique avec une chaudière au gaz. Au sous-sol Une grande cave Devis travaux isolation par l'extérieure et aménagement intérieur, ainsi que les plans d'architecte sont disponibles sur demande lors des visites pour vous accompagner dans votre projet de vie. Cette maison surprenante n'attend que vous.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr