Acheter un maison à Sathonay-Village

Idéalement situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, au 38 rue Sergent Blandan, murs de local commercial vendus occupés. D'une surface totale de 77 m² répartie sur deux niveaux, le bien se compose : D'un rez-de-chaussée avec espace commercial, et un entresol comprenant un bureau et une réserve. Bien actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Emplacement central et recherché Locataire en place Configuration fonctionnelle Dossier complet sur demande (loyer, rentabilité). Votre contact : Elodie Besançon - 0613736547 Classe énergétique catégorie : Non soumis Bien soumis au statut de la copropriété - Charges courantes mensuelles : € Prix de vente 215 180€ honoraires à la charge vendeurs.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 157 m², nichée au cœur de Crépieux-la-Pape, sur une parcelle arborée d'environ 2000 m². Véritable havre de paix, elle conserve tout le charme de la fin du XIXe siècle avec son cachet ancien et sa mitoyenneté parfaitement sans vis-à-vis ni gêne. La propriété est particulièrement appréciée pour sa belle parcelle, son calme et sa vue dégagée. Dès l'entrée, la maison dévoile un rez-de-chaussée avec une cuisine séparée et un séjour orienté sud-ouest, agrémenté d'une cheminée et d'un bow-window. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, pratique au quotidien. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, dont deux s'ouvrent sur des extérieurs, une terrasse et un balcon, offrant un espace de vie agréable et confortable. Une salle de bain avec WC complète cet étage. Le deuxième étage abrite une vaste pièce de 26 m², baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres de toit, actuellement utilisée comme salle de jeux mais offrant la possibilité d'être aménagée en deux chambres supplémentaires, enrichies d'un balcon avec une vue panoramique sur Lyon et ses environs. Une cave de 21 m² apporte un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le somptueux jardin orné de cèdres centenaires confère au lieu un cadre verdoyant des plus paisibles. La piscine et le kiosque invitent à la détente, tandis que le double garage et les deux emplacements de stationnement ajoutent confort et praticité. La maison de gardien d'environ 50 m², répartie sur trois niveaux avec kitchenette et salle d'eau, constitue une opportunité idéale pour divers aménagements y compris une activité professionnelle. La maison principale nécessite un rafraichissement et la maison de gardien est à rénover. Implantée dans un secteur pratique, la propriété est à proximité de l'école primaire Castellane, accessible en moins de 400 m. Les lignes de bus A71 et A32 à deux pas facilitent les déplacements, notamment vers Lyon Part-Dieu également accessible par le train à proximité. Accès autoroute à 5min de la maison. Caractéristiques techniques - Surface : 157 m² - Parcelle : 2000 m² - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - DPE : E - Taxe foncière : 2087 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Sur le secteur de La Doua dans un quartier au calme : Garage fermé avec électrcité et étagère.Idéalement situé en intérieur de copropriété sécurisée. Emplacement à proximité immédiate des commerces, du marché, du Campus de la Doua et des transports (Tramway T1 arrêt Insa et Bus C17/C26/37).Bien soumis au régime de la copropriété (70 lots principaux) - Procédure en cours - Charges annuelles : 199EUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 06.59.87.79.22

579000

Située au cœur d'une zone pavillonnaire recherchée pour sa tranquillité, cette villa spacieuse de 220 m2 offre une prestation rare sur le marché : une alliance parfaite entre volumes généreux et efficacité énergétique. L'atout majeur se situe dans sa configuration astucieuse : il est rare de trouver un bien qui combine 6 CHAMBRES et une telle sobriété énergétique. Vous apprécierez son agencement fluide, sa luminosité et son potentiel d'aménagement selon vos besoins : - La partie principale dispose d'une vaste pièce de vie, en triple exposition avec insert, - d'une cuisine indépendante spacieuse et équipée, - 6 chambres confortables, - grande mezzanine, - 3 salles de bain et 3 WC. Un espace supplémentaire polyvalent complète ce bien et sera dévoilé lors de la visite. Il peut accueillir un bureau indépendant, une chambre pour un proche ou servir de studio avec entrée séparée, offrant ainsi une flexibilité d'usage exceptionnelle. Que vous soyez une famille nombreuse ou que vous ayez besoin d'un espace professionnel à domicile, ce lieu s'adapte à vos besoins, et non l'inverse. POINTS FORTS qui font la différence : - isolation complète (murs et toiture) et excellent DPE - 6 chambres - cheminée - 1000 m2 de terrain piscinable. Le calme sans isolement : transports en commun et commerces à proximité. Le quartier Perica offre de sérieux arguments notamment une accessibilité stratégique : situé à proximité immédiate du Périphérique Nord, de l'A46 et de l'A42, permettant de rejoindre le centre de Lyon ou l'aéroport en environ 20 minutes. La proximité de la Gare de Sathonay-Rillieux permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 8 minutes. Cette annonce référence 330927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villeurbanne - Gratte Ciel. Je vous propose cette maison très bien située, dans une rue peu passante. Un havre de paix orienté Ouest. Pas de mur mitoyen. Actuellement configurée en T2 (1 grande chambre de 19,46 m²), Il est possible de créer une deuxième chambre + un bureau. Terrasse d'environ 17 m² qui peut être fermée et devenir l'espace de vie en cas de création d'une nouvelle chambre. Un coin détente viens agrémenter le jardin. La maison a été entièrement rénovée dès l'acquisition par les propriétaires, en 2018 : Isolation des murs et du toit (DPE très bien noté), éclairage spots dans le faux plafond, carrelage au sol, salle d'eau avec douche, climatisation réversible, portail électrique avec commande à distance, visiophone, fenêtres en PVC double vitrage, chaudière automatique, etc. Tout est neuf ! Vous disposez d'une cave de 16,37 m² très fonctionnelle, carrelée, avec éclairage et espace de travail. Stationnement aisée de 2 véhicules dans la cour (ou 3 petites voitures). Proche toutes commodités : commerces, écoles, transports (bus, tram et métro), restaurants, médecins, etc. Une visite virtuelle à 360° de la maison et de son extérieur est disponible. Excellente opportunité ! Pour toute demande d'informations complémentaires et/ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Tarkan Bagdadi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeurbanne, 69100 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°490 103 488 000 63. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

34500

Lyon 7, LA GUILLOTIÈRE ! Fonds de commerce d'alimentation générale avec bail toute activité sauf restauration et alcool autorisé ! Local de 33.60 m² avec 17 m² en rez-de-chaussée et 16.60 m² en mezzanine. Chiffre d'affaires sympa. Idéal 1ère affaire !! Possibilité de faire toute activité saus restauration ! salon de coiffure... Loyer 950 € par mois Prix de vente : 30 000 € + 4500 € HT d'honoraires. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5972. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 6 pièces, offrant un espace de vie généreux de 114 m² selon la loi Carrez, et 171 m² de surface utile. Rentabilité possible de 7% si investissement locatif prévu. Ce bien de charme est agencé sur quatre niveaux, ce qui lui confère une belle distribution et une réelle modularité. Vous y trouverez cinq chambres réparties sur plusieurs étages, trois points d'eau et une pièce dédiée aux loisirs en rez-de-chaussée, répondant aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un projet de location pour étudiants. Au premier étage, la vaste pièce de vie avec cuisine ouverte séduit par sa double exposition, créant une atmosphère lumineuse et conviviale, véritable cœur de cette demeure. Les espaces communs de la maison intègrent également un grand garage et un stationnement couvert, assurant un confort de vie optimal. L'environnement résidentiel profite d'un cadre verdoyant avec des parcs facilement accessibles à pied, comme le parc de La Colombière et le parc Challemel-Lacour à environ 200 m. Les familles seront ravies de la proximité des établissements scolaires de qualité, tels que l'école maternelle et élémentaire Marie Bordas à 200 m, et le groupe scolaire Philibert Delorme à 300 m. Vous découvrirez également des commodités variées à proximité immédiate, permettant de faciliter le quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 114 m² Loi Carrez - Chambres : 5 - Salle de bains : 0 - Salle d'eau : 3 - Chauffage : individuel au gaz - Taxe foncière : 1481 € - DPE : E - Terrain : 70 m² avec jardin de 155 m² - Garage : 1 grand garage + stationnement couvert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

MAISON DE CARACTÈRE COEUR DE VILLE VILLEURBANNE Idéalement située en plein centre de Villeurbanne, dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, cette élégante maison du début du XXe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié en coeur de ville. Elle offre un cadre de vie rare, conjuguant parfaitement le confort d'une maison familiale et la praticité d'un quotidien urbain. L'adresse séduit par son excellente accessibilité : à proximité immédiate des lignes de bus C69, C17, 37 et 69, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes de Villeurbanne et de Lyon. Le secteur est également parfaitement adapté à une vie de famille, avec des établissements scolaires accessibles à pied, ainsi que de nombreux commerces et services de proximité. Développant environ 165 m2 habitables sur trois niveaux, complétés par un vaste sous-sol, cette maison des années 1920 a fait l'objet d'une rénovation de qualité, respectueuse de son cachet d'origine. Elle conserve ainsi tout le charme de l'ancien, sublimé par de belles prestations : parquet, moulures, cuisine sur mesure, volumes généreux et distribution pensée pour un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière, prolongé par un agréable espace extérieur, véritable extension de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cuisine ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Le premier étage accueille quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le dernier niveau offre un vaste plateau aux volumes remarquables, laissant libre cours à vos projets d'aménagement : suite parentale, espace de travail ou de loisirs. Des autorisations d'urbanisme ont d'ores et déjà été obtenues pour la création de fenêtres de toit, permettant d'optimiser encore la luminosité. Une propriété rare sur le secteur, offrant le privilège d'une vie de maison en plein coeur de ville, alliant espace, calme et qualité de vie, sans compromis sur les commodités urbaines. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770 EUR et 6650 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 06.59.87.79.22 / 07.44.92.14.61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

365000

Maison familiale de 102 m² située dans le secteur recherché de Vancia, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin de plus de 300 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un poêle à granulés diffuse une chaleur agréable en hiver. Un véritable atout : le garage a été aménagé en chambre avec salle d'eau et WC, offrant un espace indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité professionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un espace de rangement pouvant facilement être aménagé en dressing. Les extérieurs bénéficient de plusieurs expositions, vous permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée et selon les saisons. Cette maison a été rénovée, tableau électrique refait en 2025, isolation des combles et révision de la toiture en 2015, salle de bain, …. Côté mobilité, arrêt de bus TCL à 100 m et 3 gares à proximité permettent de rejoindre Lyon. En voiture, l'A46 est accessible très rapidement. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de praticité au quotidien. Prix : 365 000 € (frais d'agence inclus). Contact : Pour organiser une visite, contactez-nous au 06 99 85 89 26 ou par email ndescours@fij-immobilier.fr Référence agence : 14/05/4176 Taxe foncière : 1129 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame DESCOURS Nathalie. Tél : 06-99-85-89-26. Mail : ndescours@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : BOURG-EN-BRESSE sous le numéro : 854 098 449. Spécialiste sur le secteur de : MIRIBEL et ses environs.

399500

Cette jolie maison de 114 m2 environ avec son jardin de plus 500 m2 est située dans le centre de Miribel. En retrait de la rue à l'abri des regards, elle bénéficie à la fois du calme et de la proximité de tous les commerces, services et transports. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec cellier/buanderie, une salle à manger, un salon et un WC. Le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse et le jardin arboré, parfaits pour vos moments de détente. A l'étage, 3 chambres composent l'espace nuit, complété par une salle de bains avec WC. À l'extérieur, plusieurs aménagements viennent enrichir le cadre de vie : une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi que des abris de jardin. Le tout s'inscrit dans un environnement verdoyant et rare en plein centre-ville. Côté transports, la gare permet de rejoindre rapidement Lyon Part-Dieu en une dizaine de minutes via le TER, tandis que les lignes de bus et l'accès rapide à l'A42 assurent une excellente mobilité vers l'agglomération lyonnaise. Prix : 399 500 € (frais d'agence inclus). Contact : Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 99 85 89 26 - ndescours@fij-immobilier.fr Taxe foncière : 1163 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame DESCOURS Nathalie. Tél : 06-99-85-89-26. Mail : ndescours@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : BOURG-EN-BRESSE sous le numéro : 854 098 449. Spécialiste sur le secteur de : MIRIBEL et ses environs.

28000

Situé en sous-sol d'une résidence récente et sécurisée datant de 2017, ce garage fermé d'environ 15 m² constitue une opportunité rare sur le secteur. Facile d'accès, il permet de stationner un véhicule en toute sécurité ou d'optimiser un investissement locatif avec une forte demande dans le quartier. Ses atouts : - Résidence moderne et sécurisée - Accès simple et pratique - Surface d'environ 15 m² - Idéal stationnement ou stockage - Fort potentiel locatif Que vous soyez à la recherche d'un stationnement sécurisé ou d'un placement rentable, ce bien répondra parfaitement à vos attentes. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 329056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN LUDOVIC (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 94344067700012. Prix du bien : 28 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 427 Charges prévisionnelles annuelles : 63,60 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

675000

Sur les hauteurs recherchées de Montanay, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison indépendante construite en 2011 offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle propose une véritable expérience au quotidien, entre lumière, confort et vue exceptionnelle. Construite sur un vide sanitaire d'environ 1 mètre, elle bénéficie d'une excellente protection contre l'humidité, d'une meilleure durabilité dans le temps ainsi que d'un accès facilité aux réseaux. Dès les premiers instants, le regard est naturellement attiré vers l'horizon. La vue, ouverte et dominante sur les Monts d'Or, le Beaujolais et la Saône, offre un spectacle vivant, évoluant au fil des saisons et des lumières. Le niveau principal s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur un balcon et une terrasse, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement entretenue (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), dispose d'un cellier attenant, apportant confort et praticité au quotidien. Sur ce même niveau, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bain et des toilettes permettent une vie confortable. Le bureau constitue un espace évolutif idéal pour le télétravail ou un couchage d'appoint. Le niveau inférieur, entièrement hors sol et ouvert sur l'extérieur, propose deux chambres supplémentaires (avec possibilité d'aménagement d'une chambre additionnelle), une salle d'eau et des toilettes. Cette configuration offre une organisation idéale pour une famille, tout en préservant l'indépendance de chacun. Dans le prolongement de la maison, un espace bien-être d'environ 15 m² entièrement fermé et chauffé accueille un spa haut de gamme et une douche. Véritable pièce de vie complémentaire à forte valeur ajoutée, cet espace profite lui aussi d'une vue dégagée exceptionnelle. Le terrain de 890 m², piscinable, complète harmonieusement l'ensemble. Il bénéficie d'équipements qualitatifs tels qu'une cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 4 000 litres ainsi qu'un système d'arrosage automatique. Un garage double d'environ 60 m² avec porte motorisée vient parfaire les prestations de ce bien. Le chauffage au gaz, diffusé par radiateurs dans l'ensemble des pièces, assure une chaleur homogène et un confort thermique maîtrisé au quotidien, avec des consommations cohérentes pour ce type de bien. Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, espaces bien pensés et environnement naturel. Un bien rare sur le secteur, où chaque détail contribue à créer une véritable qualité de vie. Taxe foncière : 1800 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M ROMEUF Gino. Tél : 06-27-78-51-23. Mail : gromeuf@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : LYON sous le numéro : 798 473 112. Spécialiste sur le secteur de : Val de Saône et ses environs.

Idéalement situé dans un quartier de Villeurbanne proche Gratte ciel Garage fermé en sous sol au niveau -2. DPE : (). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Douglas LEFEBVRE - 07 65 86 02 48 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157500

Lyon 7 - Murs Commerciaux de 53.80 m² + cave, loués 912 € par mois Charges forfaitaires payées par le locataire : 20 €. Taxe foncière remboursée par le locataire. Beaucoup de cachet ! Locataire bien installé avec bail resigné en 2021. Rentabilité : 7 % Prix de vente : 150 000 € + 5% HT d'honoraires d'agence Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5946. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 407 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 977 €. Pas de procédure en cours. Investissement investisseur, murs commerciaux loués

La Team MAUGÉ vous présente cette jolie maison contemporaine de 88 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché de Vaulx-en-Velin. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité naturelle, ainsi que son agencement fonctionnel comprenant trois chambres, un garage, et surtout un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter de moments de détente en toute intimité. Un bien clé en main, qui allie modernité, confort et sérénité parfait pour ceux qui recherchent une ambiance paisible tout en restant proches de la vie urbaine. Au rez de chaussée : - Hall d'entrée de 4,09m² - WC séparés - Salon/Salle à manger de 25,78m² - Cuisine séparée de 10,20m² - Cours intérieure de 26m² - Jardin de 39m² - Garage de 16m² Au 1er étage : - Dégagement - 3 chambres dont une avec salle d'eau de 11,38m² - 10,28m² et 11,70m² - Salle de bains de 3,64m² - Accès terrasse de 18,68m² Caractéristiques de la maison : - Construction de 2008 - Surface habitable de 88m² (possibilité d'extension) - 3 chambres dont une avec salle d'eau et accès terrasse - Jardin privatif de 39m² idéalement exposé - Chauffage électrique - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets bois - Garage pour une voiture + 1 place de stationnement dans la cour intérieure - Fibre - Taxe foncière de 1270€ - Hors lotissement - Hors copropriété - Proche du centre-ville à pied et de toutes les commodités - DPE 188 (D) GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1260€ et 1780€ par an (année de référence 2021,2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Découvrez cette maison de ville de 84 m², en arrière cour de la rue de Gerland à Lyon. Avec ses deux niveaux, cette maison séduira ceux qui rêvent d'un cadre urbain mais paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. En entrant, vous serez accueilli par une terrasse menant à un couloir fonctionnel qui dessert le rez-de-chaussée. Ici, deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, vous attendent. La pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte, et une salle de bains contemporaine, des toilettes séparées et d'un dressing ingénieusement aménagé sous l'escalier menant à la troisième chambre complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir (façade, terrasse, peintures). Les photos ont été retouchées et représentent une projection après travaux. Caractéristiques techniques : - Surface : 84 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface de l'extérieur : 45 m² - Chauffage : électrique individuel - Consommation énergétique : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les personnes dans leur projet avec transparence et rigueur et s'efforce de maintenir les informations à jour. Si vous souhaitez des précisions sur cette annonce ou sur les démarches à envisager, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette splendide maison individuelle de 14 pièces et environ 450 m² qui s'étend sur trois niveaux, nichée au cœur d'un vaste terrain d'environ 5 500 m². Située dans le cadre paisible de Mionnay, elle est parfaite pour une grande famille ou des amateurs de grands espaces. Avec ses 7 chambres et ses nombreuses pièces de réception, elle offre un espace de vie généreux. Profitez d'une structure bien pensée où chaque détail a été conçu pour le confort quotidien : séjour et salle à manger dotés de climatisation réversible, poêle à bois pour l'ambiance chaleureuse, cuisine équipée pour les amateurs de gastronomie, et de nombreux rangements intégrés. Les 5 salles d'eau et les toilettes séparées permettent une circulation fluide pour tous les membres de la famille. Constructed en 1986, cette propriété bien entretenue est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Les sols en carrelage ajoutent une touche de style et de praticité au quotidien. À l'extérieur, un grand jardin entoure la maison, offrant un cadre idéal pour profiter de moments de détente au contact de la nature. Huit places de stationnement sont à disposition pour accueillir famille et amis. En termes de localisation, l'Étang du Dimanche se situe à environ 700 m pour des escapades paisibles. La proximité de la gare de Mionnay à environ 800 m facilite les déplacements vers les environs. **Caractéristiques techniques** - Taxe foncière : 2 158 € - DPE : D - Mode de chauffage : climatisation réversible et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives couramment réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur : notre équipe s'efforce de maintenir ces informations à jour et peut, sur demande, fournir des précisions ou des documents complémentaires issus des sources disponibles. Ces éléments n'exemptent pas des contrôles, expertises ou démarches spécifiques à réaliser par des professionnels mandatés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A proximité immédiate de la Doua, du Tranway T1 et du futur T9 (station Croix Luizet), au calme dans un quartier résidentiel, maison 5 pièces de 168m2 habitable avec piscine couverte à l'arrière sans aucun vis à vis. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau, d'une véranda donnant sur un magnifique terrain paysagé avec une belle terrasse bois et une pisicine creusée. Un garage de 30m2, une annexe et une cave complètent ce niveau. Un esaclier dessert ensuite à l'étage un grand séjour de presque 50m2, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains, un deuxième WC et un balcon. Maison très bien entretenue et isolée (isolation par l'extérieur des murs en 2010), climatisation au niveau du séjour, portail électrique coulissant, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, étanchéité du toit récent (2015), aucun travaux n'est à prévoir. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée dans le quartier recherché de Vaulx-en-Velin Village, cette maison mitoyenne de 78 m² est un véritable cocon de confort et de convivialité. Idéale pour les familles, les couples ou les retraités, elle offre un cadre de vie chaleureux et bien pensé. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un sas d'entrée aux menuiseries en aluminium, qui s'ouvre sur un salon-salle à manger baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie est parfait pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble harmonieux. À l'étage, une mezzanine polyvalente vous offre la possibilité de créer un bureau ou un espace nuit selon vos envies. La chambre principale, dotée d'une salle d'eau attenante, est complétée par des toilettes séparées avec lave-mains pour un confort optimal. La maison s'ouvre sur une véranda de 13 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, qui donne accès à un jardin de 400 m², véritable havre de paix. Une dépendance de 20 m² vous offre des solutions de rangement supplémentaires ou peut être aménagée en studio indépendant, augmentant ainsi votre espace de vie. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec les lignes de bus 37, 57 et C8 accessibles à pied en moins de 100 m. Les parcs environnants sont parfaits pour des promenades et des loisirs en plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 450 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Chaudière - Surface totale : 78 m² - Surface du terrain : 400 m² - Stationnement : 3 places extérieures Mentions légales : Les éléments annoncés sont fournis à titre indicatif par l'annonceur et appellent des vérifications complémentaires avant toute décision : inspection du logement, contrôle des diagnostics techniques, consultation des actes officiels et échanges avec les intervenants compétents. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et aléas du territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lyon Métropole Habitat vous propose à la vente un local d'activité de 35,70 m², situé au RDC d'un immeuble au coeur du quartier Montessuy à Caluire-et-Cuire. Idéalement situé au 75 rue Pasteur, ce local bénéficie d'une visibilité directe sur rue, offrant ainsi une excellente accessibilité. Il profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du secteur. Situé en face de l'arrêt de bus Montessuy Calmette, desservi par la ligne C1. Le bien, en très bon état se compose d'une pièce principale modulable, un espace réfectoire, ainsi qu'un vestiaire. Le local dispose également de sanitaires indépendants (WC et douche). Cet espace convient parfaitement pour une activité tertiaire : bureaux, professions libérales, espaces créatifs ou collaboratifs, cabinets de conseil, etc. Toutes activités de bouches sont proscrites (restauration, traiteur, etc.) La vente est soumise à validation d'un dossier de candidature étayé. Prix de vente : 120 000 euros TTC. Photographie non contractuelle

695000

Située au cœur du quartier recherché de République, à deux pas des commerces, des écoles et du métro, découvrez cette spacieuse maison mitoyenne des années 80. Parfaitement entretenue et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie paisible en plein centre-urbain. Les points forts du bien : - Espace exceptionnel : Répartie sur 3 niveaux, cette maison est conçue pour accueillir une grande famille ou un projet de co-living. - 6 chambres + 1 bureau + garage : De beaux volumes pour chaque pièce, offrant flexibilité (bureaux, salle de jeux, etc.). - Extérieur privilégié : Profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif, un véritable écrin de verdure rare en pleine ville. - État impeccable : Maison saine et prête à vivre (rafraîchissement selon vos goûts à prévoir pour la moderniser). Le quartier République est l'un des plus prisés de Villeurbanne. Trouver une maison de 6 chambres + bureau avec un jardin est une opportunité rare sur le marché actuel. Cette annonce référence 325165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIMILIEN DUMESNIL (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 53221398000024. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 350 mètres de l'école privée des Chartreux et à 10 minutes à pied du métro Croix-Rousse (Ligne C), découvrez cet appartement traversant de caractère, idéal pour une activité tertiaire, profession libérale ou bureaux. Situé dans un environnement dynamique et commerçant, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de bus 2, 45, C13 et C18, ainsi que de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services du quartier. Localisation stratégique Quartier Croix-Rousse Au sein d'un immeuble ancien typique à l'architecture pleine de charme, ce bien de 143,92 m2 est situé en rez-de-chaussée surélevé, occupant seul tout le niveau, garantissant visibilité, accessibilité et indépendance. Un emplacement idéal pour installer vos bureaux dans un secteur recherché et vivant. Volumes généreux et cachet professionnel Ce bien offre une configuration parfaitement adaptable à une activité professionnelle : Une grande entrée pouvant faire office d'accueil ou de salle d'attente Une cuisine indépendante aménagée, idéale en salle de pause Un grand espace lumineux pouvant accueillir open-space ou salle de réunion Quatre pièces supplémentaires adaptées à des bureaux individuels ou espaces de consultation Une salle d'eau WC séparés De nombreux rangements Le charme de l'ancien apporte une réelle valeur ajoutée à votre image professionnelle : belle hauteur sous plafond, cheminées décoratives, parquets en chevron, moulures et corniches d'époque. Deux caves et un grenier complètent ce bien, offrant des solutions de stockage supplémentaires. Un bien rare à la vente, offrant surface, caractère et emplacement stratégique dans un quartier à forte attractivité. Informations complémentaires : copropriété de 40 lots (dont 12 principaux) / pas de procédure en cours / charges annuelles : 2 432 EUR (soit 202 EUR/mois) / estimation des dépenses énergétiques : entre 3 000 EUR et 4 110 EUR/an (prix indexés sur 2021-2023, abonnements inclus) / honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 07.69.46.09.61 / 07.43.52.17.13

485000

BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose sur la commune de CHAMPAGNE AU MONT D'OR, cette belle maison refaite à neuf de 97 m², au calme, avec des prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort. Elle est composée d'une grande pièce de vie très lumineuse de 39m2 avec sa cuisine moderne , donnant directement sur la terrasse, 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau, son espace pour accueillir un dressing, 1 salle de bain supplémentaire, un espace buanderie, 2 wc. Cette maison est vendue avec une cave de 9,70m2, ainsi que 2 places de parking. Elle est située dans une petite copropriété de 4 lots. LES PRESTATIONS : - tout a été refait à neuf, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur : toiture, façade, huisseries, sols, cloisons, et certains murs.., - pièce de vie baignée de lumière avec 4 fenêtres, une baie vitrée donnant sur la terrasse, ainsi que 2 vélux avec télécommande pour leurs ouvertures et volets roulants, - belle hauteur sous plafond avec une très jolie charpente apparente, - chauffage au sol électrique avec programmateur dans toutes les pièces, - double vasque dans la salle d'eau, avec douche italienne, - grande vasque avec baignoire dans la salle de bain, - du parquet lamé collé de belle qualité dans les chambres et la pièce de vie, - très jolie cuisine moderne noir mat, - escalier carrelé. Cette maison allie confort et fonctionnalité, avec ses beaux volumes et ses espaces optimisés. Son agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité donnant sur la nature. Ne tardez pas à la découvrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Isabelle GIROUD au o6x79x59x49x39 Cette annonce référence 310792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

ZAVARINE Immobilier vous propose cette maison familiale de 120 m² sur une parcelle de 700 m², sans vis-à-vis, située dans une impasse calme de Vaulx Village. Cette maison offre de nombreux atouts : La pièce de vie avec son plafond à la Française et sa hauteur de plus de 4 mètres et sa cheminée centrale, qui en font un espace chaleureux et extrêmement agréable à vivre. Vous y découvrirez un coin salon, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et récente. Cette pièce de vie coche tous les critères : lumineuse, spacieuse et climatisée. Une mezzanine, située au-dessus, complète cet espace d'une belle superficie peut être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, bureau, chambre... Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, une grande salle de bain et un wc séparé. De plus, l'aménagement possible des combles, permet de créer plus de 20 m² supplémentaires. Des plans ont déjà été réalisés pour la création d'une chambre supplémentaire par exemple. Côté extérieur, la maison est située en fond d'impasse et bénéficie d'une exposition sud. Grande terrasse, ainsi que d'un jardin piscinable. Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Un garage ainsi qu'un grand sous-sol complètent ce bien et offrent de vastes espaces de stockage. Les commerces de Vaulx-en-Velin Village, les établissements scolaires et les transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 322961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Tiffany Martos vous proposent cette maison de 133 m² entièrement rénovée, implantée dans un environnement pavillonnaire, calme et agréable. Elle offre un cadre de vie recherché, alliant la praticité de la ville à une véritable tranquillité du quotidien. Édifiée sur une parcelle de 480 m², surface particulièrement rare sur le secteur, elle propose un extérieur fonctionnel. Vous y trouverez une piscine hors sol, un espace pool house ainsi qu'une pergola, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de créer de véritables espaces de vie extérieurs. La maison développe environ 133 m² habitables avec une organisation fonctionnelle. Elle se compose d'une pièce de vie regroupant séjour et salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres. À l'étage, vous découvrirez deux chambres aux beaux volumes d'environ 22 m² chacune, un espace bureau idéal pour le télétravail, un coin lecture ainsi qu'un WC indépendant. Le bien a été entièrement rénové il y a environ cinq ans. L'isolation par l'extérieur de la maison a été effectuée. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz récente, d'une pompe à chaleur avec climatisation ainsi qu'un poêle, permettant d'adapter facilement la température selon les saisons. Un spacieux garage de 28 m² et une cave viennent compléter le bien. Le secteur est bien desservi avec l'ensemble des commerces de proximité accessibles rapidement, ainsi que des établissements scolaires et des transports en commun facilitant les déplacements au quotidien. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter ! Votre contact : Tiffany MARTOS Only l'agence immobilière, 06.76.58.68.84. Agent commercial RSAC : 933 333 627 / RCP : ACI28521.

Rhône Alpes Immo a le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne de 156m2 habitable sur une parcelle de 178m2 issue d'une division parcellaire. Proche Rue Greuze, à 600m du Collége des Iris Cette maison de 156m2 habitable sur 2 niveaux, exposée plein Sud, comprend au rez de chaussé une grande pièce de vie chaleureuse doté d'un coin cuisine a aménager. Attenant se trouve un studio totalement indépendant de 27m2. Le studio dispose de sa propre entrée mais aussi d'une porte qui communique avec la maison et vous donne la possibilité de réattribuer cette surface au logement principal. Au premier niveau se trouve 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Sous les rampants, 2 grandes chambres. Un jardin de +/- 80m2 est attribué à la maison ainsi qu'une place de stationnement. Commerces et écoles proches. Transports en commun proche : C17 & C69 à 5 min à pieds et Métro Cusset à 12 min à pieds La maison a été rénové en 2020, dispose de menuiseries PVC avec volets roulants électriques, de l'électricité aux normes, d'une salle de bain récente. Vous souhaitez devenez propriétaire d'une maison avec jardin de 5 chambres sur la commune de Villeurbanne dans un budget abordable : cette maison est faite pour vous !!! Infos & visites : Stéphane Goutteratel – 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr

Rhône Alpes Immo a le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne de 113m2 habitable sur une parcelle de 124m2 issue d'une division parcellaire. Cette maison de 113m2 habitable sur 2 niveaux, exposée plein Ouest, comprend au rez de chaussé une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, salon salle à manger d'une superficie de 47m2. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un accès pour descendre à la cave en sous-sol. En enfilade de la cuisine se trouve la salle d'eau dotée des toilettes. À l'étage, se trouve 2 chambres sous rampants. L'espace peut-être repensé pour accueillir une 3 ème chambre. Un jardin de 60m2 est attribué à la maison ainsi qu'une place de stationnement. Commerces et écoles proches. transports en commun proche : C17 & C69 à 5 min à pieds et Métro Cusset à 12 min à pieds La maison a été rénové en 2020, dispose de menuiseries PVC avec volets roulants électriques, de l'électricité aux normes, d'une salle de bain et cuisine récente. Vous souhaitez devenez propriétaire d'une maison avec jardin sur la commune de Villeurbanne dans un budget abordable : cette maison est faite pour vous !!! Infos & visites : Stéphane Goutteratel – 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr

Rhône Alpes Immo a le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne de 113m2 habitable sur une parcelle de 124m2 issue d'une division parcellaire. Proche Rue Greuze, à 600m du Collége des Iris Cette maison de 113m2 habitable sur 2 niveaux, exposée plein Ouest, comprend au rez de chaussé une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, salon salle à manger d'une superficie de 47m2. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un accès pour descendre à la cave en sous-sol. En enfilade de la cuisine se trouve la salle d'eau dotée des toilettes. À l'étage, se trouve 2 chambres sous rampants. L'espace peut-être repensé pour accueillir une 3 ème chambre. Un jardin de 60m2 est attribué à la maison ainsi qu'une place de stationnement. Commerces et écoles proches. transports en commun proche : C17 & C69 à 5 min à pieds et Métro Cusset à 12 min à pieds La maison a été rénové en 2020, dispose de menuiseries PVC avec volets roulants électriques, de l'électricité aux normes, d'une salle de bain et cuisine récente. Vous souhaitez devenez propriétaire d'une maison avec jardin sur la commune de Villeurbanne dans un budget abordable : cette maison est faite pour vous !!! Infos & visites : Stéphane Goutteratel – 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr

559000

Au 13 rue Vendôme Lyon 6 - Adresse de prestige et emplacement idéal : à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, du tunnel de la Croix-Rousse et du boulevard périphérique Laurent Bonnevay. A 5 minutes du centre ville ! Au rez-de-chaussée d'un immeuble avec entrée sur rue. A VENDRE ! Local commercial de 201.50 m². Au rez-de-chaussée, superficie de 105 m² avec un accueil et différents bureaux cloisonnées. Le sous-sol de 95 m² est aménagé en plusieurs bureaux et open space avec kitchenette et WC ! Jusqu''à maintenant, c'était le siège social d'une bijouterie donc le local est ultra sécurisé : sas sécurisé pare-balles, portes blindées... Caractéristiques : • Climatisation • Espace paysagé • Revêtement de sol : moquette et parquet stratifié • Douches • Sanitaires privatifs • Archives en sous-sol • sas sécurisé antieffraction pare-balles Adresse de prestige ! Idéal pour siège social, show-room, profession libérale ou médicale, paramédicale, chirurgien. Prestations haut-de-gamme :) Prix de vente : 559 000 €. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Emplacement N°1. Mandat N° 5709. D'autres biens sur www emplacement-numero1 com ! Honoraires : 5,09 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 570 000 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2020 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 106 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 131. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 400 €. Pas de procédure en cours.

69140 - RILLIEUX LA PAPE - SECTEUR VILLAGE - MAISON RENOVEE 162 m² - 5 CHAMBRES - PISCINE COUVERTE CHAUFFEE - TERRAIN - PARKING HOMELOOP vous propose cette belle maison de 162 m² située dans un quartier résidentiel Vous serez séduits par la qualité des volumes et la distribution des pièces de cette maison moderne ouverte sur la piscine. La piscine chauffée est couverte par une véranda fermée par un volet électrique. Disposition des espaces Rez-de-chaussée : - Grand séjour lumineux exposé Sud-Est, ouvert sur la véranda chauffée par pompe à chaleur. - Cuisine contemporaine intégrée et entièrement équipée - 3 chambres confortables de plain-pied. - Salle de bain avec WC. - Accès à la cave - Terrain arboré. Etage : - 2 chambres équipées de climatisation réversible. - Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. - Grand grenier isolé offrant un espace de rangement supplémentaire. Prestations - Piscine couverte et chauffée. - Climatisation réversible. - Pompe à chaleur. - 3 places de parking intérieures. - Maison entièrement clôturée, portail électrique. - Système d'alarme performant. Situation A proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, la maison est desservie par les bus TCL C2 et 59 et permet de rejoindre la gare de la Part-Dieu ou l'aéroport Saint-Exupéry en 15 minutes. Proche de l'autoroute A46. DPE : D - GES : C Pour plus d'informations ou organiser une visite des lieux, contacter Jacques YVIQUEL : 06 03 44 66 15 jacques.yviquel@homeloop.fr